Estimation théorique
Sejourne,56350 Allaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sejourne,56350-Allaire indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 25 | LA COUTURE | 5 | 115 | 4497 | 99000€ | 861€ |
2019-07-04 | 52 | LE BOCHET | 2 | 57 | 2899 | 40600€ | 712€ |
2021-07-09 | 420 | LA HAUTE COUTURE | 4 | 135 | 580 | 169000€ | 1252€ |
2022-03-02 | 23 | LE VALLET | 4 | 122 | 500 | 219000€ | 1795€ |
2020-12-22 | 5674 | PEUDU | 1 | 35 | 1268 | 25790€ | 737€ |
2020-09-25 | 5670 | PEUDU | 4 | 99 | 1262 | 85000€ | 859€ |
2020-11-02 | 5664 | LE CASSEREUX | 1 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2020-10-28 | 5131 | LE BAN | 2 | 55 | 1081 | 88000€ | 1600€ |
2019-05-09 | 6087 | LA BARRIERE | 4 | 99 | 0 | 70000€ | 707€ |
2020-01-18 | 5704 | LA HAUTE CADAIE | 6 | 115 | 2337 | 156920€ | 1365€ |
2022-06-10 | 5096 | LE BAS BOURON | 3 | 65 | 2668 | 118000€ | 1815€ |
2019-11-06 | 5692 | LA GRAS | 5 | 140 | 800 | 162640€ | 1162€ |
2021-07-29 | 5121 | LA PIERRE ROUSSE | 4 | 100 | 455 | 25000€ | 250€ |
2021-09-08 | 5214 | LA CROISETTE | 4 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2023-03-03 | 5073 | LA POINAIE | 4 | 99 | 180 | 135400€ | 1368€ |
2021-04-07 | 5078 | LA POINAIS | 3 | 58 | 680 | 74500€ | 1284€ |
2021-03-03 | 5117 | LA CHAMPIONNAIS | 5 | 108 | 520 | 79400€ | 735€ |
2021-09-14 | 5079 | LE BOURGEIX | 5 | 125 | 1362 | 150000€ | 1200€ |
2022-06-14 | 5080 | LE BOURGEIX | 3 | 73 | 544 | 113000€ | 1548€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURGEIX | 3 | 83 | 492 | 120900€ | 1457€ |
2022-09-06 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 645 | 110000€ | 1019€ |
2022-03-15 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 239 | 110000€ | 1019€ |
2019-09-02 | 6642 | LES CHENES DE SAINT EUTROP | 4 | 165 | 500 | 299000€ | 1812€ |
2019-12-18 | 301 | LE GRAND BUISSON | 2 | 64 | 706 | 115000€ | 1797€ |
2023-01-24 | 301 | LE GRAND BUISSON | 2 | 64 | 706 | 355000€ | 5547€ |
2022-12-21 | 81 | LES CHENES DE SAINT EUTROP | 5 | 121 | 500 | 197990€ | 1636€ |
2021-12-30 | 109 | LA MOQUETTE | 4 | 90 | 1520 | 55000€ | 611€ |
2022-10-25 | 5145 | LA CROIX DU PONT | 5 | 105 | 469 | 180000€ | 1714€ |
2022-12-14 | 395 | LE GRAND BUISSON | 4 | 109 | 614 | 145000€ | 1330€ |
2020-01-10 | 5031 | BRELAN | 5 | 87 | 952 | 100000€ | 1149€ |
2023-01-19 | 300 | LES CHENES DE SAINT EUTROP | 5 | 111 | 981 | 228990€ | 2063€ |
2021-07-06 | 5534 | CLOS DU MAYE | 4 | 78 | 767 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-04 | 5155 | LE LANDA | 5 | 140 | 616 | 62990€ | 450€ |
2021-02-12 | 5198 | ROZAN | 2 | 42 | 52 | 90000€ | 2143€ |
2021-11-17 | 6187 | BRELAN | 5 | 124 | 723 | 187440€ | 1512€ |
2022-05-23 | 6476 | LE GROS CHENE | 5 | 127 | 0 | 295000€ | 2323€ |
2021-06-02 | 5532 | LE MAYE | 5 | 110 | 439 | 88000€ | 800€ |
2021-10-26 | 5192 | LE FRESNE | 3 | 90 | 170 | 70000€ | 778€ |
2021-01-30 | 5027 | BRELAN | 3 | 76 | 614 | 52000€ | 684€ |
2020-02-28 | 5524 | LA MORNAYE | 1 | 89 | 200 | 75000€ | 843€ |
2020-11-20 | 189 | LE GROS CHENE | 3 | 115 | 932 | 190000€ | 1652€ |
2020-01-30 | 5063 | LA RIVAUDAIE | 5 | 89 | 683 | 79000€ | 888€ |
2021-01-21 | 6155 | BRELAN | 5 | 119 | 545 | 226420€ | 1903€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 195 | 502 | 182000€ | 933€ |
2023-03-31 | 167 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 97 | 60 | 161450€ | 1664€ |
2021-07-09 | 53 | RUE DE LA CHARRONNERIE | 2 | 49 | 220 | 60000€ | 1224€ |
2020-07-01 | 79 | RUE DE LA CHARRONNERIE | 3 | 130 | 629 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-09 | 5684 | LE GROS CHENE | 4 | 67 | 1748 | 140000€ | 2090€ |
2019-12-23 | 5041 | BRELAN | 4 | 69 | 2025 | 105000€ | 1522€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DE LA CHARRONNERIE | 2 | 108 | 300 | 166000€ | 1537€ |
2021-12-17 | 5039 | BRELAN | 2 | 65 | 632 | 68000€ | 1046€ |
2021-12-09 | 5037 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 130 | 120000€ | 1846€ |
2020-03-26 | 5046 | BELAIR | 4 | 83 | 0 | 50000€ | 602€ |
2021-06-17 | 5061 | LA RIVAUDAIE | 2 | 64 | 253 | 95000€ | 1484€ |
2021-11-25 | 5032 | LE BOURG | 4 | 98 | 482 | 79455€ | 811€ |
2022-03-18 | 5049 | LA HARDIONNAIS | 5 | 109 | 1010 | 190000€ | 1743€ |
2020-03-11 | 5049 | LA HARDIONNAIS | 3 | 74 | 363 | 40000€ | 541€ |
2022-10-10 | 5029 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 107 | 80 | 222990€ | 2084€ |
2021-07-29 | 5098 | LANDE DE PIQUET | 6 | 90 | 647 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-15 | 5045 | LA HARDIONNAIS | 3 | 55 | 320 | 67000€ | 1218€ |
2023-01-28 | 5685 | LE GROS CHENE | 4 | 69 | 0 | 142000€ | 2058€ |
2022-01-27 | 6550 | LA MORNAIE | 3 | 78 | 672 | 152000€ | 1949€ |
2021-10-04 | 5601 | LA MORNAIE | 3 | 120 | 1540 | 32134.2€ | 268€ |
2022-11-25 | 55 | LE GOUVIER | 2 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-26 | 5505 | TRY | 2 | 48 | 615 | 40000€ | 833€ |
2022-10-28 | 5181 | LES GRANDS PRES | 4 | 135 | 757 | 175000€ | 1296€ |
2023-05-12 | 5228 | LA ROUSSAIS | 6 | 157 | 500 | 330000€ | 2102€ |
2022-08-22 | 5199 | LA ROUSSAIS | 4 | 104 | 673 | 235000€ | 2260€ |
2022-09-09 | 5013 | LANNEE | 3 | 90 | 595 | 108000€ | 1200€ |
2021-07-28 | 5999 | TRY | 2 | 58 | 179 | 97000€ | 1672€ |
2020-08-07 | 5519 | SALARIN | 4 | 90 | 100 | 50490€ | 561€ |
2021-09-09 | 5521 | SALARIN | 6 | 172 | 143 | 185000€ | 1076€ |
2021-11-18 | 5551 | BELLE DE MAI | 4 | 84 | 1270 | 145000€ | 1726€ |
2019-06-28 | 5513 | MARTIN | 2 | 70 | 508 | 82000€ | 1171€ |
2023-06-30 | 5513 | MARTIN | 2 | 70 | 508 | 153000€ | 2186€ |
2021-11-15 | 5609 | LA HILLAIE | 5 | 96 | 290 | 103500€ | 1078€ |
2019-05-10 | 131 | LE VAL | 4 | 128 | 390 | 260000€ | 2031€ |
2022-09-15 | 5569 | LA CHAUSSEE OLIVIER | 4 | 116 | 2395 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-27 | 5016 | LE CHENE JULES | 0 | 36 | 500 | 38000€ | 1056€ |
2020-09-25 | 5016 | LE CHENE JULES | 0 | 36 | 500 | 48000€ | 1333€ |
2019-12-11 | 5187 | LA METAIRIE NEUVE | 1 | 57 | 0 | 27050€ | 475€ |
2020-02-12 | 5005 | LA BRIERE | 1 | 43 | 0 | 25000€ | 581€ |
2019-05-28 | 205 | VGE DE LA GLANERIE | 5 | 122 | 1300 | 254300€ | 2084€ |
2020-12-30 | 6064 | DEIL | 8 | 152 | 2640 | 102500€ | 674€ |
2020-07-16 | 214 | VGE CHEZ MEAUD | 6 | 140 | 669 | 148100€ | 1058€ |
2020-03-11 | 5369 | LA HOUSSAYE | 3 | 82 | 4780 | 85000€ | 1037€ |
2019-07-29 | 5017 | CLOS NEUF | 5 | 78 | 739 | 110500€ | 1417€ |
2020-12-24 | 5362 | LA BARRE | 4 | 69 | 1127 | 50000€ | 725€ |
2022-06-03 | 5545 | PONT BERNARD | 4 | 116 | 500 | 152000€ | 1310€ |
2019-07-04 | 31 | LA GUIDEMAIS | 4 | 78 | 420 | 60370€ | 774€ |
2023-02-21 | 500 | LE HAUT DAVID | 2 | 46 | 612 | 95000€ | 2065€ |
2021-03-02 | 25 | LA GUIDEMAIS | 3 | 92 | 500 | 160000€ | 1739€ |
2023-03-15 | 5331 | LA GREE BARBOT | 3 | 84 | 2205 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-11 | 50 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 142 | 4210 | 217682€ | 1533€ |
2020-12-16 | 5019 | LA TINGUAIE | 4 | 102 | 178 | 54000€ | 529€ |
2019-06-05 | 5437 | LE BOT | 4 | 118 | 659 | 90000€ | 763€ |
2020-12-18 | 5437 | LE BOT | 4 | 118 | 659 | 170000€ | 1441€ |
2021-09-27 | 5496 | LA VILLE AUX JEUNES | 5 | 198 | 1084 | 80000€ | 404€ |
2021-09-01 | 5495 | LA VILLE AUX JEUNES | 3 | 51 | 583 | 107000€ | 2098€ |
2019-11-19 | 5870 | LA GUIDEMAIS | 6 | 136 | 500 | 160000€ | 1176€ |
2021-04-14 | 5014 | LA GUIORNAIE | 2 | 56 | 149 | 60000€ | 1071€ |
2022-02-22 | 5720 | LA GUIORNAIE | 5 | 175 | 71 | 237450€ | 1357€ |
2022-05-10 | 5371 | FROQUIN | 1 | 36 | 195 | 23000€ | 639€ |
2022-08-16 | 206 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 141 | 1913 | 399000€ | 2830€ |
2019-12-16 | 187 | LES LANDAISES | 4 | 137 | 500 | 195000€ | 1423€ |
2022-12-22 | 5334 | LA GUIDEMAIS | 2 | 80 | 0 | 77000€ | 963€ |
2020-10-28 | 11 | LA NOEL FLEURY | 7 | 166 | 944 | 110000€ | 663€ |
2023-06-27 | 5346 | LA GUIDEMAIS | 2 | 52 | 2021 | 175000€ | 3365€ |
2021-05-17 | 5211 | BOURG MARIA | 3 | 66 | 400 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-10 | 5775 | LA MAISON NEUVE | 4 | 125 | 239 | 185000€ | 1480€ |
2022-11-29 | 5467 | BELLION | 1 | 42 | 263 | 39990€ | 952€ |
2021-09-08 | 5050 | LA GREE PELEE | 2 | 76 | 232 | 56500€ | 743€ |
2019-06-15 | 5173 | LA VILLE ES CART | 2 | 70 | 556 | 78000€ | 1114€ |
2022-04-07 | 55 | L ALLIER | 3 | 84 | 1108 | 183000€ | 2179€ |
2021-02-11 | 5476 | BELLION | 6 | 92 | 463 | 181000€ | 1967€ |
2020-06-27 | 5475 | BELLION | 3 | 80 | 191 | 67000€ | 838€ |
2022-12-16 | 6666 | TROUESNEL NORD | 6 | 159 | 1000 | 285000€ | 1792€ |
2020-08-18 | 75 | IMP NOELLE FLEURY | 5 | 166 | 942 | 274000€ | 1651€ |
2020-02-24 | 224 | RUE DE LA NOELLE FLEURY | 5 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2021-06-24 | 5463 | BELLION | 3 | 95 | 119 | 275200€ | 2897€ |
2020-09-08 | 52 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 142 | 783 | 120000€ | 845€ |
2021-09-07 | 5490 | CHANDELO | 4 | 60 | 1422 | 155000€ | 2583€ |
2020-01-21 | 5460 | BELLION | 2 | 50 | 84 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 5206 | TROUESNEL | 3 | 83 | 480 | 95000€ | 1145€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE CLUGNET | 6 | 125 | 620 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-23 | 5188 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 7380 | 350000€ | 3182€ |
2022-12-29 | 5212 | TROUESNEL | 3 | 62 | 640 | 95000€ | 1532€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 125 | 1027 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-17 | 29 | CITE DES PRES COURIS | 4 | 81 | 729 | 152990€ | 1889€ |
2022-10-18 | 3 | CITE DES PRES COURIS | 5 | 118 | 343 | 191000€ | 1619€ |
2021-09-10 | 101 | VGE DE LEGRE | 7 | 259 | 1004 | 300000€ | 1158€ |
2022-04-09 | 9 | CITE DES PRES COURIS | 5 | 111 | 243 | 139000€ | 1252€ |
2021-01-04 | 5451 | BELLION | 3 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-19 | 382 | LE HAUT FOUR | 5 | 146 | 641 | 332358€ | 2276€ |
2022-07-21 | 5592 | SAINT-LOUIS | 3 | 80 | 923 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DES MEGALITHES | 6 | 117 | 573 | 250000€ | 2137€ |
2020-06-04 | 6463 | IMP DE LA CROIX DES BARRES | 4 | 130 | 655 | 100000€ | 769€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 87 | 353 | 137000€ | 1575€ |
2020-10-21 | 5047 | LA PIERRE | 4 | 95 | 548 | 120000€ | 1263€ |
2020-06-16 | 5482 | BELLION | 4 | 75 | 731 | 102000€ | 1360€ |
2022-04-28 | 5205 | LE HAUT FOUR | 4 | 75 | 1000 | 315000€ | 4200€ |
2022-12-02 | 218 | VGE DE BUDE | 2 | 78 | 1541 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-08 | 5928 | BELLION | 2 | 107 | 285 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-13 | 5487 | BELLION | 5 | 121 | 356 | 172000€ | 1421€ |
2022-03-07 | 53 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 139 | 787 | 300000€ | 2158€ |
2022-05-25 | 6049 | BELLION | 4 | 108 | 409 | 202600€ | 1876€ |
2021-02-24 | 3 | CITE DES KORRIGANS | 5 | 94 | 847 | 157000€ | 1670€ |
2019-05-28 | 5109 | LA GREHANDIERE | 3 | 69 | 473 | 48000€ | 696€ |
2019-07-26 | 5049 | LA GREE PELEE | 6 | 255 | 1945 | 260000€ | 1020€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE VANNES | 7 | 202 | 929 | 340000€ | 1683€ |