Estimation théorique
Saint Urbain,85230 Saint Urbain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Urbain,85230-Saint Urbain indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 909 | 217000€ | 2385€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 909 | 217150€ | 2386€ |
2022-03-18 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 1185 | 200000€ | 1653€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 1185 | 250000€ | 2066€ |
2021-05-19 | 9 | RTE DE TAIZAN | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 123 | 500 | 362200€ | 2945€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 94 | 22 | 29000€ | 309€ |
2022-04-08 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 95 | 592 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-15 | 60 | RTE DE TAIZAN | 4 | 70 | 1758 | 227500€ | 3250€ |
2022-09-21 | 14 | RTE DE ST GERVAIS | 4 | 158 | 1504 | 364000€ | 2304€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES GRANDES TERRES | 5 | 146 | 2000 | 334000€ | 2288€ |
2020-07-03 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 100 | 722 | 231000€ | 2310€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE LA CAILLOCHE | 4 | 89 | 1693 | 246300€ | 2767€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES TAMARIS | 6 | 116 | 500 | 324210€ | 2795€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 84 | 530 | 178000€ | 2119€ |
2019-08-13 | 9082 | FRICHEPLAT | 3 | 96 | 781 | 167000€ | 1740€ |
2021-08-09 | 15 | CHE DE LA CAILLOCHE | 5 | 132 | 1017 | 271500€ | 2057€ |
2020-09-07 | 237 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 5 | 102 | 50 | 205000€ | 2010€ |
2021-03-26 | 13 | ALL DES GLAJOUS | 4 | 85 | 592 | 165000€ | 1941€ |
2023-01-16 | 14 | CHE DE LA CAILLOCHE | 2 | 98 | 0 | 255200€ | 2604€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 108 | 619 | 320000€ | 2963€ |
2020-12-15 | 9001 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 7 | 149 | 225 | 280000€ | 1879€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 8 | 156 | 711 | 320000€ | 2051€ |
2023-04-04 | 18 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 80 | 555 | 235906€ | 2949€ |
2021-10-28 | 20 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 102 | 445 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-17 | 9000 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 4 | 105 | 0 | 65000€ | 619€ |
2022-06-21 | 9000 | IMP DU VIEIL ECHALIER | 4 | 105 | 0 | 275000€ | 2619€ |
2019-07-24 | 4 | ALL DES GLAJOUS | 4 | 75 | 686 | 157000€ | 2093€ |
2019-12-11 | 76 | RTE DE TAIZAN | 4 | 98 | 517 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DES BAUDRIES | 3 | 82 | 640 | 74000€ | 902€ |
2019-12-09 | 24 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 108 | 632 | 200000€ | 1852€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DE LA CAILLOCHE | 2 | 44 | 0 | 145500€ | 3307€ |
2021-02-02 | 35 | RUE DES HAUTES ROUCHES | 4 | 86 | 1130 | 245000€ | 2849€ |
2020-12-07 | 90 | RTE DE TAIZAN | 4 | 73 | 1400 | 340000€ | 4658€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 720 | 190500€ | 1176€ |
2019-04-30 | 6 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 984 | 125000€ | 1214€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES VOLLERIES | 4 | 117 | 886 | 250900€ | 2144€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 0 | 125250€ | 1509€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 399 | 203516€ | 2452€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DU CHARBON BLANC | 3 | 59 | 330 | 128000€ | 2169€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 76 | 419 | 130000€ | 1711€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 76 | 419 | 165000€ | 2171€ |
2020-09-22 | 17 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 66 | 1256 | 113500€ | 1720€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DU CHARBON BLANC | 4 | 93 | 758 | 202000€ | 2172€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-30 | 3 | ALL DES BELLES BOSSES | 3 | 64 | 1012 | 175000€ | 2734€ |
2019-08-30 | 19 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-04 | 95 | RTE DE TAIZAN | 3 | 87 | 492 | 243232€ | 2796€ |
2023-05-04 | 5 | ALL MIMOSAS | 5 | 101 | 842 | 343000€ | 3396€ |
2019-06-06 | 5 | ALL DES BELLES BOSSES | 3 | 68 | 1194 | 159100€ | 2340€ |
2023-01-25 | 5 | ALL DES BELLES BOSSES | 3 | 68 | 1194 | 250200€ | 3679€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 105 | 708 | 168000€ | 1600€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU PONT D ORGUEIL | 4 | 96 | 674 | 165000€ | 1719€ |
2021-03-11 | 8 | ALL DE BEL AIR | 4 | 148 | 1000 | 278500€ | 1882€ |
2021-05-04 | 16 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 113 | 1041 | 197000€ | 1743€ |
2022-05-02 | 97 | RTE DE TAIZAN | 3 | 74 | 361 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-18 | 10 | ALL DE BEL AIR | 3 | 55 | 1766 | 142000€ | 2582€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 616 | 209000€ | 2247€ |
2020-08-19 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 79 | 518 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-28 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 88 | 558 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 680 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 126 | 544 | 245000€ | 1944€ |
2020-12-03 | 12 | ALL DU COLVERT | 4 | 116 | 840 | 190000€ | 1638€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DU PONT D ORGUEIL | 10 | 178 | 581 | 263000€ | 1478€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DU PONT D ORGUEIL | 4 | 82 | 288 | 179500€ | 2189€ |
2023-03-07 | 37 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 89 | 1834 | 233000€ | 2618€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 100 | 476 | 232500€ | 2325€ |
2020-01-21 | 4 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 715 | 178000€ | 1956€ |
2021-11-12 | 4 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 715 | 249000€ | 2736€ |
2020-11-03 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 90 | 582 | 224000€ | 2489€ |
2021-07-19 | 22 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 99 | 500 | 255000€ | 2576€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 120 | 1252 | 114000€ | 950€ |
2020-12-14 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 531 | 232900€ | 2773€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 87 | 583 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 108 | 519 | 205000€ | 1898€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 108 | 519 | 243450€ | 2254€ |
2019-05-17 | 5290 | LES VOLLERIES | 4 | 87 | 788 | 152500€ | 1753€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES HAUTES ROUCHES | 5 | 138 | 832 | 215396€ | 1561€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DES VOLLERIES | 4 | 97 | 526 | 216000€ | 2227€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU CORMIER | 5 | 104 | 556 | 188000€ | 1808€ |
2022-02-01 | 19 | LES VOLLERIES | 3 | 80 | 961 | 291500€ | 3644€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE LA RIVE | 4 | 116 | 1050 | 185000€ | 1595€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 95 | 637 | 276500€ | 2911€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 87 | 751 | 185300€ | 2130€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 81 | 618 | 231000€ | 2852€ |
2022-01-28 | 4 | ALL DU FUDAZET | 4 | 109 | 830 | 155000€ | 1422€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU CORMIER | 2 | 65 | 940 | 195000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 10 | CHE DE LA RIVE | 6 | 97 | 806 | 195500€ | 2015€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DE LA PREE | 4 | 112 | 1240 | 344000€ | 3071€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 591 | 178000€ | 2967€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 591 | 246440€ | 4107€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 170 | 1000 | 340000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 113 | 0 | 120000€ | 1062€ |
2021-06-02 | 35 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 138 | 500 | 219000€ | 1587€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE TRIBERT | 5 | 160 | 750 | 325000€ | 2031€ |
2022-11-04 | 5319 | LA CROIX DE LA POTENCE | 5 | 106 | 2957 | 279700€ | 2639€ |
2019-08-23 | 50 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 79 | 2083 | 148000€ | 1873€ |
2022-08-16 | 13 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 76 | 1250 | 65000€ | 855€ |
2021-07-02 | 39 | CHE DES BAUDRIES | 5 | 104 | 0 | 289000€ | 2779€ |
2022-10-24 | 39 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 775 | 161000€ | 1789€ |
2020-12-16 | 11 | CHE DE TRIBERT | 3 | 60 | 1350 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 1065 | 191000€ | 1592€ |
2019-06-17 | 41 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 982 | 208000€ | 1733€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 545 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 545 | 170000€ | 2237€ |
2020-04-10 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 831 | 168000€ | 1826€ |
2021-12-15 | 76 | RTE DE LA BOURIE | 3 | 106 | 4080 | 110000€ | 1038€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 636 | 220000€ | 2157€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 97 | 810 | 260000€ | 2680€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 95 | 700 | 230000€ | 2421€ |
2020-01-14 | 30 | CHE DE LA RIVE | 5 | 123 | 1000 | 225000€ | 1829€ |
2022-12-29 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 128250€ | 1026€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 256500€ | 2052€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DE TRIBERT | 4 | 81 | 4025 | 114916€ | 1419€ |
2022-08-04 | 9001 | LA MAISON NEUVE | 3 | 61 | 3570 | 297250€ | 4873€ |
2022-08-04 | 5360 | LA MAISON NEUVE | 6 | 196 | 680 | 687750€ | 3509€ |
2023-02-21 | 5222 | LE SOPLE | 3 | 85 | 630 | 145000€ | 1706€ |
2021-12-06 | 53 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 124 | 698 | 331100€ | 2670€ |
2019-10-23 | 38 | CHE DE TRIBERT | 5 | 101 | 1160 | 207500€ | 2054€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DU MARAIS | 5 | 121 | 942 | 127500€ | 1054€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DE TRIBERT | 3 | 95 | 735 | 136000€ | 1432€ |
2019-11-07 | 5250 | BELLEVUE | 8 | 250 | 1200 | 280000€ | 1120€ |
2020-02-03 | 12 | CHE DE LA TAUPINIERE | 4 | 108 | 1430 | 215000€ | 1991€ |
2019-07-04 | 9 | CHE DE LA TAUPINIERE | 2 | 71 | 770 | 220000€ | 3099€ |
2023-04-26 | 5072 | LE MARCHE NOIR | 2 | 84 | 1670 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-25 | 116 | RTE DE LA FAUCHERIE | 4 | 80 | 1427 | 91250€ | 1141€ |
2020-12-01 | 200 | RTE DE TAIZAN | 6 | 102 | 500 | 206500€ | 2025€ |
2022-11-19 | 19 | CHE DES FORGES | 2 | 52 | 510 | 65000€ | 1250€ |
2021-03-09 | 107 | RTE DE LA BOURIE | 4 | 110 | 1620 | 197702€ | 1797€ |
2019-09-03 | 221 | RTE DE TAIZAN | 4 | 150 | 3395 | 125000€ | 833€ |
2022-04-21 | 5318 | LES MITIERES | 2 | 36 | 1820 | 105000€ | 2917€ |
2022-08-18 | 5002 | LA FLOCELLIERE | 1 | 43 | 670 | 88000€ | 2047€ |
2022-04-13 | 5075 | LA RAMEE | 3 | 90 | 3450 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-12 | 5105 | LES RENARDIERES | 2 | 98 | 1955 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 579 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2019-08-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 692 | 187750€ | 2682€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 245000€ | 2988€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 87 | 513 | 260000€ | 2989€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 530 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DU BOIS CATHUS | 4 | 95 | 726 | 185000€ | 1947€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 747 | 123000€ | 1618€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 402 | 232000€ | 2762€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 5 | 87 | 750 | 185000€ | 2126€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU SABLEAU | 5 | 129 | 820 | 342900€ | 2658€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 58 | 549 | 112000€ | 1931€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 2 | 41 | 320 | 118000€ | 2878€ |