Estimation théorique
Saulieu,21210 Saulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saulieu,21210-Saulieu indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 10 | RLE ECORNEE | 8 | 200 | 500 | 320000€ | 1600€ |
2020-02-10 | 53 | RUE GRILLOT | 3 | 58 | 562 | 95000€ | 1638€ |
2020-11-09 | 33 | RUE GRILLOT | 4 | 85 | 1235 | 125000€ | 1471€ |
2019-11-29 | 24 | RUE GRILLOT | 3 | 80 | 470 | 70000€ | 875€ |
2022-10-29 | 29 | RUE GRILLOT | 8 | 190 | 399 | 200250€ | 1054€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 470 | 40000€ | 360€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GRILLOT | 4 | 98 | 333 | 152000€ | 1551€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRILLOT | 10 | 188 | 155 | 67500€ | 359€ |
2022-08-22 | 1 | RLE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 463 | 129990€ | 1461€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 2 | 50 | 60 | 95800€ | 1916€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GRILLOT | 3 | 100 | 82 | 79000€ | 790€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 130 | 408 | 195000€ | 1500€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 100 | 103 | 78000€ | 780€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 67 | 313 | 125350€ | 1871€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 110 | 127 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA CROIX MOREAU | 9 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE MAISON BLAS | 4 | 61 | 198 | 63000€ | 1033€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE LA ROUERIE | 4 | 140 | 263 | 183900€ | 1314€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 103 | 91 | 59000€ | 573€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA FOIRE | 4 | 139 | 247 | 200000€ | 1439€ |
2019-09-21 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 26000€ | 650€ |
2021-11-19 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 53800€ | 1345€ |
2019-08-27 | 30 | AV DE LA GARE | 13 | 260 | 1018 | 238100€ | 916€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA ROUERIE | 6 | 165 | 186 | 68000€ | 412€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 125 | 138 | 100000€ | 800€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 124 | 125 | 35000€ | 282€ |
2022-12-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 26 | 138 | 30000€ | 1154€ |
2021-12-17 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 108000€ | 931€ |
2022-06-03 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 115000€ | 991€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 163 | 23000€ | 168€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 52000€ | 642€ |
2021-10-04 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 90000€ | 1111€ |
2019-04-30 | 12 | AV DE VERDUN | 2 | 66 | 195 | 30000€ | 455€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SALLIER | 5 | 180 | 595 | 205000€ | 1139€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 52 | 110 | 42000€ | 808€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE BOIGNARD | 4 | 105 | 234 | 102000€ | 971€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DE LA MOTTE TERNANT | 4 | 75 | 185 | 62000€ | 827€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 62 | 392 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-09 | 14 | CHE DE VILLARGOIX | 4 | 70 | 552 | 69000€ | 986€ |
2023-01-27 | 3 | RUE SAVOT | 2 | 55 | 103 | 91588€ | 1665€ |
2022-01-26 | 16 | PL DOCTEUR ROCLORE | 3 | 51 | 35 | 43500€ | 853€ |
2021-11-25 | 3 | RUE SAVOT | 1 | 116 | 116 | 95000€ | 819€ |
2019-09-27 | 4 | PL DOCTEUR ROCLORE | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2020-08-22 | 15 | RTE DE LYON | 4 | 80 | 2203 | 92000€ | 1150€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-17 | 6 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 74 | 40000€ | 741€ |
2019-12-09 | 18 | RUE DE BOIGNARD | 5 | 127 | 104 | 75000€ | 591€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 48 | 113 | 71000€ | 1479€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 98 | 98 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-08 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 216000€ | 2734€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU TOUR DES FOSSES | 2 | 95 | 233 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-03 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2019-08-13 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 294 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TANNERIES | 4 | 89 | 175 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-18 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 65 | 595 | 41100€ | 632€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 64 | 172 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 5 | 108 | 510 | 36500€ | 338€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 6 | 96 | 237 | 30000€ | 313€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 103 | 678 | 110000€ | 1068€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE BOUTOT | 7 | 114 | 330 | 51900€ | 455€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LIBARD | 4 | 104 | 566 | 60000€ | 577€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE BOUTOT | 3 | 70 | 23 | 85210€ | 1217€ |
2021-06-21 | 8 | RUE COURTEPEE | 2 | 44 | 88 | 23600€ | 536€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LIBARD | 3 | 85 | 109 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE BOUTOT | 3 | 87 | 196 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTOT | 3 | 60 | 80 | 64500€ | 1075€ |
2021-09-06 | 19 | RUE COURTEPEE | 4 | 90 | 180 | 31000€ | 344€ |
2021-09-03 | 42 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 196 | 67500€ | 794€ |
2021-08-30 | 46 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 88 | 308 | 30000€ | 341€ |
2019-07-24 | 11 | RLE DE BOUTOT | 3 | 123 | 114 | 120000€ | 976€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 107 | 155 | 95000€ | 888€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 69 | 119 | 70000€ | 1014€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 62 | 381 | 55000€ | 887€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 60 | 210 | 92000€ | 1533€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 39 | 77 | 25500€ | 654€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L ETANG | 6 | 163 | 15 | 170000€ | 1043€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 67 | 337 | 95000€ | 1418€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE L ETANG | 7 | 212 | 663 | 140000€ | 660€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 99 | 650 | 159500€ | 1611€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 764 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 7 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 62 | 859 | 65000€ | 1048€ |
2019-06-22 | 5 | AV DE PHILIPPEVILLE | 2 | 46 | 166 | 46000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 82 | 1570 | 95000€ | 1159€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 687 | 95000€ | 1284€ |
2021-05-07 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 748 | 58000€ | 479€ |
2022-01-14 | 12 | AV DE PHILIPPEVILLE | 4 | 125 | 134 | 84500€ | 676€ |
2023-01-05 | 15 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 99 | 500 | 164000€ | 1657€ |
2019-11-16 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 99 | 838 | 115000€ | 1162€ |
2022-09-29 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 225660€ | 1504€ |
2020-07-28 | 6 | RTE DE PARIS | 4 | 87 | 359 | 78000€ | 897€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 649 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 647 | 135000€ | 1627€ |
2021-12-22 | 12 | CHE DES PLAINES | 4 | 88 | 910 | 75000€ | 852€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 101 | 716 | 117000€ | 1158€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 144 | 2875 | 176000€ | 1222€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES PLAINES | 3 | 62 | 163 | 40000€ | 645€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DU TACOT | 7 | 322 | 24 | 580000€ | 1801€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DU TERREAU BRENOT | 3 | 100 | 250 | 64000€ | 640€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 431 | 77000€ | 1283€ |
2021-04-21 | 8 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 721 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 6 | 188 | 235 | 270000€ | 1436€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU CHAMP D'AUTUN | 4 | 114 | 926 | 255000€ | 2237€ |
2019-09-25 | 9001 | CHE DE LA MAISON FORESTIERE | 4 | 75 | 245 | 44000€ | 587€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA PREE | 5 | 145 | 590 | 160000€ | 1103€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU LIBERE | 4 | 125 | 1873 | 330000€ | 2640€ |
2021-10-30 | 22 | RUE DE LA PREE | 2 | 35 | 121 | 87500€ | 2500€ |
2020-11-16 | 36 | RTE DE PARIS | 8 | 252 | 1135 | 130000€ | 516€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DU GRAND THEUREAU | 8 | 200 | 5145 | 247826€ | 1239€ |
2020-02-29 | 9 | CHE DE MONTIGOIS | 2 | 65 | 18536 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE MONTIGOIS | 6 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2021-04-27 | 5157 | PINCARD | 5 | 141 | 600 | 169000€ | 1199€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES MOLEYS | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MACON | 3 | 65 | 990 | 82900€ | 1275€ |
2019-12-16 | 5147 | FOURCHES | 5 | 200 | 1405 | 223000€ | 1115€ |
2022-06-11 | 6 | RUE CHAMPLEAU | 5 | 200 | 1405 | 338000€ | 1690€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DES MOUILLES BERNEES | 4 | 115 | 5545 | 170000€ | 1478€ |
2019-06-27 | 14 | RLE DES RIOTS | 3 | 85 | 12675 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-12 | 5108 | PRES BORDOT | 1 | 24 | 203 | 120000€ | 5000€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 165000€ | 1138€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 175000€ | 1207€ |
2020-02-29 | 5105 | MONTBROIN | 4 | 77 | 2080 | 260000€ | 3377€ |
2020-08-14 | 4 | RLE DES PRAITS | 3 | 83 | 0 | 55000€ | 663€ |
2023-02-16 | 1 | RLE DES RIOTS | 2 | 50 | 165 | 32000€ | 640€ |
2022-06-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 3265 | 50000€ | 667€ |
2020-11-16 | 5132 | SAINT LEGER | 3 | 67 | 2000 | 93000€ | 1388€ |
2023-02-23 | 5034 | LA CABOUROTTE | 4 | 44 | 816 | 97000€ | 2205€ |
2022-06-13 | 8 | RTE DE BAIGNE | 3 | 60 | 674 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 5134 | LES CHENES | 4 | 80 | 2680 | 70000€ | 875€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE BAIGNE | 5 | 126 | 1296 | 90000€ | 714€ |
2020-10-15 | 4 | LA JUSTICE | 3 | 75 | 100 | 105000€ | 1400€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 941 | 58000€ | 682€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE THOISY | 4 | 128 | 895 | 123000€ | 961€ |
2022-02-25 | 110 | RTE DE CHAMBOUX | 5 | 84 | 780 | 34500€ | 411€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L ETANG | 5 | 160 | 2299 | 245000€ | 1531€ |
2022-06-23 | 1 | LA JUSTICE | 5 | 108 | 410 | 110000€ | 1019€ |