Estimation théorique
Sainte Catherine,45700 Pannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Catherine,45700-Pannes indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-15 | 151 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 5 | 114 | 190 | 102000€ | 895€ |
2019-11-26 | 291 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 95 | 660 | 163000€ | 1716€ |
2023-02-24 | 39 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 4 | 89 | 768 | 119000€ | 1337€ |
2019-12-04 | 181 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 816 | 132000€ | 1650€ |
2022-01-18 | 181 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 816 | 168000€ | 1400€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 450 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 140 | 450 | 191950€ | 1371€ |
2022-01-19 | 51 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 761 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-15 | 267 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 834 | 149900€ | 1785€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 160 | 623 | 180000€ | 1125€ |
2022-06-04 | 210 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 724 | 175000€ | 1683€ |
2020-06-02 | 165 | RUE DES BLEUETS | 4 | 84 | 1000 | 139000€ | 1655€ |
2020-09-22 | 270 | RUE DU MOULIN | 8 | 140 | 710 | 165240€ | 1180€ |
2021-03-09 | 300 | RUE DU MOULIN | 6 | 106 | 756 | 140000€ | 1321€ |
2022-07-08 | 135 | RUE MOZART | 4 | 88 | 785 | 180000€ | 2045€ |
2023-04-28 | 48 | RUE WAGNER | 4 | 94 | 691 | 189000€ | 2011€ |
2021-07-28 | 85 | RUE DE MERCY | 5 | 130 | 641 | 231200€ | 1778€ |
2020-10-24 | 185 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 1000 | 169000€ | 1920€ |
2022-06-17 | 49 | RUE ANDRE PEGUY | 3 | 82 | 705 | 141500€ | 1726€ |
2021-10-23 | 80 | RUE WAGNER | 4 | 98 | 724 | 147150€ | 1502€ |
2019-10-29 | 90 | RUE DES LUATS | 6 | 108 | 500 | 90000€ | 833€ |
2021-06-01 | 120 | RUE DES LUATS | 3 | 96 | 1654 | 195500€ | 2036€ |
2022-02-12 | 220 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 220 | 491 | 347000€ | 1577€ |
2021-01-30 | 380 | RUE PAUL CHESNEL | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2020-05-16 | 251 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 424 | 95000€ | 1131€ |
2022-02-25 | 225 | RUE DE MERCY | 4 | 70 | 630 | 119400€ | 1706€ |
2019-06-13 | 141 | RUE WAGNER | 4 | 92 | 689 | 153000€ | 1663€ |
2022-08-01 | 141 | RUE WAGNER | 5 | 108 | 689 | 179900€ | 1666€ |
2021-03-09 | 156 | RUE WAGNER | 6 | 135 | 648 | 211100€ | 1564€ |
2021-03-20 | 1057 | RUE CAMILLE THIERRY | 3 | 58 | 800 | 103200€ | 1779€ |
2021-08-21 | 349 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 500 | 148000€ | 1396€ |
2020-12-17 | 194 | RUE WAGNER | 5 | 105 | 705 | 150000€ | 1429€ |
2021-03-20 | 384 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1038 | 110000€ | 1486€ |
2020-02-17 | 1002 | RUE CAMILLE THIERRY | 4 | 102 | 1127 | 187000€ | 1833€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DE LA PETITE RONCE | 4 | 92 | 1003 | 460000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 384 | RUE DE MERCY | 7 | 109 | 543 | 158000€ | 1450€ |
2019-12-07 | 175 | RUE JEAN FROUTE | 5 | 95 | 306 | 153540€ | 1616€ |
2021-12-20 | 367 | RUE DE MERCY | 4 | 80 | 351 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 426 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 529 | 120500€ | 2152€ |
2022-11-10 | 551 | RUE PAUL CHESNEL | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2019-05-24 | 98 | RUE DE LA PETITE RONCE | 4 | 109 | 769 | 148000€ | 1358€ |
2020-11-19 | 462 | RUE DE MERCY | 7 | 124 | 1016 | 135000€ | 1089€ |
2022-02-26 | 651 | RUE PAUL CHESNEL | 3 | 64 | 460 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-29 | 507 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 126 | 400 | 148000€ | 1175€ |
2022-01-14 | 100 | RUE DU CLOS DE LA RONCE | 3 | 85 | 600 | 207000€ | 2435€ |
2021-08-25 | 538 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 1470 | 227452€ | 1278€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DU CLOS DE LA RONCE | 3 | 58 | 629 | 115000€ | 1983€ |
2021-11-04 | 259 | RUE DE MONTRAVERSIER | 5 | 94 | 500 | 152600€ | 1623€ |
2019-07-23 | 345 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 106 | 357 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-17 | 360 | RUE JEAN FROUTE | 2 | 70 | 500 | 212000€ | 3029€ |
2020-01-15 | 125 | CHE DES TRESLES | 5 | 110 | 322 | 185500€ | 1686€ |
2023-04-11 | 145 | CHE DES TRESLES | 4 | 135 | 397 | 301100€ | 2230€ |
2019-08-30 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 275 | 140175€ | 1491€ |
2020-11-18 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 276 | 146900€ | 1563€ |
2023-04-15 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 364 | 125000€ | 1330€ |
2020-01-28 | 758 | RUE PAUL CHESNEL | 5 | 177 | 500 | 161800€ | 914€ |
2020-01-11 | 455 | RUE JEAN FROUTE | 5 | 56 | 555 | 102500€ | 1830€ |
2021-10-02 | 658 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 633 | 76000€ | 1357€ |
2020-10-10 | 674 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 126 | 978 | 130000€ | 1032€ |
2021-01-23 | 852 | RUE PAUL CHESNEL | 1 | 80 | 1539 | 117000€ | 1463€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 597 | 103000€ | 1431€ |
2019-07-31 | 527 | RUE JEAN FROUTE | 4 | 80 | 1342 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 51 | 500 | 250000€ | 4902€ |
2020-12-15 | 475 | RUE DE LA PETITE RONCE | 6 | 112 | 549 | 177401€ | 1584€ |
2022-04-02 | 320 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 126 | 500 | 256000€ | 2032€ |
2021-07-16 | 1002 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 398 | 255000€ | 2125€ |
2022-02-15 | 131 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 84 | 408 | 144000€ | 1714€ |
2019-11-30 | 1115 | RUE DES BLEUETS | 3 | 120 | 885 | 162000€ | 1350€ |
2022-06-25 | 512 | RUE DE LA PETITE RONCE | 3 | 57 | 842 | 145000€ | 2544€ |
2019-08-02 | 127 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 745 | 100000€ | 1020€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 823 | 201800€ | 1441€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 70 | 294 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-17 | 1187 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 797 | 59750€ | 711€ |
2019-07-08 | 17 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 72 | 540 | 89000€ | 1236€ |
2020-03-18 | 336 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 83 | 624 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-04 | 46 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 108 | 663 | 101000€ | 935€ |
2023-04-14 | 602 | RUE DE LA PETITE RONCE | 4 | 76 | 1638 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-22 | 15 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 64 | 540 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-30 | 21 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 74 | 422 | 87000€ | 1176€ |
2021-10-14 | 618 | RUE DE LA PETITE RONCE | 5 | 131 | 1245 | 135000€ | 1031€ |
2022-01-26 | 585 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 306 | 3815 | 250000€ | 817€ |
2020-10-30 | 69 | RUE DU GATINAIS | 5 | 130 | 490 | 171250€ | 1317€ |
2021-04-10 | 560 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 7 | 140 | 898 | 241950€ | 1728€ |
2022-03-12 | 14 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 81 | 524 | 113000€ | 1395€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HENRI GUICHARD | 2 | 45 | 492 | 90000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 18 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 84 | 510 | 125000€ | 1488€ |
2023-02-11 | 7 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 75 | 594 | 140000€ | 1867€ |
2020-08-08 | 9151 | CHE DU BOUY | 3 | 65 | 1228 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-28 | 218 | RUE DU FOURCHET | 5 | 138 | 522 | 143000€ | 1036€ |
2019-12-20 | 101 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 706 | 108000€ | 1459€ |
2023-05-22 | 62 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 1965 | 234680€ | 3129€ |
2022-02-02 | 6 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 88 | 462 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 772 | 133000€ | 1108€ |
2022-09-30 | 554 | RUE DU CLOS DE LA RONCE | 2 | 64 | 413 | 147000€ | 2297€ |
2022-12-10 | 62 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 259 | 90000€ | 1023€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA LISIQUE | 5 | 158 | 858 | 345000€ | 2184€ |
2022-07-21 | 801 | RUE DE LA PETITE RONCE | 2 | 55 | 184 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-29 | 8 | IMP MOZART | 5 | 98 | 336 | 152500€ | 1556€ |
2019-05-10 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 121000€ | 1592€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 504 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA LISIQUE | 2 | 97 | 739 | 158000€ | 1629€ |
2022-02-25 | 50 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 687 | 128000€ | 1910€ |
2021-04-16 | 176 | ALL DES GENETS | 7 | 106 | 539 | 168000€ | 1585€ |
2022-12-06 | 394 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 771 | 169000€ | 1878€ |
2023-05-31 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 120 | 739 | 223653€ | 1864€ |
2021-05-06 | 12 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 99 | 807 | 174500€ | 1763€ |
2019-11-29 | 141 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 463 | 118000€ | 1311€ |
2021-02-27 | 37 | RUE DES ORMES | 3 | 64 | 888 | 131000€ | 2047€ |
2020-03-11 | 151 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 68 | 66471€ | 950€ |
2020-07-03 | 60 | RUE JULES MASSENET | 5 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-17 | 1112 | RUE DE MERCY | 3 | 73 | 684 | 122640€ | 1680€ |
2020-02-12 | 143 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 86 | 66471€ | 950€ |
2019-07-23 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 650 | 148000€ | 1682€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES MASSENET | 1 | 83 | 651 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-24 | 163 | ALL DES PINS | 5 | 88 | 249 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-17 | 212 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 379 | 196000€ | 1980€ |
2019-06-29 | 41 | RUE DE LA RONCE | 4 | 81 | 810 | 154000€ | 1901€ |
2021-10-21 | 118 | RUE PAUL MARLIN | 4 | 89 | 285 | 93413€ | 1050€ |
2019-12-28 | 23 | RUE ROBERT CHOLLET | 5 | 92 | 413 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-09 | 449 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 100 | 361 | 137900€ | 1379€ |
2023-06-13 | 65 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 397 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 34 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 538 | 115000€ | 1691€ |
2023-06-09 | 160 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 412 | 124000€ | 1378€ |
2019-07-13 | 95 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 464 | 153000€ | 1545€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES ORMES | 2 | 68 | 647 | 109000€ | 1603€ |
2020-09-22 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1142 | 112000€ | 1514€ |
2019-12-20 | 32 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 583 | 97000€ | 1448€ |
2019-05-07 | 25 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2021-01-08 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 99 | 328 | 163282€ | 1649€ |
2022-09-17 | 41 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 515 | 110000€ | 1642€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES VIGNES | 6 | 162 | 544 | 360000€ | 2222€ |
2021-07-24 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 816 | 118000€ | 1662€ |
2019-06-28 | 33 | PL HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 437 | 89000€ | 1589€ |
2019-09-27 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 140 | 428 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-31 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 63 | 378 | 92000€ | 1460€ |
2023-04-26 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 417 | 115000€ | 2054€ |
2021-03-06 | 43 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 523 | 92000€ | 1353€ |
2022-02-26 | 110 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 445 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-14 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 142 | 680 | 115000€ | 810€ |
2023-04-15 | 80 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 448 | 145500€ | 1617€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 565 | 71000€ | 1060€ |
2022-09-16 | 60 | RUE DU GATINAIS | 2 | 60 | 658 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-31 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 690 | 105000€ | 1235€ |
2022-08-27 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 490 | 124000€ | 1722€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE MERCY | 2 | 48 | 450 | 45000€ | 938€ |
2020-10-28 | 42 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 518 | 88000€ | 1294€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 128330€ | 1116€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 84 | 1963 | 100000€ | 1190€ |