Estimation théorique
Saint Ouen du Breuil,76890 Saint Ouen du Breuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Ouen du Breuil,76890-Saint Ouen du Breuil indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val-de-Saâne (76018), comprenant 1530 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val-de-Saâne (76018), comprenant 1530 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 323 | RUE DE LA CROIX DE MALTOT | 4 | 88 | 700 | 160600€ | 1825€ |
2022-11-18 | 1184 | RTE DE SAINT OUEN | 4 | 91 | 1473 | 550000€ | 6044€ |
2020-12-15 | 973 | RTE DE SAINT OUEN | 6 | 99 | 554 | 208000€ | 2101€ |
2020-11-04 | 979 | RTE DE SAINT OUEN | 4 | 98 | 1000 | 222500€ | 2270€ |
2022-04-28 | 822 | RUE DE MALTOT | 4 | 123 | 200 | 247000€ | 2008€ |
2021-08-27 | 817 | RUE DE MALTOT | 3 | 88 | 1000 | 196000€ | 2227€ |
2022-06-28 | 348 | RUE DE MALTOT | 6 | 176 | 68 | 230000€ | 1307€ |
2022-07-11 | 5097 | LA SCIERIE | 4 | 61 | 226 | 218300€ | 3579€ |
2020-10-19 | 5 | LA RUE VERTE | 4 | 100 | 500 | 133500€ | 1335€ |
2022-08-17 | 0 | LA RUE VERTE | 4 | 80 | 500 | 173000€ | 2163€ |
2021-10-22 | 620 | RUE DE MALTOT | 4 | 192 | 707 | 340100€ | 1771€ |
2022-07-08 | 301 | ALL DES POMMIERS | 5 | 151 | 706 | 72922.3€ | 483€ |
2022-07-08 | 301 | ALL DES POMMIERS | 5 | 151 | 706 | 229000€ | 1517€ |
2020-04-21 | 93 | RUE DE RONSBERG | 5 | 108 | 179 | 192500€ | 1782€ |
2019-09-03 | 135 | RUE DE RONSBERG | 4 | 116 | 836 | 199300€ | 1718€ |
2020-06-02 | 135 | RUE DE RONSBERG | 4 | 126 | 836 | 193600€ | 1537€ |
2021-09-14 | 262 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 71 | 703 | 54000€ | 761€ |
2022-02-18 | 172 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 700 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-30 | 7024 | ALL DES POMMIERS | 6 | 139 | 956 | 249000€ | 1791€ |
2021-01-07 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 95 | 731 | 58000€ | 611€ |
2020-02-06 | 6500 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 729 | 164300€ | 1729€ |
2019-09-27 | 20 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 97 | 717 | 55000€ | 567€ |
2020-12-23 | 5055 | L EGLISE | 4 | 77 | 506 | 115000€ | 1494€ |
2021-12-29 | 5076 | L EGLISE | 6 | 159 | 98 | 178000€ | 1119€ |
2021-03-30 | 81 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 109 | 760 | 49900€ | 458€ |
2022-03-24 | 483 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 740 | 214000€ | 2277€ |
2019-10-22 | 7025 | RES RESIDENCE DE LA HETRAIE | 5 | 139 | 1144 | 190500€ | 1371€ |
2020-05-15 | 5073 | L EGLISE | 5 | 88 | 1004 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-03 | 2 | LA RUE VERTE | 5 | 98 | 1351 | 204450€ | 2086€ |
2021-03-26 | 5004 | LE BOURG | 4 | 120 | 1087 | 215000€ | 1792€ |
2020-11-13 | 8 | RTE D HUGLEVILLE | 2 | 90 | 500 | 109000€ | 1211€ |
2021-10-20 | 5100 | LE BREUIL | 7 | 180 | 885 | 324000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 5121 | BEAUFLAMEL | 4 | 68 | 1456 | 157000€ | 2309€ |
2023-06-01 | 10 | RTE D HUGLEVILLE | 5 | 189 | 710 | 230500€ | 1220€ |
2019-06-14 | 7007 | LE BOURG | 4 | 100 | 701 | 115000€ | 1150€ |
2020-11-16 | 5005 | LE BOURG | 5 | 114 | 500 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-13 | 1 | PL GUY DE MAUPASSANT | 3 | 114 | 438 | 147155€ | 1291€ |
2021-10-07 | 5122 | BEAUFLAMEL | 6 | 138 | 663 | 165000€ | 1196€ |
2020-08-19 | 6 | CHE DE SAINT ROCH | 7 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-22 | 5072 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 122 | 1137 | 165350€ | 1355€ |
2020-08-10 | 5028 | LE BOURG | 5 | 135 | 110 | 298000€ | 2207€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 60 | 445 | 123000€ | 2050€ |
2023-01-19 | 210 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 66 | 523 | 170000€ | 2576€ |
2022-03-07 | 270 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 139 | 264 | 341000€ | 2453€ |
2019-08-05 | 12 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 92 | 642 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-22 | 314 | ALL DES NOISETIERS | 2 | 78 | 1494 | 216900€ | 2781€ |
2019-09-03 | 7041 | LE BREUIL | 2 | 78 | 1494 | 187000€ | 2397€ |
2023-06-09 | 121 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 87 | 643 | 200000€ | 2299€ |
2020-01-15 | 18 | ALL SAINT LAURENT | 6 | 107 | 432 | 173185€ | 1619€ |
2019-10-10 | 395 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 120 | 137 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-20 | 7020 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 100 | 827 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-29 | 5007 | L ANCIEN CHATEAU | 5 | 129 | 178 | 179000€ | 1388€ |
2023-03-01 | 13 | RES ALBERT MALET | 5 | 96 | 7522 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-25 | 1 | ALL JEAN ANGO | 5 | 92 | 858 | 117000€ | 1272€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SAINT WULFRAN | 4 | 100 | 756 | 147000€ | 1470€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DU BREUIL | 6 | 123 | 500 | 237700€ | 1933€ |
2021-12-30 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 79 | 717 | 110000€ | 1392€ |
2019-08-13 | 3 | ALL JEAN ANGO | 4 | 79 | 786 | 113000€ | 1430€ |
2023-02-17 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2020-11-12 | 5022 | L EGLISE | 2 | 30 | 196 | 95000€ | 3167€ |
2022-08-01 | 132 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 83 | 380 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-21 | 8 | RTE DES HUNIERS | 5 | 130 | 2892 | 190000€ | 1462€ |
2019-09-02 | 0 | LE QUESNAY | 4 | 160 | 500 | 253700€ | 1586€ |
2021-03-08 | 5126 | VALMARTIN | 5 | 150 | 1857 | 187000€ | 1247€ |
2022-06-30 | 366 | RTE DE DIEPPE | 4 | 90 | 0 | 142500€ | 1583€ |
2019-11-19 | 5062 | LE QUESNAY | 5 | 96 | 915 | 325000€ | 3385€ |
2021-08-26 | 1 | RTE DU HAMEL | 5 | 115 | 140 | 140000€ | 1217€ |
2022-10-26 | 189 | RTE DE DIEPPE | 4 | 100 | 890 | 248000€ | 2480€ |
2022-06-09 | 163 | RTE DE DIEPPE | 3 | 75 | 194 | 117000€ | 1560€ |
2020-11-27 | 5073 | LE VAL MARTIN | 6 | 161 | 146 | 180000€ | 1118€ |
2022-01-20 | 1020 | RTE DE BUTOT | 5 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2022-10-14 | 3070 | RTE DU VAL MARTIN | 4 | 120 | 617 | 250100€ | 2084€ |
2022-03-10 | 5069 | LE VAL MARTIN | 4 | 88 | 80 | 174550€ | 1984€ |
2022-08-09 | 56 | IMP DE GRETOT | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-15 | 3 | CHE HAUTIEULOIN | 4 | 160 | 2507 | 310000€ | 1938€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DE GRETOT | 3 | 100 | 0 | 55000€ | 550€ |
2019-11-14 | 126 | IMP DE GRETOT | 7 | 124 | 500 | 197000€ | 1589€ |
2021-04-29 | 5068 | LE VAL MARTIN | 4 | 90 | 80 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-24 | 515 | RTE DE SAINT OUEN DU BREUIL | 4 | 82 | 500 | 220500€ | 2689€ |
2020-10-29 | 5029 | LE FOND DE LA VILLE | 4 | 68 | 696 | 115000€ | 1691€ |
2021-02-25 | 5 | LE CHENE AUX FEES | 7 | 110 | 201 | 314000€ | 2855€ |
2019-05-24 | 5009 | VILLAGE | 4 | 126 | 4308 | 200000€ | 1587€ |
2021-02-03 | 5131 | LES CHAMPS ROMAINS | 4 | 180 | 5420 | 90000€ | 500€ |
2021-09-23 | 6015 | LE GRAND VERDRET HAMEAU | 4 | 112 | 147 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-15 | 6018 | LE GRAND VERDRET HAMEAU | 5 | 96 | 1676 | 240000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 7030 | HAMEAU DES HUNIERS | 6 | 110 | 500 | 207000€ | 1882€ |
2019-07-05 | 151 | CHEM DU PUITS | 4 | 158 | 1285 | 55000€ | 348€ |
2020-12-29 | 5083 | LE BOURG | 6 | 170 | 9777 | 128000€ | 753€ |
2019-07-12 | 326 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 91 | 529 | 169000€ | 1857€ |
2021-10-15 | 623 | RUE DES SEIGNEURS DU TOT | 5 | 96 | 933 | 110000€ | 1146€ |
2022-08-29 | 815 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 56 | 782 | 26580€ | 475€ |
2021-07-15 | 5015 | VILLAGE | 4 | 117 | 7679 | 150000€ | 1282€ |
2022-05-31 | 5018 | VILLAGE | 3 | 86 | 350 | 86900€ | 1010€ |
2019-11-29 | 179 | RUE DU VAL AU CROC | 4 | 106 | 662 | 255000€ | 2406€ |
2020-11-25 | 389 | RUE DES HAUTS FOSSES | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2021-10-22 | 798 | RUE DES SEIGNEURS DU TOT | 6 | 153 | 1056 | 243018€ | 1588€ |
2019-12-21 | 288 | RTE DU BOURG | 6 | 143 | 505 | 243000€ | 1699€ |
2021-03-29 | 200 | RTE DE SAINT OUEN DU BREUIL | 5 | 91 | 1500 | 126000€ | 1385€ |
2021-10-23 | 808 | RUE DES SEIGNEURS DU TOT | 5 | 110 | 1000 | 179000€ | 1627€ |
2021-09-08 | 1824 | RTE DE GROSFY | 4 | 194 | 1000 | 370000€ | 1907€ |
2020-05-23 | 422 | RTE DU BOURG | 4 | 78 | 529 | 177000€ | 2269€ |
2020-09-09 | 6051 | LE PETIT HAMEL | 5 | 97 | 1389 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-20 | 900 | RTE DU PETIT HAMEL | 2 | 56 | 1953 | 240000€ | 4286€ |
2020-07-16 | 5045 | LE BOSC NOUVEL | 5 | 150 | 7294 | 210000€ | 1400€ |
2022-09-16 | 439 | IMP DE LA COTE VERTE | 5 | 118 | 500 | 256000€ | 2169€ |
2020-12-29 | 5086 | LE FOND DE LA VILLE | 3 | 68 | 918 | 109000€ | 1603€ |
2021-12-09 | 5046 | LE BOSC NOUVEL | 3 | 50 | 0 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-11 | 876 | RTE DU BOURG | 4 | 148 | 514 | 178000€ | 1203€ |
2021-10-29 | 888 | RTE DU BOURG | 4 | 134 | 1000 | 238500€ | 1780€ |
2021-03-12 | 935 | RTE DU BOURG | 6 | 141 | 500 | 233000€ | 1652€ |
2023-02-24 | 935 | RTE DU BOURG | 6 | 141 | 500 | 239500€ | 1699€ |
2020-05-15 | 5082 | LE PETIT VERDRET | 3 | 72 | 853 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-14 | 6033 | LE PETIT VERDRET | 4 | 104 | 1112 | 130000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 193 | 780 | 300000€ | 1554€ |
2022-08-03 | 5054 | LE PRINTEMPS | 3 | 61 | 597 | 99000€ | 1623€ |
2022-12-12 | 5053 | LE PRINTEMPS | 3 | 101 | 466 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-07 | 6028 | LE PETIT VERDRET | 7 | 124 | 1469 | 229000€ | 1847€ |
2020-05-19 | 6000 | LA BOUTEILLERIE | 5 | 84 | 180 | 70000€ | 833€ |
2019-09-06 | 6035 | LA BOUTEILLERIE | 4 | 74 | 1200 | 159000€ | 2149€ |
2019-08-28 | 5056 | BRETTEVILLE | 5 | 102 | 24484 | 244600€ | 2398€ |
2022-09-28 | 5058 | BRETTEVILLE | 4 | 102 | 963 | 161500€ | 1583€ |
2023-02-06 | 5067 | LA BOUTEILLERIE | 2 | 70 | 210 | 187300€ | 2676€ |
2023-02-08 | 0 | HAM LES HAGUES | 5 | 143 | 1274 | 270200€ | 1890€ |
2020-09-02 | 5065 | BRETTEVILLE | 3 | 70 | 1006 | 124000€ | 1771€ |
2020-05-21 | 57 | RUE DU PETIT CAUX | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2021-07-23 | 13 | LES HAGUES | 5 | 159 | 1100 | 306500€ | 1928€ |
2022-12-20 | 0 | HAM LES HAGUES | 7 | 175 | 1147 | 270350€ | 1545€ |
2019-08-01 | 9 | LES HAGUES | 7 | 175 | 500 | 260000€ | 1486€ |
2019-09-10 | 28 | IMP DE LA LONDE | 4 | 80 | 500 | 154350€ | 1929€ |
2022-12-01 | 6024 | BANNEVILLE | 5 | 105 | 500 | 237000€ | 2257€ |
2022-07-18 | 5057 | LA HOUSSAYE | 3 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-22 | 5068 | BRETTEVILLE | 4 | 92 | 92 | 178000€ | 1935€ |
2020-06-15 | 5090 | LE PETIT JOINVILLE | 4 | 114 | 661 | 232000€ | 2035€ |
2021-11-12 | 964 | RTE DE GROSFY | 6 | 148 | 500 | 281850€ | 1904€ |
2022-09-16 | 5041 | LE PETIT VARNEVILLE | 3 | 134 | 1852 | 100000€ | 746€ |
2022-05-30 | 5088 | TERRES DU PETIT VARNEVILLE | 5 | 86 | 1875 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-19 | 5087 | LE PETIT JOINVILLE | 6 | 115 | 1176 | 239900€ | 2086€ |
2021-11-29 | 115 | IMP DE LA CHESNAYE | 4 | 55 | 85 | 248000€ | 4509€ |
2020-07-27 | 5095 | LE PETIT VARNEVILLE | 6 | 97 | 2000 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-28 | 5050 | BOUT DE BAS | 6 | 117 | 1349 | 162000€ | 1385€ |
2020-12-16 | 76 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 264 | 65000€ | 903€ |
2021-05-31 | 5047 | LA HOUSSAYE | 2 | 68 | 214 | 114000€ | 1676€ |
2020-07-28 | 720 | RTE DU GROSFY | 5 | 85 | 992 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 5037 | LE VILLAGE | 3 | 103 | 1168 | 211750€ | 2056€ |
2019-07-03 | 1901 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 6 | 202 | 64659 | 403000€ | 1995€ |
2022-07-13 | 7004 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 732 | 181450€ | 2835€ |
2022-04-01 | 5040 | LE VILLAGE | 9 | 166 | 499 | 237000€ | 1428€ |
2019-11-12 | 5063 | LA HOUSSAYE | 4 | 120 | 500 | 88000€ | 733€ |
2022-10-19 | 931 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 4 | 77 | 500 | 222000€ | 2883€ |
2020-06-15 | 925 | RUE DE LA CROIX DE BUIS | 5 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |