Estimation théorique
Saint Martin la Sauveté,42260 Saint Martin la Sauveté (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Martin la Sauveté,42260-Saint Martin la Sauveté indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amions (42004) est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,15€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 415€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amions (42004) est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,15€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 415€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 5109 | LA CONCHE | 3 | 80 | 760 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-16 | 468 | RTE DE LA CONCHE | 3 | 55 | 345 | 52000€ | 945€ |
2022-11-03 | 466 | RTE DE LA CONCHE | 2 | 35 | 899 | 68000€ | 1943€ |
2022-03-03 | 2 | PL DE LA GARENNE | 4 | 89 | 40 | 36000€ | 404€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 155 | 22000€ | 314€ |
2022-12-08 | 51 | RTE DE LA CONCHE | 3 | 52 | 223 | 68000€ | 1308€ |
2021-06-29 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 150 | 90 | 50070€ | 334€ |
2021-10-05 | 10 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 124 | 200 | 75000€ | 605€ |
2022-12-15 | 42 | RTE DE LA CONCHE | 5 | 95 | 370 | 83000€ | 874€ |
2019-09-26 | 5363 | MEALARD | 2 | 71 | 132 | 74775€ | 1053€ |
2019-07-16 | 5336 | COUSSE | 5 | 122 | 555 | 195055€ | 1599€ |
2019-07-25 | 5058 | LE BOURG | 2 | 80 | 398 | 44000€ | 550€ |
2019-06-20 | 5085 | LE BOURG | 4 | 100 | 415 | 35000€ | 350€ |
2019-06-21 | 5084 | LE BOURG | 5 | 123 | 480 | 115000€ | 935€ |
2022-08-01 | 878 | CORENT | 4 | 124 | 305 | 125000€ | 1008€ |
2022-03-30 | 250 | RTE DE BOEN | 3 | 80 | 140 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-21 | 19 | IMP DES RAPEAUX | 3 | 80 | 853 | 124000€ | 1550€ |
2021-04-30 | 1733 | RTE DE SAINT MARCEL | 4 | 100 | 2000 | 110000€ | 1100€ |
2020-02-11 | 1070 | RTE DU CHATEAU D'AIX | 2 | 55 | 311 | 50000€ | 909€ |
2020-11-23 | 109 | MTE DE LA MADONE | 3 | 86 | 341 | 76000€ | 884€ |
2021-01-04 | 175 | MOUCHAUD | 3 | 87 | 500 | 140650€ | 1617€ |
2020-11-26 | 5133 | LES GOUTTES | 6 | 150 | 1210 | 330000€ | 2200€ |
2022-06-17 | 4794 | RTE DE ST MARTIN MAYEN | 6 | 220 | 1035 | 230000€ | 1045€ |
2021-09-28 | 1231 | RTE DU PINAY | 1 | 30 | 450 | 63000€ | 2100€ |
2022-03-22 | 110 | IMP CHEZ MENETRIER | 2 | 55 | 42 | 30000€ | 545€ |
2021-10-14 | 2966 | RTE DE ST MARTIN LE MAS | 6 | 107 | 2250 | 130000€ | 1215€ |
2023-02-22 | 1231 | CHE DES FRENES | 7 | 230 | 990 | 364800€ | 1586€ |
2023-04-24 | 415 | GREZOLETTE | 5 | 120 | 542 | 114000€ | 950€ |
2023-05-30 | 700 | CHE DE CHATELUS | 4 | 100 | 760 | 71500€ | 715€ |
2022-12-27 | 463 | GREZOLETTE | 3 | 90 | 340 | 50000€ | 556€ |
2021-10-01 | 525 | GREZOLETTE | 5 | 88 | 441 | 53000€ | 602€ |
2021-05-18 | 1410 | RTE DU BRAY | 3 | 80 | 929 | 50000€ | 625€ |
2022-03-09 | 1375 | CHE DE CHATELUS | 3 | 63 | 147 | 35000€ | 556€ |
2019-12-18 | 622 | GREZOLETTE | 4 | 90 | 1482 | 76000€ | 844€ |
2022-05-05 | 657 | GREZOLETTE | 3 | 70 | 363 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-25 | 5133 | LE PERRIER | 3 | 80 | 705 | 82000€ | 1025€ |
2023-06-01 | 237 | VC BOUCLE DE LA FARGE | 6 | 134 | 350 | 167850€ | 1253€ |
2020-08-04 | 724 | GREZOLETTE | 6 | 99 | 1180 | 110000€ | 1111€ |
2021-01-25 | 2 | RIVIER | 4 | 103 | 533 | 83000€ | 806€ |
2022-09-05 | 104 | RUE D'AIX | 4 | 159 | 720 | 356150€ | 2240€ |
2023-05-26 | 42 | RUE ANTONIA PITAVAL | 3 | 90 | 205 | 32000€ | 356€ |
2021-01-07 | 261 | RUE BASILE DUBIEN | 3 | 93 | 1750 | 125000€ | 1344€ |
2022-11-17 | 60 | RUE BASILE DUBIEN | 5 | 120 | 155 | 76000€ | 633€ |
2019-06-04 | 5059 | LE BOURG SAINT THURIN | 4 | 87 | 110 | 54500€ | 626€ |
2023-03-13 | 79 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 49 | 52000€ | 464€ |
2022-12-19 | 786 | RTE DES JAFFREONS | 3 | 80 | 720 | 100300€ | 1254€ |
2020-05-28 | 344 | RTE DE TERGE | 5 | 200 | 0 | 100000€ | 500€ |
2023-01-30 | 151 | SERVAUX | 3 | 100 | 500 | 45000€ | 450€ |
2023-03-31 | 794 | RTE DES MURES | 3 | 160 | 731 | 247000€ | 1544€ |
2022-06-14 | 307 | RTE DE TERGE | 4 | 80 | 1053 | 89000€ | 1113€ |
2022-05-19 | 380 | CHE DE LA CHASSAGNE | 3 | 80 | 567 | 84000€ | 1050€ |
2020-10-30 | 1691 | CHEM DES RIVIERES | 4 | 90 | 705 | 99000€ | 1100€ |
2023-06-09 | 16 | COLLET | 5 | 126 | 178 | 111000€ | 881€ |
2022-04-21 | 351 | VOIE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 140 | 630 | 293000€ | 2093€ |
2021-01-12 | 9 | SERRE | 3 | 80 | 1320 | 171400€ | 2143€ |
2022-10-13 | 261 | RTE DES CASCADES | 3 | 70 | 190 | 50000€ | 714€ |
2019-10-14 | 994 | CHE DU PETIT SERVAUX | 6 | 150 | 1270 | 261600€ | 1744€ |
2020-09-29 | 31 | VOIE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 580 | 89000€ | 1271€ |
2022-01-11 | 26 | RTE DE CEZAY | 3 | 88 | 260 | 50000€ | 568€ |
2020-12-23 | 35 | VOIE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 125 | 590 | 173000€ | 1384€ |
2022-09-30 | 730 | CHE DE PRANSEMANGE | 4 | 85 | 1082 | 129600€ | 1525€ |
2022-12-12 | 560 | RTE DES LITTES | 3 | 61 | 880 | 80000€ | 1311€ |
2019-07-29 | 174 | RUE DU VAL D'AIX | 6 | 160 | 260 | 30000€ | 188€ |
2020-09-24 | 122 | RUE DU VAL D'AIX | 3 | 64 | 63 | 39000€ | 609€ |
2019-07-19 | 63 | RUE DE LA CURE | 3 | 64 | 498 | 49000€ | 766€ |
2020-09-30 | 0 | RUE DU VAL D'AIX | 3 | 86 | 298 | 74000€ | 860€ |
2022-11-14 | 199 | RUE D'URFE | 5 | 110 | 251 | 68000€ | 618€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU VAL D'AIX | 4 | 72 | 128 | 69000€ | 958€ |
2023-01-27 | 40 | IMP DES PRAS | 4 | 90 | 3560 | 118000€ | 1311€ |
2021-01-05 | 132 | RUE D'URFE | 5 | 110 | 295 | 55000€ | 500€ |
2022-02-24 | 189 | CHE DE LA MIGNERIE | 2 | 80 | 1295 | 65000€ | 813€ |
2020-05-20 | 86 | MTE DE LA CHAUX | 6 | 140 | 1030 | 110000€ | 786€ |
2020-12-21 | 35 | RTE DE SAINT MARTIN | 1 | 100 | 378 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-22 | 49 | RUE DE L'ASTREE | 4 | 120 | 470 | 40000€ | 333€ |
2019-08-09 | 5104 | BONNETAN | 3 | 63 | 723 | 64350€ | 1021€ |
2022-10-05 | 326 | RTE D'URFE | 1 | 43 | 600 | 60000€ | 1395€ |
2020-02-12 | 40 | RTE DE L'HOPITAL | 3 | 68 | 1032 | 120000€ | 1765€ |
2019-05-24 | 239 | MTE DE LA CHAUX | 5 | 113 | 526 | 110000€ | 973€ |
2021-01-20 | 84 | RUE DU PERE LACHAIZE | 4 | 97 | 243 | 61000€ | 629€ |
2023-05-23 | 110 | CHE DES VERCHERES | 4 | 105 | 390 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-16 | 5222 | BONNETAN | 4 | 100 | 1250 | 166250€ | 1663€ |
2023-01-23 | 328 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 101 | 510 | 159000€ | 1574€ |
2021-01-12 | 80 | CHEM DU VERGER | 3 | 72 | 1265 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DE PANISSIERE BASSE | 3 | 56 | 350 | 101500€ | 1813€ |
2020-08-24 | 5069 | BONNETAN | 3 | 74 | 200 | 32000€ | 432€ |
2020-10-28 | 5016 | LE BOURG | 3 | 81 | 74 | 49000€ | 605€ |
2019-11-08 | 881 | CHE DE CHAVAGNEUX | 2 | 58 | 380 | 45000€ | 776€ |
2021-04-15 | 7 | BOURGANEL | 1 | 40 | 268 | 700000€ | 17500€ |