Estimation théorique
Saint Maximin la Sainte Baume,83470 Saint Maximin la Sainte Baume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Maximin la Sainte Baume,83470-Saint Maximin la Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 365 | CHE DE LA GARE | 4 | 74 | 480 | 451500€ | 6101€ |
2022-01-26 | 191 | CHEMIN DE TOURVES | 4 | 88 | 503 | 340300€ | 3867€ |
2021-02-13 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2020-06-30 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 284650€ | 3558€ |
2022-04-14 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 311650€ | 3801€ |
2022-07-22 | 401 | CHE DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 309060€ | 3594€ |
2020-11-21 | 457 | CHE DE LA GARE | 2 | 100 | 1525 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 5001 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 175 | 304820€ | 3673€ |
2021-09-18 | 207 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 267 | 316000€ | 3807€ |
2019-10-04 | 5000 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 267 | 279000€ | 3361€ |
2019-06-28 | 81 | CHE DES PIERRIERS | 8 | 143 | 841 | 382800€ | 2677€ |
2022-02-19 | 0 | IMP SAINT SIMON | 4 | 96 | 400 | 150000€ | 1563€ |
2021-04-30 | 279 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 8 | 175 | 500 | 430150€ | 2458€ |
2021-05-31 | 140 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 131 | 272000€ | 3400€ |
2020-07-28 | 140 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 55 | 224 | 188500€ | 3427€ |
2021-06-22 | 78 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 105 | 380 | 357000€ | 3400€ |
2021-10-28 | 137 | ALL PABLO PICASSO | 1 | 90 | 507 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-19 | 95 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 90 | 426 | 101145€ | 1124€ |
2020-11-24 | 95 | IMP DES TERRASSES | 5 | 100 | 550 | 336500€ | 3365€ |
2020-05-18 | 68 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 400 | 215000€ | 2194€ |
2020-08-27 | 68 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 400 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-25 | 159 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 91 | 175 | 275500€ | 3027€ |
2020-09-03 | 321 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 108 | 329 | 287700€ | 2664€ |
2020-07-29 | 85 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 94 | 853 | 347000€ | 3691€ |
2019-09-23 | 169 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 169 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-04 | 169 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 169 | 280000€ | 3077€ |
2022-02-10 | 175 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 81 | 163 | 293780€ | 3627€ |
2021-08-31 | 191 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 86 | 144 | 267680€ | 3113€ |
2020-02-27 | 89 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 101 | 573 | 328626€ | 3254€ |
2023-02-10 | 463 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 105 | 500 | 432000€ | 4114€ |
2022-06-24 | 117 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 278 | 344290€ | 3825€ |
2020-09-30 | 321 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 108 | 381 | 278400€ | 2578€ |
2022-10-13 | 441 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 99 | 544 | 350000€ | 3535€ |
2019-08-02 | 117 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 278 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-05 | 26 | TRA DU RAYOL | 4 | 83 | 340 | 285000€ | 3434€ |
2019-06-03 | 133 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 372 | 267700€ | 3008€ |
2019-05-16 | 65 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 86 | 479 | 336500€ | 3913€ |
2019-07-06 | 131 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 248 | 263000€ | 3288€ |
2020-12-18 | 101 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 466 | 357500€ | 3972€ |
2022-01-13 | 56 | IMP DES TERRASSES | 4 | 88 | 511 | 347550€ | 3949€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 6 | 130 | 477 | 334000€ | 2569€ |
2023-01-05 | 18 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 2 | 67 | 467 | 350000€ | 5224€ |
2021-08-18 | 9001 | IMP SAINT SIMON | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-20 | 146 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 252 | 288250€ | 3203€ |
2023-02-21 | 43 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 80 | 862 | 430000€ | 5375€ |
2021-09-13 | 199 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 4 | 100 | 470 | 347000€ | 3470€ |
2021-12-14 | 441 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 125 | 500 | 444750€ | 3558€ |
2021-06-18 | 78 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 261 | 332650€ | 3914€ |
2022-09-20 | 170 | TRA DU RAYOL | 4 | 94 | 810 | 320000€ | 3404€ |
2021-04-06 | 26 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 80 | 503 | 356980€ | 4462€ |
2021-02-05 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 99 | 179 | 275110€ | 2779€ |
2021-09-30 | 531 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 89 | 962 | 320000€ | 3596€ |
2021-05-07 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 88 | 139 | 247072€ | 2808€ |
2021-05-19 | 103 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 6 | 135 | 485 | 370000€ | 2741€ |
2022-03-17 | 321 | BD SAINT JEAN | 4 | 110 | 1490 | 930000€ | 8455€ |
2022-01-10 | 232 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 5 | 101 | 487 | 363100€ | 3595€ |
2020-09-29 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 86 | 180 | 275602€ | 3205€ |
2020-08-28 | 87 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 658 | 337000€ | 3064€ |
2019-07-26 | 29 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 87 | 500 | 333617€ | 3835€ |
2021-10-12 | 413 | BD SAINT JEAN | 4 | 69 | 620 | 284000€ | 4116€ |
2021-10-27 | 9003 | MONDON | 4 | 77 | 317 | 306000€ | 3974€ |
2021-11-02 | 531 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 90 | 501 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-14 | 3 | TRA DES TILLEULS | 2 | 65 | 299 | 220000€ | 3385€ |
2021-05-19 | 366 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 134 | 412 | 352000€ | 2627€ |
2020-06-12 | 9001 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 67 | 492 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-29 | 228 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 87 | 388 | 373000€ | 4287€ |
2021-12-20 | 366 | CHE DES BARTAVELLES | 5 | 94 | 470 | 339150€ | 3608€ |
2020-05-25 | 230 | CHE DU GRAND RAYOL | 4 | 108 | 400 | 350000€ | 3241€ |
2022-07-05 | 366 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 82 | 423 | 412200€ | 5027€ |
2019-09-24 | 30 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 421 | 314410€ | 3656€ |
2022-06-14 | 30 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 421 | 363660€ | 4229€ |
2021-02-04 | 531 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 95 | 469 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-06 | 31 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 391 | 362000€ | 4161€ |
2019-07-04 | 125 | CHE DU GRAND RAYOL | 6 | 152 | 700 | 305100€ | 2007€ |
2022-01-17 | 271 | IMP DES RABASSIERES | 1 | 30 | 1387 | 210000€ | 7000€ |
2022-04-22 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 80 | 310000€ | 3483€ |
2020-06-19 | 175 | CHE DU GRAND RAYOL | 3 | 80 | 896 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-03 | 63 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 106 | 832 | 409500€ | 3863€ |
2022-09-30 | 230 | CHE DU GRAND RAYOL | 4 | 85 | 386 | 385000€ | 4529€ |
2022-04-29 | 73 | CHE DE LA GARE | 4 | 89 | 81 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-31 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 132 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-01 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 132 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-16 | 2250 | CHEM ANCIEN CHEM DE TOURVES | 3 | 115 | 700 | 299000€ | 2600€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 110 | 816 | 192000€ | 1745€ |
2019-12-17 | 283 | CHE DU GRAND RAYOL | 4 | 79 | 453 | 311400€ | 3942€ |
2022-01-28 | 490 | CHE DU GRAND RAYOL | 7 | 200 | 848 | 735350€ | 3677€ |
2022-04-12 | 531 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 2 | 50 | 50 | 1415000€ | 28300€ |
2022-12-16 | 531 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 2 | 50 | 50 | 1445000€ | 28900€ |
2022-08-23 | 116 | CHE DES BARTAVELLES | 9 | 172 | 790 | 574450€ | 3340€ |
2020-03-13 | 60 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 92 | 450 | 276750€ | 3008€ |
2022-12-06 | 12 | BD REY | 2 | 48 | 182 | 260000€ | 5417€ |
2020-03-03 | 79 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 118 | 463 | 384500€ | 3258€ |
2019-12-10 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 88 | 500 | 323650€ | 3678€ |
2020-06-30 | 141 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 89 | 392 | 303200€ | 3407€ |
2020-05-25 | 490 | CHE DU GRAND RAYOL | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2020-05-29 | 95 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 120 | 411 | 407550€ | 3396€ |
2021-09-09 | 15 | BD REY | 3 | 46 | 154 | 180000€ | 3913€ |
2019-10-18 | 114 | RUE VAUCANSON | 4 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2020-11-25 | 34 | TRA SAINT JEAN | 4 | 79 | 120 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-15 | 514 | CHE DU GRAND RAYOL | 4 | 99 | 173 | 300000€ | 3030€ |
2020-08-25 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 280500€ | 3339€ |
2021-06-18 | 221 | IMP DES RABASSIERES | 3 | 56 | 1174 | 301000€ | 5375€ |
2019-06-20 | 28 | TRA SAINT JEAN | 4 | 79 | 97 | 207000€ | 2620€ |
2022-09-27 | 514 | CHE DU GRAND RAYOL | 3 | 95 | 156 | 340000€ | 3579€ |
2022-07-29 | 3 | BD REY | 3 | 58 | 122 | 265000€ | 4569€ |
2021-11-15 | 77 | ALL DES MYRTES | 4 | 100 | 543 | 349000€ | 3490€ |
2022-01-15 | 165 | BD SAINT JEAN | 4 | 107 | 936 | 505000€ | 4720€ |
2020-08-06 | 9010 | BD REY | 2 | 45 | 23 | 115000€ | 2556€ |
2020-08-06 | 113 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 106 | 456 | 357650€ | 3374€ |
2023-05-16 | 109 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 89 | 719 | 400000€ | 4494€ |
2019-10-29 | 184 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 535 | 238000€ | 2644€ |
2023-03-14 | 85 | RUE VAUCANSON | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-04 | 181 | IMP DES RABASSIERES | 5 | 146 | 500 | 405000€ | 2774€ |
2022-04-01 | 22 | AV DU 15EME CORPS | 3 | 120 | 613 | 380000€ | 3167€ |
2019-05-28 | 9011 | RUE VAUCANSON | 4 | 67 | 684 | 350000€ | 5224€ |
2022-12-05 | 425 | CHE DU GRAND RAYOL | 5 | 108 | 690 | 405500€ | 3755€ |
2022-05-13 | 514 | CHE DU GRAND RAYOL | 3 | 95 | 198 | 338000€ | 3558€ |
2022-05-10 | 528 | CHE DU GRAND RAYOL | 4 | 95 | 1670 | 680000€ | 7158€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DU 15EME CORPS | 3 | 62 | 44 | 70000€ | 1129€ |
2021-03-25 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2019-10-15 | 465 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 125 | 500 | 407000€ | 3256€ |
2019-11-23 | 28 | BD REY | 3 | 60 | 84 | 234450€ | 3908€ |
2019-10-25 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 90 | 633 | 327650€ | 3641€ |
2023-06-06 | 1 | PL MOLIERE | 3 | 66 | 34 | 130000€ | 1970€ |
2019-05-14 | 49 | IMP DU 15EME CORPS | 4 | 70 | 102 | 182300€ | 2604€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 48 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-31 | 26 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 48 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-20 | 177 | CHE DU DEFFENDS | 3 | 54 | 500 | 209000€ | 3870€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 63 | 53 | 126500€ | 2008€ |
2019-06-15 | 62 | RUE RASPAIL | 2 | 58 | 21 | 30000€ | 517€ |
2019-04-30 | 61 | IMP DU 15EME CORPS | 2 | 45 | 127 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-01 | 12 | RUE LAFONTAINE | 3 | 100 | 40 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 19 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-27 | 462 | ALL DES MYRTES | 5 | 90 | 502 | 360000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 165 | CHE DES RABASSIERES | 6 | 143 | 500 | 629400€ | 4401€ |
2021-04-02 | 5 | CHEM DU PETIT RUISSEAU | 4 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 56 | 130000€ | 2321€ |
2022-08-31 | 0 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 58 | 226 | 284000€ | 4897€ |
2019-07-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 48 | 141500€ | 1415€ |
2021-10-29 | 82 | CHEM DE LA COLLINE | 3 | 61 | 600 | 180000€ | 2951€ |
2022-10-19 | 44 | BD VICTOR HUGO | 5 | 100 | 150 | 305000€ | 3050€ |
2021-08-13 | 113 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 74 | 488 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 65 | 60000€ | 750€ |
2020-11-18 | 45 | BD SAINT JEAN | 4 | 68 | 688 | 270000€ | 3971€ |
2020-01-13 | 121 | IMP DES RABASSIERES | 4 | 95 | 1000 | 329300€ | 3466€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 55 | 26 | 124900€ | 2271€ |
2022-04-12 | 227 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-14 | 84 | BD SAINT JEAN | 2 | 60 | 578 | 209000€ | 3483€ |
2019-07-20 | 16 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 105 | 815 | 396900€ | 3780€ |