Estimation théorique
Salles+sur+l Hers,11410 Salles+sur+l Hers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Salles+sur+l Hers,11410-Salles+sur+l Hers indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baraigne (11026), comprenant 179 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baraigne (11026), comprenant 179 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 494 | 172010€ | 2177€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 56 | 534 | 130000€ | 2321€ |
2022-08-02 | 16 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 67 | 595 | 171200€ | 2555€ |
2019-05-16 | 10 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 215 | 115250€ | 1441€ |
2020-10-28 | 2 | IMP PAUL MONIE | 4 | 110 | 731 | 126000€ | 1145€ |
2020-01-08 | 5000 | RUE FRANCOIS CAZAL | 3 | 70 | 628 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-14 | 22 | PEGOUTEL | 4 | 71 | 500 | 170000€ | 2394€ |
2019-08-20 | 11 | RUE FRANCOIS CAZAL | 5 | 115 | 906 | 243390€ | 2116€ |
2019-08-19 | 36 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 150 | 27000€ | 321€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES CHALETS | 4 | 89 | 84 | 85000€ | 955€ |
2020-08-21 | 37 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 48 | 90085€ | 1638€ |
2022-01-25 | 32 | GR GRAND RUE | 7 | 140 | 135 | 189000€ | 1350€ |
2021-01-21 | 34 | RUE EMILE COURAL | 3 | 55 | 40 | 67500€ | 1227€ |
2022-07-05 | 28 | RUE SAINT MATHIEU | 4 | 72 | 99 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-13 | 30 | RUE EMILE COURAL | 6 | 120 | 172 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-06 | 26 | BEL ASPECT | 4 | 95 | 224 | 140000€ | 1474€ |
2022-05-30 | 18 | RUE SAINT MATHIEU | 3 | 57 | 48 | 69500€ | 1219€ |
2021-08-17 | 11 | RUE EMILE COURAL | 2 | 40 | 63 | 45000€ | 1125€ |
2021-06-21 | 12 | RUE SAINT MATHIEU | 4 | 100 | 102 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-20 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 220 | 50000€ | 278€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU BASSIN | 4 | 107 | 142 | 127000€ | 1187€ |
2021-03-12 | 3 | RUE SAINT MATHIEU | 3 | 52 | 87 | 112000€ | 2154€ |
2021-02-03 | 4 | RUE PAUL DIMEUR | 4 | 98 | 41 | 60000€ | 612€ |
2023-01-26 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 119 | 107 | 60000€ | 504€ |
2020-07-02 | 5 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 84 | 68000€ | 557€ |
2021-06-11 | 25 | RUE MAUBEC | 5 | 200 | 315 | 170000€ | 850€ |
2020-09-28 | 3 | RUE MAUBEC | 5 | 150 | 195 | 178700€ | 1191€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 193 | 62000€ | 1016€ |
2021-04-07 | 2 | PL MARENGO | 5 | 143 | 163 | 130000€ | 909€ |
2020-12-22 | 5000 | RTE DE MARQUEIN | 4 | 167 | 1390 | 262800€ | 1574€ |
2022-12-22 | 3 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 1580 | 142000€ | 1464€ |
2021-06-08 | 9000 | ROUMANELLES | 5 | 122 | 1710 | 199500€ | 1635€ |
2022-03-15 | 3 | TOUR D ENVIE | 4 | 110 | 1000 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-03 | 5 | TOUR D ENVIE | 4 | 145 | 1780 | 220000€ | 1517€ |
2020-09-16 | 9005 | TOUR D ENVIE | 4 | 116 | 1000 | 264000€ | 2276€ |
2021-05-11 | 261 | BEL ASPECT | 8 | 430 | 5600 | 1120000€ | 2605€ |
2023-06-03 | 240 | MALVESY LE HAUT | 3 | 102 | 90 | 210000€ | 2059€ |
2020-06-10 | 211 | SAINT ANDRE | 4 | 84 | 0 | 50000€ | 595€ |
2021-03-29 | 23 | MILHAU | 4 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 320 | 97300€ | 1014€ |
2021-06-28 | 5000 | FONTAURIE | 4 | 133 | 1000 | 495000€ | 3722€ |
2020-02-12 | 0 | LE SOULEILLA | 4 | 122 | 152 | 180000€ | 1475€ |
2021-06-02 | 24 | LE SOULEILLA | 2 | 66 | 1008 | 106500€ | 1614€ |
2021-06-16 | 137 | MOUNTANE | 3 | 103 | 2440 | 293330€ | 2848€ |
2020-05-25 | 5000 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 38 | 90 | 102000€ | 2684€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 134 | 102730€ | 1284€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 103 | 76000€ | 1900€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 45 | 33 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-16 | 8 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 108 | 60225€ | 1075€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 47 | 94 | 161210€ | 3430€ |
2020-02-17 | 1 | PL DU BAIL | 4 | 63 | 80 | 88600€ | 1406€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 63 | 78 | 42000€ | 667€ |
2020-01-27 | 49 | LE VILLAGE | 2 | 43 | 106 | 60000€ | 1395€ |
2020-01-20 | 7 | IMP DE LA TERRASSE | 3 | 95 | 164 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-16 | 5077 | RUE DES MENUISIERS | 2 | 64 | 357 | 302630€ | 4729€ |
2020-08-31 | 4 | CHE DE TURENNE | 6 | 139 | 596 | 352000€ | 2532€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DES MENUISIERS | 4 | 160 | 200 | 142000€ | 888€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DES MENUISIERS | 4 | 160 | 200 | 185000€ | 1156€ |
2022-09-20 | 13 | RUE ABBE MARTY | 2 | 60 | 74 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-29 | 67 | LA BORDENEUVE | 6 | 210 | 1000 | 600000€ | 2857€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 141 | 530 | 120000€ | 851€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 79 | 245000€ | 2917€ |
2021-06-30 | 7 | IMP DU JAMMAS | 5 | 141 | 1521 | 268450€ | 1904€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 14 | 34 | 25000€ | 1786€ |
2019-12-20 | 33 | LA JASSE | 3 | 100 | 36 | 129000€ | 1290€ |
2022-09-03 | 32 | LA JASSE | 5 | 167 | 330 | 148000€ | 886€ |
2019-11-05 | 31 | LA JASSE | 7 | 260 | 188 | 245200€ | 943€ |
2021-11-10 | 0 | LE BAYLE | 4 | 99 | 1000 | 209550€ | 2117€ |
2020-04-07 | 20 | CAILLAVEL GRAND | 2 | 40 | 111 | 69000€ | 1725€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 253 | 280 | 420000€ | 1660€ |
2019-05-15 | 42 | SAINT JEAN | 4 | 72 | 8605 | 40000€ | 556€ |
2022-05-13 | 146 | L AIROULE | 5 | 220 | 621 | 710000€ | 3227€ |
2020-03-20 | 35 | RAYMOND D AIGNE | 4 | 120 | 5245 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-12 | 9999 | LA JONQUIERE | 4 | 176 | 2104 | 441000€ | 2506€ |
2019-11-18 | 153 | LABADE | 7 | 265 | 4752 | 545500€ | 2058€ |
2020-10-28 | 9001 | LES CASTAGNES | 5 | 127 | 2050 | 247000€ | 1945€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES CASTAGNES | 4 | 73 | 471 | 182150€ | 2495€ |
2021-03-05 | 16 | LA SERRE DE PAYRA | 6 | 95 | 2814 | 410000€ | 4316€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES CASTAGNES | 4 | 84 | 593 | 237800€ | 2831€ |
2019-09-14 | 6 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 361 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DES CASTAGNES | 4 | 77 | 597 | 157650€ | 2047€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES CASTAGNES | 4 | 99 | 607 | 272300€ | 2751€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES CASTAGNES | 4 | 84 | 587 | 232270€ | 2765€ |
2020-12-01 | 24 | TARD-BENGUT | 3 | 84 | 3766 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-26 | 144 | CABUZAC | 4 | 86 | 2267 | 80000€ | 930€ |
2022-05-04 | 5 | CLOT DE FONT CLAIRE | 4 | 113 | 9717 | 339400€ | 3004€ |
2022-06-29 | 39 | CHEMIN DE LA SALOUNIERE | 5 | 146 | 1361 | 320000€ | 2192€ |
2020-08-05 | 0 | CHEMIN DE LA SALOUNIERE | 4 | 131 | 1794 | 359400€ | 2744€ |
2020-10-22 | 40 | CLOT DE FONT CLAIRE | 5 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-04 | 45 | JULIA | 4 | 100 | 2000 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-23 | 28 | LE MOULIN | 4 | 124 | 1349 | 189700€ | 1530€ |
2020-05-15 | 1 | RAUCOULE | 3 | 119 | 2125 | 237800€ | 1998€ |
2023-05-16 | 16 | RTE DE ST MICHEL | 4 | 85 | 826 | 163500€ | 1924€ |
2023-01-05 | 129 | EN JANOUNET | 2 | 53 | 793 | 240850€ | 4544€ |
2021-09-23 | 2 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 105 | 40000€ | 667€ |
2020-09-02 | 9999 | RAUCOULE | 4 | 94 | 1151 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-21 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 120 | 170 | 152160€ | 1268€ |
2019-11-28 | 305 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1000 | 210000€ | 2165€ |
2020-06-30 | 12 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 29 | 90500€ | 1740€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 431 | 175000€ | 2035€ |
2020-10-20 | 21 | BERFEIL | 5 | 150 | 3200 | 175000€ | 1167€ |
2019-05-15 | 11 | JEANOUTAS | 2 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-02 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 115 | 85000€ | 1104€ |
2019-11-29 | 19 | JEANERY | 4 | 114 | 4895 | 150000€ | 1316€ |
2021-03-16 | 20 | LE PECH | 5 | 167 | 6240 | 330800€ | 1981€ |