Estimation théorique
Saint Paul Trois Châteaux,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Paul Trois Châteaux,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 34 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 80 | 120000€ | 1237€ |
2019-06-04 | 4 | CRS DES BARRY | 2 | 41 | 40 | 40000€ | 976€ |
2022-10-28 | 2 | RUE BLANCHE GAMOND | 4 | 50 | 114 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PIALON | 5 | 85 | 316 | 206700€ | 2432€ |
2020-07-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 57 | 47000€ | 603€ |
2023-03-31 | 12 | LE COURREAU | 4 | 73 | 73 | 251000€ | 3438€ |
2019-06-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 26 | 26 | 69000€ | 2654€ |
2020-10-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 73 | 151778€ | 2232€ |
2019-06-03 | 7 | BONNE RUE | 4 | 112 | 24 | 211470€ | 1888€ |
2022-01-13 | 18 | BONNE RUE | 3 | 85 | 74 | 184800€ | 2174€ |
2022-12-28 | 6 | LE COURREAU | 3 | 56 | 59 | 167700€ | 2995€ |
2022-05-31 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 124 | 141000€ | 1584€ |
2021-10-19 | 3 | BD IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 152 | 127000€ | 1427€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 29 | 0 | 180570€ | 6227€ |
2022-04-07 | 5 | PL AUX HERBES | 3 | 100 | 157 | 402400€ | 4024€ |
2022-02-10 | 2 | PL DE L ESPLAN | 7 | 239 | 376 | 490000€ | 2050€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154350€ | 1143€ |
2022-04-06 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154650€ | 1146€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 172 | 930 | 451200€ | 2623€ |
2020-12-08 | 10 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 60 | 360 | 325180€ | 5420€ |
2019-07-26 | 9003 | CRS DES BARRY | 4 | 150 | 396 | 275000€ | 1833€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DU SERF | 2 | 100 | 88 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-24 | 16 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 157750€ | 1772€ |
2021-06-22 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR | 5 | 160 | 114 | 237300€ | 1483€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BARBIERE | 4 | 80 | 380 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EVECHE | 3 | 52 | 49 | 117700€ | 2263€ |
2019-06-11 | 18 | CRS DES PLATANES | 2 | 60 | 96 | 118300€ | 1972€ |
2022-04-07 | 4 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 144 | 127000€ | 1427€ |
2020-07-30 | 2 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 156 | 114000€ | 1281€ |
2022-02-14 | 4 | PAS FANJOUX | 4 | 65 | 70 | 76000€ | 1169€ |
2022-07-11 | 6 | PL VIRGINIE VACHON | 7 | 109 | 177 | 149000€ | 1367€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 195 | 430000€ | 4479€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 361 | 360000€ | 2432€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DE BARBIERE | 3 | 70 | 401 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SAINT ESTEVE | 5 | 128 | 93 | 200000€ | 1563€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES LAVANDES | 5 | 123 | 485 | 135000€ | 1098€ |
2023-06-09 | 3 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU PORTAIL FANJOUX | 3 | 60 | 105 | 242000€ | 4033€ |
2022-01-31 | 9 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 863 | 135000€ | 1324€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2019-10-08 | 29 | CRS DES PLATANES | 10 | 223 | 680 | 393000€ | 1762€ |
2021-12-23 | 4 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 80 | 1100 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-17 | 29 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 351 | 281960€ | 2907€ |
2019-06-07 | 9 | TRA CHARLES GOUNOD | 4 | 110 | 99 | 170100€ | 1546€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 80 | 30 | 88000€ | 1100€ |
2020-12-29 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 147430€ | 1657€ |
2020-11-12 | 39 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 167000€ | 1876€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 130 | 639 | 152500€ | 1173€ |
2020-09-17 | 27 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 472 | 186450€ | 1828€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA POUSTERLE | 3 | 120 | 390 | 388500€ | 3238€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2023-06-09 | 9 | CRS DES PLATANES | 8 | 117 | 494 | 340450€ | 2910€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 90 | 949 | 280180€ | 3113€ |
2020-08-25 | 15 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 0 | 144250€ | 1361€ |
2020-01-10 | 4 | RUE FRANCOIS D'AUDIFFRET | 4 | 88 | 328 | 217200€ | 2468€ |
2021-10-18 | 2 | IMP DU RESSEGUIN | 3 | 96 | 409 | 130000€ | 1354€ |
2022-03-01 | 3 | TRA CHARLES GOUNOD | 3 | 78 | 563 | 296000€ | 3795€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 438 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES SABLIERES | 4 | 80 | 614 | 291340€ | 3642€ |
2019-10-02 | 9 | AV LOUIS GIRARD | 4 | 103 | 678 | 255000€ | 2476€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 3 | 75 | 669 | 217310€ | 2897€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 96 | 0 | 221400€ | 2306€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-08-23 | 17 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-05 | 18 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-14 | 19 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-10 | 20 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 0 | 194250€ | 1962€ |
2020-05-07 | 14 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 498 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-15 | 1 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 88 | 339 | 205300€ | 2333€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 336 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 100 | 275 | 234650€ | 2347€ |
2021-05-11 | 5 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 88 | 276 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-23 | 3 | CHE DE PIEJOUX | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-05-10 | 18 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 446 | 195000€ | 2321€ |
2019-05-22 | 13 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 282 | 181000€ | 2080€ |
2021-01-15 | 11 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 117 | 904 | 277080€ | 2368€ |
2023-03-06 | 51 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2019-04-26 | 15 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 478 | 208000€ | 2537€ |
2022-10-20 | 17 | IMP DES FRENES | 3 | 84 | 370 | 266000€ | 3167€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 5 | 107 | 1003 | 210000€ | 1963€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MONTELIT | 4 | 67 | 870 | 161500€ | 2410€ |
2023-02-13 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1195 | 196800€ | 1574€ |
2023-02-02 | 5 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 87 | 627 | 245000€ | 2816€ |
2022-08-17 | 1 | RTE DE BOLLENE | 4 | 117 | 597 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA MACHINETTE | 4 | 127 | 565 | 460000€ | 3622€ |
2020-11-19 | 15 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 103 | 312 | 158000€ | 1534€ |
2020-12-08 | 153 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 6 | 130 | 360 | 358225€ | 2756€ |
2022-03-11 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 402 | 250000€ | 2049€ |
2021-12-23 | 5 | CHE DE PIEJOUX | 5 | 78 | 477 | 300000€ | 3846€ |
2020-12-21 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 679 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU MONTELIT | 5 | 126 | 186 | 394700€ | 3133€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE LA MACHINETTE | 6 | 135 | 720 | 261000€ | 1933€ |
2021-02-01 | 206 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 83 | 275 | 253000€ | 3048€ |
2021-11-08 | 140 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 113 | 481 | 295780€ | 2618€ |
2021-02-19 | 2 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 344 | 158400€ | 1800€ |
2022-05-31 | 340 | RUE DU JEU DE MAILLE | 5 | 137 | 700 | 315800€ | 2305€ |
2019-07-17 | 1 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 87 | 503 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 264 | 143500€ | 1631€ |
2022-04-20 | 335 | RUE DU JEU DE MAILLE | 3 | 76 | 524 | 256750€ | 3378€ |
2020-10-23 | 335 | RUE DU JEU DE MAILLE | 3 | 96 | 524 | 230000€ | 2396€ |
2019-12-20 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 213500€ | 2033€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SERRE BLANC | 5 | 100 | 693 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 4 | 88 | 642 | 123610€ | 1405€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 130 | 642 | 308300€ | 2372€ |
2020-06-10 | 160 | RUE LES TRUELS | 4 | 94 | 532 | 224500€ | 2388€ |
2021-10-29 | 2 | IMP LES LAVANDINS | 3 | 72 | 482 | 267500€ | 3715€ |
2020-08-03 | 230 | RUE LES TRUELS | 4 | 90 | 523 | 246225€ | 2736€ |
2021-09-24 | 24 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 388 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-28 | 19 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 312 | 152500€ | 1733€ |
2023-02-27 | 19 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 312 | 231600€ | 2632€ |
2019-12-13 | 17 | RUE MARIE MAURON | 6 | 116 | 266 | 180000€ | 1552€ |
2022-06-23 | 1 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 99 | 867 | 312050€ | 3152€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA MACHINETTE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2023-02-13 | 12 | RUE MARIE MAURON | 6 | 116 | 264 | 200000€ | 1724€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 100 | 578 | 289500€ | 2895€ |
2022-12-15 | 226 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 2 | 80 | 675 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 318 | 185000€ | 2102€ |
2020-04-02 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 653 | 238000€ | 2479€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 104 | 770 | 274800€ | 2642€ |
2020-09-07 | 4 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 253 | 146000€ | 1659€ |
2020-06-27 | 2 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 431 | 168000€ | 1631€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 267 | 172000€ | 1670€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 281 | 165000€ | 1602€ |
2022-01-20 | 8 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 281 | 220250€ | 2138€ |
2021-06-08 | 21 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 340 | 144500€ | 1642€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 139 | 504 | 430000€ | 3094€ |
2021-03-29 | 9007 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 81 | 802 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-30 | 23 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 251 | 147000€ | 1670€ |
2020-05-11 | 1 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 440 | 227500€ | 2209€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DE LA BUFETTE | 6 | 132 | 1051 | 378000€ | 2864€ |
2023-05-24 | 6 | CHE DES FAYETTES | 4 | 107 | 973 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-08 | 25 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 233018€ | 2506€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 305 | 145500€ | 1653€ |
2020-05-29 | 33 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 165400€ | 1778€ |
2022-10-03 | 37 | LOT LES CIGALOUS | 4 | 84 | 0 | 172500€ | 2054€ |
2022-12-09 | 40 | LOT LES CIGALOUS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-08-05 | 7 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 225850€ | 2428€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 103 | 740 | 299500€ | 2908€ |
2021-07-05 | 186 | CHEM DU PAS DE BARBIERE | 5 | 144 | 739 | 403350€ | 2801€ |
2022-03-24 | 13 | AV DU VERCORS | 6 | 119 | 1064 | 285520€ | 2399€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DE SERRE BLANC | 7 | 204 | 1793 | 417500€ | 2047€ |
2022-08-12 | 17 | LOT LES MAGETTES | 5 | 123 | 1058 | 357200€ | 2904€ |
2022-03-10 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 153 | 195000€ | 1990€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DES MIEGESOLLES | 5 | 108 | 1344 | 253800€ | 2350€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 299 | 160000€ | 1553€ |