Estimation théorique
Saint Privat des Vieux,30340 Saint Privat des Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Privat des Vieux,30340-Saint Privat des Vieux indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 3 | CHE DU PONTET | 3 | 75 | 429 | 197500€ | 2633€ |
2022-02-21 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 99 | 175 | 130000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE MAZAC | 4 | 86 | 563 | 173000€ | 2012€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 77 | 1171 | 165000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 7 | RTE DE MAZAC | 3 | 82 | 964 | 189000€ | 2305€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 78 | 137 | 80000€ | 1026€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 196 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-06 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 466 | 150000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE MAZAC | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 230 | 199000€ | 2369€ |
2022-07-29 | 21 | RTE DE MAZAC | 5 | 159 | 811 | 425000€ | 2673€ |
2022-06-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 216 | 257250€ | 2297€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 459 | 170000€ | 2179€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES ISSARDS | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 776 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 610 | 222539€ | 2318€ |
2021-09-30 | 24 | CHE DE L USCLADE | 5 | 141 | 743 | 417700€ | 2962€ |
2020-04-24 | 37 | CHE DES ISSARDS | 6 | 158 | 1440 | 338000€ | 2139€ |
2021-12-07 | 43 | RTE DE MAZAC | 4 | 88 | 1447 | 215500€ | 2449€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DE L USCLADE | 5 | 132 | 800 | 200000€ | 1515€ |
2022-12-14 | 18 | CHE DE L USCLADE | 6 | 115 | 1730 | 355000€ | 3087€ |
2023-02-16 | 54 | CHE DE L USCLADE | 5 | 137 | 550 | 370000€ | 2701€ |
2019-12-09 | 54 | CHE DE L USCLADE | 3 | 106 | 700 | 269000€ | 2538€ |
2022-11-25 | 17 | IMP DE L ARNEDE | 3 | 123 | 1000 | 337800€ | 2746€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DU RIEU | 5 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-08 | 79 | CHE DE L USCLADE | 4 | 127 | 1353 | 202000€ | 1591€ |
2023-04-05 | 11 | CHE DU RIEU | 3 | 96 | 500 | 130000€ | 1354€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-14 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 69 | 1114 | 175000€ | 2536€ |
2019-09-16 | 32 | CHE DES CRETES | 4 | 112 | 750 | 340000€ | 3036€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 137 | 2231 | 411400€ | 3003€ |
2020-08-06 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 206 | 1000 | 500000€ | 2427€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 141 | 2039 | 356100€ | 2526€ |
2020-12-29 | 31 | MTE DU VIGET | 5 | 108 | 764 | 190000€ | 1759€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MAS DE MASSE | 3 | 70 | 800 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-14 | 32 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 90 | 433 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-26 | 260 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 98 | 657 | 227000€ | 2316€ |
2021-08-30 | 87 | CHE DU VIGET | 6 | 147 | 2382 | 545000€ | 3707€ |
2022-06-30 | 81 | CHE DU VIGET | 6 | 285 | 2690 | 659300€ | 2313€ |
2022-04-14 | 29 | CHE DES PRES | 4 | 98 | 521 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-08 | 13 | CHE DU VIGET | 4 | 74 | 453 | 224076€ | 3028€ |
2019-11-14 | 33 | CHE DU VIGET | 4 | 116 | 411 | 180000€ | 1552€ |
2022-07-27 | 29 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 135 | 1000 | 150000€ | 1111€ |
2022-10-21 | 42 | CHE DU RIEU | 4 | 95 | 0 | 92500€ | 974€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 122 | 620 | 262500€ | 2152€ |
2020-12-28 | 49 | CHE DU VIGET | 3 | 78 | 800 | 164000€ | 2103€ |
2020-11-24 | 10 | MTE DES MELISSES | 1 | 53 | 507 | 77000€ | 1453€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1136 | 181000€ | 2034€ |
2021-10-08 | 110 | CHE DU VIGET | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2022-07-08 | 61 | CHE DU VIGET | 4 | 110 | 600 | 175000€ | 1591€ |
2022-12-27 | 41 | DRA DES OLIVETTES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 0 | 246000€ | 2929€ |
2022-09-30 | 43 | CHE DU RIEU | 4 | 114 | 1052 | 263700€ | 2313€ |
2022-05-17 | 9 | CHE DU VIGET | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-08 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 250000€ | 2137€ |
2019-10-09 | 5 | MTE DES JASMINS | 3 | 46 | 487 | 108000€ | 2348€ |
2020-12-04 | 167 | CHE DE L USCLADE | 5 | 143 | 1037 | 280000€ | 1958€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DES MAGNANS | 4 | 96 | 700 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-20 | 53 | CHE DU RIEU | 4 | 108 | 791 | 245000€ | 2269€ |
2022-09-26 | 48 | CHE DU VIGET | 7 | 107 | 1542 | 101852€ | 952€ |
2021-07-22 | 168 | CHE DE L USCLADE | 5 | 135 | 1153 | 360000€ | 2667€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 143 | 1451 | 504300€ | 3527€ |
2019-06-24 | 1 | CHE DU VIGET | 4 | 96 | 566 | 234000€ | 2438€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DES MAGNANS | 6 | 118 | 791 | 301000€ | 2551€ |
2021-09-03 | 141 | CHE DE L USCLADE | 4 | 119 | 1007 | 328000€ | 2756€ |
2022-07-12 | 57 | CHE DU RIEU | 3 | 85 | 0 | 228000€ | 2682€ |
2022-03-15 | 91 | CHE DES BLEUETS | 3 | 160 | 600 | 270750€ | 1692€ |
2022-03-01 | 1038 | CHE DU VIGET | 4 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES MAGNANS | 4 | 93 | 787 | 292000€ | 3140€ |
2021-01-26 | 291 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2020-10-20 | 24 | LOT HAMEAU DU VIGET | 5 | 95 | 516 | 170000€ | 1789€ |
2020-11-23 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 424700€ | 3034€ |
2021-06-28 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 507350€ | 3624€ |
2020-10-28 | 1061 | CHE DU VIGET | 4 | 112 | 789 | 315000€ | 2813€ |
2021-12-27 | 158 | CHE DU VIGET | 4 | 103 | 617 | 220000€ | 2136€ |
2020-09-18 | 997 | CHE DU VIGET | 3 | 36 | 410 | 75000€ | 2083€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 100 | 1029 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 130 | 1306 | 195000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 71 | CHE DU RIEU | 5 | 103 | 1448 | 226000€ | 2194€ |
2022-02-10 | 86 | CHE DES BLEUETS | 6 | 132 | 500 | 480000€ | 3636€ |
2022-09-30 | 15 | IMP DES AJONCS | 6 | 137 | 683 | 351500€ | 2566€ |
2021-06-16 | 985 | CHE DU VIGET | 4 | 98 | 518 | 189000€ | 1929€ |
2021-09-02 | 68 | CHE DU VIGET | 4 | 121 | 645 | 325000€ | 2686€ |
2020-09-22 | 13 | CHE DE L USCLADE | 10 | 236 | 1050 | 175000€ | 742€ |
2019-09-19 | 29 | CHE DES ROMARINS | 4 | 98 | 391 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-07 | 1091 | CHE DU VIGET | 4 | 130 | 1252 | 360600€ | 2774€ |
2020-09-04 | 21 | IMP DES AJONCS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 1260 | 297730€ | 2863€ |
2022-02-25 | 33 | IMP DE L'OLIVERAIE | 6 | 54 | 1283 | 156000€ | 2889€ |
2020-11-27 | 77 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 128 | 1794 | 270000€ | 2109€ |
2022-04-27 | 31 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 94 | 519 | 205900€ | 2190€ |
2021-09-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 106 | 543 | 308850€ | 2914€ |
2022-10-20 | 35 | IMP DES GENETS | 4 | 101 | 890 | 215500€ | 2134€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DU THYM | 4 | 82 | 434 | 217600€ | 2654€ |
2021-06-21 | 76 | CHE DES BLEUETS | 6 | 127 | 1092 | 305050€ | 2402€ |
2021-12-20 | 766 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1172 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES BLEUETS | 3 | 71 | 421 | 160500€ | 2261€ |
2019-11-28 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1205 | 255000€ | 1735€ |
2022-08-22 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1000 | 404450€ | 2751€ |
2020-05-19 | 185 | CHE DU VIGET | 6 | 136 | 998 | 303229€ | 2230€ |
2020-12-16 | 85 | CHE DU RIEU | 6 | 124 | 500 | 332000€ | 2677€ |
2021-01-08 | 191 | CHE DU VIGET | 4 | 85 | 664 | 150990€ | 1776€ |
2019-06-04 | 49 | DRA DES ESPINAUX | 6 | 103 | 1374 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-21 | 292 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 99 | 300 | 230100€ | 2324€ |
2021-06-17 | 5113 | CHE DU REPLO | 4 | 99 | 1332 | 245250€ | 2477€ |
2019-09-10 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 126 | 500 | 241999€ | 1921€ |
2019-06-05 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 89 | 508 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-08 | 21 | CHE DES OLIVETTES | 6 | 127 | 1566 | 300000€ | 2362€ |
2021-11-12 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 85 | 553 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-17 | 20 | IMP DES BLES | 4 | 89 | 527 | 164000€ | 1843€ |
2019-09-04 | 12 | DRA DES ESPINAUX | 4 | 99 | 622 | 220200€ | 2224€ |
2022-03-01 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 68 | 0 | 149240€ | 2195€ |
2023-05-17 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2023-06-09 | 23 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 76 | 1445 | 218000€ | 2868€ |
2020-09-16 | 6 | LOT LE CLOS DES PETUNIAS | 4 | 99 | 777 | 207000€ | 2091€ |
2022-06-10 | 24 | CHE DES ESPINAUX | 5 | 169 | 760 | 391500€ | 2317€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 80 | 600 | 222000€ | 2775€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 90 | 505 | 219000€ | 2433€ |
2022-03-22 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 110 | 602 | 234200€ | 2129€ |
2021-01-21 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 7 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2021-01-21 | 28 | RTE DE SAINT PRIVAT | 7 | 130 | 0 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-20 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 148 | 500 | 310000€ | 2095€ |
2021-03-18 | 10 | DRA DES ESPINAUX | 4 | 90 | 444 | 199500€ | 2217€ |
2021-09-06 | 3 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 149 | 603 | 322000€ | 2161€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES ESPINAUX | 6 | 202 | 1000 | 310000€ | 1535€ |
2021-07-08 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 182 | 1000 | 300000€ | 1648€ |
2020-02-27 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2021-09-17 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 750 | 324130€ | 2868€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DES ESPINAUX | 3 | 92 | 582 | 215600€ | 2343€ |
2019-12-02 | 144 | CHE DE PERUSSE | 4 | 147 | 1260 | 279650€ | 1902€ |
2021-12-23 | 24 | RTE DE SAINT PRIVAT | 6 | 166 | 1190 | 485550€ | 2925€ |
2021-01-26 | 68 | CHE DES ROMARINS | 5 | 175 | 1070 | 285000€ | 1629€ |
2021-05-11 | 71 | CHE DE MONTGRAND | 3 | 74 | 1463 | 80000€ | 1081€ |
2021-11-23 | 40 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 799 | 82975.2€ | 703€ |
2020-07-17 | 280 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 5 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2021-10-22 | 449 | CHE DU VIGET | 4 | 129 | 1226 | 172000€ | 1333€ |
2019-05-14 | 7 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 114 | 926 | 227000€ | 1991€ |
2020-12-18 | 114 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 80 | 632 | 106000€ | 1325€ |
2022-07-07 | 29 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 1174 | 209000€ | 1900€ |
2020-07-31 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 453 | 199000€ | 2369€ |
2023-04-28 | 167 | RTE DE MAZAC | 4 | 85 | 522 | 228100€ | 2684€ |
2020-02-13 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 347 | 180400€ | 2148€ |
2022-08-31 | 35 | IMP FRANCIS POULENC | 3 | 76 | 544 | 205000€ | 2697€ |
2021-03-23 | 5 | IMP DE PERUSSE | 4 | 108 | 573 | 130000€ | 1204€ |
2019-10-17 | 97 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 71 | 942 | 168500€ | 2373€ |
2020-05-11 | 97 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 71 | 942 | 173500€ | 2444€ |
2020-10-23 | 30 | CHE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 1908 | 80000€ | 727€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 124 | 996 | 135000€ | 1089€ |