Estimation théorique
Saint Léger les Mélèzes,05260 Saint Léger les Mélèzes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Léger les Mélèzes,05260-Saint Léger les Mélèzes indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancelle (05004), comprenant 936 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancelle (05004), comprenant 936 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 5244 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 24500€ | 742€ |
2020-07-31 | 5246 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 21640€ | 656€ |
2020-07-10 | 5248 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 24850€ | 753€ |
2019-08-27 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 2 | 28 | 0 | 40000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 30 | 0 | 45371.9€ | 1512€ |
2020-06-26 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-06-08 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 2 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2021-01-15 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 2 | 35 | 0 | 56000€ | 1600€ |
2020-06-02 | 5269 | SERRE LAGIER | 4 | 90 | 527 | 215550€ | 2395€ |
2021-10-08 | 5279 | RTE DU VIEUX FOUR | 2 | 52 | 140 | 114930€ | 2210€ |
2021-10-15 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 180 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-02 | 5190 | SERRE LAGIER | 6 | 120 | 530 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-01 | 5263 | LES COMBES | 4 | 142 | 1090 | 160000€ | 1127€ |
2020-09-17 | 5255 | LES FORESTS | 3 | 82 | 1500 | 186000€ | 2268€ |
2021-01-27 | 5061 | LES COMBES | 6 | 95 | 494 | 193035€ | 2032€ |
2022-02-11 | 5075 | LES COMBES | 6 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2019-08-09 | 5067 | LES COMBES | 5 | 90 | 659 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-24 | 5172 | L ESTRANGUILLON | 3 | 91 | 1864 | 216700€ | 2381€ |
2023-03-01 | 5154 | LES FAIX | 3 | 100 | 248 | 274375€ | 2744€ |
2020-05-15 | 5155 | CHABOTTONNES | 2 | 43 | 411 | 90000€ | 2093€ |
2022-06-09 | 5606 | SERRE MOURET | 3 | 60 | 1119 | 282900€ | 4715€ |
2022-09-19 | 80 | CHE DU MARAIS | 4 | 97 | 696 | 342050€ | 3526€ |
2020-07-09 | 5156 | CHABOTTONNES | 4 | 100 | 137 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-18 | 5646 | CHABOTTONNES | 3 | 94 | 278 | 192000€ | 2043€ |
2020-07-31 | 5160 | CHABOTTONNES | 7 | 240 | 150 | 70000€ | 292€ |
2019-06-14 | 5167 | PETITE PEYROUSE | 3 | 43 | 490 | 177600€ | 4130€ |
2019-12-07 | 5144 | LES TROIS DIEUX | 5 | 73 | 692 | 183000€ | 2507€ |
2022-09-21 | 595 | RTE DE CHABOTTONNES | 4 | 97 | 640 | 270000€ | 2784€ |
2020-12-01 | 5371 | PRE VIEUX | 4 | 100 | 615 | 244000€ | 2440€ |
2022-04-04 | 115 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 108 | 1412 | 342804€ | 3174€ |
2020-06-19 | 5300 | PRE VIEUX | 4 | 82 | 536 | 240000€ | 2927€ |
2023-04-14 | 21 | LOT DES PRES VIEUX | 3 | 60 | 510 | 266000€ | 4433€ |
2021-09-13 | 70 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 1063 | 211350€ | 2402€ |
2022-04-28 | 5320 | COUSTY | 5 | 90 | 613 | 156500€ | 1739€ |
2020-09-02 | 5542 | LES OLIVIERS | 3 | 120 | 448 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 5288 | PRE VIEUX | 4 | 82 | 566 | 185000€ | 2256€ |
2023-03-06 | 720 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 77 | 950 | 339000€ | 4403€ |
2021-05-31 | 5062 | MAISONS VIEILLES | 3 | 68 | 124 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-29 | 480 | RUE PLEIN SOLEIL | 3 | 90 | 1105 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-09 | 5063 | MAISONS VIEILLES | 3 | 90 | 100 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-29 | 5686 | LE DIAMANT | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2020-12-22 | 5530 | COUSTY | 3 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2020-02-27 | 5148 | LES TROIS DIEUX | 5 | 96 | 1174 | 215000€ | 2240€ |
2021-01-29 | 5575 | LES PIGEONNIERS | 3 | 39 | 517 | 104000€ | 2667€ |
2019-09-13 | 5473 | LES OLIVIERS | 5 | 111 | 1001 | 240518€ | 2167€ |
2022-10-22 | 5473 | LES OLIVIERS | 5 | 111 | 1001 | 324218€ | 2921€ |
2020-05-20 | 5089 | COUSTY | 3 | 70 | 630 | 168180€ | 2403€ |
2022-06-16 | 575 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 104 | 1031 | 480000€ | 4615€ |
2023-03-14 | 215 | RTE DE CHABOTTONNES | 6 | 178 | 1309 | 440000€ | 2472€ |
2021-09-28 | 5089 | COUSTY | 3 | 44 | 685 | 156000€ | 3545€ |
2022-06-30 | 5506 | LE TOMAS | 5 | 97 | 830 | 245000€ | 2526€ |
2019-08-14 | 5482 | LES RIBIERES | 7 | 203 | 156 | 270400€ | 1332€ |
2020-03-17 | 5165 | LES AUCHES | 3 | 81 | 1010 | 250000€ | 3086€ |
2019-10-18 | 5572 | LES PIGEONNIERS | 3 | 106 | 634 | 275400€ | 2598€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 98 | 684 | 278250€ | 2839€ |
2020-09-21 | 5047 | LES OLIVIERS | 5 | 150 | 450 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-17 | 5587 | MALBRESSET | 3 | 67 | 0 | 267900€ | 3999€ |
2021-05-28 | 5708 | LES AUCHES | 5 | 67 | 679 | 325000€ | 4851€ |
2022-05-30 | 5718 | LES AUCHES | 5 | 140 | 700 | 470000€ | 3357€ |
2022-03-11 | 3 | CHE DU PLATEAU DES EYMES | 4 | 95 | 1000 | 246500€ | 2595€ |
2021-05-21 | 5733 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 990 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-22 | 5567 | MALBRESSET | 6 | 153 | 2244 | 300000€ | 1961€ |
2021-07-29 | 9010 | RUE DE LA CONDAMINE | 6 | 100 | 245 | 204400€ | 2044€ |
2022-08-02 | 5698 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 636 | 300000€ | 2804€ |
2021-03-11 | 5485 | RTE DES GOUGES | 3 | 64 | 239 | 170000€ | 2656€ |
2022-06-02 | 22 | RTE DU DIAMANT | 4 | 68 | 796 | 135000€ | 1985€ |
2021-09-17 | 5402 | LES CHOULIERES | 4 | 138 | 1400 | 140000€ | 1014€ |
2021-02-04 | 5499 | LES EYMES | 4 | 56 | 595 | 194000€ | 3464€ |
2020-09-25 | 5392 | LES RIBIERES | 4 | 127 | 424 | 255000€ | 2008€ |
2022-08-26 | 5392 | LES RIBIERES | 4 | 127 | 424 | 282265€ | 2223€ |
2021-01-11 | 5364 | LES RIBIERES | 4 | 136 | 793 | 300000€ | 2206€ |
2020-09-18 | 5436 | LES CHOULIERES | 2 | 34 | 228 | 53800€ | 1582€ |
2020-10-05 | 5551 | CHEM BAUMEL | 3 | 55 | 217 | 120000€ | 2182€ |
2019-07-23 | 5025 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 200 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-07 | 5520 | LE TOMAS | 5 | 99 | 560 | 235000€ | 2374€ |
2022-05-17 | 5107 | LES EBRARDS | 6 | 125 | 200 | 230000€ | 1840€ |
2022-02-01 | 4 | CHE DE L'AIGLE | 5 | 87 | 114 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-15 | 5090 | LE PIED DU PONT | 5 | 87 | 114 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-20 | 5611 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 295 | 270000€ | 2621€ |
2022-04-26 | 4 | RTE DU DIAMANT | 3 | 60 | 186 | 73000€ | 1217€ |
2023-05-09 | 5000 | LE TOMAS | 4 | 81 | 609 | 207500€ | 2562€ |
2020-05-25 | 5075 | LE PIED DU PONT | 3 | 90 | 28 | 150500€ | 1672€ |
2019-08-23 | 5535 | LE TOMAS | 3 | 92 | 601 | 213200€ | 2317€ |
2023-02-09 | 19 | LE TOMAS | 2 | 54 | 554 | 227520€ | 4213€ |
2019-05-07 | 9000 | RUE JEAN MACE | 4 | 116 | 355 | 273000€ | 2353€ |
2022-03-09 | 5552 | LES PIECES | 4 | 58 | 338 | 262000€ | 4517€ |
2021-04-08 | 5555 | SERRE BOREL | 2 | 71 | 1220 | 255000€ | 3592€ |
2022-09-03 | 15 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 64 | 0 | 122000€ | 1906€ |
2021-08-25 | 5568 | SERRE BOREL | 5 | 138 | 700 | 341500€ | 2475€ |
2019-07-24 | 5637 | SERRE BOREL | 1 | 40 | 1035 | 120000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 5277 | SERRE BOREL | 3 | 58 | 700 | 209700€ | 3616€ |
2022-09-09 | 5002 | SERRE BOREL | 4 | 87 | 663 | 291610€ | 3352€ |
2019-11-16 | 5018 | PONT DU FOSSE | 4 | 90 | 540 | 221700€ | 2463€ |
2020-09-29 | 5672 | SERRE BOREL | 4 | 82 | 500 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-01 | 5723 | SERRE BOREL | 4 | 79 | 618 | 274540€ | 3475€ |
2020-08-07 | 5111 | LES BEYGUIERES | 1 | 40 | 137 | 95000€ | 2375€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 639 | 175000€ | 2365€ |
2020-03-16 | 5488 | LE FREINE | 5 | 88 | 1015 | 233000€ | 2648€ |
2019-06-27 | 5214 | PRE GRAND | 3 | 50 | 665 | 150000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 5210 | PRE GENTIL | 3 | 96 | 463 | 146582€ | 1527€ |
2023-04-13 | 5293 | LOUVERT ET LE FANGEAS | 4 | 131 | 730 | 270000€ | 2061€ |
2021-04-28 | 5374 | SERRE BOREL | 3 | 40 | 460 | 214000€ | 5350€ |
2020-03-03 | 5374 | SERRE BOREL | 3 | 40 | 460 | 220000€ | 5500€ |
2020-10-19 | 5569 | LES FAYSSES | 3 | 90 | 538 | 259000€ | 2878€ |
2020-10-20 | 5378 | SERRE BOREL | 6 | 140 | 510 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 9000 | CHE DE BENEIT | 3 | 60 | 204 | 224000€ | 3733€ |
2021-09-21 | 5500 | LES BEYGUIERES | 5 | 104 | 522 | 210000€ | 2019€ |
2020-08-20 | 5420 | PONT DU FOSSE | 2 | 49 | 526 | 50500€ | 1031€ |
2021-06-01 | 5623 | LES FAYSSES | 6 | 155 | 498 | 438065€ | 2826€ |
2020-05-06 | 10 | SAINT HILAIRE | 6 | 154 | 310 | 381500€ | 2477€ |
2021-03-15 | 5591 | GIRARD MOURET | 4 | 80 | 391 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-17 | 5584 | SAINT HILAIRE | 5 | 130 | 612 | 302250€ | 2325€ |
2021-07-31 | 9002 | IMP DE LA CURE | 5 | 163 | 286 | 243000€ | 1491€ |
2021-01-07 | 5580 | SAINT HILAIRE | 4 | 127 | 640 | 288450€ | 2271€ |
2021-02-16 | 5144 | LES FAYSSES | 4 | 72 | 704 | 210000€ | 2917€ |
2023-01-13 | 11 | SAINT HILAIRE | 6 | 142 | 638 | 505150€ | 3557€ |
2019-10-29 | 5523 | LE CHATELARD | 3 | 61 | 1623 | 170000€ | 2787€ |
2021-02-02 | 2 | SAINT HILAIRE | 4 | 95 | 542 | 204300€ | 2151€ |
2021-05-18 | 2 | SAINT HILAIRE | 4 | 95 | 542 | 231300€ | 2435€ |
2021-10-06 | 5428 | LE CHATEAU | 4 | 140 | 243 | 345000€ | 2464€ |
2022-06-29 | 14 | SAINT HILAIRE | 5 | 155 | 335 | 492286€ | 3176€ |
2020-02-13 | 5236 | LE CHATEAU | 3 | 54 | 256 | 178500€ | 3306€ |
2019-11-22 | 5113 | MONTORCIER | 2 | 66 | 348 | 137000€ | 2076€ |
2022-04-05 | 5119 | CHAMP MORT | 3 | 62 | 52 | 118000€ | 1903€ |
2020-06-24 | 5682 | LES BONNETS | 4 | 123 | 520 | 315000€ | 2561€ |
2023-01-31 | 5578 | LES MOURETTES | 3 | 70 | 652 | 329500€ | 4707€ |
2022-10-03 | 9006 | RUE COTE GELEE | 3 | 100 | 1140 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-08 | 5704 | LES CLOTS | 4 | 118 | 601 | 310000€ | 2627€ |
2021-04-23 | 5000 | LES BONNETS | 6 | 148 | 690 | 355020€ | 2399€ |
2019-08-29 | 5222 | LE PLANTIER | 4 | 87 | 556 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-29 | 5222 | LE PLANTIER | 7 | 135 | 720 | 344000€ | 2548€ |
2021-04-19 | 5223 | LE PLANTIER | 3 | 70 | 648 | 248850€ | 3555€ |
2021-09-16 | 5220 | LE PLANTIER | 5 | 82 | 932 | 257800€ | 3144€ |
2022-05-13 | 50 | IMP DU PLANTIER | 5 | 132 | 1087 | 90000€ | 682€ |
2021-07-28 | 5220 | LE PLANTIER | 2 | 42 | 773 | 187927€ | 4474€ |
2019-11-28 | 5223 | LE CHATEAU | 1 | 32 | 741 | 120000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 9008 | RTE DU COLLET | 4 | 140 | 477 | 290320€ | 2074€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DU PLANTIER | 4 | 100 | 500 | 307200€ | 3072€ |
2023-03-29 | 5703 | LES MATHERONS | 5 | 115 | 1850 | 250000€ | 2174€ |
2020-01-17 | 5182 | LES EYRAUDS | 2 | 40 | 110 | 79900€ | 1998€ |
2021-07-09 | 5395 | LES EYRAUDS | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-09-05 | 195 | CHE DES ARNOUX | 4 | 110 | 1181 | 281020€ | 2555€ |
2021-07-09 | 5206 | LE RIVAILLON ET BRAMAFAN | 4 | 110 | 1454 | 228000€ | 2073€ |
2021-05-28 | 5325 | LES ESTEVES | 2 | 65 | 1362 | 240000€ | 3692€ |
2020-04-30 | 5623 | PRE DES NAIS | 4 | 115 | 1300 | 170000€ | 1478€ |
2023-02-10 | 5127 | LES ESTEVES | 4 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2020-01-24 | 5176 | LE VILLARD | 2 | 54 | 540 | 146500€ | 2713€ |
2021-05-27 | 5528 | LE VILLARD | 10 | 250 | 236 | 398000€ | 1592€ |
2019-08-13 | 5173 | LE VILLARD | 5 | 120 | 402 | 185000€ | 1542€ |
2021-03-22 | 5075 | LE SERRE | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |