Estimation théorique
Sainte Epine,07300 Saint Jean de Muzols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Epine,07300-Saint Jean de Muzols indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 66 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 103 | 1239 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 99 | 700 | 162000€ | 1636€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 95 | 751 | 215000€ | 2263€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 150 | 692 | 299000€ | 1993€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 56 | 61 | 61000€ | 1089€ |
2020-10-20 | 2 | CHE DE STE EPINE | 3 | 93 | 997 | 226500€ | 2435€ |
2021-07-16 | 235 | CHE DE BOURSICOT | 10 | 303 | 5929 | 540000€ | 1782€ |
2019-09-16 | 36 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 80 | 0 | 25000€ | 313€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DES PRES | 4 | 103 | 690 | 240000€ | 2330€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 88 | 516 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-17 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 185000€ | 2569€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 219000€ | 3042€ |
2019-08-30 | 305 | CHE DE NEY | 8 | 232 | 660 | 733350€ | 3161€ |
2022-12-15 | 251 | DIG DU DOUX | 5 | 113 | 0 | 362910€ | 3212€ |
2021-05-17 | 21 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 5 | 150 | 3077 | 450000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 5445 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 102 | 41 | 75000€ | 735€ |
2021-01-29 | 362 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-22 | 390 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 135013€ | 1406€ |
2020-11-19 | 388 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 95 | 0 | 208650€ | 2196€ |
2022-05-30 | 34 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 76 | 70 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-23 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 120 | 93 | 115000€ | 958€ |
2021-09-01 | 5050 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 70 | 91 | 139000€ | 1986€ |
2020-09-23 | 35 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 3 | 128 | 2000 | 273500€ | 2137€ |
2020-11-09 | 15 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 84 | 402 | 113500€ | 1351€ |
2020-04-15 | 270 | AV DE ROCHEBONNE | 4 | 121 | 1030 | 210000€ | 1736€ |
2019-04-17 | 26 | RTE DU GRAND PONT | 4 | 91 | 366 | 152000€ | 1670€ |
2022-05-20 | 341 | CHE DU MARQUIS | 2 | 50 | 878 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 137 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 88 | 1520 | 190000€ | 2159€ |
2021-09-10 | 4 | MTE DE CESSIEUX | 3 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2020-12-18 | 85 | RUE RENE CASSIN | 5 | 147 | 778 | 326500€ | 2221€ |
2020-06-11 | 12 | LES PRAIRIES | 5 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2022-06-17 | 4 | LES PRAIRIES | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-09-09 | 221 | RUE RENE CASSIN | 5 | 135 | 563 | 224700€ | 1664€ |
2022-09-06 | 117 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 90 | 543 | 193000€ | 2144€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DE CLAVEL | 4 | 90 | 502 | 222000€ | 2467€ |
2021-08-24 | 115 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 274 | 187000€ | 1989€ |
2022-04-15 | 121 | IMP JOSEPH ALBOUSSIERES | 1 | 31 | 135 | 55000€ | 1774€ |
2019-04-11 | 7 | ALL DE LA MAGNANERIE | 4 | 82 | 596 | 156500€ | 1909€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DU CLOS | 4 | 100 | 454 | 117000€ | 1170€ |
2023-03-02 | 30 | CHE DU CARDINAL | 3 | 135 | 1188 | 280000€ | 2074€ |
2021-05-18 | 5797 | CHE DE MARTINOT | 4 | 130 | 1000 | 67500€ | 519€ |
2020-04-30 | 28 | RUE RENE CASSIN | 7 | 109 | 551 | 225000€ | 2064€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DE MARTINOT | 5 | 128 | 1152 | 540725€ | 4224€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 100 | 679 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-05 | 19 | CHE DE MARTINOT | 6 | 114 | 434 | 320000€ | 2807€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 93 | 634 | 263000€ | 2828€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DE BERTHIER | 3 | 75 | 480 | 62500€ | 833€ |
2020-05-29 | 254 | CHE DU CORNILHAC | 6 | 125 | 692 | 328000€ | 2624€ |
2023-03-24 | 11 | AV DE PROVENCE | 5 | 85 | 1044 | 204800€ | 2409€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DES CYPRES | 7 | 137 | 758 | 215000€ | 1569€ |
2022-01-17 | 28 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 90 | 625 | 213294€ | 2370€ |
2022-06-10 | 26 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 100 | 551 | 313000€ | 3130€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES SARMENTINES | 4 | 99 | 808 | 215590€ | 2178€ |
2022-06-16 | 260 | CHE DU CORNILHAC | 5 | 132 | 900 | 393250€ | 2979€ |
2021-06-09 | 25 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 117 | 404 | 189000€ | 1615€ |
2020-01-07 | 47 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 100 | 553 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 21 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 74 | 502 | 217000€ | 2932€ |
2021-12-23 | 380 | CHE D ANDEOL | 5 | 150 | 1600 | 422530€ | 2817€ |
2021-10-25 | 385 | CHE D ANDEOL | 6 | 150 | 1426 | 294550€ | 1964€ |
2019-12-26 | 17 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 78 | 500 | 203000€ | 2603€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 84 | 526 | 231000€ | 2750€ |
2020-11-24 | 205 | PAS BOZZINI | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-24 | 306 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 5 | 110 | 410 | 228000€ | 2073€ |
2020-05-07 | 13 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 110 | 522 | 185000€ | 1682€ |
2022-04-25 | 8 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 555 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 4 | RUE LOUIS JOURDAN | 3 | 56 | 480 | 180000€ | 3214€ |
2022-06-29 | 135 | PAS BOZZINI | 2 | 67 | 255 | 173000€ | 2582€ |
2019-04-12 | 55 | CHE DES TROUSSES | 3 | 75 | 396 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-28 | 109 | PAS BOZZINI | 6 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CENTRALE | 4 | 75 | 115 | 105000€ | 1400€ |
2022-11-18 | 63 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 1066 | 500000€ | 4545€ |
2022-06-02 | 125 | CHE DES TROUSSES | 5 | 116 | 1189 | 289000€ | 2491€ |
2019-06-20 | 31 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 72 | 328 | 155000€ | 2153€ |
2021-05-11 | 410 | CHE DE BERTHIER | 6 | 145 | 0 | 236100€ | 1628€ |
2022-09-21 | 416 | CHE DE BERTHIER | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE MARGIRIAT | 3 | 76 | 715 | 140000€ | 1842€ |
2022-01-26 | 48 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 70 | 179 | 163000€ | 2329€ |
2021-06-21 | 253 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 4 | 100 | 510 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-24 | 45 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 86 | 276 | 129000€ | 1500€ |
2019-08-01 | 83 | CHE DE L HERMET | 2 | 42 | 51 | 78000€ | 1857€ |
2022-03-30 | 44 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 80 | 560 | 247500€ | 3094€ |
2019-08-21 | 51 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 94 | 714 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-29 | 85 | CHE DE L ARBRE | 4 | 100 | 516 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-18 | 30 | IMP DU CHATEAU | 4 | 81 | 439 | 173500€ | 2142€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 150 | 150000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 191 | AV DE LYON | 4 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-05 | 41 | RTE DE LAMASTRE | 7 | 137 | 296 | 173000€ | 1263€ |
2022-09-13 | 96 | CHE DE L ARBRE | 5 | 130 | 1099 | 389000€ | 2992€ |
2021-01-28 | 260 | CHE DE LA CHATENELLE | 5 | 147 | 371 | 50000€ | 340€ |
2021-04-07 | 160 | CHE DE BRUTIA LE HAUT | 4 | 108 | 1216 | 311000€ | 2880€ |
2023-04-05 | 15 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 460 | 202000€ | 2376€ |
2022-09-16 | 37 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 800 | 225000€ | 2045€ |
2022-06-08 | 45 | CHE DE CHALIEUX | 2 | 109 | 970 | 321730€ | 2952€ |
2022-04-27 | 2 | PLA DE LA ROCHETTE | 5 | 180 | 701 | 240000€ | 1333€ |
2020-06-09 | 56 | CHE DE CHALIEUX | 4 | 75 | 1000 | 154900€ | 2065€ |
2023-03-13 | 5 | PAS DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 502 | 280000€ | 3182€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DU VIEUX VILLAGE | 6 | 200 | 887 | 329700€ | 1649€ |
2019-04-12 | 27 | RUE DE LA ROCHETTE PCE MOLLARD | 6 | 153 | 1263 | 270000€ | 1765€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DE TIVOLI | 2 | 72 | 302 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DE TIVOLI | 3 | 58 | 252 | 192000€ | 3310€ |
2021-08-04 | 233 | CHE DE CHALIEUX | 5 | 134 | 365 | 258550€ | 1929€ |
2021-07-15 | 90 | IMP DES BALCONS DE LUBAC | 4 | 85 | 580 | 196000€ | 2306€ |
2022-10-17 | 23 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 78 | 805 | 245000€ | 3141€ |
2021-12-10 | 70 | IMP DES BALCONS DE LUBAC | 4 | 101 | 591 | 202600€ | 2006€ |
2021-04-13 | 40 | IMP DES BALCONS DE LUBAC | 4 | 110 | 630 | 208357€ | 1894€ |
2020-04-08 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 685 | 203500€ | 1696€ |
2020-10-23 | 15 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 84 | 399 | 198000€ | 2357€ |
2021-02-03 | 4 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 87 | 244 | 147000€ | 1690€ |
2020-09-16 | 13 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 48 | 277 | 87000€ | 1813€ |
2021-10-02 | 5089 | LUC | 5 | 129 | 1852 | 161000€ | 1248€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 83 | 543 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 153 | 0 | 297000€ | 1941€ |
2022-03-07 | 5368 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 105 | 636 | 70000€ | 667€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 310000€ | 3010€ |
2022-12-15 | 5090 | LUC | 3 | 75 | 2250 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-25 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 98 | 379 | 190000€ | 1939€ |
2022-03-01 | 1 | IMP ROMAINE | 7 | 158 | 1290 | 230000€ | 1456€ |
2021-10-28 | 335 | CHE DE PUAT | 5 | 170 | 2764 | 476000€ | 2800€ |
2021-07-21 | 5230 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 91 | 769 | 245000€ | 2692€ |
2022-02-01 | 4 | IMP DE LA GRABOUILLERE | 4 | 67 | 730 | 205000€ | 3060€ |
2020-07-29 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 840 | 170000€ | 1683€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DU MOLLARD | 4 | 94 | 1333 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-02 | 5 | IMP ROMAINE | 6 | 113 | 958 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-10 | 35 | VOIE ROMAINE | 1 | 92 | 807 | 185000€ | 2011€ |
2021-12-14 | 12 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 94 | 132000€ | 1571€ |
2019-12-30 | 33 | VOIE ROMAINE | 6 | 130 | 0 | 265500€ | 2042€ |
2021-12-16 | 5084 | LUBAC | 5 | 110 | 745 | 225000€ | 2045€ |
2022-02-24 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 161 | 0 | 233000€ | 1447€ |
2021-06-22 | 100 | IMP DE LUBAC | 7 | 159 | 1000 | 389350€ | 2449€ |
2021-07-19 | 5271 | LUBAC | 4 | 78 | 150 | 65000€ | 833€ |
2020-11-17 | 16 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 717 | 215000€ | 2443€ |
2021-01-12 | 140 | CHE DE MONERON | 7 | 166 | 1768 | 400000€ | 2410€ |
2023-02-28 | 14 | PROM ROCHE DEFRANCE | 6 | 195 | 0 | 420000€ | 2154€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DU DOUX | 4 | 105 | 282 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU DOUX | 3 | 52 | 380 | 95000€ | 1827€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DE LUBAC | 5 | 120 | 1768 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-07 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 105 | 631 | 100000€ | 952€ |
2020-08-07 | 495 | RTE DE CHOPARD | 5 | 89 | 922 | 181300€ | 2037€ |
2020-08-03 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 1463 | 180000€ | 1607€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DU DOUX | 5 | 94 | 60 | 113000€ | 1202€ |
2019-10-18 | 430 | CHE DE MONERON | 4 | 96 | 671 | 182550€ | 1902€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE CHAMBON | 6 | 150 | 878 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU DOUX | 2 | 60 | 152 | 136500€ | 2275€ |
2022-12-19 | 17 | CHE DE CHAMBON | 4 | 88 | 1176 | 293800€ | 3339€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU DOUX | 3 | 120 | 45 | 93000€ | 775€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DU DOUX | 5 | 103 | 90 | 157200€ | 1526€ |
2023-01-30 | 70 | CHE DU PIN | 7 | 220 | 15056 | 680000€ | 3091€ |