Estimation théorique
Saint Suliac,35430 Saint Suliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Suliac,35430-Saint Suliac indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 5108 | JARNIGON | 3 | 74 | 216 | 347700€ | 4699€ |
2021-12-27 | 32 | RUE GRANDE RUE | 7 | 156 | 245 | 602300€ | 3861€ |
2021-03-02 | 37 | RUE GRANDE RUE | 1 | 30 | 28 | 50000€ | 1667€ |
2021-02-17 | 24 | RUE BESNIER | 3 | 80 | 111 | 312500€ | 3906€ |
2019-05-13 | 13 | RUE BESNIER | 2 | 47 | 204 | 122500€ | 2606€ |
2021-12-28 | 34 | RUE BESNIER | 3 | 60 | 232 | 293150€ | 4886€ |
2022-07-19 | 44 | RUE GRANDE RUE | 3 | 83 | 60 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-21 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 362 | 900520€ | 7204€ |
2020-09-30 | 8 | RUET ES FREMONT | 5 | 128 | 152 | 300000€ | 2344€ |
2020-02-03 | 5114 | RUE FOURCHE | 3 | 70 | 79 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUESIS | 3 | 120 | 726 | 570000€ | 4750€ |
2020-02-19 | 10 | RUE FOURCHE | 3 | 90 | 157 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GRANDE RUE | 6 | 100 | 248 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES ROUESIS | 1 | 65 | 515 | 400000€ | 6154€ |
2020-01-08 | 12 | RUE FOURCHE | 3 | 145 | 185 | 400000€ | 2759€ |
2021-04-28 | 4 | DOMAINE DES YOLES | 5 | 145 | 405 | 480000€ | 3310€ |
2019-12-17 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-13 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 331000€ | 4534€ |
2019-07-17 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 275410€ | 3202€ |
2021-09-07 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 340000€ | 3953€ |
2021-04-07 | 6 | PL DU CARROUGE | 5 | 118 | 225 | 333000€ | 2822€ |
2020-04-07 | 5 | RUE FOURCHE | 5 | 120 | 203 | 256180€ | 2135€ |
2019-08-27 | 3 | RTE DU PUITS | 6 | 140 | 536 | 320000€ | 2286€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE COHUE | 2 | 30 | 273 | 80000€ | 2667€ |
2021-09-06 | 3 | RUE BERTRE | 2 | 43 | 123 | 295000€ | 6860€ |
2022-11-04 | 1 | RUE BERTRE | 2 | 66 | 161 | 415000€ | 6288€ |
2020-05-25 | 5316 | LE CLOS CORDEL | 6 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PAVE | 5 | 139 | 213 | 450000€ | 3237€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 58 | 0 | 256000€ | 4414€ |
2020-08-07 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2021-06-08 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 208606€ | 3536€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 78 | 0 | 333000€ | 4269€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 84 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST CHARLES | 3 | 67 | 47 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-28 | 11 | RUET DOM JEAN | 3 | 70 | 53 | 559000€ | 7986€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU CLOS GILCOURT | 6 | 147 | 595 | 280000€ | 1905€ |
2022-11-24 | 6 | RTE DU PUITS | 5 | 120 | 339 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 82 | 197 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-10 | 28 | RUET DOM JEAN | 3 | 94 | 96 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CHAIZE | 3 | 60 | 63 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 224 | 500000€ | 5556€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PERTUIS MITAINE | 3 | 90 | 58 | 309000€ | 3433€ |
2023-02-28 | 6 | RUE LE CLOS DES PORTES | 6 | 122 | 432 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-05 | 20 | RUET DOM JEAN | 4 | 100 | 220 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 4 | PAS DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 65 | 50 | 220000€ | 3385€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 685 | 600000€ | 5660€ |
2019-12-11 | 11 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 4 | 145 | 402 | 394110€ | 2718€ |
2019-10-21 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-29 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 243500€ | 3746€ |
2022-08-29 | 1 | RTE DU MONT GARROT | 2 | 107 | 773 | 750000€ | 7009€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU CLOS GILCOURT | 4 | 72 | 315 | 224000€ | 3111€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PAVE | 4 | 100 | 84 | 430000€ | 4300€ |
2023-05-04 | 4 | LE BIGNON | 5 | 108 | 348 | 370000€ | 3426€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA PORTE BARREE | 5 | 112 | 152 | 425297€ | 3797€ |
2021-03-30 | 5389 | LE BIGNON | 5 | 95 | 349 | 290000€ | 3053€ |
2019-05-10 | 7 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 401 | 260000€ | 2203€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DOMAINE GASPESIE | 5 | 108 | 458 | 268600€ | 2487€ |
2023-01-16 | 3 | RTE DU MONT GARROT | 4 | 99 | 413 | 600000€ | 6061€ |
2019-05-03 | 11 | CHE DU BIGNON | 3 | 106 | 839 | 251000€ | 2368€ |
2023-02-16 | 3 | CHE DE COHIGNAC | 5 | 175 | 353 | 1220000€ | 6971€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 467 | 453000€ | 3839€ |
2020-02-27 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-29 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 360215€ | 3792€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE COHIGNAC | 6 | 147 | 604 | 430000€ | 2925€ |
2019-04-30 | 4 | IMP DE LA GASPESIE | 7 | 158 | 446 | 275000€ | 1741€ |
2020-12-31 | 17 | CHE DU BIGNON | 2 | 22 | 186 | 170000€ | 7727€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DU CHAMP ORAIN | 5 | 101 | 723 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DU GUE MORIN | 4 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DU GUE MORIN | 6 | 90 | 667 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 126 | 678 | 490000€ | 3889€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DU CHAMP ORAIN | 6 | 172 | 1330 | 825000€ | 4797€ |
2022-09-30 | 5426 | LOT GRINFOLET | 6 | 157 | 529 | 590000€ | 3758€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DU MONT GARROT | 5 | 150 | 500 | 570000€ | 3800€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GAROT | 3 | 73 | 685 | 135000€ | 1849€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 76 | 500 | 500000€ | 6579€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES PERRONS | 4 | 101 | 1548 | 580000€ | 5743€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES PERRONS | 6 | 260 | 500 | 1116770€ | 4295€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-08 | 5000 | LE CHARDON | 5 | 124 | 900 | 400000€ | 3226€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 122 | 1027 | 515000€ | 4221€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 96 | 680 | 375000€ | 3906€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 5 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 71 | 730 | 320000€ | 4507€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 92 | 690 | 330000€ | 3587€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 103 | 1385 | 454000€ | 4408€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2021-10-08 | 5244 | TREGONDE | 2 | 50 | 153 | 300000€ | 6000€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DE TREGONDE | 4 | 130 | 205 | 330000€ | 2538€ |
2021-03-02 | 5237 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 114 | 471 | 234590€ | 2058€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES COURTILS | 7 | 125 | 258 | 697000€ | 5576€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE TREGONDE | 3 | 90 | 161 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE TREGONDE | 1 | 58 | 300 | 420000€ | 7241€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2019-09-16 | 5175 | L ECURE | 7 | 288 | 620 | 637725€ | 2214€ |
2020-10-14 | 4 | GREVE DES MARAIS | 5 | 139 | 1194 | 485000€ | 3489€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES MARINS | 5 | 166 | 281 | 387200€ | 2333€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 2 | 90 | 266 | 290000€ | 3222€ |
2020-12-10 | 7 | ALL DES MACAREUX | 6 | 164 | 757 | 542000€ | 3305€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 280000€ | 4242€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU VALLION | 4 | 135 | 666 | 550000€ | 4074€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 5 | 129 | 621 | 450000€ | 3488€ |
2019-10-22 | 13 | LES PERRIERES | 5 | 108 | 186 | 352000€ | 3259€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES MARINS | 11 | 215 | 795 | 605000€ | 2814€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DU BIGNON | 4 | 124 | 500 | 410000€ | 3306€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DES BESNARDAIS | 4 | 190 | 900 | 547072€ | 2879€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 156 | 607 | 250000€ | 1603€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 148 | 601 | 237000€ | 1601€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU GRAND RUET | 1 | 17 | 337 | 100000€ | 5882€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 276 | 233650€ | 2409€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARINS | 3 | 84 | 386 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 565 | 258300€ | 2348€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DU BIGNON | 3 | 88 | 395 | 291550€ | 3313€ |
2019-07-01 | 26 | RUE D ALETH | 7 | 130 | 537 | 575000€ | 4423€ |
2020-11-09 | 1 | ALL DES MACAREUX | 6 | 177 | 755 | 520000€ | 2938€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU VALLION | 8 | 233 | 840 | 900000€ | 3863€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU BIGNON | 3 | 92 | 198 | 237000€ | 2576€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU VALLION | 4 | 122 | 642 | 970000€ | 7951€ |