Estimation théorique
Saint Malo,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Malo,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 13 | BELLEFONTAINE | 4 | 105 | 434 | 320000€ | 3048€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA FEE DES GREVES | 2 | 75 | 538 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-17 | 54 | RUE YVES BURGOT | 3 | 65 | 223 | 236000€ | 3631€ |
2023-02-06 | 30 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 99 | 420 | 280000€ | 2828€ |
2020-05-18 | 52 | RUE YVES BURGOT | 2 | 48 | 301 | 160000€ | 3333€ |
2019-05-07 | 10 | RUE MONTAGNE ST JOSEPH | 3 | 66 | 252 | 208000€ | 3152€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |
2022-12-15 | 68 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 36 | 312 | 200000€ | 5556€ |
2019-09-30 | 23 | RUE YVES BURGOT | 3 | 54 | 392 | 155000€ | 2870€ |
2023-03-07 | 66 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 58 | 305 | 230000€ | 3966€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE SUIPPES | 4 | 75 | 318 | 327000€ | 4360€ |
2023-01-30 | 40 | RUE YVES BURGOT | 2 | 51 | 465 | 293000€ | 5745€ |
2021-04-14 | 7 | IMP MARIETTE | 5 | 106 | 551 | 350000€ | 3302€ |
2022-08-01 | 22 | RUE RENE BOLTZ | 5 | 85 | 527 | 327285€ | 3850€ |
2022-07-29 | 20 | RUE RENE BOLTZ | 7 | 113 | 583 | 311700€ | 2758€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE L YSER | 1 | 72 | 323 | 280000€ | 3889€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 220000€ | 2821€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 412 | 215000€ | 2756€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU PEROU | 4 | 82 | 415 | 245000€ | 2988€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 164 | 490 | 330000€ | 2012€ |
2019-07-18 | 25 | RUE EMILE GUENE | 5 | 83 | 353 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 330 | 290000€ | 3766€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 299 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-09 | 6 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 109 | 178 | 240000€ | 2202€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU LOZIER | 4 | 72 | 286 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-10 | 39 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 70 | 247 | 230000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 597 | 510000€ | 3188€ |
2020-08-25 | 44 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 228000€ | 2923€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 195000€ | 2708€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 262000€ | 3639€ |
2022-07-25 | 59 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 191 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 472 | 580000€ | 7250€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE LA CIE DES INDES | 4 | 75 | 271 | 300372€ | 4005€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 236000€ | 3026€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 77 | 253 | 270355€ | 3511€ |
2022-07-18 | 55 | AV DES COTTAGES | 2 | 45 | 187 | 292000€ | 6489€ |
2023-01-10 | 60 | RUE DU PEROU | 5 | 97 | 415 | 354000€ | 3649€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 179000€ | 2387€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 330 | 314000€ | 4361€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 168 | 230 | 535000€ | 3185€ |
2023-04-06 | 43 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 168 | 230 | 1491340€ | 8877€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 181 | 720 | 655000€ | 3619€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE GUENE | 5 | 95 | 232 | 320000€ | 3368€ |
2019-05-07 | 51 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 170400€ | 2272€ |
2019-09-30 | 52 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 48 | 554 | 110000€ | 2292€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 326 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-19 | 41 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 5 | 114 | 389 | 676500€ | 5934€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 210000€ | 5250€ |
2022-10-13 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 240000€ | 6000€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 81 | 506 | 363000€ | 4481€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 217 | 578 | 894000€ | 4120€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 324 | 220000€ | 2857€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 129 | 557 | 790000€ | 6124€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DE L ARABIE | 6 | 117 | 415 | 330000€ | 2821€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-03 | 43 | AV DES COTTAGES | 3 | 65 | 179 | 262480€ | 4038€ |
2022-07-21 | 10 | IMP DES STERNES | 4 | 72 | 622 | 334000€ | 4639€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES NARCISSES | 3 | 81 | 361 | 310000€ | 3827€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES MOUETTES | 6 | 98 | 442 | 420800€ | 4294€ |
2019-05-13 | 22 | RUE DES NARCISSES | 4 | 79 | 432 | 251250€ | 3180€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 301 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 78 | 211 | 409000€ | 5244€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 319 | 350000€ | 5147€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 1 | 34 | 188 | 65000€ | 1912€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 1000 | 738950€ | 4151€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 2 | 80 | 180 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 312500€ | 2500€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 469410€ | 3755€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 414 | 212000€ | 2827€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2022-07-06 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 255 | 380000€ | 3762€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 82 | 273 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 87 | 351 | 253000€ | 2908€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 85 | 427 | 348500€ | 4100€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DES LIERRES | 3 | 80 | 296 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES CORMORANS | 5 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-07 | 9 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 192 | 500 | 915000€ | 4766€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 77 | 354 | 260000€ | 3377€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES FOUGERES | 3 | 80 | 262 | 264000€ | 3300€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 78 | 235 | 280000€ | 3590€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE L ARTOIS | 1 | 36 | 309 | 56250€ | 1563€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 365250€ | 3927€ |
2023-05-26 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 497000€ | 5344€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 411 | 207000€ | 3906€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 478 | 225000€ | 2885€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PIERRE JOUAN | 3 | 74 | 162 | 185000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA MER DU SUD | 4 | 76 | 297 | 205000€ | 2697€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 6 | 85 | 478 | 325000€ | 3824€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2022-08-31 | 8 | RUE YVES BURGOT | 5 | 83 | 274 | 310000€ | 3735€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES JACINTHES | 5 | 150 | 500 | 670000€ | 4467€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES NARCISSES | 5 | 115 | 333 | 395000€ | 3435€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 297 | 215000€ | 2905€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES NARCISSES | 3 | 59 | 326 | 295000€ | 5000€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX CHEMIN | 7 | 180 | 960 | 1080000€ | 6000€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 167 | 500 | 682500€ | 4087€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2021-03-29 | 7 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 88 | 172 | 340320€ | 3867€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 140 | 550 | 470000€ | 3357€ |
2020-02-14 | 17 | AV DES COTTAGES | 1 | 96 | 577 | 210000€ | 2188€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DES JACINTHES | 4 | 109 | 928 | 410000€ | 3761€ |
2020-12-16 | 15 | AV DES COTTAGES | 5 | 90 | 600 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-02 | 6 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 85 | 465 | 460000€ | 5412€ |
2020-06-16 | 12 | RUE FOUQUET | 3 | 62 | 438 | 360000€ | 5806€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DU LEVANT | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2019-08-07 | 24 | RUE NOGUETTE | 6 | 102 | 350 | 233000€ | 2284€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 334 | 320000€ | 3168€ |
2022-08-22 | 9001 | LA CROIX CHEMIN | 5 | 130 | 646 | 600000€ | 4615€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 35 | 120 | 165000€ | 4714€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 66 | 194 | 160000€ | 2424€ |
2020-02-17 | 10 | AV DES COTTAGES | 5 | 96 | 520 | 378300€ | 3941€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DES FOUGERES | 4 | 101 | 338 | 334100€ | 3308€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES JACINTHES | 7 | 122 | 343 | 150000€ | 1230€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 288 | 265960€ | 2293€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 543 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-23 | 97 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 86 | 207 | 269000€ | 3128€ |
2019-07-12 | 41 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 443 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES ANTILLES | 3 | 54 | 196 | 200400€ | 3711€ |
2019-10-23 | 19 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 6 | 99 | 494 | 225000€ | 2273€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA VILLE ES HOUX | 5 | 95 | 600 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES ANTILLES | 3 | 53 | 78 | 275000€ | 5189€ |
2020-04-09 | 54 | RUE DES ANTILLES | 3 | 50 | 205 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-24 | 9004 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 17 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DES ANTILLES | 3 | 64 | 635 | 107500€ | 1680€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES ANTILLES | 4 | 113 | 473 | 200000€ | 1770€ |
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES ANTILLES | 5 | 71 | 475 | 275000€ | 3873€ |