Estimation théorique
Sauveterre,30150 Sauveterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sauveterre,30150-Sauveterre indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 470 | CHE DES GRILLONS | 5 | 170 | 805 | 323000€ | 1900€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU LOT JEAN GIONO | 4 | 98 | 931 | 306000€ | 3122€ |
2022-02-11 | 464 | CHE DES GRILLONS | 4 | 104 | 806 | 317950€ | 3057€ |
2022-10-25 | 390 | CHE DES GRILLONS | 4 | 78 | 420 | 191000€ | 2449€ |
2019-06-28 | 3 | HAUTE VALERGUE | 4 | 78 | 433 | 225100€ | 2886€ |
2021-04-21 | 357 | CHE DES GRILLONS | 5 | 103 | 900 | 272050€ | 2641€ |
2019-08-01 | 146 | RUE DU LOT DES GRILLONS | 4 | 78 | 439 | 184900€ | 2371€ |
2019-07-29 | 363 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-27 | 141 | CHE DE LA COURONNE | 7 | 167 | 1500 | 510000€ | 3054€ |
2021-07-13 | 5384 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 4 | 104 | 938 | 223000€ | 2144€ |
2022-11-03 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 500 | 425000€ | 2760€ |
2022-06-02 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 0 | 570000€ | 3701€ |
2020-05-04 | 90 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 5 | 125 | 801 | 277650€ | 2221€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 6 | 104 | 804 | 280250€ | 2695€ |
2022-12-08 | 98 | CHE DE LA COURONNE | 3 | 71 | 0 | 202000€ | 2845€ |
2022-08-01 | 17 | CHE DE LA COURONNE | 8 | 200 | 1762 | 735400€ | 3677€ |
2021-12-09 | 98 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 779 | 260000€ | 2321€ |
2022-02-01 | 6075 | LES BONNELLES | 4 | 92 | 326 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 319 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 87 | 1463 | 312000€ | 3586€ |
2019-06-17 | 5676 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 4 | 98 | 800 | 254000€ | 2592€ |
2020-12-15 | 241 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 1283 | 191000€ | 1910€ |
2021-09-24 | 5334 | CHE DES BONNELLES | 6 | 84 | 617 | 335000€ | 3988€ |
2022-07-04 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 110 | 800 | 399000€ | 3627€ |
2020-05-15 | 356 | AV DE PROVENCE | 6 | 147 | 1095 | 379470€ | 2581€ |
2020-07-15 | 891 | CD 980 | 4 | 100 | 660 | 272000€ | 2720€ |
2020-03-13 | 5331 | CD 980 | 5 | 82 | 846 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-03 | 210 | AV DE PROVENCE | 5 | 147 | 481 | 287400€ | 1955€ |
2019-09-23 | 154 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 5 | 136 | 678 | 240000€ | 1765€ |
2020-07-27 | 6645 | CD 980 | 3 | 67 | 0 | 168000€ | 2507€ |
2021-12-02 | 6647 | CD 980 | 4 | 86 | 0 | 237250€ | 2759€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 155000€ | 1062€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 400000€ | 2740€ |
2022-07-07 | 155 | CHE DE GAROUYAS | 6 | 119 | 578 | 335000€ | 2815€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 138 | 841 | 66666€ | 483€ |
2020-01-10 | 60 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 5 | 88 | 588 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-27 | 6 | CHE DES BERGERS | 4 | 165 | 449 | 637100€ | 3861€ |
2019-11-28 | 233 | RUE DE MONTILLAC | 3 | 82 | 949 | 358000€ | 4366€ |
2021-03-26 | 111 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 4 | 88 | 582 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-24 | 125 | CHE DE LA GARE | 5 | 129 | 1168 | 451925€ | 3503€ |
2020-09-02 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-21 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 257000€ | 2793€ |
2022-12-02 | 125 | CHE DE LA GARE | 4 | 121 | 286 | 310270€ | 2564€ |
2020-10-09 | 358 | CHE DE LA GARE | 7 | 220 | 572 | 774350€ | 3520€ |
2020-04-30 | 308 | RUE DE MONTILLAC | 5 | 129 | 660 | 328100€ | 2543€ |
2020-02-17 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 210 | 1073 | 540000€ | 2571€ |
2020-09-30 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 122 | 1099 | 389750€ | 3195€ |
2019-07-25 | 225 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1227 | 258500€ | 2416€ |
2020-11-24 | 5665 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 147500€ | 1799€ |
2023-02-07 | 5669 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 0 | 221170€ | 2836€ |
2019-11-25 | 209 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 529 | 233000€ | 2138€ |
2020-03-11 | 419 | CHE DE LA GARE | 3 | 89 | 900 | 278500€ | 3129€ |
2020-05-27 | 5556 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 114 | 843 | 345000€ | 3026€ |
2022-09-26 | 470 | CHE DE LA GARE | 9 | 250 | 434 | 410914€ | 1644€ |
2020-06-29 | 5660 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 920 | 50500€ | 505€ |
2020-04-07 | 141 | RUE GUIRAND DE SCEVOLA | 6 | 130 | 594 | 361800€ | 2783€ |
2021-10-01 | 98 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 102 | 814 | 275000€ | 2696€ |
2021-02-11 | 32 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2020-01-30 | 101 | RUE JOSEPH RANQUET | 4 | 160 | 1090 | 584000€ | 3650€ |
2019-07-05 | 28 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 320 | 185000€ | 2803€ |
2020-05-25 | 292 | RUE JOSEPH RANQUET | 5 | 78 | 329 | 195400€ | 2505€ |
2021-10-25 | 173 | RUE DU LOTISSEMENT GAROUYAS | 4 | 88 | 526 | 297000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 29 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 82 | 341 | 241520€ | 2945€ |
2021-12-20 | 313 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 1521 | 300000€ | 2970€ |
2019-08-20 | 62 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 66 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 345 | 261621€ | 3270€ |
2019-07-01 | 56 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 93 | 502 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-19 | 61 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 293 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-08 | 343 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 165 | 577 | 380000€ | 2303€ |
2021-10-22 | 714 | CHE DU CLOS MEJEAN | 4 | 81 | 1087 | 385000€ | 4753€ |
2020-10-12 | 71 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 92 | 511 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-28 | 303 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 82 | 75 | 85000€ | 1037€ |
2022-04-28 | 158 | RUE DU LOT CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 820 | 364000€ | 3111€ |
2021-09-23 | 245 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 113 | 790 | 324940€ | 2876€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DE L OUSIDOU | 5 | 148 | 1650 | 430000€ | 2905€ |
2023-06-13 | 85 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 118 | 510 | 337600€ | 2861€ |
2023-01-26 | 5303 | CHE DE LA CARNASSE | 4 | 164 | 880 | 826650€ | 5041€ |
2019-11-07 | 27 | CHE D ARLEQUIN | 3 | 60 | 159 | 75000€ | 1250€ |
2019-04-17 | 24 | CHE D ARLEQUIN | 4 | 102 | 474 | 200000€ | 1961€ |
2020-08-28 | 161 | CHE DE L ISLON | 1 | 32 | 346 | 140000€ | 4375€ |
2022-11-16 | 129 | CHE DE LA CANTONADE | 6 | 115 | 160 | 225000€ | 1957€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 44 | 58 | 82000€ | 1864€ |
2019-11-27 | 140 | CHE D ARLEQUIN | 6 | 130 | 785 | 320000€ | 2462€ |
2022-08-05 | 6132 | LE CANON NORD | 3 | 100 | 312 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 173 | 922 | 380000€ | 2197€ |
2022-01-28 | 5687 | CHE DE LA CASTANIERE | 5 | 97 | 1139 | 451300€ | 4653€ |
2019-09-09 | 5779 | CHE DES MANGE GRILLETS | 5 | 170 | 1570 | 543900€ | 3199€ |
2023-01-17 | 5014 | RUE DE L ERMITOUNE | 4 | 83 | 173 | 186750€ | 2250€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DE L ERMITOUNE | 6 | 119 | 646 | 295850€ | 2486€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-02 | 6222 | CARNAS | 3 | 96 | 3737 | 328620€ | 3423€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2020-05-13 | 106 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 160 | 720 | 399500€ | 2497€ |
2020-01-22 | 5726 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 135 | 1111 | 404000€ | 2993€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DU MAS SAN PAN | 6 | 173 | 2000 | 809405€ | 4679€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE L ERMITOUNE | 5 | 74 | 82 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2021-06-24 | 981 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 175 | 2070 | 551745€ | 3153€ |
2020-08-28 | 6433 | IMP DES GARRIGUES | 5 | 136 | 1380 | 439900€ | 3235€ |
2020-09-07 | 747 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 120 | 922 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU MOULIN A HUILE | 6 | 255 | 1000 | 1063110€ | 4169€ |
2021-05-11 | 5638 | CHE DE LORIAU | 4 | 123 | 1000 | 295000€ | 2398€ |
2021-05-28 | 303 | IMP DES CIGALONS | 6 | 160 | 1580 | 435000€ | 2719€ |
2020-06-12 | 997 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 108 | 1393 | 431700€ | 3997€ |
2022-09-01 | 769 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 132 | 1467 | 387000€ | 2932€ |
2019-12-26 | 179 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 224 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 5673 | CHE DU MAS DE GRANEL | 6 | 150 | 1400 | 315000€ | 2100€ |
2021-11-16 | 73 | CHE ARMAND COMBE | 2 | 47 | 134 | 141000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 5646 | CHE ARMAND COMBE | 5 | 166 | 1487 | 305000€ | 1837€ |
2022-07-01 | 114 | RUE DU LOTISSEMENT RAVIOL | 4 | 95 | 1285 | 317656€ | 3344€ |
2021-04-22 | 17 | IMP MABILLE D'ALBARON | 6 | 140 | 41 | 357270€ | 2552€ |
2020-11-30 | 5356 | RTE DE FOUR | 5 | 126 | 186 | 459000€ | 3643€ |
2021-10-07 | 5761 | CHE DE ST VEREDEM | 4 | 135 | 0 | 307000€ | 2274€ |
2021-06-09 | 407 | CHE DES MOLLES | 4 | 221 | 443 | 489000€ | 2213€ |
2019-07-19 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 860000€ | 4410€ |
2023-02-10 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 1731100€ | 8877€ |
2022-01-24 | 5947 | CHE DES MOLLES | 6 | 150 | 1190 | 567755€ | 3785€ |
2022-11-18 | 717 | RTE DE FOUR | 4 | 103 | 1872 | 582000€ | 5650€ |
2020-09-02 | 6260 | RTE DE FOUR | 1 | 16 | 2710 | 60000€ | 3750€ |
2021-10-25 | 614 | RTE DE FOUR | 4 | 169 | 1580 | 82000€ | 485€ |
2020-06-05 | 59 | CHE DES MOLLES | 4 | 105 | 745 | 303400€ | 2890€ |
2023-04-27 | 21 | CHE DE CAMPHIO | 5 | 150 | 708 | 729700€ | 4865€ |
2019-05-22 | 5855 | CHE DES MOLLES | 5 | 126 | 908 | 370000€ | 2937€ |
2020-08-20 | 767 | CHE DE LA POSTE | 3 | 135 | 1146 | 462650€ | 3427€ |
2020-10-12 | 6627 | RTE DE FOUR | 3 | 123 | 830 | 470000€ | 3821€ |
2021-04-29 | 5364 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 76 | 728 | 310000€ | 4079€ |
2023-06-12 | 19 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 109 | 651 | 361600€ | 3317€ |
2019-06-17 | 6149 | CHE DE LA DRAILLE | 3 | 112 | 300 | 425500€ | 3799€ |
2021-03-30 | 534 | CHE DE LA POSTE | 7 | 151 | 0 | 326000€ | 2159€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DE CAMPHIO | 4 | 115 | 1795 | 343000€ | 2983€ |
2020-07-29 | 5602 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 132 | 1088 | 395000€ | 2992€ |
2023-05-09 | 5602 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 132 | 1088 | 507000€ | 3841€ |
2019-10-01 | 155 | CHE DE PELATIER | 5 | 118 | 1000 | 500000€ | 4237€ |
2021-08-06 | 6536 | RTE DE FOUR | 4 | 130 | 683 | 435600€ | 3351€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 1000 | 480600€ | 4577€ |
2021-04-20 | 5904 | IMP DES LAVANDES | 5 | 133 | 810 | 300000€ | 2256€ |
2020-10-05 | 51 | RTE DE FOUR | 5 | 103 | 797 | 287000€ | 2786€ |
2022-01-10 | 5405 | CHE DE LA VELLE | 3 | 63 | 977 | 530000€ | 8413€ |
2020-10-03 | 25 | RUE DU STADE | 6 | 185 | 1000 | 537000€ | 2903€ |
2019-04-16 | 6636 | RTE DE FOUR | 4 | 99 | 471 | 208500€ | 2106€ |
2021-03-17 | 6636 | RTE DE FOUR | 4 | 99 | 471 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 120 | 257 | 578000€ | 4817€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 120 | 257 | 672138€ | 5601€ |
2020-05-22 | 5016 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 155 | 264 | 405000€ | 2613€ |
2022-01-24 | 6145 | CHE DE LA VELLE | 6 | 145 | 877 | 327500€ | 2259€ |
2019-08-01 | 5896 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 46 | 383 | 100000€ | 2174€ |
2021-04-16 | 6421 | CHE DE LA VELLE | 3 | 93 | 315 | 342000€ | 3677€ |
2019-04-15 | 9014 | CHE DES CAPELANS | 2 | 56 | 26 | 125500€ | 2241€ |
2021-02-15 | 5518 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 395 | 270000€ | 2755€ |