Estimation théorique
Saint Péray,07130 Saint Péray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Péray,07130-Saint Péray indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 915 | AV DU PUY EN VELAY | 6 | 220 | 1774 | 466400€ | 2120€ |
2021-03-03 | 90 | CHE DU TRAMWAY | 3 | 82 | 1120 | 240000€ | 2927€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DU MOIS DE MAI | 5 | 118 | 1082 | 689500€ | 5843€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES VIGNES DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 764 | 282000€ | 3133€ |
2019-08-02 | 210 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 91 | 703 | 299326€ | 3289€ |
2020-03-12 | 219 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 104 | 800 | 235000€ | 2260€ |
2020-08-24 | 480 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 8 | 160 | 1603 | 485000€ | 3031€ |
2021-09-13 | 26 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 92 | 535 | 336000€ | 3652€ |
2021-03-16 | 72 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 99 | 767 | 285000€ | 2879€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2022-02-28 | 18 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 91 | 0 | 274550€ | 3017€ |
2020-01-08 | 6552 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 126 | 500 | 313000€ | 2484€ |
2023-01-23 | 89 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 6 | 138 | 408 | 426250€ | 3089€ |
2020-02-26 | 501 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 132 | 666 | 370750€ | 2809€ |
2021-01-29 | 578 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 108 | 880 | 322000€ | 2981€ |
2023-06-01 | 67 | RUE FERDINAND MALET | 5 | 100 | 212 | 164000€ | 1640€ |
2020-11-20 | 3 | LOT LES CHARDONS | 4 | 90 | 500 | 296000€ | 3289€ |
2021-01-26 | 58 | RUE FERDINAND MALET | 2 | 58 | 40 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DE HONGRIE | 4 | 120 | 743 | 399000€ | 3325€ |
2020-08-17 | 551 | CHE DE GACHET | 4 | 100 | 1535 | 516450€ | 5165€ |
2020-05-29 | 53 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 114 | 600 | 305850€ | 2683€ |
2020-12-03 | 649 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 84 | 740 | 334000€ | 3976€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DES SARMENTS | 6 | 159 | 849 | 438410€ | 2757€ |
2021-08-30 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 142 | 593 | 459000€ | 3232€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 82 | 346 | 171000€ | 2085€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 125 | 794 | 452520€ | 3620€ |
2022-05-30 | 44 | RUE FERDINAND MALET | 6 | 250 | 202 | 372980€ | 1492€ |
2022-06-03 | 24 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 96 | 436 | 328204€ | 3419€ |
2020-03-17 | 38 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 80 | 90 | 207200€ | 2590€ |
2021-10-14 | 12 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-12 | 9 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 79 | 0 | 245740€ | 3111€ |
2020-12-03 | 613 | CHE DE GACHET | 1 | 82 | 782 | 477000€ | 5817€ |
2023-03-06 | 613 | CHE DE GACHET | 5 | 157 | 782 | 575180€ | 3664€ |
2019-07-17 | 39 | RUE FERDINAND MALET | 1 | 79 | 375 | 160000€ | 2025€ |
2019-06-05 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 291300€ | 2801€ |
2022-09-23 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 381300€ | 3666€ |
2022-06-15 | 26 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 62 | 36 | 162000€ | 2613€ |
2022-09-22 | 719 | CHE DE GACHET | 5 | 249 | 3800 | 592000€ | 2378€ |
2019-07-12 | 9 | LOT LES CERISIERS | 5 | 103 | 671 | 357675€ | 3473€ |
2020-06-17 | 10 | ALL DE GARENNE | 5 | 109 | 1119 | 132500€ | 1216€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DU VERGER | 4 | 104 | 866 | 305000€ | 2933€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 4 | 88 | 479 | 245000€ | 2784€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 134 | 195 | 584440€ | 4361€ |
2021-11-22 | 4 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 160 | 77 | 300000€ | 1875€ |
2021-05-31 | 24 | RUE JAMES REY | 4 | 89 | 346 | 267100€ | 3001€ |
2022-10-03 | 13 | RUE FERRACHAT | 3 | 50 | 176 | 271600€ | 5432€ |
2020-07-31 | 3 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 70 | 0 | 128400€ | 1834€ |
2021-01-25 | 5894 | CHAVARAND | 5 | 140 | 1008 | 401750€ | 2870€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE GARENNE | 5 | 86 | 687 | 275000€ | 3198€ |
2019-05-28 | 5477 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 300 | 203500€ | 2544€ |
2020-01-09 | 15 | ALL DES PERDRIOLLES | 4 | 96 | 490 | 256200€ | 2669€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU MAGNUM | 4 | 87 | 0 | 289800€ | 3331€ |
2022-12-23 | 999 | CHE DE GACHET | 3 | 75 | 1500 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 9001 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 25 | 258500€ | 2904€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 84 | 66 | 166000€ | 1976€ |
2022-08-04 | 9001 | IMP RENE DESTRAIT | 3 | 45 | 35 | 117000€ | 2600€ |
2021-03-02 | 175 | CHE DE CHANDARCET | 5 | 219 | 520 | 820550€ | 3747€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 729 | 331650€ | 3350€ |
2022-10-20 | 1001 | CHE DE GACHET | 5 | 144 | 1500 | 498500€ | 3462€ |
2023-02-28 | 64 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 5 | 82 | 122 | 205700€ | 2509€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DE GARENNE | 5 | 88 | 763 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-06 | 5077 | RUE DE L ARZALIER | 1 | 30 | 32 | 113550€ | 3785€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 50 | 111000€ | 1542€ |
2022-11-28 | 58 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 72 | 220 | 233000€ | 3236€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-25 | 54 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 53 | 130 | 149000€ | 2811€ |
2020-12-16 | 1 | IMP ANDRE THOUZERY | 6 | 182 | 1378 | 120000€ | 659€ |
2023-06-27 | 9 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 100 | 445 | 298000€ | 2980€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2019-09-30 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 83 | 100 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES PERDRIOLLES | 3 | 81 | 380 | 290400€ | 3585€ |
2020-01-17 | 67 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 158 | 930 | 400000€ | 2532€ |
2019-07-17 | 48 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 6 | 161 | 117 | 229000€ | 1422€ |
2022-10-31 | 66 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 119 | 1128 | 422000€ | 3546€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 22 | 77000€ | 1711€ |
2019-10-18 | 44 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 90 | 60 | 173500€ | 1928€ |
2020-08-05 | 6526 | RUE DE LA POMPE | 2 | 48 | 28 | 65000€ | 1354€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 44 | 80 | 117000€ | 2659€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA POMPE | 2 | 34 | 35 | 68000€ | 2000€ |
2021-10-25 | 100 | CHE DE LA BEAUME DES BOIS | 6 | 206 | 1500 | 542700€ | 2634€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES BASSES RUES | 3 | 85 | 135 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 192 | 175 | 335000€ | 1745€ |
2023-01-05 | 1001 | AV COLETTE DIMBERTON | 4 | 90 | 973 | 291200€ | 3236€ |
2021-09-10 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 21 | 147000€ | 2673€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 63 | 93 | 237590€ | 3771€ |
2023-03-06 | 34 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 104 | 68 | 319800€ | 3075€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 72 | 135 | 298500€ | 4146€ |
2021-11-29 | 55 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 150 | 815 | 388950€ | 2593€ |
2021-02-25 | 9 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 96 | 700 | 362500€ | 3776€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 57 | 50 | 102000€ | 1789€ |
2019-08-14 | 17 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 133 | 522 | 145000€ | 1090€ |
2022-04-25 | 60 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 195 | 1281 | 507330€ | 2602€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DE CRUSSOL | 2 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2022-10-31 | 58 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 135 | 1523 | 456200€ | 3379€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 5 | 119 | 568 | 132720€ | 1115€ |
2021-02-16 | 43 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 110 | 144 | 142500€ | 1295€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2021-10-07 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2019-06-26 | 6 | RUE SOEUR DOMINIQUE | 4 | 70 | 172 | 159750€ | 2282€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 150 | 264 | 379035€ | 2527€ |
2022-03-04 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-30 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 135 | 0 | 310000€ | 2296€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DE LA BRIALE | 5 | 135 | 0 | 390000€ | 2889€ |
2019-07-02 | 66 | ALL DE LA TUILIERE | 5 | 112 | 684 | 333080€ | 2974€ |
2019-11-07 | 14 | RUE LOUIS DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 506 | 323300€ | 2861€ |
2022-07-01 | 61 | RUE RENE CASSIN | 5 | 192 | 2625 | 688000€ | 3583€ |
2021-01-21 | 4 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 160 | 2000 | 465000€ | 2906€ |
2019-10-31 | 8 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 196 | 1250 | 546600€ | 2789€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 112 | 990 | 349000€ | 3116€ |
2023-02-10 | 19 | ALL DE CRUSSOL-RESIDENTIEL | 5 | 234 | 0 | 364000€ | 1556€ |
2022-07-04 | 129 | CHE DE PLOYE | 5 | 110 | 722 | 394800€ | 3589€ |
2021-09-20 | 17 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 123 | 946 | 407500€ | 3313€ |
2021-01-12 | 10 | ALL HIPPOLYTE BERNERA | 2 | 109 | 634 | 308950€ | 2834€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 481 | 251750€ | 1998€ |
2022-08-22 | 19 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 93 | 834 | 448775€ | 4826€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 305000€ | 4357€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 89 | 1041 | 326500€ | 3669€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 165 | 235610€ | 1841€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BRIALE | 7 | 158 | 760 | 422690€ | 2675€ |
2023-06-05 | 496 | CHE DES PUTIERS | 6 | 122 | 1200 | 375650€ | 3079€ |
2022-12-16 | 674 | CHE DES PUTIERS | 4 | 90 | 155 | 167900€ | 1866€ |
2022-05-02 | 1370 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 208 | 1689 | 432750€ | 2081€ |
2022-04-14 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 346 | 110000€ | 859€ |
2019-07-11 | 10 | RUE OSCAR SAINT PRIX | 6 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2021-06-30 | 51 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 2 | 91 | 358 | 60000€ | 659€ |
2021-04-08 | 47 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 91 | 268 | 115000€ | 1264€ |
2023-06-14 | 165 | CHE DE QUEYRON | 5 | 190 | 1008 | 590400€ | 3107€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 203 | 1343 | 439700€ | 2166€ |
2022-02-21 | 31 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 135 | 1066 | 490000€ | 3630€ |
2020-05-06 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 416 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-19 | 215 | CHE DE QUEYRON | 5 | 130 | 2230 | 435000€ | 3346€ |
2020-11-27 | 4 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 91 | 864 | 240000€ | 2637€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 139 | 1223 | 424500€ | 3054€ |
2021-08-17 | 33 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 126 | 757 | 422000€ | 3349€ |
2022-11-03 | 33 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 126 | 757 | 521000€ | 4135€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 140 | 945 | 515000€ | 3679€ |
2020-12-29 | 37 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 98 | 1032 | 373000€ | 3806€ |
2022-08-31 | 121 | ALL A DES PETITES BLACHES | 4 | 93 | 1000 | 314500€ | 3382€ |
2020-10-12 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 215 | 185000€ | 1609€ |
2022-08-29 | 7 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 120 | 443 | 304000€ | 2533€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 318 | 155000€ | 2672€ |
2022-09-09 | 202 | ALL A DES PETITES BLACHES | 5 | 112 | 627 | 490500€ | 4379€ |
2019-09-30 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 355 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-11 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 573000€ | 2954€ |
2022-08-01 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 714000€ | 3680€ |
2023-06-19 | 9 | RUE SULLY ARNALD | 6 | 151 | 1969 | 576123€ | 3815€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 244 | 254550€ | 2708€ |
2019-10-14 | 23 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 4 | 117 | 711 | 330650€ | 2826€ |
2019-05-03 | 7 | RUE SULLY ARNALD | 4 | 106 | 2249 | 85777€ | 809€ |
2020-05-22 | 25 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 152 | 1281 | 411960€ | 2710€ |