Maison Saint Père Marc en Poulet à Saint Père Marc en Poulet

Estimation théorique

Saint Père Marc en Poulet,35430 Saint Père Marc en Poulet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Père Marc en Poulet,35430-Saint Père Marc en Poulet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-315523LES PRES GAUDINS4900247000€2744€
2019-07-294RUE DES PRES GAUDINS698719225000€2296€
2020-03-306RUE DES CALFATS5108310275500€2551€
2021-11-3014RUE RAOULET BRINDEJONC6107731220500€2061€
2022-06-272RUE DU PALFRENIER4151738305000€2020€
2019-10-1718RUE DU HERVELIN5112266117500€1049€
2022-08-249RUE DU BIGNON4110467725000€6591€
2019-08-2113RUE DU HERVELIN6130435290000€2231€
2023-02-075396LE BOURG466655140000€2121€
2022-04-291RUE DU PALFRENIER6152700396950€2612€
2021-01-225RUE DE LA PRAIRIE140515180000€4500€
2023-04-039RUE RAOULET BRINDEJONC5137655180000€1314€
2022-12-286RUE DU PALFRENIER6113218350500€3102€
2022-07-0820LE BIGNON6139500445000€3201€
2020-05-297RUE RAOULET BRINDEJONC690705150453€1672€
2022-06-296COUR DES TOURTERELLES480495200000€2500€
2019-11-252RUE DU BIGNON37060110000€1571€
2021-06-169RUE VICTOR HUGO5103306220000€2136€
2021-03-0430RUE DU HERVELIN4159460455000€2862€
2023-05-306RUE DU DORIS481590244750€3022€
2021-07-072RUE VICTOR HUGO4145457367000€2531€
2020-08-1833RUE DU HERVELIN24214682500€1964€
2020-12-231PL ARTHUR REGNAULT2689150000€735€
2021-04-232ALL DU DRAKKAR6115630299000€2600€
2019-12-135110LE BOURG310020216604€2166€
2022-10-271RUE DU COTRE4131590300000€2290€
2020-12-236ALL DE LA POMMERAIE698523310000€3163€
2022-06-026ALL DE LA POMMERAIE698523367000€3745€
2019-09-195112LE BOURG371507140000€1972€
2021-04-2210ALL NANDRIN4103302202500€1966€
2021-09-301ALL DES PETITS CHAMPS5105379380000€3619€
2021-08-258ALL DE LA POMMERAIE5115706327000€2843€
2019-10-249ALL DE LA POMMERAIE5131700299650€2287€
2020-08-204RUE DES LILAS496801221000€2302€
2019-08-276ALL DES PETITS CHAMPS6103342199000€1932€
2019-10-1017RUE VAUBAN353255131500€2481€
2020-12-1812RUE DU COTRE698735265000€2704€
2021-11-129004L' OISELLERIE5100500200000€2000€
2021-11-267RUE DU COTRE487583210000€2414€
2020-11-279RUE DU CHAMP DU MOULIN370149175000€2500€
2019-10-085581LOT LE GUIDOUILLER4115812229000€1991€
2022-12-205581LOT LE GUIDOUILLER4115812333000€2896€
2021-08-2712ALL DE LA POMMERAIE589726380000€4270€
2022-06-134RUE DE LA LANDE DES OLIVIERS5124364475000€3831€
2022-09-0519RUE ERIC TABARLY4102469210000€2059€
2022-11-144RUE DU BAC4107403350000€3271€
2021-10-132RUE DE BEAUSEJOUR595656273600€2880€
2021-06-291ALL ALAIN COLAS490329245000€2722€
2021-01-159RUE JEAN MONNET180590150000€1875€
2019-11-1213RUE DE BELLEVUE5126500245000€1944€
2020-10-0215RUE DE BELLEVUE499648250000€2525€
2020-11-2314RUE JEAN MONNET5140703320000€2286€
2023-04-0617RUE DU CHAMP DU MOULIN485300260230€3062€
2020-04-306RUE DE LA CROIX HODYE4100612217500€2175€
2020-09-2321RUE DU CHAMP DU MOULIN4101300224000€2218€
2021-02-0554RUE DU HERVELIN6145613222000€1531€
2022-02-017RUE DES GENETS5156365444150€2847€
2021-08-319ALL PAUL GAUGUIN589379265000€2978€
2022-07-2513ALL PAUL GAUGUIN492377313092€3403€
2022-10-2616RUE DES GENETS5134500428000€3194€
2020-11-1010RUE DE ROUGENT589900274000€3079€
2019-07-124RUE DE LA LANDE AUX FEES38087141900€1774€
2022-07-2024RUE DE LA LANDE AUX FEES3176244428000€2432€
2021-02-2226RUE DE LA LANDE AUX FEES6163240300000€1840€
2020-02-2413RUE DU VAL387627225000€2586€
2021-03-1515RUE DU VAL396470210050€2188€
2020-03-0633RUE DE LA LANDE AUX FEES5100809189000€1890€
2021-06-3030RUE SAINT GEORGES498105190000€1939€
2021-05-3144RUE DE ROUGENT51351060288700€2139€
2020-01-306RUE DE LA CHAPELLE376169149400€1966€
2020-10-0515RUE DES BESNARDAIS6185500455350€2461€
2022-06-1336RUE DE LA LANDE AUX FEES5128500442000€3453€
2023-04-2027RUE DES BESNARDAIS5160500512000€3200€
2022-09-169RUE DES BESNARDAIS5106192300000€2830€
2021-02-185648SAINT GEORGES41300248000€1908€
2022-07-255648SAINT GEORGES62000330000€1650€
2019-07-0453RUE DES BESNARDAIS4190900547072€2879€
2021-03-081RUE DE BEAUCHET5136500275000€2022€
2020-10-294RUE DE LA DESIREE247500100000€2128€
2020-11-195476BELLEVENT51291075415000€3217€
2023-04-265050LA HALTE6956374285000€3000€
2020-09-288RUE DE LA DESIREE3100422259000€2590€
2022-04-083RUE DE LA MARELLE51171448150000€1282€
2021-11-084RUE DES CASTILLONS3591520300000€5085€
2020-01-154LA FONTAINE CARREE4149500320000€2148€
2022-09-013RUE DE LA FONTAINE CARREE5125166336000€2688€
2022-12-073RUE DE LA LANDE GRELE41001130324000€3240€
2020-01-209RUE DE BEAUCHET472865340000€4722€
2020-02-034CHEM DES ALLEURES243120115000€2674€
2021-08-314CHEM DES ALLEURES243120185000€4302€
2022-02-289000CHEM DE LA BASSE GASTINE4151808654400€4334€
2019-07-197CHEM DES ALLEURES5230822480000€2087€
2020-05-195462LES GASTINES36475085000€1328€
2022-07-052RUE DE LA GREVE4143291300000€2098€
2019-12-275222LA VALLEE2100153091850€919€
2019-08-2610RUE DE LA GREVE6110500310000€2818€
2020-06-085359LES GASTINES5108876200000€1852€
2021-06-035347LES GASTINES3751320149000€1987€
2023-01-175347LES GASTINES3751320205000€2733€
2020-12-090LES LANDES6118913300000€2542€
2022-10-035287LA GOUTTE5114563200000€1754€
2020-12-091VALL DE LA RANCE51222285710000€5820€
2020-12-155187LA CHAPELLE DE LA LANDE51251449340000€2720€
2022-02-095430LES GASTINES11621829960€1873€
2023-04-075289LA GOUTTE3132775556500€4216€
2020-09-015542LA VILLE MALHERBE51193536292400€2457€
2020-06-029001LA GARE475645170000€2267€
2020-03-305370LES GASTINES487423210000€2414€
2023-03-019RUE DE LA LANDE GRELE144210300000€6818€
2020-11-165015LA PICAUDAIS1043026951500000€3488€
2021-10-135310LE BAS CLOS794500255000€2713€
2023-06-064LES LANDES5106649140000€1321€
2021-04-025386LA VILLE ES BRET5201420525000€2612€
2019-09-205063LE BAS CLOS499435180000€1818€
2021-01-225063LE BAS CLOS499435258925€2615€
2021-06-285453LA CHAPELLE DE LA LANDE5125591290000€2320€
2020-04-279RUE DE LA MARE5112162126000€1125€
2020-05-291RUE DE LA GALONNAIS5197283291500€1480€
2020-01-0311RUE DE LA MARE378360225000€2885€
2019-06-072RUE DU FORT8114624160000€1404€
2021-10-181RUE DU BOIS HUGUET4120170210000€1750€
2019-12-276RUE DU FORT484309182700€2175€
2022-06-076RUE DU FORT484309235850€2808€
2022-04-1320RUE DE LICASTEL492212150000€1630€
2022-02-225059LE BOIS HUGUET4106135270000€2547€
2021-07-075RUE DU FORT48480140000€1667€
2021-05-077RUE DU FORT39012123870€1376€
2022-08-305IMP DE LA LANDE ROUSSE150400100000€2000€
2020-11-095240LA MARE49863225000€2296€
2022-06-023RUE DE LA RIAUDAIS270112180000€2571€
2023-06-228RUE DES AUBERGES697832195000€2010€
2019-10-175RUE DE LA VILLE MALHERBE51062760210000€1981€
2020-10-0212PL DU MARCHE484268240000€2857€
2019-05-244RUE DU CHATEAU3903772000€800€
2020-11-206RUE DU CHATEAU48264150020€1830€
2019-04-0510RUE DU CHATEAU3805293600€1170€
2022-06-0210RUE DU CHATEAU411552204000€1774€
2022-04-083CHE DU PORT5145230500000€3448€
2021-07-0812RUE DU CHATEAU41009155000€550€
2020-12-0212RUE DU CHATEAU410091155000€1550€
2019-11-299RUE DE LA PALESTINE390208155000€1722€
2023-05-159RUE DE LA PALESTINE390208225000€2500€
2022-12-085571VEAU DORE254168399000€1833€
2019-05-1035RUE DU FORT6184241255000€1386€
2021-08-0635RUE DU FORT6184241400000€2174€
2022-11-045270MOULIN A VENT DE BONNABAN5125500280000€2240€
2021-05-2039RUE DU FORT6112423240000€2143€
2019-07-0313RUE DES AUBERGES614362086400€604€
2020-07-299000CHE DES MOISSONS5130957288000€2215€
2021-07-239000CHE DES MOISSONS5130957350000€2692€