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Valeur de l'appartement (69m2) Sente des Sables à Champs sur Marne

Estimation théorique

Sente des Sables,77420 Champs sur Marne (69 m2)

Appartementde69 m2,  Sente des Sables,77420 Champs sur Marne

Appartement

Fourchette estimation

( 3.841€ /m2)

( 4.333€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.000€ (1.611€ /m2) à 775.000€ (5.308€ /m2)
Indice de confiance (4.33)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Sente des Sables,77420 Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.841€ et 4.333€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 16,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.130€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,19€, à 20,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2568AV DE LA MORELLE380234000€2925€
2017-10-261ALL DE LA BRIE364174000€2719€
2021-04-2126RUE DES PINSONS470298000€4257€
2019-02-159RUE DE LORRAINE121104000€4952€
2019-07-249RUE DE LORRAINE124106000€4417€
2021-05-219RUE DE LORRAINE230129000€4300€
2020-06-249RUE DE LORRAINE231115000€3710€
2020-10-217RUE DE LORRAINE368182000€2676€
2018-02-2771AV JEAN JAURES131110000€3548€
2019-08-0971AV JEAN JAURES251155000€3039€
2018-10-2571AV JEAN JAURES251179217€3514€
2020-12-296RUE DE LORRAINE242175500€4179€
2020-07-176RUE DE LORRAINE242185000€4405€
2017-03-236RUE DE LORRAINE364200000€3125€
2017-04-186RUE DE LORRAINE471242900€3421€
2020-06-046RUE DE LORRAINE471255000€3592€
2018-08-066RUE DE LORRAINE127108000€4000€
2019-06-116RUE DE LORRAINE358250000€4310€
2020-06-166RUE DE LORRAINE360222000€3700€
2019-01-296RUE DE LORRAINE361222000€3639€
2020-11-136RUE DE LORRAINE361245000€4016€
2017-07-218RUE DE LORRAINE12185000€4048€
2021-04-228RUE DE LORRAINE360225000€3750€
2019-03-138RUE DE LORRAINE363170000€2698€
2020-12-188RUE DE LORRAINE363240000€3810€
2019-06-268RUE DE LORRAINE472299000€4153€
2020-12-169RUE DES ROSES127128000€4741€
2019-01-312RUE DE LORRAINE137131000€3541€
2018-03-172RUE DE LORRAINE137156875€4240€
2017-02-172RUE DE LORRAINE248152000€3167€
2019-04-263RUE DES ROSES374320000€4324€
2021-01-203RUE DES ROSES374347000€4689€
2017-08-1717AV DU GENERAL DE GAULLE482440000€5366€
2017-05-0913RUE DE PARIS239158000€4051€
2021-04-2813RUE DE PARIS244176000€4000€
2018-03-0113RUE DE PARIS249199650€4074€
2019-08-1213RUE DE PARIS360232500€3875€
2021-03-3113RUE DE PARIS360266000€4433€
2020-10-1213RUE DE PARIS365238000€3662€
2020-07-2313RUE DE PARIS365244000€3754€
2020-02-0713RUE DE PARIS367240000€3582€
2020-05-2713RUE DE PARIS473257000€3521€
2018-01-1213RUE DE PARIS487291500€3351€
2019-10-1513RUE DE PARIS487305000€3506€
2017-03-1413RUE DE PARIS491308000€3385€
2020-11-0613RUE DE PARIS491344000€3780€
2017-06-2113RUE DE PARIS4101362000€3584€
2017-03-2917RUE DE PARIS364218000€3406€
2018-01-2917RUE DE PARIS365220000€3385€
2021-03-193RUE DE LA MAIRIE252190000€3654€
2018-02-155RUE DE PARIS460228470€3808€
2020-10-157RUE DE PARIS359107500€1822€
2017-03-247RUE DE PARIS363227500€3611€
2018-10-0243AV DU GENERAL DE GAULLE239155000€3974€
2019-07-0143AV DU GENERAL DE GAULLE367250000€3731€
2019-08-052RUE D ALSACE367195000€2910€
2018-02-1513RUE PIERRE WECZERKA470660000€9429€
2021-05-072RUE DE PARIS357255000€4474€
2019-08-292RUE DE PARIS372276000€3833€
2019-01-293RUE EMILE HART357181900€3191€
2019-04-103RUE EMILE HART363205000€3254€
2020-06-253RUE EMILE HART363207000€3286€
2018-09-044RUE DE PARIS243193790€4507€
2021-02-084RUE DE PARIS243200000€4651€
2019-02-184RUE DE PARIS357218000€3825€
2020-03-024RUE DE PARIS358265000€4569€
2020-10-144RUE DE PARIS366291000€4409€
2020-06-092RUE DE MALNOUE352160000€3077€
2020-09-238RUE DE PARIS244166000€3773€
2017-10-024RUE DE MALNOUE252139000€2673€
2020-11-204RUE DE MALNOUE252168130€3233€
2017-12-014RUE DE MALNOUE257120000€2105€
2020-03-1374AV JEAN JAURES233145000€4394€
2018-03-0112RUE DE PARIS3110208000€1891€
2018-03-011RUE DE MALNOUE245112000€2489€
2018-06-1472AV JEAN JAURES130137000€4567€
2017-12-1223RUE DE PARIS12468500€2854€
2019-06-1323RUE DE PARIS240115000€2875€
2017-11-2425RUE DE PARIS235128000€3657€
2017-11-2713RUE AUGUSTE VALLAUD134110000€3235€
2018-12-0717RUE AUGUSTE VALLAUD126102000€3923€
2019-06-2117RUE AUGUSTE VALLAUD127102000€3778€
2017-02-0217RUE AUGUSTE VALLAUD127106000€3926€
2019-08-1617RUE AUGUSTE VALLAUD127214650€7950€
2019-06-2117RUE AUGUSTE VALLAUD13098000€3267€
2018-06-2817RUE AUGUSTE VALLAUD135112000€3200€
2020-06-2917RUE AUGUSTE VALLAUD345172000€3822€
2020-09-2914RUE DE MALNOUE5146775000€5308€
2021-04-2924RUE DE PARIS380131000€1638€
2017-05-114ALL DU CHATEAU239122952€3153€
2017-05-224ALL DU CHATEAU239124036€3180€
2019-05-214ALL DU CHATEAU239175000€4487€
2020-10-024ALL DU CHATEAU242188000€4476€
2017-08-074ALL DU CHATEAU363202323€3211€
2020-01-104ALL DU CHATEAU363230000€3651€
2021-03-254ALL DU CHATEAU363265000€4206€
2021-06-014ALL DU CHATEAU365195322€3005€
2021-03-044ALL DU CHATEAU365260000€4000€
2018-09-264ALL DU CHATEAU366100350€1520€
2017-07-314ALL DU CHATEAU367202225€3018€
2017-05-156ALL DU CHATEAU242132516€3155€
2020-10-216ALL DU CHATEAU242171250€4077€
2017-03-146ALL DU CHATEAU356172448€3079€
2017-01-266ALL DU CHATEAU359178857€3031€
2017-03-286ALL DU CHATEAU359180829€3065€
2020-04-286ALL DU CHATEAU362230000€3710€
2017-01-266ALL DU CHATEAU367206500€3082€
2017-02-236ALL DU CHATEAU473228550€3131€
2020-06-266ALL DU CHATEAU476295000€3882€
2018-04-067RUE PASTEUR5114430000€3772€
2019-10-0346RUE EDOUARD HENRIOT129125000€4310€
2019-06-1846RUE EDOUARD HENRIOT23494000€2765€
2018-08-1014RUE D ALSACE470221900€3170€
2019-08-1437RUE DU PIVERT485289000€3400€
2017-05-0330RUE DE MALNOUE353228000€4302€
2020-10-285RUE DES CAPUCINES244193000€4386€
2017-01-3030RUE DE PARIS367220000€3284€
2020-10-0930RUE DE PARIS247200000€4255€
2020-05-2030RUE DE PARIS254174000€3222€
2021-04-1430RUE DE PARIS257190000€3333€
2019-09-2030RUE DE PARIS379235000€2975€
2017-05-1227RUE DE MALNOUE12097500€4875€
2018-10-3131RUE DES CAPUCINES380498000€6225€
2020-07-297RUE PARMENTIER365260000€4000€
2017-10-1065RUE ALBERT BERTHELOT365205000€3154€
2018-05-2546RUE DE PARIS11882000€4556€
2017-05-1946RUE DE PARIS12389000€3870€
2018-11-1446RUE DE PARIS227125000€4630€
2018-01-2646RUE DE PARIS128158000€5643€
2020-11-3046RUE DE PARIS118116147€6453€
2021-04-0646RUE DE PARIS123127000€5522€
2017-08-0254RUE DES CAPUCINES3109240000€2202€
2018-11-0754RUE DES CAPUCINES3125293000€2344€
2020-01-158ALL D ALEXANDRIE370255000€3643€
2017-03-16110RUE AUGUSTE VALLAUD134130000€3824€
2021-01-15110RUE AUGUSTE VALLAUD372201500€2799€
2020-04-27110RUE AUGUSTE VALLAUD375189985€2533€
2020-12-1568QUAI DES MARINIERS232151000€4719€
2019-08-0168QUAI DES MARINIERS034115000€3382€
2021-05-0468QUAI DES MARINIERS240121440€3036€
2019-12-2062RUE DE PARIS364224000€3500€
2019-03-2962RUE DE PARIS478235000€3013€
2017-07-1262RUE DE PARIS478236000€3026€
2018-05-0764RUE DE PARIS245164000€3644€
2018-05-2564RUE DE PARIS362200000€3226€
2018-04-1364RUE DE PARIS364208000€3250€
2020-04-1464RUE DE PARIS478255000€3269€
2018-11-2366RUE DE PARIS247162000€3447€
2018-06-0866RUE DE PARIS362210000€3387€
2019-02-1866RUE DE PARIS478246000€3154€
2018-02-1366RUE DE PARIS478270000€3462€
2020-05-2066RUE DE PARIS479285000€3608€
2020-06-1168RUE DE PARIS132146000€4563€
2018-08-2468RUE DE PARIS246170000€3696€
2020-12-1568RUE DE PARIS362220000€3548€
2017-12-0468RUE DE PARIS363195000€3095€
2021-06-0268RUE DE PARIS363261000€4143€
2018-07-1768RUE DE PARIS479231500€2930€
2020-05-1168RUE DE PARIS481102500€1265€
2018-09-0662QUAI DES MARINIERS11829000€1611€
2017-04-2862QUAI DES MARINIERS118122000€6778€
2018-08-2862QUAI DES MARINIERS248160000€3333€
2018-09-0510ALL EMILE ROUX249130000€2653€
2017-08-1710ALL EMILE ROUX249146000€2980€
2020-05-2710ALL EMILE ROUX249160000€3265€
2018-12-0710ALL EMILE ROUX479212320€2688€
2021-01-0810ALL EMILE ROUX479215600€2729€
2017-02-1512ALL EMILE ROUX249140000€2857€
2017-06-0612ALL EMILE ROUX249152000€3102€
2020-02-1812ALL EMILE ROUX249160000€3265€
2019-12-0412ALL EMILE ROUX249170000€3469€
2018-02-2312ALL EMILE ROUX365158000€2431€
2018-05-1412ALL EMILE ROUX365174785€2689€
2020-08-1312ALL EMILE ROUX365202000€3108€
2020-11-2412ALL EMILE ROUX365215000€3308€
2017-12-1514ALL EMILE ROUX479217000€2747€
2021-06-2914ALL EMILE ROUX479230000€2911€
2018-10-086ALL EMILE ROUX365136717€2103€
2019-08-146ALL EMILE ROUX365137317€2113€
2017-07-276ALL EMILE ROUX365137517€2116€
2020-05-266ALL EMILE ROUX479132287€1675€
2019-07-266ALL EMILE ROUX479133327€1688€
2017-03-276ALL EMILE ROUX479150927€1910€
2020-12-018ALL EMILE ROUX13388000€2667€
2018-02-268ALL EMILE ROUX249100555€2052€
2019-06-128ALL EMILE ROUX249113000€2306€
2021-03-158ALL EMILE ROUX249119000€2429€
2020-09-238ALL EMILE ROUX249165000€3367€
2018-06-218ALL EMILE ROUX365128957€1984€
2018-03-218ALL EMILE ROUX365178000€2738€
2020-12-228ALL EMILE ROUX479167717€2123€
2020-10-2810ALL PAUL LANGEVIN252136000€2615€
2020-07-3110ALL PAUL LANGEVIN252149000€2865€
2020-05-2910ALL PAUL LANGEVIN252168000€3231€
2021-03-2610ALL PAUL LANGEVIN363203000€3222€
2017-01-2710ALL PAUL LANGEVIN365175000€2692€
2019-07-2610ALL PAUL LANGEVIN479210000€2658€
2017-02-146ALL PAUL LANGEVIN252141000€2712€
2020-06-256ALL PAUL LANGEVIN252150000€2885€
2018-03-196ALL PAUL LANGEVIN252154700€2975€
2019-05-226ALL PAUL LANGEVIN363180000€2857€
2021-03-026ALL PAUL LANGEVIN363195000€3095€
2019-08-026ALL PAUL LANGEVIN365189530€2916€
2021-04-026ALL PAUL LANGEVIN365195000€3000€
2019-07-026ALL PAUL LANGEVIN365202000€3108€
2018-01-236ALL PAUL LANGEVIN475182000€2427€
2017-10-206ALL PAUL LANGEVIN479190000€2405€
2020-11-056ALL PAUL LANGEVIN479220000€2785€
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