Estimation théorique
Saint Élix le Château,31430 Saint Élix le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Élix le Château,31430-Saint Élix le Château indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 7 | LES ALLEES | 4 | 139 | 1074 | 220000€ | 1583€ |
2021-01-05 | 5 | LES ALLEES | 3 | 60 | 1046 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-08 | 30 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 90 | 461 | 209600€ | 2329€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 44 | 147 | 65000€ | 1477€ |
2019-07-26 | 21 | LES ALLEES | 5 | 120 | 975 | 205000€ | 1708€ |
2021-06-28 | 5001 | SOULE | 4 | 75 | 445 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 73 | 165 | 52000€ | 712€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 84 | 123 | 69500€ | 827€ |
2021-11-05 | 36 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 214 | 169000€ | 1988€ |
2020-07-30 | 11 | ALL DES VIGNES | 5 | 98 | 261 | 184300€ | 1881€ |
2020-07-28 | 5 | CHE DES BAYLOUS | 6 | 220 | 429 | 300650€ | 1367€ |
2019-09-27 | 415 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 120 | 1778 | 324600€ | 2705€ |
2021-10-20 | 250 | CHE DE LA MANDILLE | 5 | 91 | 1201 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-19 | 5001 | LOT COMMUNAL | 4 | 104 | 0 | 187800€ | 1806€ |
2020-05-19 | 5001 | SOULE | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 1120 | 70000€ | 631€ |
2021-12-03 | 965 | CHEM DE BARRERE | 4 | 138 | 1005 | 230000€ | 1667€ |
2021-11-04 | 75 | RTE DE LAFITTE | 4 | 201 | 1500 | 809165€ | 4026€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 241 | 635 | 170000€ | 705€ |
2021-11-05 | 550 | CHE DE LA MANDILLE | 10 | 224 | 884 | 344070€ | 1536€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DE LAFITTE | 4 | 132 | 67 | 150000€ | 1136€ |
2021-09-17 | 5000 | RUE DE LA CARRERRASSE | 3 | 51 | 307 | 135000€ | 2647€ |
2020-04-20 | 1185 | CHEM DE BARRERE | 5 | 127 | 483 | 280000€ | 2205€ |
2020-08-11 | 40 | RTE DE LAFITTE | 1 | 28 | 97 | 101700€ | 3632€ |
2022-12-27 | 40 | RTE DE LAFITTE | 1 | 28 | 97 | 151730€ | 5419€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE SOUSTRADE | 4 | 113 | 222 | 176000€ | 1558€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DE SOUSTRADE | 4 | 113 | 222 | 205400€ | 1818€ |
2022-08-11 | 28 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 158 | 173000€ | 1442€ |
2019-12-13 | 55 | LE VILLAGE | 2 | 20 | 0 | 44000€ | 2200€ |
2022-09-21 | 5002 | LA MANDILLE | 5 | 117 | 1000 | 319500€ | 2731€ |
2020-02-03 | 36 | RTE DE LAFITTE | 5 | 128 | 1605 | 239850€ | 1874€ |
2022-07-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 220 | 620 | 347150€ | 1578€ |
2020-09-08 | 245 | CHEM DE BARRERE | 5 | 116 | 1240 | 237000€ | 2043€ |
2021-09-22 | 215 | CHEM DE BARRERE | 4 | 88 | 783 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 330 | CHE DE SALONGES | 4 | 130 | 1000 | 361515€ | 2781€ |
2022-06-14 | 190 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 126 | 860 | 170210€ | 1351€ |
2021-01-07 | 200 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 1520 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-30 | 325 | CHE DE SALONGES | 4 | 98 | 5000 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-21 | 700 | RTE DE SALLES | 4 | 118 | 1000 | 193800€ | 1642€ |
2023-03-21 | 515 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 111 | 500 | 122500€ | 1104€ |
2023-02-20 | 545 | CHE DE SALONGES | 3 | 80 | 1050 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 855 | RTE DU FOUSSERET | 7 | 300 | 782 | 240000€ | 800€ |
2020-12-22 | 240 | RTE DE SALLES | 4 | 75 | 1473 | 91000€ | 1213€ |
2019-06-15 | 475 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 86 | 1376 | 177500€ | 2064€ |
2019-10-24 | 93 | TERRE | 4 | 111 | 1112 | 160345€ | 1445€ |
2020-09-22 | 93 | TERRE | 3 | 62 | 1122 | 200000€ | 3226€ |
2022-02-03 | 1320 | RTE DE SALLES | 4 | 76 | 1880 | 175000€ | 2303€ |
2022-07-04 | 385 | CHE DE LA LINDE | 4 | 99 | 10000 | 339000€ | 3424€ |
2019-08-21 | 195 | DESCAILLAUX | 3 | 110 | 1080 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-28 | 1550 | RTE DE LAFITTE | 4 | 128 | 1000 | 291880€ | 2280€ |
2020-12-19 | 1050 | CHE DE SALONGES | 6 | 140 | 14176 | 250000€ | 1786€ |
2019-04-09 | 1600 | RTE DE LAFITTE | 6 | 162 | 1500 | 249970€ | 1543€ |
2021-12-20 | 1600 | RTE DE LAFITTE | 6 | 162 | 500 | 337470€ | 2083€ |
2020-10-27 | 141 | FONTANE | 4 | 96 | 1663 | 157500€ | 1641€ |
2021-11-30 | 1715 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 75 | 800 | 294000€ | 3920€ |
2023-02-27 | 3430 | RTE DE SAINT ELIX | 5 | 185 | 1780 | 348200€ | 1882€ |
2021-01-23 | 8 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 104 | 2019 | 200000€ | 1923€ |
2023-01-12 | 75 | LE VIGNE | 3 | 61 | 1000 | 190900€ | 3130€ |
2020-04-21 | 20 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 120 | 1000 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-08 | 72 | LE VIGNE | 4 | 61 | 1820 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-13 | 5001 | PLAISANCE | 3 | 78 | 1597 | 190000€ | 2436€ |
2019-08-14 | 5005 | GARAGNON | 5 | 135 | 1000 | 223400€ | 1655€ |
2020-02-04 | 2 | CHEM DES AMOURES | 5 | 130 | 1061 | 225000€ | 1731€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 186 | 1085 | 400000€ | 2151€ |
2021-06-23 | 10 | LAGRANGE | 5 | 103 | 2040 | 132000€ | 1282€ |
2022-03-22 | 17 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 135 | 1550 | 382415€ | 2833€ |
2022-02-04 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 138 | 1000 | 400000€ | 2899€ |
2021-11-05 | 23 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 115 | 1000 | 214000€ | 1861€ |
2022-07-13 | 14 | CHEM DU VIGNE | 5 | 105 | 1579 | 257781€ | 2455€ |
2021-07-16 | 54 | LACAU | 4 | 75 | 633 | 80000€ | 1067€ |
2019-05-17 | 3030 | RTE DE SAINT ELIX | 6 | 103 | 293 | 130000€ | 1262€ |
2019-10-21 | 22 | CHEM DU VIGNE | 3 | 94 | 1576 | 244000€ | 2596€ |
2021-12-14 | 11 | FILLON | 3 | 80 | 545 | 212000€ | 2650€ |
2020-10-01 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 104 | 750 | 232500€ | 2236€ |
2023-02-15 | 34 | CHEM DU VIGNE | 4 | 94 | 756 | 244000€ | 2596€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 50 | 775 | 195000€ | 3900€ |
2022-03-31 | 75 | LE VIGNE | 5 | 107 | 746 | 239505€ | 2238€ |
2021-02-12 | 5005 | BOUSQUET | 5 | 103 | 1000 | 257000€ | 2495€ |
2019-03-30 | 8 | RTE DE SALLES | 4 | 88 | 1501 | 198000€ | 2250€ |
2020-11-26 | 5001 | BOUSQUET | 5 | 170 | 1260 | 240000€ | 1412€ |
2021-01-30 | 5004 | LAFFORGUE | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2021-12-03 | 29 | RTE DE SALLES | 4 | 110 | 1675 | 207000€ | 1882€ |
2021-11-29 | 79 | LE PEYRON | 4 | 90 | 1550 | 79000€ | 878€ |
2022-11-10 | 1663 | CHE DES MURIERS | 6 | 123 | 1600 | 160000€ | 1301€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 106 | 1381 | 223000€ | 2104€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 106 | 1381 | 335000€ | 3160€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DU PEYRON | 4 | 55 | 458 | 72000€ | 1309€ |
2020-10-31 | 8 | RTE DE SALLES | 5 | 138 | 1158 | 325000€ | 2355€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 170 | 545 | 260000€ | 1529€ |
2020-07-30 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 786 | 127000€ | 1134€ |
2020-07-08 | 5002 | LAFFORGUE | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES FOURNILS | 4 | 130 | 195 | 245000€ | 1885€ |
2023-03-21 | 11 | RTE DE SALLES | 4 | 80 | 1156 | 140100€ | 1751€ |
2021-08-12 | 27 | CHEM DE LA DOURDOUILLE | 4 | 100 | 500 | 245625€ | 2456€ |
2020-12-23 | 17 | ALL CHARLES DE REMUSAT | 6 | 127 | 1241 | 291900€ | 2298€ |
2022-01-06 | 5006 | LACOMERE | 4 | 117 | 1000 | 321750€ | 2750€ |
2021-01-30 | 5000 | BOUSQUET | 7 | 194 | 2036 | 503100€ | 2593€ |
2020-08-31 | 45 | PORTETENY | 7 | 150 | 3140 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 5002 | SARAILLE | 5 | 190 | 1000 | 427000€ | 2247€ |
2022-09-09 | 15 | CHEM DE MILHAT | 3 | 140 | 1589 | 161594€ | 1154€ |
2019-12-11 | 3 | COTE DE MONTOUSSE | 5 | 120 | 551 | 258000€ | 2150€ |
2020-12-11 | 5004 | L EGLISE | 4 | 127 | 1664 | 120000€ | 945€ |
2019-08-03 | 68 | MILHAT | 4 | 83 | 847 | 166000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 3321 | CHE DES VIGNES | 6 | 111 | 1000 | 235000€ | 2117€ |
2021-02-01 | 126 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 3 | 90 | 966 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 708 | RUE JEAN ANCEAU | 6 | 226 | 983 | 311290€ | 1377€ |
2021-08-18 | 11 | CHEM DE LA DOURDOUILLE | 3 | 123 | 1355 | 140000€ | 1138€ |
2019-09-03 | 951 | RTE DU FOUSSERET | 5 | 95 | 1200 | 88300€ | 929€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 544 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-30 | 30 | VILLAGE | 6 | 199 | 1890 | 455000€ | 2286€ |
2022-08-09 | 242 | CHE DE LA PIGOTE | 5 | 131 | 1877 | 30000€ | 229€ |
2021-11-10 | 1051 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 146 | 7952 | 150000€ | 1027€ |
2021-03-19 | 16 | SARAILLE | 3 | 83 | 860 | 164500€ | 1982€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 5 | 130 | 100 | 90620€ | 697€ |
2023-05-16 | 6 | PROM DU BAC | 4 | 99 | 880 | 312050€ | 3152€ |
2020-08-26 | 263 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 116 | 85 | 140000€ | 1207€ |
2021-06-17 | 1 | CASTERAN | 4 | 97 | 790 | 120000€ | 1237€ |
2022-07-29 | 39 | LA CHAPELLE | 5 | 129 | 1100 | 395350€ | 3065€ |
2023-02-16 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 600 | 196380€ | 2805€ |
2022-08-29 | 429 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 122 | 589 | 225200€ | 1846€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 320 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-06 | 81 | VILLAGE | 5 | 122 | 360 | 108000€ | 885€ |
2019-09-19 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 137 | 348 | 260645€ | 1903€ |
2021-08-06 | 205 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 1187 | 285400€ | 1679€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 3 | 85 | 45 | 76000€ | 894€ |
2021-04-15 | 131 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 143 | 810 | 217000€ | 1517€ |
2021-10-04 | 15 | SANS | 3 | 100 | 385 | 304500€ | 3045€ |
2020-10-21 | 2 | RTE DE PEYSSIES | 5 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2019-09-30 | 100 | FONTAINE DE BUC | 4 | 69 | 684 | 159400€ | 2310€ |
2019-11-05 | 412 | RUE JEAN ANCEAU | 3 | 100 | 460 | 50000€ | 500€ |
2019-06-29 | 1 | VILLAGE | 3 | 56 | 35 | 70000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 33 | LES ARROUGES | 6 | 170 | 1860 | 215000€ | 1265€ |
2021-05-20 | 219 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 70 | 475 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-30 | 34 | RTE DE CARBONNE | 2 | 60 | 432 | 165000€ | 2750€ |
2023-05-17 | 34 | RTE DE CARBONNE | 2 | 60 | 432 | 187490€ | 3125€ |
2019-07-11 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1807 | 208000€ | 1962€ |
2022-02-19 | 9 | CHEM DE CLAVERE | 4 | 100 | 1140 | 254190€ | 2542€ |
2022-08-25 | 285 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 90 | 1266 | 266000€ | 2956€ |
2019-08-07 | 52 | VILLAGE | 6 | 186 | 400 | 302000€ | 1624€ |
2019-11-09 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1569 | 202000€ | 1906€ |
2019-10-23 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 58 | 1188 | 137000€ | 2362€ |
2020-05-28 | 27 | LES ARROUGES | 5 | 164 | 1040 | 224700€ | 1370€ |
2019-07-12 | 5001 | BORDENEUVE | 4 | 97 | 1609 | 175000€ | 1804€ |
2021-11-17 | 61 | PONT D ERCUS | 4 | 116 | 1790 | 218850€ | 1887€ |
2021-10-22 | 401 | RTE DE BENQUE | 3 | 60 | 1435 | 144420€ | 2407€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU CHARRON | 5 | 130 | 985 | 90000€ | 692€ |
2019-05-14 | 31 | RTE DE CARBONNE | 4 | 116 | 1500 | 170000€ | 1466€ |
2022-09-06 | 2820 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 0 | 155000€ | 1649€ |
2022-01-13 | 31 | RTE DE CARBONNE | 4 | 116 | 259 | 210000€ | 1810€ |
2020-01-02 | 19 | COMMUNAL | 4 | 93 | 215 | 85000€ | 914€ |