Estimation théorique
Saint Justin,40240 Saint Justin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Justin,40240-Saint Justin indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betbezer-d'Armagnac (40039), comprenant 150 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betbezer-d'Armagnac (40039), comprenant 150 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 544 | RUE LOUIS PESQUIDOUS | 5 | 117 | 2000 | 165000€ | 1410€ |
2019-06-04 | 13 | AV ST PIERRE DU SELDER | 3 | 90 | 1300 | 70000€ | 778€ |
2019-06-11 | 11 | AV ST PIERRE DU SELDER | 3 | 150 | 1030 | 106000€ | 707€ |
2020-10-02 | 2 | AV ST PIERRE DU SELDER | 9 | 328 | 820 | 70000€ | 213€ |
2019-12-20 | 9 | AV D'ALBRET | 3 | 80 | 562 | 40000€ | 500€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 6 | 118 | 612 | 85000€ | 720€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 4 | 86 | 532 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-28 | 290 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 105 | 484 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 5 | 121 | 85 | 145000€ | 1198€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 3 | 65 | 113 | 88000€ | 1354€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 3 | 130 | 69 | 109720€ | 844€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 3 | 130 | 69 | 151000€ | 1162€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 9 | 248 | 189 | 244600€ | 986€ |
2019-04-26 | 7 | PL DES TILLEULS | 5 | 95 | 264 | 128500€ | 1353€ |
2023-03-27 | 1 | RUE PIERRE PRENERON | 4 | 114 | 109 | 65000€ | 570€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE ROQUEFORT | 5 | 100 | 1340 | 57000€ | 570€ |
2022-02-07 | 7 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 105 | 513 | 128000€ | 1219€ |
2023-02-16 | 1 | CHE DE LA BRASSERIE | 3 | 104 | 497 | 166750€ | 1603€ |
2022-04-14 | 6 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 150 | 341 | 55000€ | 367€ |
2022-06-13 | 1 | ALL GASTON PHOEBUS | 3 | 55 | 77 | 87000€ | 1582€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA POSTE | 5 | 117 | 1070 | 175000€ | 1496€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 123 | 1460 | 195239€ | 1587€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE LA CROIX | 4 | 99 | 728 | 161280€ | 1629€ |
2021-05-12 | 7 | IMP DES ALLEES | 5 | 140 | 1184 | 239900€ | 1714€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MICHEL BACH LE HAUT | 4 | 120 | 2019 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 89 | 903 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DELOM | 4 | 91 | 556 | 70000€ | 769€ |
2020-03-13 | 1288 | RTE DE MARMANDE | 5 | 180 | 1969 | 286000€ | 1589€ |
2022-04-13 | 38 | ALL GASTON PHOEBUS | 3 | 98 | 61 | 71000€ | 724€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 823 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-28 | 16 | AV GUILLAUME DE VILLARET | 5 | 90 | 1235 | 50000€ | 556€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 823 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 869 | 123500€ | 1764€ |
2021-06-22 | 17 | CHE DU TAY | 5 | 171 | 5396 | 310000€ | 1813€ |
2022-11-07 | 2064 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 113 | 1169 | 169000€ | 1496€ |
2019-10-31 | 387 | RTE DE BEL AIR | 5 | 130 | 1500 | 219100€ | 1685€ |
2021-07-30 | 23 | AV GUILLAUME DE VILLARET | 4 | 104 | 3460 | 175000€ | 1683€ |
2020-08-05 | 912 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 83 | 1280 | 160000€ | 1928€ |
2023-03-22 | 2474 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 120 | 2070 | 168600€ | 1405€ |
2019-07-31 | 905 | CHEM DE JULIAC | 6 | 170 | 1240 | 362800€ | 2134€ |
2020-09-21 | 807 | RTE DU FRECHE | 5 | 123 | 2000 | 174175€ | 1416€ |
2022-01-13 | 5001 | RTE DU FRECHE | 5 | 105 | 1075 | 216258€ | 2060€ |
2021-07-09 | 3078 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 93 | 597 | 80000€ | 860€ |
2020-11-09 | 904 | RTE DU FRECHE | 3 | 72 | 2068 | 125900€ | 1749€ |
2022-06-15 | 500 | CHEM DE GUITON | 5 | 116 | 3382 | 350000€ | 3017€ |
2022-02-18 | 394 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 2130 | 154000€ | 1203€ |
2021-04-14 | 392 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 94 | 1640 | 93000€ | 989€ |
2020-10-29 | 687 | RTE DE LACQUY | 4 | 101 | 5650 | 228860€ | 2266€ |
2022-05-05 | 280 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 188 | 746 | 290000€ | 1543€ |
2019-12-27 | 689 | RTE DE LACQUY | 4 | 131 | 2850 | 176000€ | 1344€ |
2022-03-08 | 3590 | RTE DE ROQUEFORT | 6 | 190 | 1940 | 390000€ | 2053€ |
2021-04-22 | 3027 | RTE DE MARMANDE | 4 | 100 | 1410 | 192973€ | 1930€ |
2019-06-27 | 3369 | RTE DE DOUZEVIELLE | 3 | 124 | 4566 | 140000€ | 1129€ |
2020-06-30 | 4208 | RTE DE DOUZEVIELLE | 3 | 150 | 858 | 150000€ | 1000€ |
2022-04-19 | 38 | RTE DE BETBEZER | 3 | 77 | 1120 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-18 | 4662 | RTE DE ROQUEFORT | 9 | 366 | 1040 | 340000€ | 929€ |
2022-08-24 | 4660 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 60 | 670 | 275500€ | 4592€ |
2021-11-02 | 1370 | RTE DE VIELLE SOUBIRAN | 5 | 110 | 1060 | 159000€ | 1445€ |
2020-09-08 | 621 | PIST DE COULOUMAT | 5 | 121 | 1050 | 220000€ | 1818€ |
2021-07-28 | 960 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 176 | 925 | 80000€ | 455€ |
2020-06-02 | 749 | RTE DE LE FRECHE | 3 | 69 | 1910 | 140000€ | 2029€ |
2022-06-14 | 1712 | CHE DE L ARMAGNAC | 4 | 120 | 1020 | 345000€ | 2875€ |
2022-07-13 | 619 | RTE DE LE FRECHE | 6 | 154 | 475 | 189000€ | 1227€ |
2022-08-16 | 474 | RTE DE SAINT JUSTIN | 5 | 130 | 1175 | 170000€ | 1308€ |
2023-06-09 | 444 | RUE DU TEMPLE | 7 | 225 | 665 | 304000€ | 1351€ |
2021-07-12 | 360 | RTE DU LAVOIR | 5 | 171 | 1645 | 330000€ | 1930€ |
2021-08-14 | 5103 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 55 | 53000€ | 616€ |
2019-09-19 | 23 | CRS MAUBEC | 7 | 119 | 0 | 36000€ | 303€ |
2021-06-16 | 5108 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 119 | 159 | 110000€ | 924€ |
2022-04-15 | 5075 | RUE DU PORTAIL | 4 | 222 | 118 | 50000€ | 225€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 115 | 161 | 116500€ | 1013€ |
2019-04-29 | 1001 | PIST DE COULOUMAT | 4 | 95 | 1840 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-09 | 5025 | RUE SAINT JEAN | 5 | 71 | 63 | 62000€ | 873€ |
2020-06-24 | 5153 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 92 | 53 | 21000€ | 228€ |
2022-11-16 | 5022 | RUE SAINT JEAN | 2 | 38 | 30 | 25000€ | 658€ |
2022-11-30 | 5012 | RUE SAINT JEAN | 2 | 60 | 86 | 117000€ | 1950€ |
2020-10-23 | 7 | RUE SAINT JEAN | 6 | 179 | 65 | 220000€ | 1229€ |
2019-05-28 | 49 | PL ROYALE | 5 | 140 | 161 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-30 | 1004 | RTE DE CREON | 7 | 106 | 3125 | 220000€ | 2075€ |
2020-08-18 | 1030 | RTE DE LANNEMAIGNAN | 3 | 95 | 760 | 97000€ | 1021€ |
2020-06-11 | 4 | LOT RIBERE | 4 | 89 | 958 | 145000€ | 1629€ |
2021-08-10 | 5528 | LOT RIBERE | 4 | 84 | 965 | 182000€ | 2167€ |
2022-08-24 | 471 | RIBERE | 3 | 61 | 1053 | 120000€ | 1967€ |
2019-08-20 | 1732 | RTE DE LACABASSE | 6 | 103 | 660 | 120000€ | 1165€ |
2022-10-13 | 2010 | RTE DE LANNEMAIGNAN | 6 | 205 | 390 | 160000€ | 780€ |
2022-03-09 | 492 | RIBERE | 5 | 114 | 991 | 233000€ | 2044€ |
2021-09-24 | 509 | POUY | 3 | 115 | 1024 | 120000€ | 1043€ |
2020-12-18 | 780 | RTE DU MITRON | 5 | 102 | 620 | 101000€ | 990€ |