Estimation théorique
Saint Vallier,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vallier,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 127 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 98 | 438 | 180750€ | 1844€ |
2019-07-12 | 112 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 89 | 2470 | 175000€ | 1966€ |
2022-08-03 | 99 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 66 | 494 | 55000€ | 833€ |
2021-12-03 | 97 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 735 | 60000€ | 938€ |
2019-09-17 | 137 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 113 | 0 | 90000€ | 796€ |
2019-10-10 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 64 | 835 | 85000€ | 1328€ |
2022-08-31 | 35 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 150 | 500 | 220368€ | 1469€ |
2020-11-18 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 98 | 862 | 163000€ | 1663€ |
2022-11-28 | 23 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 158 | 775 | 200000€ | 1266€ |
2023-05-02 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 80 | 900 | 32000€ | 400€ |
2020-11-30 | 22 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 177 | 78230€ | 1029€ |
2022-10-20 | 60 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 104 | 3865 | 70500€ | 678€ |
2021-03-02 | 3 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 75 | 400 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 86000€ | 1284€ |
2021-10-05 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 90000€ | 1343€ |
2022-06-29 | 50 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 103 | 402 | 170000€ | 1650€ |
2019-07-30 | 22 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 150 | 803 | 197000€ | 1313€ |
2022-10-15 | 35 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 4 | 73 | 629 | 107000€ | 1466€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 68 | 840 | 90000€ | 1324€ |
2021-08-03 | 19 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 50 | 290 | 122500€ | 2450€ |
2019-08-07 | 10 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 48 | 203 | 22642€ | 472€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 82 | 513 | 104000€ | 1268€ |
2022-06-04 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 534 | 145800€ | 1585€ |
2022-10-14 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 1098 | 70000€ | 805€ |
2020-08-06 | 80 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 698 | 160200€ | 1456€ |
2020-07-25 | 7 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 64 | 1176 | 77400€ | 1209€ |
2019-07-24 | 59 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 764 | 77000€ | 856€ |
2022-08-04 | 98 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 755 | 120000€ | 1212€ |
2022-05-19 | 83 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 321 | 83000€ | 1186€ |
2021-09-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-29 | 40 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 92 | 1014 | 116600€ | 1267€ |
2021-03-15 | 75 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 668 | 30000€ | 256€ |
2022-07-13 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 757 | 100000€ | 714€ |
2021-02-17 | 51 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 1113 | 67752€ | 1129€ |
2022-10-07 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 114 | 69000€ | 1380€ |
2020-01-07 | 3 | RUE RENE DEVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 193060€ | 1679€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 4 | 92 | 1918 | 80000€ | 870€ |
2019-06-13 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 608 | 165700€ | 1416€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DES CARRIERES | 3 | 65 | 1615 | 94000€ | 1446€ |
2019-08-21 | 1 | RUE RENE DEVILLARD | 4 | 90 | 838 | 136000€ | 1511€ |
2021-09-15 | 50 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1522 | 77035€ | 856€ |
2022-08-05 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 338 | 128000€ | 1803€ |
2021-07-07 | 53 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 90 | 961 | 197600€ | 2196€ |
2022-06-15 | 110 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 539 | 67500€ | 844€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 237 | 4282 | 373600€ | 1576€ |
2021-11-15 | 34 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 180 | 1000 | 459000€ | 2550€ |
2019-10-01 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 448 | 38000€ | 745€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES CHASSINS | 5 | 125 | 621 | 185900€ | 1487€ |
2022-11-02 | 121 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 71 | 92650€ | 1158€ |
2022-02-12 | 119 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 444 | 204000€ | 1981€ |
2020-12-03 | 17 | IMP DES CARRIERES | 4 | 80 | 1548 | 55200€ | 690€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2021-06-01 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 447 | 60000€ | 1176€ |
2021-09-18 | 19 | RUE DES CHASSINS | 3 | 78 | 449 | 68000€ | 872€ |
2020-12-29 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 486 | 41000€ | 804€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES CHASSINS | 3 | 68 | 511 | 77000€ | 1132€ |
2022-03-28 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 140 | 800 | 225000€ | 1607€ |
2021-12-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 2709 | 90000€ | 789€ |
2019-06-20 | 77 | RUE JEAN DIDIER | 5 | 111 | 407 | 85000€ | 766€ |
2023-03-22 | 39 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 91 | 941 | 165000€ | 1813€ |
2022-04-01 | 9003 | RUE DES CHASSINS | 4 | 153 | 529 | 116000€ | 758€ |
2021-01-26 | 63 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 68 | 673 | 60000€ | 882€ |
2022-08-19 | 59 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 100 | 699 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 25 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 100 | 468 | 55000€ | 550€ |
2021-07-17 | 80 | RUE DU VERNOIS | 3 | 70 | 82 | 50000€ | 714€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 62 | 526 | 44700€ | 721€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 706 | 54000€ | 439€ |
2021-07-16 | 62 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 111 | 300 | 75000€ | 676€ |
2022-07-05 | 46 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 58 | 359 | 50000€ | 862€ |
2020-05-07 | 134 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 527 | 95000€ | 1301€ |
2019-10-08 | 27 | RUE D ARSONVAL | 3 | 88 | 633 | 33000€ | 375€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 89 | 990 | 124200€ | 1396€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2023-02-15 | 131 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 1523 | 109000€ | 1473€ |
2020-10-28 | 19 | RUE D ARSONVAL | 3 | 88 | 441 | 60000€ | 682€ |
2023-01-18 | 29 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 78 | 430 | 131100€ | 1681€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 186 | 1989 | 166000€ | 892€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2021-11-10 | 136 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 1147 | 140000€ | 1045€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 461 | 39000€ | 672€ |
2020-08-28 | 34 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 99 | 402 | 84000€ | 848€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LUMIERE | 3 | 65 | 511 | 52000€ | 800€ |
2021-07-28 | 32 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 59 | 411 | 67000€ | 1136€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 155 | 380 | 175000€ | 1129€ |
2019-07-16 | 10 | RUE D ARSONVAL | 3 | 58 | 437 | 36000€ | 621€ |
2020-09-23 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 1015 | 142500€ | 1168€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DANTON | 5 | 130 | 1497 | 190000€ | 1462€ |
2020-06-24 | 5 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 65 | 475 | 56000€ | 862€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU BARONNET | 5 | 89 | 448 | 108500€ | 1219€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 800 | 155850€ | 1154€ |
2022-04-22 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 66 | 500 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |
2019-05-24 | 51 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 89 | 626 | 83000€ | 933€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DU SENTIER | 5 | 122 | 696 | 149350€ | 1224€ |
2020-12-17 | 7 | RUE BERTHELOT | 3 | 58 | 508 | 68000€ | 1172€ |
2023-02-23 | 1 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 461 | 75000€ | 1172€ |
2021-11-13 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 96 | 500 | 40000€ | 417€ |
2020-06-27 | 19 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 70 | 621 | 37000€ | 529€ |
2020-12-23 | 49 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 72 | 448 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2020-09-15 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 220 | 376 | 264350€ | 1202€ |
2020-09-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 505 | 48000€ | 533€ |
2021-08-31 | 149 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 225 | 41000€ | 732€ |
2020-03-13 | 15 | RUE TERMIER | 3 | 57 | 445 | 65900€ | 1156€ |
2019-11-29 | 7 | RUE MICHIEWICZ | 4 | 110 | 398 | 104000€ | 945€ |
2020-07-25 | 30 | RUE DU SENTIER | 2 | 70 | 803 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 2227 | 249500€ | 1559€ |
2021-07-16 | 7 | IMP DE PERRECY | 4 | 88 | 1001 | 159000€ | 1807€ |
2021-07-09 | 20 | RUE TERMIER | 4 | 76 | 391 | 70000€ | 921€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DANTON | 4 | 111 | 1972 | 197000€ | 1775€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU SENTIER | 2 | 42 | 121 | 24000€ | 571€ |
2021-03-09 | 12 | RUE TERMIER | 4 | 80 | 504 | 60000€ | 750€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 485 | 189250€ | 1893€ |
2021-12-20 | 17 | RUE CURIE | 3 | 64 | 416 | 57000€ | 891€ |
2021-09-14 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 285 | 153000€ | 1530€ |
2022-02-03 | 10 | RUE EMILE MICHAUD | 4 | 104 | 723 | 127000€ | 1221€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DU SENTIER | 5 | 75 | 659 | 52000€ | 693€ |
2022-08-25 | 10 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 68 | 904 | 84165€ | 1238€ |
2020-11-19 | 3 | RUE MICHIEWICZ | 2 | 62 | 435 | 27000€ | 435€ |
2019-07-12 | 39 | RUE MONTAIGNE | 4 | 113 | 1300 | 233300€ | 2065€ |
2020-07-28 | 59 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 809 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-14 | 9 | RUE CURIE | 3 | 64 | 505 | 35000€ | 547€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MICHIEWICZ | 2 | 60 | 510 | 107950€ | 1799€ |
2019-05-17 | 8 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 65 | 600 | 77500€ | 1192€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CURIE | 3 | 64 | 503 | 36000€ | 563€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CURIE | 3 | 65 | 495 | 58000€ | 892€ |
2019-07-17 | 90 | RUE JEAN DIDIER | 3 | 58 | 713 | 36000€ | 621€ |
2022-07-11 | 21 | IMP JACQUES BREL | 6 | 104 | 436 | 137500€ | 1322€ |
2021-07-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 507 | 55000€ | 743€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 88 | 400 | 49000€ | 557€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 88 | 400 | 71200€ | 809€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MONTAIGNE | 4 | 93 | 1307 | 107000€ | 1151€ |
2022-07-30 | 21 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 72 | 162 | 72000€ | 1000€ |
2021-12-24 | 14 | RUE CURIE | 3 | 59 | 417 | 63000€ | 1068€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU SENTIER | 4 | 77 | 692 | 115000€ | 1494€ |
2022-03-23 | 51 | AV MAURICE THOREZ | 6 | 141 | 731 | 242000€ | 1716€ |
2019-10-12 | 28 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 93 | 663 | 80000€ | 860€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE BUXY | 7 | 238 | 1468 | 290000€ | 1218€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU SENTIER | 4 | 72 | 496 | 61000€ | 847€ |
2022-09-23 | 12 | RUE MONGE | 3 | 88 | 502 | 51000€ | 580€ |
2022-03-25 | 64 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 126 | 1049 | 268730€ | 2133€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 82 | 854 | 79900€ | 974€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2020-10-07 | 1 | RUE HENRI VAIRON | 3 | 57 | 484 | 56000€ | 982€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 3 | 72 | 729 | 60000€ | 833€ |