Maison Saint Nicolas du Tertre à Saint Nicolas du Tertre

Estimation théorique

Saint Nicolas du Tertre,56910 Saint Nicolas du Tertre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Nicolas du Tertre,56910-Saint Nicolas du Tertre indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carentoir (56033), comprenant 3158 habitants est de 5,55€, soit un loyer théorique mensuel de 555€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 706€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-251RUE DU TERTRE35616252900€945€
2023-01-041RUE DU TERTRE356162120000€2143€
2019-07-103RUE DU TERTRE3554757616€1048€
2021-11-0211RUE DU TERTRE413013556550€435€
2023-04-215RUE DU GROS CHENE4921174178000€1935€
2021-06-1121RUE DU TERTRE5200500271556€1358€
2023-05-315IMP DU FOURNIL16921075000€1087€
2019-12-208IMP DE LA FORGE5980168600€1720€
2021-05-2632LA VALLEE25542830000€545€
2020-09-0910DOMAINE DU PONT BILY5145868132990€917€
2019-04-252RUE DU STADE396786134490€1401€
2020-09-146DOMAINE DU PONT BILY510750675000€701€
2019-10-232ROUTE DE RUFFIAC5130500190000€1462€
2021-04-077LA RUE AUX FILLES4701545108000€1543€
2023-03-222LE PONT BILY4951305130000€1368€
2023-05-179LE PONT BILY284180115010€1369€
2022-12-168LA PORTE311290180000€1607€
2019-11-074LA RUE AUX FILLES41002697110000€1100€
2023-06-092LA MAISON NEUVE4751480120000€1600€
2020-07-2712QUILVIN38442574000€881€
2022-10-051LA VILLE DANIEL390232167000€1856€
2022-05-055LA VILLE DE BAS5110126112000€1018€
2022-10-257LA VILLE DE BAS242313135000€3214€
2019-10-259LA VILLE DE BAS48076855060€688€
2022-11-021LES PATIS3155880185000€1194€
2020-10-1215LA CHATAIGNERAIE36622423900€362€
2022-08-085LA CHATAIGNERAIE493214135000€1452€
2023-06-015LA CHATAIGNERAIE493214153500€1651€
2022-01-119TERRES DU CARREFOUR6148977170000€1149€
2020-02-1221TERRES DES RUES JANNAIS358108463000€1086€
2022-03-104LA RUAUDAIE450752159067€3181€
2019-10-185LA NOE390190115000€1278€
2023-05-245LA NOE390190135000€1500€
2022-06-291TERRES DE LANOE3881710141190€1604€
2019-12-0615LA RUAUDAIE25210535500€683€
2021-07-0110LA RUAUDAIE4729333500€465€
2022-11-1710LA RUAUDAIE4729380000€1111€
2020-07-1021LA RUAUDAIE26036092620€1544€
2020-12-145237LE BOIS SEME257885115000€2018€
2022-09-131LE BOIS ROBERT26037835000€583€
2022-07-272LE BOIS ROBERT178090000€1154€
2022-10-285LE BOIS BRUN588455193390€2198€
2022-06-291LE BOIS BRUN3114100143000€1254€
2021-11-0410LORGERAYE24861371640€1493€
2021-11-226LA CHOULAYE1406045000€1125€
2021-12-204LES METAIRIES476160130000€1711€
2019-07-245916LA LANDELLE4117800162500€1389€
2019-06-285869HOTEL ORIO5113547119556€1058€
2021-10-1524LE CLEU312136340000€331€
2022-04-2126LE CLEU496616195000€2031€
2022-01-1016LE CLEU51442075255000€1771€
2019-10-0215LE CLEU59621661415€640€
2020-01-105917LA GUICHARDAIS4245735277000€1131€
2019-12-175182LES COCHARDAIS470130044000€629€
2021-04-304LE CLEU37020050000€714€
2020-11-0928LE PLESSIS47358082000€1123€
2022-10-2826LE PLESSIS371500105000€1479€
2021-06-252MALVILLE26658122000€333€
2019-06-033LA MARGANDAIE41611236244000€1516€
2020-11-242LA BOISSERIE915019228200000€1333€
2021-07-269SAINT JEAN DES BOIS3153560100000€654€
2019-11-071LA THIOLAIE4110520145000€1318€
2023-04-2412LA VILLE DAVID930852303030€984€
2020-08-311SAINT JEAN DES BOIS490130138000€1533€
2022-10-125COURROUET3701445172790€2468€
2020-06-295123LA THIOLAIE468608142500€2096€
2019-05-221LA VILLE DAVID4101500145000€1436€
2020-07-273VIEILLE COUR3853070000€824€
2019-09-1310SAINT JEAN DES BOIS3750110000€1467€
2020-06-163LA VILLE ROBERT4100254122200€1222€
2020-02-264ABBAYE DE BONNAIS39050950000€556€
2020-12-303TRECOUET713221485000€644€
2019-06-278BONNAIS16037971640€1194€
2023-06-1622FANHOUET16049034790€580€
2023-06-0140LE ROCHER4871000167725€1928€
2023-01-265917LES LANDRIAIS37678156600€2061€
2022-07-0635LE ROCHER25050079000€1580€
2021-05-175082KEROGA92073125205094€991€
2021-02-1913LE PASSOIR10330195800000€2424€
2019-09-116062MOULIN DU VAL23165046000€1484€
2020-01-101LA VILLE HOYARD24464052500€1193€
2019-08-285018HAUDIART28078675000€938€
2021-09-026LA VILLE JEANNE4949197630€1039€
2021-01-141LA PREVOSTAYE3902591118500€1317€
2019-05-2712LA PREVOSTAYE26520425000€385€
2021-04-165LA PREVOSTAYE250074000€1480€
2020-12-215218LA PREVOSTAYE277255565000€844€
2020-02-075241RUE DU MOULIN35877065000€1121€
2019-08-202LOT DES CHENES265500120000€1846€
2023-01-035242RUE DU MOULIN367476139000€2075€
2022-10-105239RUE DES BOURGEAUX3644159148000€2313€
2021-04-309LA DANAIS4120265146000€1217€
2020-05-075886HOTEL PORTIER61091296141000€1294€
2021-09-135163RUES VONIN6125098770€790€
2021-12-315254RUE DE LA VILLIO58484997000€1155€
2019-12-135086LES BOSSETTES71354360185000€1370€
2020-09-3017LA TOUCHE26091160000€1000€
2020-09-0323LA HATAIE46653954000€818€
2020-08-276LE PRIEURE469285138082€552€
2023-05-165434RUE DU VIEUX BOURG383700360000€4337€
2020-11-045077RUES ARON37210385000€1181€
2023-03-274LE PRIEURE5130440250000€1923€
2021-07-3025LE PRIEURE35074858000€1160€
2021-10-135LA HATAIE41051015179000€1705€
2021-03-095752LES CASSIERES81741000260000€1494€
2021-09-20260RUE DE LA VILLIO5130974217050€1670€
2022-07-299LA TOUCHE130253105000€3500€
2020-12-218LA TOUCHE26227387000€1403€
2020-10-1316LA TOUCHE16085077475€1291€
2021-03-161LE CHATEL6123975175000€1423€
2020-02-289BODLIGUEN262109117770€1900€
2020-12-1513LE PRIEURE598360160000€1633€
2019-05-1611BODLIGUEN367153090000€1343€
2022-08-162LE CHATEL7120216280000€667€
2020-05-285268RUE DE LA VILLIO370156100000€1429€
2021-10-215271RUE DE L EGLISE1016023573000€456€
2020-06-1044RUE DE LA VILLIO3706570000€1000€
2023-02-165274RUE DE LA FONTAINE3105376102055€972€
2021-07-263RUE DE LA FONTAINE41051380270000€2571€
2022-11-105277RUE DE LA FONTAINE3700217000€3100€
2020-06-099LA BOUTINAIS356230124880€2230€
2022-11-099LA BOUTINAIS356230140000€2500€
2020-02-041LA BOUTINAIS410040135010€1350€
2022-09-0821LA CORBLAIE2407570000€1750€
2022-09-065866LES RUES DANIEL49554495000€1000€
2021-03-025692CHAMP DE L EPINE395834120000€1263€
2021-04-295068LES RUES DANIEL37222345000€625€
2020-06-305080TREHANDIN3113293045500€403€
2023-05-115732LA CORBLAIE4126846108990€865€
2022-08-039LES COURS CHAUVEL490700178000€1978€
2020-12-2311LES COURS CHAUVEL281200091500€1130€
2023-03-2011LES COURS CHAUVEL388660155000€1761€
2020-08-143LA PETELAIS384870133500€1589€
2021-02-023KER AVEL411238875000€670€
2020-11-105047LA VILLIO494432140050€1490€
2023-04-142LE VIEUX BOURG5120195590000€750€
2019-04-262KERAVEL31621152285000€1759€
2021-06-236SAINT ANDRE6172563137000€797€
2019-09-106646SAINT ANDRE36811275000€1103€
2019-06-1312RUE BREMELIN254117125000€2315€
2019-05-1612LA BERAYE136171839000€1083€
2023-06-078LE BIGNON2102316159000€1559€
2021-07-288LA PETELAIS24046929000€725€
2020-06-025116LE BOISNEUF26019425000€417€
2019-04-125573LA GREE61452400142000€979€
2021-05-265128RUES DANET5123424177000€1439€
2020-09-286GRANDE VILLE27027035000€500€
2020-09-285LE VIEUX BOURG3602000100000€1667€
2021-05-283ALL ALLEE DES PEUPLIERS6117711180000€1538€
2021-03-125109RUES PELLERIN13018330000€1000€