Estimation théorique
Saint Maurice l Exil,38550 Saint Maurice l Exil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Maurice l Exil,38550-Saint Maurice l Exil indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 350 | 208700€ | 1656€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 169000€ | 1290€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 262 | 140000€ | 1458€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 168000€ | 1282€ |
2022-01-24 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 112 | 250 | 184000€ | 1643€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES ECOLES | 5 | 101 | 805 | 245000€ | 2426€ |
2020-01-24 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 79 | 919 | 129800€ | 1643€ |
2020-05-22 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 666 | 181700€ | 2216€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 130 | 800 | 338600€ | 2605€ |
2022-01-11 | 24 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 1825 | 465000€ | 3843€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 82 | 824 | 187000€ | 2280€ |
2021-09-08 | 4 | AV DES ECOLES | 5 | 140 | 1000 | 292000€ | 2086€ |
2020-02-20 | 11 | RUE BEYLE STENDHAL | 3 | 79 | 264 | 162000€ | 2051€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 461 | 160000€ | 2424€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 774 | 234000€ | 2167€ |
2022-06-08 | 48 | RUE JULES GUESDE | 3 | 71 | 417 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-14 | 9 | IMP DES TROENES | 4 | 86 | 1200 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-23 | 9005 | AV DES PLATANES | 6 | 138 | 1200 | 630000€ | 4565€ |
2023-02-28 | 6 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 95 | 542 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 545 | 140000€ | 2121€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 111 | 667 | 190000€ | 1712€ |
2020-08-21 | 40 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 737 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 608 | 240500€ | 4538€ |
2020-09-07 | 33 | AV DES PLATANES | 7 | 235 | 967 | 455920€ | 1940€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES TROENES | 4 | 90 | 438 | 190800€ | 2120€ |
2021-04-19 | 31 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 118 | 880 | 257850€ | 2185€ |
2020-12-14 | 33 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 125 | 1019 | 430000€ | 3440€ |
2020-06-04 | 13 | AV DES PLATANES | 5 | 66 | 975 | 170000€ | 2576€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 488 | 238000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2020-03-03 | 13 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 315 | 188000€ | 2186€ |
2020-08-04 | 23 | RUE JULES GUESDE | 5 | 95 | 382 | 163000€ | 1716€ |
2020-11-23 | 22 | RUE JULES GUESDE | 2 | 66 | 640 | 140000€ | 2121€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 204 | 181500€ | 2110€ |
2023-04-19 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 102 | 698 | 276600€ | 2712€ |
2021-02-08 | 6 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 253 | 205000€ | 2384€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 7 | 161 | 800 | 243000€ | 1509€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 511 | 226000€ | 2511€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 540 | 223000€ | 3597€ |
2019-09-23 | 9 | RUE JEAN VILAR | 3 | 68 | 635 | 215200€ | 3165€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JEAN VILAR | 3 | 68 | 635 | 275000€ | 4044€ |
2023-04-25 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 123 | 650 | 146250€ | 1189€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 123 | 650 | 226400€ | 1841€ |
2021-04-21 | 25 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 99 | 670 | 295000€ | 2980€ |
2019-11-15 | 2 | AV DES PLATANES | 5 | 148 | 552 | 229500€ | 1551€ |
2021-06-16 | 2 | AV DES PLATANES | 5 | 148 | 552 | 233500€ | 1578€ |
2019-12-20 | 2 | RUE EDWIGE FEUILLERE | 8 | 192 | 864 | 210000€ | 1094€ |
2019-07-12 | 29 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 145 | 1000 | 242250€ | 1671€ |
2021-04-15 | 3 | AV DES PLATANES | 4 | 86 | 761 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-26 | 28 | RUE JEAN VILAR | 5 | 120 | 1893 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 5 | IMP JACQUES DUCLOS | 4 | 74 | 1392 | 231830€ | 3133€ |
2021-12-08 | 2 | IMP THIMONNIER | 4 | 92 | 726 | 275600€ | 2996€ |
2019-10-29 | 2 | JARDIN VIEUX | 4 | 102 | 1013 | 252000€ | 2471€ |
2019-12-18 | 32 | RUE JEAN VILAR | 1 | 32 | 752 | 208120€ | 6504€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA FUCHSINE | 4 | 98 | 889 | 242400€ | 2473€ |
2021-09-02 | 0 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 705 | 267000€ | 2697€ |
2020-05-12 | 10 | RUE YVES MONTAND | 6 | 139 | 819 | 217200€ | 1563€ |
2019-09-20 | 41 | RUE FRANCOIS VERGUIN | 6 | 166 | 2465 | 211300€ | 1273€ |
2020-09-15 | 53 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 97 | 840 | 206000€ | 2124€ |
2021-07-15 | 40 | RUE JEAN VILAR | 4 | 78 | 676 | 232000€ | 2974€ |
2021-10-05 | 41 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 100 | 772 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 1 | IMP GERARD PHILIPPE | 5 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2021-05-28 | 62 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 85 | 640 | 161000€ | 1894€ |
2019-12-27 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 54 | 48 | 40000€ | 741€ |
2022-09-26 | 33 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 100 | 370 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-16 | 78 | RUE SACCO ET VANZETTI | 6 | 114 | 903 | 180000€ | 1579€ |
2022-10-18 | 3 | IMP JACQUES DUCLOS | 6 | 93 | 680 | 341000€ | 3667€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 150 | 583 | 342000€ | 2280€ |
2019-05-03 | 30 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 412 | 189000€ | 2100€ |
2022-05-25 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 1386 | 320000€ | 3478€ |
2021-12-15 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 488 | 197000€ | 2141€ |
2020-12-18 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 84 | 1045 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-27 | 6 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 126 | 1407 | 339120€ | 2691€ |
2022-10-10 | 74 | RUE SACCO ET VANZETTI | 2 | 105 | 389 | 259000€ | 2467€ |
2020-10-08 | 11 | IMP GERARD PHILIPPE | 4 | 65 | 460 | 148000€ | 2277€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 136 | 810 | 144500€ | 1063€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 253 | 196000€ | 2178€ |
2022-11-07 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 211 | 312000€ | 2364€ |
2021-12-01 | 7 | RUE JEAN MARAIS | 5 | 103 | 651 | 272000€ | 2641€ |
2021-07-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 117 | 298 | 230000€ | 1966€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 158 | 406 | 280000€ | 1772€ |
2022-10-05 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 140 | 515 | 164000€ | 1171€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 483 | 213900€ | 2708€ |
2019-12-13 | 43 | RUE DE MATA | 5 | 127 | 1059 | 229000€ | 1803€ |
2022-09-06 | 1 | IMP GAMPALOU | 4 | 100 | 594 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-12 | 11 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 405 | 185000€ | 2126€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE MATA | 2 | 60 | 189 | 121500€ | 2025€ |
2020-01-28 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 657 | 172000€ | 2072€ |
2022-08-03 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 657 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-06 | 22 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 670 | 189500€ | 2178€ |
2022-08-05 | 23 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 670 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-05 | 67 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 521 | 213000€ | 2663€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE MATA | 5 | 186 | 885 | 456000€ | 2452€ |
2022-11-15 | 16 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 216 | 224000€ | 2575€ |
2022-05-04 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 113 | 407 | 262150€ | 2320€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE MATA | 4 | 107 | 1125 | 400000€ | 3738€ |
2019-10-02 | 9003 | RUE DE MATA | 7 | 131 | 904 | 245000€ | 1870€ |
2022-05-16 | 56 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 154 | 958 | 399000€ | 2591€ |
2019-08-26 | 7 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 81 | 424 | 157000€ | 1938€ |
2021-04-30 | 60 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 98 | 739 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-25 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 411 | 199700€ | 2102€ |
2022-10-31 | 3 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 7 | 197 | 1165 | 570000€ | 2893€ |
2019-08-20 | 21 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 122 | 845 | 272000€ | 2230€ |
2020-05-18 | 25 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 288 | 152000€ | 1747€ |
2021-10-01 | 30 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 381 | 215550€ | 2478€ |
2022-10-03 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 113 | 434 | 223900€ | 1981€ |
2020-10-19 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 113 | 564 | 227000€ | 2009€ |
2021-08-12 | 75 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 607 | 168000€ | 1768€ |
2022-07-25 | 3 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 76 | 750 | 215000€ | 2829€ |
2021-11-23 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 400 | 229000€ | 2602€ |
2020-08-17 | 29 | IMP BELLEVUE | 4 | 89 | 398 | 151000€ | 1697€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES GARENNES | 4 | 115 | 1049 | 372500€ | 3239€ |
2021-04-15 | 13 | IMP MONTAIGNE | 4 | 94 | 897 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-19 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 404 | 265000€ | 3397€ |
2022-09-02 | 54 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 101 | 790 | 280000€ | 2772€ |
2022-07-12 | 17 | CLOS DES BLACHES | 5 | 105 | 708 | 191000€ | 1819€ |
2021-02-16 | 16 | RUE POULMARCH | 4 | 70 | 773 | 178900€ | 2556€ |
2020-11-20 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 92 | 432 | 225000€ | 2446€ |
2020-12-30 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 108 | 589 | 200000€ | 1852€ |
2022-01-14 | 2 | IMP GAMPALOU | 5 | 105 | 1010 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-11 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 445 | 204250€ | 2321€ |
2020-12-17 | 43 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 742 | 181000€ | 2034€ |
2019-11-04 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 74 | 697 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DENISE GREY | 5 | 113 | 678 | 245000€ | 2168€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DENISE GREY | 5 | 113 | 678 | 312262€ | 2763€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 67 | 723 | 185000€ | 2761€ |
2019-12-13 | 1 | IMP CALMETTE | 5 | 104 | 600 | 185000€ | 1779€ |
2022-10-25 | 31 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 653 | 180000€ | 2609€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 77 | 646 | 197000€ | 2558€ |
2021-03-12 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 651 | 166700€ | 1755€ |
2020-07-10 | 15 | RUE SIMONNE SIGNORET | 4 | 102 | 861 | 270750€ | 2654€ |
2022-07-20 | 15 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 586 | 230000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 13 | RUE SIMONNE SIGNORET | 3 | 100 | 1010 | 304850€ | 3049€ |
2021-07-09 | 33 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 93 | 843 | 247900€ | 2666€ |
2021-06-07 | 43 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 616 | 203250€ | 2946€ |
2019-07-03 | 31 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 120 | 843 | 224000€ | 1867€ |
2020-04-22 | 6 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 80 | 693 | 202000€ | 2525€ |
2022-11-16 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 283 | 237700€ | 2671€ |
2022-09-05 | 14 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 666 | 253000€ | 3667€ |
2021-06-09 | 48 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 80 | 517 | 156000€ | 1950€ |
2020-08-07 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 640 | 135000€ | 1985€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DENISE GREY | 6 | 154 | 591 | 285000€ | 1851€ |
2021-05-06 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 80000€ | 889€ |
2022-08-22 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DU BOIS LEVRET | 4 | 90 | 1238 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-22 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 646 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-25 | 26 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 518 | 164000€ | 2377€ |
2022-02-08 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 1087 | 257780€ | 2148€ |
2022-05-25 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 988 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-26 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 74 | 1000 | 195000€ | 2635€ |