Estimation théorique
Saint Luperce,28190 Saint Luperce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Luperce,28190-Saint Luperce indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 17 | BUTTE DE VILLEBON | 3 | 50 | 548 | 120000€ | 2400€ |
2020-04-08 | 155 | LES VARENNES | 2 | 41 | 159 | 50000€ | 1220€ |
2019-04-26 | 20 | RUE DU PARC | 6 | 103 | 608 | 172370€ | 1673€ |
2020-07-29 | 10 | LA GRANDE FOSSE | 4 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-18 | 10 | RUE ROBERT MESANGE | 6 | 102 | 545 | 81500€ | 799€ |
2021-01-19 | 7 | IMP DES MOULINS | 5 | 120 | 433 | 200650€ | 1672€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 648 | 187250€ | 2128€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 89 | 769 | 175000€ | 1966€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 74 | 601 | 215000€ | 2905€ |
2020-11-04 | 5 | RUE JEAN BOUVART | 5 | 95 | 597 | 184410€ | 1941€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 56 | 353 | 50000€ | 893€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE COURVILLE | 8 | 123 | 828 | 220000€ | 1789€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 168 | 533 | 178400€ | 1062€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 149 | 293 | 264190€ | 1773€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE COURVILLE | 4 | 60 | 781 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-06 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 340 | 683 | 70000€ | 206€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE COURVILLE | 4 | 81 | 761 | 175000€ | 2160€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 502 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-05 | 3 | RUE DE COURVILLE | 5 | 98 | 907 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 55 | 455 | 240000€ | 4364€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE COURVILLE | 7 | 158 | 517 | 200000€ | 1266€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 435 | 210000€ | 1200€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE VARENNEAU | 1 | 50 | 471 | 75295€ | 1506€ |
2019-04-29 | 17 | RUE DE LA CHARENTONNE | 5 | 75 | 699 | 163000€ | 2173€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE COURVILLE | 5 | 100 | 700 | 154000€ | 1540€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 800 | 188000€ | 2186€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE LA GADELIERE | 4 | 90 | 418 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 646 | 187000€ | 2710€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE COURVILLE | 3 | 80 | 1380 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU GAUCOUD | 5 | 80 | 529 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 117 | 447 | 234700€ | 2006€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 597 | 106000€ | 1247€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 840 | 100000€ | 1852€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DE LA CHARENTONNE | 9 | 130 | 752 | 168000€ | 1292€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA CHARENTONNE | 9 | 130 | 752 | 189000€ | 1454€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE COURVILLE | 4 | 143 | 477 | 380305€ | 2659€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DU GAUCOUD | 4 | 99 | 625 | 175000€ | 1768€ |
2022-07-09 | 38 | RUE DE COURVILLE | 3 | 46 | 426 | 110000€ | 2391€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DANIEL ALLARD | 4 | 81 | 553 | 170000€ | 2099€ |
2020-03-05 | 9 | RUE D HARTENCOURT | 4 | 67 | 249 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 5 | 112 | 1011 | 94300€ | 842€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VARENNEAU | 4 | 108 | 1085 | 485000€ | 4491€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 80 | 560 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 42 | RUE DE COURVILLE | 5 | 93 | 676 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-10 | 1 | CHE DES ARTISANS | 6 | 117 | 1009 | 46000€ | 393€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 362 | 377420€ | 2567€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DE COURVILLE | 2 | 56 | 780 | 190000€ | 3393€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DES ARTISANS | 4 | 131 | 743 | 344400€ | 2629€ |
2019-09-28 | 46 | RUE DE COURVILLE | 6 | 123 | 534 | 200000€ | 1626€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 115 | 1061 | 320000€ | 2783€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DES ARTISANS | 4 | 88 | 724 | 162000€ | 1841€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DES ARTISANS | 4 | 91 | 653 | 105000€ | 1154€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU MARTINET | 5 | 105 | 145 | 137000€ | 1305€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 321 | 211000€ | 2221€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 88 | 668 | 186000€ | 2114€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 338 | 143000€ | 2043€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 619 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 112 | 277 | 183600€ | 1639€ |
2021-09-20 | 13 | RUE MAURICE DUMAIS | 4 | 99 | 607 | 215000€ | 2172€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 971 | 175000€ | 2917€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 670 | 100000€ | 1515€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 640 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE LA GARE | 5 | 77 | 831 | 147000€ | 1909€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 126 | 419 | 200000€ | 1587€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 559 | 142000€ | 1511€ |
2021-01-08 | 0 | LA GADELIERE | 4 | 117 | 360 | 91350€ | 781€ |
2022-10-21 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 140 | 710 | 236500€ | 1689€ |
2022-11-29 | 40 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 812 | 123000€ | 1295€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 745 | 163700€ | 2407€ |
2020-08-26 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 900 | 221000€ | 2351€ |
2021-04-17 | 9 | IMP LOUIS PEROT | 5 | 127 | 823 | 251730€ | 1982€ |
2021-08-19 | 16 | RUE BASSE | 6 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2020-05-26 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 71 | 1097 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-18 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 476 | 153500€ | 1919€ |
2020-10-23 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 499 | 159860€ | 3197€ |
2020-12-08 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 58 | 500 | 139400€ | 2403€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 106 | 873 | 220000€ | 2075€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 320 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 992 | 129000€ | 1372€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE BOISSAY | 6 | 219 | 1005 | 325000€ | 1484€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 448 | 161000€ | 1610€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 310 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 962 | 237000€ | 1975€ |
2023-04-01 | 7 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 130 | 683 | 287370€ | 2211€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES DEPORTES | 5 | 82 | 881 | 216800€ | 2644€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 0 | 185500€ | 1801€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 500 | 184500€ | 1883€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 707 | 194600€ | 1802€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 124 | 0 | 174000€ | 1403€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 164 | 505 | 208935€ | 1274€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES DEPORTES | 9 | 272 | 1203 | 490000€ | 1801€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 6 | 121 | 506 | 252000€ | 2083€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 4 | 89 | 500 | 202000€ | 2270€ |
2020-10-02 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 234 | 3036 | 895850€ | 3828€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 101 | 667 | 260000€ | 2574€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 95 | 753 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DE BOISSAY | 4 | 76 | 417 | 145700€ | 1917€ |
2020-04-07 | 2 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 5 | 115 | 786 | 198600€ | 1727€ |
2023-02-25 | 28 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 900 | 189000€ | 2423€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE BOISSAY | 4 | 100 | 1052 | 285530€ | 2855€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 5 | 188 | 581 | 248636€ | 1323€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DES SANGLIERS | 5 | 88 | 596 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOISSAY | 4 | 76 | 501 | 175000€ | 2303€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 635 | 50000€ | 685€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 74 | 561 | 206000€ | 2784€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 139 | 421 | 287900€ | 2071€ |
2021-01-19 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 130 | 311 | 171000€ | 1315€ |
2022-08-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 13 | 208000€ | 2122€ |
2019-04-17 | 1 | RUE DES TUILERIES | 5 | 125 | 722 | 225000€ | 1800€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 8 | 146 | 870 | 238500€ | 1634€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 749 | 191000€ | 1592€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEHAN DE MONTANGON | 6 | 106 | 751 | 228420€ | 2155€ |
2021-01-20 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 103 | 719 | 253000€ | 2456€ |
2019-12-11 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 116 | 917 | 280000€ | 2414€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES HAUTS LOUIS | 4 | 96 | 494 | 215000€ | 2240€ |
2023-05-15 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 445 | 196810€ | 2733€ |
2021-06-26 | 22 | LA CHARTIERE | 2 | 35 | 5368 | 150000€ | 4286€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 124 | 362 | 160280€ | 1293€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DE LA ROSERAIE | 6 | 120 | 567 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 1272 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 78 | 345 | 88000€ | 1128€ |
2021-09-18 | 11 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 560 | 193000€ | 2144€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA CHARTIERE | 4 | 88 | 474 | 214680€ | 2440€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 114 | 800 | 188000€ | 1649€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE LA POMPE | 5 | 99 | 502 | 149800€ | 1513€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 0 | 156750€ | 2340€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DE LA CHARTIERE | 4 | 84 | 382 | 154000€ | 1833€ |
2021-07-03 | 40 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 68 | 706 | 212550€ | 3126€ |
2023-05-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 501 | 80000€ | 988€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE LA CHARTIERE | 3 | 58 | 78 | 68000€ | 1172€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE LA POMPE | 3 | 80 | 353 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 723 | 145000€ | 1747€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-24 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 173375€ | 2343€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 239 | 95000€ | 1267€ |
2021-04-20 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 547 | 90000€ | 909€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 89 | 860 | 160000€ | 1798€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE LA MATARDERIE | 3 | 54 | 478 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 0 | 252302€ | 2450€ |
2019-04-09 | 20 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 138 | 896 | 202000€ | 1464€ |
2022-01-12 | 15 | RUE MARCEL CARTRON | 6 | 105 | 432 | 180145€ | 1716€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES TUILERIES | 5 | 94 | 800 | 214600€ | 2283€ |
2020-07-03 | 3 | GRAND RUE | 6 | 138 | 866 | 277500€ | 2011€ |
2022-03-05 | 11 | RUE DES TUILERIES | 7 | 150 | 1104 | 110000€ | 733€ |
2021-11-12 | 17 | RUE MARCEL CARTRON | 6 | 121 | 415 | 210000€ | 1736€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 327 | 210850€ | 2243€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DE LA MATARDERIE | 4 | 90 | 708 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DU LEVANT | 4 | 86 | 876 | 158250€ | 1840€ |
2021-05-21 | 3 | GRAND RUE | 4 | 129 | 527 | 247000€ | 1915€ |