Estimation théorique
Saint Père Marc en Poulet,35430 Saint Père Marc en Poulet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Père Marc en Poulet,35430-Saint Père Marc en Poulet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 5523 | LES PRES GAUDINS | 4 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES PRES GAUDINS | 6 | 98 | 719 | 225000€ | 2296€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DES CALFATS | 5 | 108 | 310 | 275500€ | 2551€ |
2021-11-30 | 14 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 6 | 107 | 731 | 220500€ | 2061€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU PALFRENIER | 4 | 151 | 738 | 305000€ | 2020€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU HERVELIN | 5 | 112 | 266 | 117500€ | 1049€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU BIGNON | 4 | 110 | 467 | 725000€ | 6591€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU HERVELIN | 6 | 130 | 435 | 290000€ | 2231€ |
2023-02-07 | 5396 | LE BOURG | 4 | 66 | 655 | 140000€ | 2121€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU PALFRENIER | 6 | 152 | 700 | 396950€ | 2612€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 40 | 515 | 180000€ | 4500€ |
2023-04-03 | 9 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 5 | 137 | 655 | 180000€ | 1314€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU PALFRENIER | 6 | 113 | 218 | 350500€ | 3102€ |
2022-07-08 | 20 | LE BIGNON | 6 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2020-05-29 | 7 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 6 | 90 | 705 | 150453€ | 1672€ |
2022-06-29 | 6 | COUR DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 495 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DU BIGNON | 3 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 306 | 220000€ | 2136€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU HERVELIN | 4 | 159 | 460 | 455000€ | 2862€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU DORIS | 4 | 81 | 590 | 244750€ | 3022€ |
2021-07-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 457 | 367000€ | 2531€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DU HERVELIN | 2 | 42 | 146 | 82500€ | 1964€ |
2020-12-23 | 1 | PL ARTHUR REGNAULT | 2 | 68 | 91 | 50000€ | 735€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DU DRAKKAR | 6 | 115 | 630 | 299000€ | 2600€ |
2019-12-13 | 5110 | LE BOURG | 3 | 100 | 20 | 216604€ | 2166€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU COTRE | 4 | 131 | 590 | 300000€ | 2290€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 98 | 523 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-02 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 98 | 523 | 367000€ | 3745€ |
2019-09-19 | 5112 | LE BOURG | 3 | 71 | 507 | 140000€ | 1972€ |
2021-04-22 | 10 | ALL NANDRIN | 4 | 103 | 302 | 202500€ | 1966€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 105 | 379 | 380000€ | 3619€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 115 | 706 | 327000€ | 2843€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 131 | 700 | 299650€ | 2287€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 801 | 221000€ | 2302€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 342 | 199000€ | 1932€ |
2019-10-10 | 17 | RUE VAUBAN | 3 | 53 | 255 | 131500€ | 2481€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU COTRE | 6 | 98 | 735 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-12 | 9004 | L' OISELLERIE | 5 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU COTRE | 4 | 87 | 583 | 210000€ | 2414€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 3 | 70 | 149 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-08 | 5581 | LOT LE GUIDOUILLER | 4 | 115 | 812 | 229000€ | 1991€ |
2022-12-20 | 5581 | LOT LE GUIDOUILLER | 4 | 115 | 812 | 333000€ | 2896€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 726 | 380000€ | 4270€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA LANDE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 364 | 475000€ | 3831€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 102 | 469 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 107 | 403 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 656 | 273600€ | 2880€ |
2021-06-29 | 1 | ALL ALAIN COLAS | 4 | 90 | 329 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-15 | 9 | RUE JEAN MONNET | 1 | 80 | 590 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 648 | 250000€ | 2525€ |
2020-11-23 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 140 | 703 | 320000€ | 2286€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 85 | 300 | 260230€ | 3062€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CROIX HODYE | 4 | 100 | 612 | 217500€ | 2175€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 101 | 300 | 224000€ | 2218€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU HERVELIN | 6 | 145 | 613 | 222000€ | 1531€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 156 | 365 | 444150€ | 2847€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 379 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-25 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 377 | 313092€ | 3403€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 134 | 500 | 428000€ | 3194€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 80 | 87 | 141900€ | 1774€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 176 | 244 | 428000€ | 2432€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 6 | 163 | 240 | 300000€ | 1840€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 100 | 809 | 189000€ | 1890€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2022-06-13 | 36 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 128 | 500 | 442000€ | 3453€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DES BESNARDAIS | 4 | 190 | 900 | 547072€ | 2879€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2020-11-19 | 5476 | BELLEVENT | 5 | 129 | 1075 | 415000€ | 3217€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CASTILLONS | 3 | 59 | 1520 | 300000€ | 5085€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2019-12-27 | 5222 | LA VALLEE | 2 | 100 | 1530 | 91850€ | 919€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2020-12-15 | 5187 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1449 | 340000€ | 2720€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2020-09-01 | 5542 | LA VILLE MALHERBE | 5 | 119 | 3536 | 292400€ | 2457€ |
2020-06-02 | 9001 | LA GARE | 4 | 75 | 645 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2020-11-16 | 5015 | LA PICAUDAIS | 10 | 430 | 2695 | 1500000€ | 3488€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2021-06-28 | 5453 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 591 | 290000€ | 2320€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 112 | 162 | 126000€ | 1125€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GALONNAIS | 5 | 197 | 283 | 291500€ | 1480€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 78 | 360 | 225000€ | 2885€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU FORT | 8 | 114 | 624 | 160000€ | 1404€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 309 | 182700€ | 2175€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 309 | 235850€ | 2808€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DE LICASTEL | 4 | 92 | 212 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 80 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 12 | 123870€ | 1376€ |
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 5240 | LA MARE | 4 | 98 | 63 | 225000€ | 2296€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE LA RIAUDAIS | 2 | 70 | 112 | 180000€ | 2571€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA VILLE MALHERBE | 5 | 106 | 2760 | 210000€ | 1981€ |
2020-10-02 | 12 | PL DU MARCHE | 4 | 84 | 268 | 240000€ | 2857€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 37 | 72000€ | 800€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 64 | 150020€ | 1830€ |
2019-04-05 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 52 | 93600€ | 1170€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 115 | 52 | 204000€ | 1774€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DU PORT | 5 | 145 | 230 | 500000€ | 3448€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 91 | 55000€ | 550€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 91 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 90 | 208 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 90 | 208 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 5571 | VEAU DORE | 2 | 54 | 1683 | 99000€ | 1833€ |
2019-05-10 | 35 | RUE DU FORT | 6 | 184 | 241 | 255000€ | 1386€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DU FORT | 6 | 184 | 241 | 400000€ | 2174€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-05-20 | 39 | RUE DU FORT | 6 | 112 | 423 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2020-07-29 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 350000€ | 2692€ |