Valeur de la maison de 100m2 Sainte Epine à Saint Jean de Muzols

Estimation théorique

Sainte Epine,07300 Saint Jean de Muzols (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Epine,07300-Saint Jean de Muzols indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-0266RTE DU GRAND PONT71031239180000€1748€
2021-10-153CHE DE L'OFFICIER599700162000€1636€
2022-02-042CHE DE L'OFFICIER595751215000€2263€
2020-07-2911CHE DES TEMPLIERS280220130000€1625€
2021-08-1632CHE DES PRES4150692299000€1993€
2022-10-147CHE DES TEMPLIERS2566161000€1089€
2020-10-202CHE DE STE EPINE393997226500€2435€
2021-07-16235CHE DE BOURSICOT103035929540000€1782€
2019-09-1636CHE DE LA COTE SAINTE EPINE480025000€313€
2022-07-044CHE DES PRES4103690240000€2330€
2020-05-1916RUE DU VIGNEAU488516190000€2159€
2020-10-172IMP DES PRAIRIES472871185000€2569€
2022-05-252IMP DES PRAIRIES472871219000€3042€
2019-08-30305CHE DE NEY8232660733350€3161€
2022-12-15251DIG DU DOUX51130362910€3212€
2021-05-1721CHE DE LA COTE SAINTE EPINE51503077450000€3000€
2023-03-135445RTE DU GRAND PONT51024175000€735€
2021-01-29362CHE DU MARQUIS5960168000€1750€
2021-12-22390CHE DU MARQUIS5960135013€1406€
2020-11-19388CHE DU MARQUIS5960230000€2396€
2020-03-163CHE DES PRES4950208650€2196€
2022-05-3034RTE DU GRAND PONT57670200000€2632€
2021-03-2332RTE DU GRAND PONT312093115000€958€
2021-09-015050RTE DU GRAND PONT37091139000€1986€
2020-09-2335CHE DE LA COTE SAINTE EPINE31282000273500€2137€
2020-11-0915RTE DU GRAND PONT384402113500€1351€
2020-04-15270AV DE ROCHEBONNE41211030210000€1736€
2019-04-1726RTE DU GRAND PONT491366152000€1670€
2022-05-20341CHE DU MARQUIS25087875000€1500€
2021-07-06137RTE DE LAMASTRE5881520190000€2159€
2021-09-104MTE DE CESSIEUX31010165000€1634€
2020-12-1885RUE RENE CASSIN5147778326500€2221€
2020-06-1112LES PRAIRIES51010175000€1733€
2022-06-174LES PRAIRIES4840185000€2202€
2019-09-09221RUE RENE CASSIN5135563224700€1664€
2022-09-06117RTE DE LAMASTRE490543193000€2144€
2023-03-2829CHE DE CLAVEL490502222000€2467€
2021-08-24115RUE RENE CASSIN594274187000€1989€
2022-04-15121IMP JOSEPH ALBOUSSIERES13113555000€1774€
2019-04-117ALL DE LA MAGNANERIE482596156500€1909€
2020-06-122CHE DU CLOS4100454117000€1170€
2023-03-0230CHE DU CARDINAL31351188280000€2074€
2021-05-185797CHE DE MARTINOT4130100067500€519€
2020-04-3028RUE RENE CASSIN7109551225000€2064€
2021-09-0917CHE DE MARTINOT51281152540725€4224€
2021-03-112IMP DE LA TUILERIE5100679270000€2700€
2021-11-0519CHE DE MARTINOT6114434320000€2807€
2019-07-1811RUE DU COLOMBIER593634263000€2828€
2021-12-17195CHE DE BERTHIER37548062500€833€
2020-05-29254CHE DU CORNILHAC6125692328000€2624€
2023-03-2411AV DE PROVENCE5851044204800€2409€
2021-07-192IMP DES CYPRES7137758215000€1569€
2022-01-1728RUE LOUIS JOURDAN590625213294€2370€
2022-06-1026RUE LOUIS JOURDAN4100551313000€3130€
2020-11-135LOT LES SARMENTINES499808215590€2178€
2022-06-16260CHE DU CORNILHAC5132900393250€2979€
2021-06-0925RUE LOUIS JOURDAN5117404189000€1615€
2020-01-0747CHE DE LA COTE SAINTE EPINE4100553185000€1850€
2020-06-0521RUE LOUIS JOURDAN474502217000€2932€
2021-12-23380CHE D ANDEOL51501600422530€2817€
2021-10-25385CHE D ANDEOL61501426294550€1964€
2019-12-2617RUE LOUIS JOURDAN478500203000€2603€
2020-06-0215RUE LOUIS JOURDAN584526231000€2750€
2020-11-24205PAS BOZZINI483356180000€2169€
2021-11-24306RUE DOC ADOLPHE BONNARD5110410228000€2073€
2020-05-0713RUE LOUIS JOURDAN4110522185000€1682€
2022-04-258ALL MAURICE RAVEL5100555200000€2000€
2022-09-164RUE LOUIS JOURDAN356480180000€3214€
2022-06-29135PAS BOZZINI267255173000€2582€
2019-04-1255CHE DES TROUSSES375396215000€2867€
2021-09-28109PAS BOZZINI6162330380000€2346€
2023-02-1633RUE CENTRALE475115105000€1400€
2022-11-1863RTE DE LAMASTRE51101066500000€4545€
2022-06-02125CHE DES TROUSSES51161189289000€2491€
2019-06-2031CHE DE LA MALADIERE372328155000€2153€
2021-05-11410CHE DE BERTHIER61450236100€1628€
2022-09-21416CHE DE BERTHIER41090180000€1651€
2020-12-284CHE DE MARGIRIAT376715140000€1842€
2022-01-2648RTE DE LAMASTRE370179163000€2329€
2021-06-21253RUE DOC ADOLPHE BONNARD4100510250000€2500€
2020-01-2445RTE DE LAMASTRE486276129000€1500€
2019-08-0183CHE DE L HERMET2425178000€1857€
2022-03-3044RTE DE LAMASTRE380560247500€3094€
2019-08-2151RTE DE LAMASTRE594714170000€1809€
2020-07-2985CHE DE L ARBRE4100516295000€2950€
2019-10-1830IMP DU CHATEAU481439173500€2142€
2022-02-048RUE DES JARDINS250150150000€3000€
2021-06-28191AV DE LYON4120601175000€1458€
2019-09-0541RTE DE LAMASTRE7137296173000€1263€
2022-09-1396CHE DE L ARBRE51301099389000€2992€
2021-01-28260CHE DE LA CHATENELLE514737150000€340€
2021-04-07160CHE DE BRUTIA LE HAUT41081216311000€2880€
2023-04-0515RUE CENTRALE485460202000€2376€
2022-09-1637RTE DE LAMASTRE5110800225000€2045€
2022-06-0845CHE DE CHALIEUX2109970321730€2952€
2022-04-272PLA DE LA ROCHETTE5180701240000€1333€
2020-06-0956CHE DE CHALIEUX4751000154900€2065€
2023-03-135PAS DE LA TERRASSE488502280000€3182€
2023-06-092IMP DU VIEUX VILLAGE6200887329700€1649€
2019-04-1227RUE DE LA ROCHETTE PCE MOLLARD61531263270000€1765€
2020-01-171CHE DE TIVOLI272302115000€1597€
2021-01-044RUE DE TIVOLI358252192000€3310€
2021-08-04233CHE DE CHALIEUX5134365258550€1929€
2021-07-1590IMP DES BALCONS DE LUBAC485580196000€2306€
2022-10-1723RTE DE LAMASTRE478805245000€3141€
2021-12-1070IMP DES BALCONS DE LUBAC4101591202600€2006€
2021-04-1340IMP DES BALCONS DE LUBAC4110630208357€1894€
2020-04-0811ALL DES VIGNES6120685203500€1696€
2020-10-2315RTE DE LAMASTRE484399198000€2357€
2021-02-034RTE DE LAMASTRE487244147000€1690€
2020-09-1613RTE DE LAMASTRE24827787000€1813€
2021-10-025089LUC51291852161000€1248€
2021-01-2117RTE DE LAMASTRE483543180000€2169€
2022-04-1220RUE DE LA ROCHETTE51530297000€1941€
2022-03-075368CHE DE LA COTE SAINTE EPINE410563670000€667€
2020-10-092CHE DE HALAGE5103990220000€2136€
2023-01-052CHE DE HALAGE5103990310000€3010€
2022-12-155090LUC3752250160000€2133€
2022-10-2517RTE DE LAMASTRE598379190000€1939€
2022-03-011IMP ROMAINE71581290230000€1456€
2021-10-28335CHE DE PUAT51702764476000€2800€
2021-07-215230RUE DE LA ROCHETTE491769245000€2692€
2022-02-014IMP DE LA GRABOUILLERE467730205000€3060€
2020-07-2939VOIE ROMAINE4101840170000€1683€
2022-02-243IMP DU MOLLARD4941333220000€2340€
2021-03-025IMP ROMAINE6113958260000€2301€
2021-05-1035VOIE ROMAINE192807185000€2011€
2021-12-1412AV MARECHAL FOCH58494132000€1571€
2019-12-3033VOIE ROMAINE61300265500€2042€
2021-12-165084LUBAC5110745225000€2045€
2022-02-2416AV MARECHAL FOCH61610233000€1447€
2021-06-22100IMP DE LUBAC71591000389350€2449€
2021-07-195271LUBAC47815065000€833€
2020-11-1716VOIE ROMAINE588717215000€2443€
2021-01-12140CHE DE MONERON71661768400000€2410€
2023-02-2814PROM ROCHE DEFRANCE61950420000€2154€
2019-10-0416RUE DU DOUX4105282225000€2143€
2021-12-2218RUE DU DOUX35238095000€1827€
2020-05-28105CHE DE LUBAC51201768300000€2500€
2022-04-072VOIE ROMAINE4105631100000€952€
2020-08-07495RTE DE CHOPARD589922181300€2037€
2020-08-0315VOIE ROMAINE51121463180000€1607€
2022-10-1026RUE DU DOUX59460113000€1202€
2019-10-18430CHE DE MONERON496671182550€1902€
2021-05-2618CHE DE CHAMBON6150878150000€1000€
2022-02-1011RUE DU DOUX260152136500€2275€
2022-12-1917CHE DE CHAMBON4881176293800€3339€
2021-02-1923RUE DU DOUX31204593000€775€
2022-07-2656RUE DU DOUX510390157200€1526€
2023-01-3070CHE DU PIN722015056680000€3091€