Estimation théorique
Saint Vincent de Paul,33440 Saint Vincent de Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vincent de Paul,33440-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 80 | PONT DE PEYRE | 3 | 100 | 248 | 262342€ | 2623€ |
2022-11-24 | 92 | PONT DE PEYRE | 2 | 60 | 858 | 125000€ | 2083€ |
2022-01-28 | 265 | L ECLUSE SUD | 5 | 126 | 1500 | 318500€ | 2528€ |
2023-03-24 | 225 | BARAIL DU RIOU | 4 | 113 | 712 | 242130€ | 2143€ |
2020-12-09 | 79 | L ECLUSE SUD | 6 | 210 | 1177 | 566000€ | 2695€ |
2022-09-15 | 53 | AV PAUL PRINCETEAU | 5 | 127 | 2156 | 674300€ | 5309€ |
2020-11-26 | 38 | AV RAYMOND BEAUVAIS | 4 | 90 | 927 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-05 | 192 | CHARRON | 5 | 94 | 240 | 258000€ | 2745€ |
2019-05-17 | 48 | AV RAYMOND BEAUVAIS | 5 | 100 | 1415 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 74 | MAISON CARREE | 3 | 120 | 600 | 229000€ | 1908€ |
2019-05-07 | 1 | LA TUILERIE | 7 | 233 | 1015 | 270000€ | 1159€ |
2020-09-23 | 35 | AV ARMAND BERAUD | 5 | 76 | 474 | 198300€ | 2609€ |
2020-02-26 | 173 | HUTTE DE RAMBAUD | 5 | 94 | 825 | 226100€ | 2405€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DU TERTRE | 5 | 161 | 358 | 376000€ | 2335€ |
2021-09-28 | 116 | MALBREDE | 6 | 150 | 400 | 140000€ | 933€ |
2020-09-10 | 207 | HUTTE DE RAMBAUD | 4 | 120 | 1854 | 423720€ | 3531€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU TERTRE | 4 | 98 | 743 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 114 | 373 | 328717€ | 2883€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU TERTRE | 4 | 109 | 449 | 332800€ | 3053€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 106 | 744 | 78684€ | 742€ |
2020-05-25 | 14 | IMP DES CERISIERS | 4 | 162 | 500 | 383000€ | 2364€ |
2021-10-29 | 204 | HUTTE DE RAMBAUD | 3 | 109 | 1840 | 230000€ | 2110€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES CARCES | 3 | 77 | 958 | 190000€ | 2468€ |
2020-12-29 | 18 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 80 | 937 | 220790€ | 2760€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE BONNEFONT | 5 | 85 | 1010 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-25 | 9001 | LE PORT | 4 | 125 | 78 | 163100€ | 1305€ |
2022-08-01 | 7 | LOT CLOS DES CERISIERS III | 4 | 140 | 825 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-29 | 15 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 3 | 114 | 869 | 250000€ | 2193€ |
2023-01-23 | 97 | PRAT DE LHOUME | 3 | 90 | 430 | 123000€ | 1367€ |
2021-01-25 | 68 | PRAT DE LHOUME | 2 | 54 | 126 | 104000€ | 1926€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DES CARCES | 4 | 73 | 1067 | 185000€ | 2534€ |
2022-06-14 | 3 | LE PORT | 10 | 340 | 177 | 400000€ | 1176€ |
2020-01-29 | 235 | PRAT DE LHOUME | 4 | 89 | 1236 | 128333€ | 1442€ |
2020-02-10 | 85 | PRAT DE LHOUME | 3 | 75 | 530 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-12 | 28 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 5 | 143 | 777 | 313300€ | 2191€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DES CERISIERS | 4 | 157 | 1184 | 360000€ | 2293€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES CARCES | 6 | 154 | 373 | 300000€ | 1948€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DE LA GARE | 1 | 63 | 106 | 115000€ | 1825€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DE LA GARE | 1 | 53 | 156 | 153000€ | 2887€ |
2022-11-28 | 77 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 112 | 170000€ | 2024€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 90 | 213 | 187250€ | 2081€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE DROUILLET | 9 | 135 | 96 | 185000€ | 1370€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE DROUILLET | 9 | 135 | 96 | 205000€ | 1519€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 121 | 1337 | 310000€ | 2562€ |
2021-03-08 | 61 | RUE DU PORT | 6 | 262 | 904 | 278000€ | 1061€ |
2020-08-31 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 170 | 617 | 319519€ | 1880€ |
2021-07-30 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 111 | 787 | 293000€ | 2640€ |
2021-05-21 | 12 | LOT MOULIN DE LA RACACE | 5 | 91 | 919 | 308000€ | 3385€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 1421 | 201000€ | 2051€ |
2023-05-31 | 360 | CHE DE LA MOULIERE | 7 | 206 | 1326 | 908200€ | 4409€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DE LA RACACE | 6 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 90 | 677 | 184000€ | 2044€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 554 | 189500€ | 2632€ |
2022-09-13 | 13 | IMP DES 4 FILS AYMON | 1 | 86 | 137 | 123000€ | 1430€ |
2020-11-17 | 2 | PETRANE | 4 | 80 | 820 | 255000€ | 3188€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 105 | 183800€ | 1838€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 100 | 53000€ | 1178€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 204 | 290000€ | 2358€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 57 | 319 | 120000€ | 2105€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DE LA COTE DES MOULINS | 4 | 114 | 500 | 306000€ | 2684€ |
2020-03-09 | 6 | IMP DES 4 FILS AYMON | 5 | 125 | 141 | 168000€ | 1344€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 3 | 73 | 194 | 217600€ | 2981€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 66 | 151700€ | 2231€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 67 | 90000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 67 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES 4 FILS AYMON | 1 | 50 | 181 | 283000€ | 5660€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 98 | 685 | 288800€ | 2947€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 990 | 290199€ | 2303€ |
2021-03-23 | 4 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 96 | 723 | 270000€ | 2813€ |
2021-11-09 | 16 | IMP DE LA COTE DES MOULINS | 5 | 150 | 991 | 427000€ | 2847€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 61 | 0 | 180000€ | 2951€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES 4 FILS AYMON | 3 | 59 | 175 | 115000€ | 1949€ |
2021-07-19 | 15 | IMP DES TILLEULS | 5 | 174 | 450 | 345100€ | 1983€ |
2020-02-28 | 270 | QUAI LAURENT COUREAUD | 2 | 72 | 1070 | 325290€ | 4518€ |
2022-04-28 | 68 | RUE PAULIN DE NOLE | 4 | 89 | 593 | 299010€ | 3360€ |
2019-11-08 | 9003 | RUE DE QUINSUS | 6 | 128 | 989 | 197000€ | 1539€ |
2022-01-18 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 255 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-23 | 27 | RUE DE QUINSUS | 4 | 88 | 311 | 273400€ | 3107€ |
2021-03-15 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 5 | 97 | 245 | 158000€ | 1629€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE QUINSUS | 5 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2022-12-30 | 68 | RUE PAULIN DE NOLE | 3 | 80 | 385 | 275350€ | 3442€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 154 | 181900€ | 2636€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DES MOULINS | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2022-12-13 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 235 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-15 | 57 | DOM LES TROIS PONTS | 4 | 80 | 577 | 242000€ | 3025€ |
2021-06-17 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 217 | 105000€ | 1500€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 947 | 292000€ | 3518€ |
2021-09-13 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 203 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-22 | 14 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 223 | 100000€ | 1205€ |
2020-06-25 | 17 | RUE LOUIS SAVARIAUD | 6 | 120 | 856 | 339500€ | 2829€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 207 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-22 | 54 | DOM LES TROIS PONTS | 4 | 80 | 581 | 140970€ | 1762€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE PARIS | 2 | 56 | 221 | 175000€ | 3125€ |
2020-01-28 | 15 | AV DE PARIS | 3 | 91 | 365 | 170000€ | 1868€ |
2019-10-18 | 69 | RUE PAULIN DE NOLE | 5 | 104 | 2089 | 290500€ | 2793€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 128 | 482 | 345000€ | 2695€ |
2021-07-09 | 24 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 2 | 52 | 154 | 122000€ | 2346€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 87 | 812 | 254000€ | 2920€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 354 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 329 | 801 | 275000€ | 836€ |
2021-07-30 | 9 | AV DE PARIS | 1 | 20 | 206 | 167000€ | 8350€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE PARIS | 3 | 77 | 220 | 209300€ | 2718€ |
2022-06-28 | 1 | AV DE PARIS | 5 | 122 | 424 | 386400€ | 3167€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU TARREY D AILLABAU | 5 | 120 | 47 | 221000€ | 1842€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 746 | 141340€ | 1428€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DES PLATANES | 4 | 89 | 322 | 207350€ | 2330€ |
2022-09-15 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 271 | 85000€ | 944€ |
2020-09-14 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 558 | 115000€ | 885€ |
2022-03-11 | 6 | DOM LES TROIS PONTS | 4 | 84 | 953 | 262650€ | 3127€ |
2020-06-09 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 327 | 228200€ | 2019€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 353 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-23 | 28 | RUE AMAND MOUCHAGUE | 5 | 92 | 453 | 266300€ | 2895€ |
2020-09-18 | 38 | RUE DE QUINSUS | 5 | 156 | 500 | 300000€ | 1923€ |
2020-02-14 | 22 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 100 | 1290 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-11 | 22 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 100 | 1290 | 551500€ | 5515€ |
2022-03-07 | 42 | DOM LES TROIS PONTS | 4 | 102 | 750 | 157260€ | 1542€ |
2022-12-02 | 11 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 261 | 212821€ | 2365€ |
2021-12-31 | 20 | RUE AMAND MOUCHAGUE | 5 | 95 | 682 | 260000€ | 2737€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 93 | 327 | 194883€ | 2096€ |
2022-02-03 | 46 | DOM LES TROIS PONTS | 3 | 69 | 305 | 109470€ | 1587€ |
2021-05-31 | 61 | RUE PAULIN DE NOLE | 4 | 96 | 777 | 259500€ | 2703€ |
2021-01-21 | 43 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 202 | 189970€ | 2794€ |
2021-03-17 | 21 | RUE AMAND MOUCHAGUE | 4 | 84 | 622 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-18 | 61 | RUE PAULIN DE NOLE | 5 | 140 | 500 | 261600€ | 1869€ |
2022-12-15 | 41 | RUE DE QUINSUS | 4 | 104 | 1850 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE QUINSUS | 4 | 80 | 1048 | 259200€ | 3240€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU TARREY D AILLABAU | 5 | 124 | 400 | 273300€ | 2204€ |
2019-08-02 | 96 | RUE DE BAROT | 4 | 112 | 623 | 291300€ | 2601€ |
2020-10-01 | 9004 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 86 | 667 | 239800€ | 2788€ |
2021-10-21 | 79 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 101 | 1188 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-01 | 1 | RUE GUILLAUME PEYCHAUD | 6 | 130 | 1097 | 664000€ | 5108€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU TARREY D AILLABAU | 4 | 107 | 232 | 209650€ | 1959€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 141 | 340 | 388000€ | 2752€ |
2021-06-18 | 153 | BACON | 1 | 60 | 0 | 143000€ | 2383€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DE QUINSUS | 5 | 149 | 500 | 488590€ | 3279€ |
2021-04-23 | 14 | PAS LAURENT COUREAUD | 5 | 120 | 192 | 230000€ | 1917€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 172 | 45 | 447600€ | 2602€ |
2021-07-30 | 45 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 104 | 151 | 239430€ | 2302€ |
2022-01-18 | 72 | CHE DE TERREFORT | 4 | 87 | 221 | 183000€ | 2103€ |
2020-10-12 | 71 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 120 | 0 | 168000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 72 | CHE DE TERREFORT | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2022-12-15 | 149 | LA GALLIASSE NORD | 5 | 92 | 1095 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-18 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-20 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-24 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 218675€ | 2573€ |
2020-10-15 | 4 | ALL DES PECHEURS | 4 | 47 | 217 | 172500€ | 3670€ |
2019-06-21 | 77 | CHE DE TERREFORT | 4 | 162 | 464 | 344000€ | 2123€ |
2022-12-21 | 380 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 137 | 838 | 342650€ | 2501€ |
2020-07-30 | 460 | CHE DE ROMEFORT | 5 | 79 | 0 | 193000€ | 2443€ |