Estimation théorique
Saint Michel sur Orge,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Michel sur Orge,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DES RUISSEAUX | 3 | 82 | 536 | 296000€ | 3610€ |
2022-10-18 | 1 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 90 | 430 | 363850€ | 4043€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 86 | 482 | 325000€ | 3779€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 124 | 422 | 185000€ | 1492€ |
2022-12-01 | 2 | RES LE VAL FLEURY | 6 | 120 | 413 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DE PIERRELAIE | 6 | 105 | 568 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LIERS | 5 | 109 | 702 | 386600€ | 3547€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DE LIERS | 6 | 117 | 192 | 260000€ | 2222€ |
2019-04-24 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 92 | 311 | 286650€ | 3116€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LIERS | 5 | 152 | 855 | 530000€ | 3487€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE LIERS | 5 | 81 | 309 | 338000€ | 4173€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 105 | 379 | 369500€ | 3519€ |
2020-09-04 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 182 | 773 | 430000€ | 2363€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 218095€ | 3635€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 222857€ | 3714€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 213 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 385000€ | 3850€ |
2022-01-06 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 533 | 245000€ | 3403€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2019-07-11 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 102 | 377 | 345000€ | 3382€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 354 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 392 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-20 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 389 | 335000€ | 3895€ |
2020-06-03 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 319 | 262000€ | 4679€ |
2022-06-02 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 74 | 296 | 278200€ | 3759€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 330 | 309431€ | 3363€ |
2020-11-24 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 98 | 473 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-25 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 400 | 305000€ | 3352€ |
2021-01-15 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 54 | 366 | 330000€ | 6111€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 86 | 634 | 378000€ | 4395€ |
2022-06-09 | 35 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 111 | 412 | 315000€ | 2838€ |
2023-01-18 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 542 | 415000€ | 3458€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES MURGERS | 6 | 151 | 815 | 320000€ | 2119€ |
2022-10-21 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 563 | 310000€ | 3974€ |
2020-07-23 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 345 | 270000€ | 4500€ |
2020-06-30 | 7 | VC SENTIER DU RU DE FLEURY | 4 | 76 | 304 | 288900€ | 3801€ |
2019-07-30 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 355 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-10 | 20 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 412 | 265000€ | 3118€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2021-02-12 | 33 | RUE ALBERT PEUVRIER | 6 | 140 | 604 | 441500€ | 3154€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DES MURGERS | 4 | 108 | 262 | 340000€ | 3148€ |
2023-01-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 471 | 240000€ | 3692€ |
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2022-08-19 | 29 | RUE ALBERT PEUVRIER | 6 | 122 | 444 | 350000€ | 2869€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 342 | 289000€ | 3482€ |
2019-09-23 | 25 | RUE ALBERT PEUVRIER | 4 | 75 | 236 | 270000€ | 3600€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2021-02-02 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 87 | 450 | 310000€ | 3563€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2021-03-30 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 150 | 475 | 195000€ | 1300€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2019-10-14 | 17 | ALL DES MURGERS | 3 | 48 | 433 | 227000€ | 4729€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 270 | 220000€ | 2588€ |
2023-05-31 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 109 | 577 | 99990€ | 917€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2020-09-18 | 63 | RUE D'ENFER | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES ACACIAS | 6 | 178 | 529 | 450000€ | 2528€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 346 | 372000€ | 4537€ |
2022-06-24 | 67 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 790 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2023-06-27 | 7 | RUE ALBERT PEUVRIER | 2 | 50 | 243 | 208000€ | 4160€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 402 | 245000€ | 4455€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES MONTATONS | 3 | 67 | 452 | 250000€ | 3731€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES MONTATONS | 7 | 106 | 870 | 301000€ | 2840€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-25 | 3 | MAIL GAMBETTA | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2022-11-04 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 344 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2020-02-04 | 53 | RUE D'ENFER | 3 | 98 | 753 | 243000€ | 2480€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2021-06-04 | 17 | RUE GALLOT | 7 | 170 | 0 | 450000€ | 2647€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |
2023-02-15 | 51 | RUE D'ENFER | 4 | 80 | 282 | 275000€ | 3438€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 91 | 182400€ | 2146€ |
2022-06-16 | 46 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 80 | 0 | 283120€ | 3539€ |
2019-09-13 | 46 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 81 | 0 | 242000€ | 2988€ |
2021-08-16 | 46 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 87 | 573 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 81 | 564 | 266000€ | 3284€ |
2019-07-22 | 18 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 419 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2020-07-03 | 9 | RUE GALLOT | 5 | 115 | 441 | 355000€ | 3087€ |
2019-10-08 | 10 | RUE GALLOT | 4 | 70 | 216 | 251000€ | 3586€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2022-10-20 | 66 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 82 | 491 | 295000€ | 3598€ |
2022-02-15 | 8 | RUE GALLOT | 4 | 82 | 329 | 280000€ | 3415€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 8 | 138 | 754 | 513850€ | 3724€ |
2020-08-24 | 35 | RUE D'ENFER | 6 | 144 | 676 | 372000€ | 2583€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 101 | 266 | 370000€ | 3663€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES MONTATONS | 5 | 133 | 507 | 315000€ | 2368€ |
2019-07-02 | 66 | RUE D'ENFER | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES MONTATONS | 2 | 49 | 500 | 185000€ | 3776€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-18 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 352 | 440000€ | 2588€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 91 | 382 | 325000€ | 3571€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 100 | 500 | 266000€ | 2660€ |
2022-09-09 | 6 | RUE GALLOT | 6 | 123 | 415 | 365000€ | 2967€ |
2022-07-01 | 62 | RUE D'ENFER | 5 | 92 | 211 | 235000€ | 2554€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES MONTATONS | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2021-10-07 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 476 | 440000€ | 4889€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU LANCIER | 5 | 90 | 0 | 292000€ | 3244€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 64 | 501 | 222000€ | 3469€ |
2021-12-03 | 62 | RUE D'ENFER | 3 | 77 | 0 | 254000€ | 3299€ |
2022-01-13 | 3 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 122 | 611 | 412200€ | 3379€ |
2022-12-15 | 1 | RUE GALLOT | 4 | 178 | 369 | 750000€ | 4213€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-04 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-28 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-22 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-27 | 16 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-07 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 2 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-09 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 23 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-25 | 31 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 283000€ | 2859€ |