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Valeur immobilière l'appartement (85m2) Sauveterre à Sauveterre

Estimation théorique

Sauveterre,30150 Sauveterre (85 m2)

Appartementde85 m2,  Sauveterre,30150 Sauveterre

Appartement

Fourchette estimation

( 2.435€ /m2)

( 2.741€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.625€ (846€ /m2) à 2.996.410€ (38.914€ /m2)
Indice de confiance (3.09)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Sauveterre,30150 Sauveterre indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.435€ et 2.741€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.625€ et 2.996.410€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-181CHE DE LA COURONNE363103000€1635€
2018-08-313CHE DE LA COURONNE363124000€1968€
2018-08-215CHE DE LA COURONNE473130000€1781€
2020-01-1323RUE DE L ERMITOUNE250219300€4386€
2020-05-07236RUE DES CIGALONS3118394400€3342€
2016-12-14146RUE MABILLE D ALBARON25278000€1500€
2018-07-315994CHE DES MOLLES255260000€4727€
2018-02-016590RTE DE FOUR270173300€2476€
2019-06-2517RTE DE FOUR371199000€2803€
2020-09-2459RUE SOUS LE VALLAT13767500€1824€
2017-05-026594RUE DES POISSONNIERS356107000€1911€
2020-11-305919CHE DES VANADES5185409800€2215€
2019-07-167PL DES CONSULS353134900€2545€
2018-11-302489QRT DE TRUEL398200000€2041€
2019-06-145926PL DE LA POSTE251110000€2157€
2018-04-193PL DU 11 NOVEMBRE27090000€1286€
2018-09-263PL DU 11 NOVEMBRE3100245050€2451€
2018-02-1322RUE SOUS LE VALLAT48291540€1116€
2018-08-242227QRT DE TRUEL372130000€1806€
2018-03-081RUE HAUTE480203000€2538€
2017-07-205RUE ST MARC237147000€3973€
2018-08-305RUE ST MARC357205000€3596€
2020-05-131440RUE GERARD PHILIPPE4110236000€2145€
2020-10-081420RUE GERARD PHILIPPE338130000€3421€
2017-10-3069IMP COURTE37566500€887€
2020-06-2643CHE DE L ETANG PERDU358267250€4608€
2020-05-281115CHE DU PLAN4101170000€1683€
2020-02-0723RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU351148000€2902€
2018-08-2919AV JEANNE BARTHELEMY493186500€2005€
2017-06-20634CHE DU MAZET478619800€7946€
2020-12-2226RUE DU PAVILLON22154750€2607€
2019-08-2226RUE DU PAVILLON368127000€1868€
2018-07-094RUE ROMAIN ROLLAND36085000€1417€
2019-11-144RUE ROMAIN ROLLAND471109400€1541€
2020-10-0819RUE DU PAVILLON495159000€1674€
2017-05-191RTE DE NIMES357124000€2175€
2018-07-201RUE VOLTAIRE351112300€2202€
2019-03-129008RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU24380000€1860€
2018-11-131AV DU 11 NOVEMBRE 191847261000€847€
2018-04-173AV DU 11 NOVEMBRE 191846646000€697€
2019-07-033AV DU 11 NOVEMBRE 191846690000€1364€
2020-07-31560CHE DES FALAISES230125000€4167€
2020-02-0736RUE DES REMPARTS25584000€1527€
2020-11-2434RUE DES REMPARTS4108154500€1431€
2018-05-079AV DE LA GARE238103850€2733€
2019-07-319AV DE LA GARE24165000€1585€
2020-01-099AV DE LA GARE353110000€2075€
2020-12-0828RUE DES REMPARTS460112000€1867€
2018-07-095RUE DU PORTALET361171000€2803€
2017-07-319004AV DE LA GARE4100150000€1500€
2017-05-244RUE DU PALAIS36673000€1106€
2018-07-3113RUE CARNOT24888000€1833€
2019-08-235RUE DU PORTALET4130169700€1305€
2019-11-2810RUE CARNOT365195000€3000€
2020-09-041012RUE DES PONTS LONGS478170750€2189€
2018-04-038RUE JEAN BAPTISTE FABRE390103500€1150€
2019-05-278RUE JEAN BAPTISTE FABRE390130000€1444€
2019-10-049049RUE DES PONTS LONGS478175000€2244€
2020-10-153RUE DE L EGALITE4170137000€806€
2019-05-1616RUE DE LA CROZE374160000€2162€
2019-12-233PL DE LA MAIRIE14049000€1225€
2020-12-245RUE DU 8 MAI 194523529625€846€
2018-03-295RUE DU 8 MAI 194524063000€1575€
2020-06-265RUE DU 8 MAI 194524160000€1463€
2017-04-035RUE DU 8 MAI 194525160000€1176€
2017-11-235RUE DU 8 MAI 194526374000€1175€
2019-09-202RUE DES ARCHIVES36080000€1333€
2019-06-247RUE PLACIDE CAPPEAU368120000€1765€
2020-09-1617RUE DES ARCHIVES276167000€2197€
2020-01-3114RUE DES ARCHIVES24480000€1818€
2019-10-1120RUE MICHELET354105000€1944€
2020-05-204RUE JEAN BAPTISTE FABRE26159000€967€
2018-01-1628RUE DES ARCHIVES13438000€1118€
2017-08-282CRS GAMBETTA374133000€1797€
2018-06-057RUE EMILE JAMAIS37998000€1241€
2018-05-1412RUE DU RHONE26056000€933€
2020-04-2922RUE DE PRILLY244102180€2322€
2017-02-039PL DE LA MAIRIE2101205000€2030€
2019-01-179RUE EMILE JAMAIS23248500€1516€
2019-11-1426RUE PLACIDE CAPPEAU24657000€1239€
2019-02-2726RUE PLACIDE CAPPEAU371132000€1859€
2020-07-2826RUE PLACIDE CAPPEAU372133000€1847€
2020-01-0829RUE PLACIDE CAPPEAU182160000€1951€
2020-09-0126RUE PLACIDE CAPPEAU23667500€1875€
2018-10-0226RUE PLACIDE CAPPEAU34298750€2351€
2018-12-1929RUE PLACIDE CAPPEAU240200000€5000€
2017-12-131162MTE DE LA PLAINE5130180000€1385€
2019-12-239RUE PASTEUR48492000€1095€
2017-10-1113RUE PASTEUR37097000€1386€
2017-09-182RUE DE L APPARAN495250000€2632€
2019-07-19600CHE DE LA MOTTE4872600000€29885€
2017-12-2717RUE D ANNIBAL368110500€1625€
2017-11-240MONTAGNE DES CHEVRES4772996410€38914€
2020-06-181AV DU DOCTEUR PAUL GACHE473247000€3384€
2017-08-171228CHE DES OLIVIERS4103276250€2682€
2020-02-251228CHE DES OLIVIERS4103280000€2718€
2017-03-291228CHE DES OLIVIERS4104259351€2494€
2017-05-101228CHE DES OLIVIERS4112305500€2728€
2017-03-281228CHE DES OLIVIERS4120350000€2917€
2017-10-066AV PIERRE MENDES FRANCE12061250€3063€
2017-10-066AV PIERRE MENDES FRANCE12079250€3963€
2017-10-066AV PIERRE MENDES FRANCE12079250€3963€
2017-10-066AV PIERRE MENDES FRANCE12084250€4213€
2018-09-246AV PIERRE MENDES FRANCE12085000€4250€
2018-09-246AV PIERRE MENDES FRANCE120145000€7250€
2019-04-166AV PIERRE MENDES FRANCE120152000€7600€
2017-04-136AV PIERRE MENDES FRANCE120197080€9854€
2017-04-136AV PIERRE MENDES FRANCE120300420€15021€
2018-07-116AV PIERRE MENDES FRANCE122160378€7290€
2020-11-066AV PIERRE MENDES FRANCE122205740€9352€
2018-07-116AV PIERRE MENDES FRANCE122280000€12727€
2020-11-066AV PIERRE MENDES FRANCE122283450€12884€
2020-11-066AV PIERRE MENDES FRANCE124329008€13709€
2020-11-066AV PIERRE MENDES FRANCE124402150€16756€
2019-07-0940BD FREDERIC MISTRAL250355000€7100€
2020-03-064AV PIERRE MENDES FRANCE364233000€3641€
2019-10-1171BD FREDERIC MISTRAL3124171000€1379€
2017-04-1412AV DES CEVENNES491133333€1465€
2017-08-07570CHE DES OLIVIERS395319000€3358€