Estimation théorique
Saint Étienne de Montluc,44360 Saint Étienne de Montluc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Étienne de Montluc,44360-Saint Étienne de Montluc indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 28 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 88 | 423 | 252500€ | 2869€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU COMMUNEAU | 5 | 112 | 621 | 340000€ | 3036€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE LA BAIE VC8 | 3 | 55 | 54 | 148000€ | 2691€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU COMMUNEAU | 4 | 99 | 794 | 270000€ | 2727€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 413 | 285000€ | 3032€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 109 | 195 | 265100€ | 2432€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 400 | 404900€ | 3681€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU COMMUNEAU | 6 | 133 | 297 | 269000€ | 2023€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU COMMUNEAU | 6 | 133 | 297 | 315000€ | 2368€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DU COMMUNEAU | 4 | 129 | 503 | 284000€ | 2202€ |
2022-12-09 | 12 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 368 | 362000€ | 3291€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 344 | 340000€ | 3091€ |
2023-02-15 | 6522 | PL DE LA MAIRIE | 12 | 372 | 1614 | 507000€ | 1363€ |
2020-10-16 | 7 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DU COMMUNEAU | 3 | 71 | 384 | 204000€ | 2873€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DU COMMUNEAU | 6 | 115 | 746 | 300000€ | 2609€ |
2020-03-05 | 17 | RUE DU COMMUNEAU | 3 | 88 | 397 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-08 | 5 | RTE DE LA MARQUELLERAIS | 3 | 72 | 742 | 160900€ | 2235€ |
2022-10-10 | 5 | RTE DE LA MARQUELLERAIS | 3 | 72 | 742 | 194000€ | 2694€ |
2021-12-01 | 6 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 71 | 292 | 225350€ | 3174€ |
2021-08-02 | 2 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 122 | 310 | 320000€ | 2623€ |
2022-08-17 | 2 | BD DU GENERAL LECLERC | 7 | 164 | 482 | 700000€ | 4268€ |
2022-08-17 | 14 | BD DU GENERAL LECLERC | 3 | 96 | 174 | 375000€ | 3906€ |
2019-05-20 | 4 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 228 | 187500€ | 1786€ |
2023-02-03 | 4 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 228 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-27 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 0 | 185000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DE LA BAIE VC8 | 4 | 85 | 500 | 278000€ | 3271€ |
2021-06-28 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 399 | 167000€ | 1920€ |
2021-12-30 | 6715 | LOT DES SEPT MOULINS | 3 | 84 | 703 | 265000€ | 3155€ |
2022-11-16 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 507 | 400000€ | 2857€ |
2021-06-17 | 16 | RTE DE LA BAIE VC8 | 6 | 139 | 1315 | 515000€ | 3705€ |
2021-12-31 | 15 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 2 | 58 | 493 | 330000€ | 5690€ |
2023-03-06 | 15 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 2 | 58 | 493 | 333000€ | 5741€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 60 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-05 | 19 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 3 | 69 | 821 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-15 | 8 | IMP LA FONTAINE | 5 | 89 | 545 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 43 | 59000€ | 656€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 43 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-28 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 58 | 235000€ | 3133€ |
2022-06-01 | 6 | IMP LA FONTAINE | 3 | 72 | 613 | 225000€ | 3125€ |
2021-10-18 | 4 | RUE CHAUVIN DE LA MUSSE | 4 | 140 | 979 | 570000€ | 4071€ |
2022-08-29 | 8 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 732 | 165000€ | 2946€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 92 | 247500€ | 3536€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 438 | 350000€ | 2823€ |
2022-06-24 | 6991 | CHEM DU PERRORTEAU | 6 | 216 | 871 | 717937€ | 3324€ |
2021-02-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 80 | 51 | 60000€ | 750€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 53 | 131000€ | 1819€ |
2021-10-01 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 127 | 261400€ | 2273€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES FRENES | 7 | 116 | 492 | 370000€ | 3190€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 82 | 45 | 95000€ | 1159€ |
2023-06-30 | 8 | RUE PIRON DE LA VARENNES | 7 | 121 | 753 | 422000€ | 3488€ |
2019-11-29 | 6997 | RUE DU SILLON | 2 | 51 | 50 | 116100€ | 2276€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU SILLON | 3 | 112 | 53 | 199500€ | 1781€ |
2022-08-09 | 23 | RUE AMAURY D ACIGNE | 4 | 85 | 73 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES HAMONTS | 1 | 25 | 36 | 72000€ | 2880€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DES HAMONTS | 3 | 82 | 120 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AMAURY D ACIGNE | 2 | 50 | 26 | 130000€ | 2600€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 46 | 71 | 150000€ | 3261€ |
2021-11-08 | 11 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 95 | 50 | 238000€ | 2505€ |
2022-06-15 | 6284 | LOT ST JEAN | 3 | 73 | 836 | 250000€ | 3425€ |
2021-02-17 | 5198 | RUE DU SILLON | 3 | 80 | 47 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 130 | 54 | 110000€ | 846€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 65 | 29 | 120000€ | 1846€ |
2020-04-17 | 5540 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 78 | 1155 | 215000€ | 2756€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 72 | 70 | 165000€ | 2292€ |
2021-11-19 | 34 | RTE DE LA BAIE VC8 | 6 | 158 | 0 | 460000€ | 2911€ |
2021-04-30 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 315000€ | 1575€ |
2021-06-15 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 360000€ | 1800€ |
2020-07-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 86 | 53 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-25 | 4 | RUE FRANCOIS D ORVAULT | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2021-09-06 | 14 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 7 | 132 | 818 | 325000€ | 2462€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DU TERTRE PRINCEAU | 5 | 147 | 632 | 394000€ | 2680€ |
2021-09-08 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 170 | 224000€ | 2286€ |
2022-03-08 | 32 | RTE DE LA BAIE VC8 | 4 | 121 | 828 | 420000€ | 3471€ |
2021-08-19 | 3 | RUE FRANCOIS MORIN | 5 | 124 | 625 | 350000€ | 2823€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 67 | 40 | 185000€ | 2761€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 67 | 40 | 196000€ | 2925€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 460 | 230000€ | 2371€ |
2021-10-01 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 107 | 318 | 350000€ | 3271€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 79 | 83 | 159000€ | 2013€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 141 | 372 | 500000€ | 3546€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE NANTES | 2 | 78 | 206 | 345000€ | 4423€ |
2019-06-07 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 150 | 834 | 287000€ | 1913€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 107 | 263 | 262000€ | 2449€ |
2020-09-25 | 4 | RUE FRANCOIS MORIN | 5 | 107 | 600 | 320000€ | 2991€ |
2020-02-06 | 46 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 72 | 208 | 195000€ | 2708€ |
2020-02-26 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 32 | 125000€ | 2604€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DE LA CHEZINE | 2 | 105 | 708 | 315000€ | 3000€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 199 | 180000€ | 3750€ |
2020-10-12 | 19 | AV DES SPORTS | 4 | 137 | 1030 | 376000€ | 2745€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 93 | 421 | 180000€ | 1935€ |
2019-06-28 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 109 | 684 | 275000€ | 2523€ |
2022-05-02 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 5 | 145 | 763 | 450000€ | 3103€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 346 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE NANTES | 5 | 150 | 668 | 615000€ | 4100€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 81 | 675 | 215000€ | 2654€ |
2020-10-29 | 6 | IMP PIERRE DE PORTGAMP | 3 | 101 | 651 | 235000€ | 2327€ |
2020-10-01 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CEINERAY | 6 | 137 | 793 | 200000€ | 1460€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 97 | 143 | 230000€ | 2371€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU TEMPLE | 3 | 76 | 577 | 227000€ | 2987€ |
2019-10-21 | 4 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 4 | 97 | 620 | 260000€ | 2680€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 78 | 259 | 334000€ | 4282€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU TEMPLE | 7 | 137 | 588 | 460000€ | 3358€ |
2021-06-09 | 41 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 91 | 617 | 125000€ | 1374€ |
2021-04-21 | 3 | IMP LAMARTINE | 4 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 342 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-27 | 7 | IMP LAMARTINE | 4 | 87 | 302 | 249860€ | 2872€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 89 | 282 | 269000€ | 3022€ |
2022-08-31 | 42 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 3 | 114 | 295 | 210000€ | 1842€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 78 | 177 | 193500€ | 2481€ |
2022-08-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 278 | 240000€ | 3636€ |
2019-10-31 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 89 | 606 | 255000€ | 2865€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE NANTES | 5 | 190 | 560 | 603865€ | 3178€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 120 | 400 | 336500€ | 2804€ |
2020-02-27 | 5402 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 98 | 29 | 365000€ | 3724€ |
2019-10-25 | 5442 | RUE DU TEMPLE | 4 | 91 | 454 | 141500€ | 1555€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 298 | 278000€ | 3432€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 103 | 297 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-15 | 48 | RTE DE NANTES | 5 | 142 | 223 | 365000€ | 2570€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 145 | 504 | 450000€ | 3103€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DU TEMPLE | 8 | 220 | 899 | 752000€ | 3418€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 515 | 295238€ | 3645€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 103 | 306 | 310000€ | 3010€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 310 | 263000€ | 3058€ |
2019-04-25 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 115 | 478 | 225000€ | 1957€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 64 | 498 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 66 | 97 | 207500€ | 3144€ |
2022-09-14 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 119 | 281 | 283000€ | 2378€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 260 | 228000€ | 2815€ |
2021-03-19 | 47 | RUE DE NANTES | 10 | 315 | 4215 | 1170000€ | 3714€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 303 | 267000€ | 3296€ |
2021-03-05 | 10 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 353 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 265 | 218050€ | 2796€ |
2021-01-08 | 6423 | RUE DU TIVOLI | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 432 | 445360€ | 3650€ |
2021-08-13 | 43 | RUE DU TEMPLE | 2 | 53 | 78 | 150000€ | 2830€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 346 | 320000€ | 3404€ |
2023-01-30 | 5260 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 302 | 361314€ | 4015€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU TIVOLI | 4 | 156 | 590 | 434000€ | 2782€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 253 | 273000€ | 3500€ |
2022-04-19 | 5720 | LOT LE PRE AU GUE | 5 | 127 | 1812 | 355000€ | 2795€ |
2022-10-19 | 5250 | RTE DE NANTES | 5 | 140 | 262 | 443000€ | 3164€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 91 | 544 | 317000€ | 3484€ |
2019-07-04 | 58 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 4 | 78 | 500 | 185000€ | 2372€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 385600€ | 3187€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 157 | 230 | 580000€ | 3694€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 100 | 370 | 295000€ | 2950€ |