Valeur de la maison de 100m2 Sente des Basses Vignes à Maurecourt

Estimation théorique

Sente des Basses Vignes,78780 Maurecourt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente des Basses Vignes,78780-Maurecourt indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-3134SEN DES BASSES VIGNES311921591400€4970€
2020-09-2411SEN DES BASSES VIGNES599584425000€4293€
2020-09-0811SEN DES BASSES VIGNES599584468900€4736€
2023-01-0613SEN DES BASSES VIGNES5103450450000€4369€
2021-01-1420SEN DES BASSES VIGNES5138526556550€4033€
2022-04-2130RUE DU GEN DE GAULLE392477716880€7792€
2020-06-2634RUE DU GEN DE GAULLE8170152532000€3129€
2019-06-2814SEN DES CARRIERES4102332425000€4167€
2020-10-2140RUE DU GEN DE GAULLE498175404000€4122€
2021-07-2929RUE DU GEN DE GAULLE695214323400€3404€
2020-12-1735RUE DU GEN DE GAULLE7181443638000€3525€
2022-12-2215SEN DES BASSES VIGNES4710447320€6300€
2021-11-2924RUE DU GEN DE GAULLE599233362000€3657€
2019-11-056SEN DES BASSES VIGNES5105444410800€3912€
2021-02-251CHE DU TARTALEAU5154209557500€3620€
2019-11-2021SEN DES BASSES VIGNES6145438516680€3563€
2022-07-212SEN DES BASSES VIGNES5121450520320€4300€
2023-06-201RUE LUCIEN HAMEL35376215000€4057€
2020-07-161RUE LUCIEN HAMEL3767693500€1230€
2023-02-283LES BASSES VIGNES5120515620000€5167€
2022-08-237LES CLAIRS LOGIS4650316000€4862€
2021-07-069CHE DU TARTALEAU371497437000€6155€
2020-07-309IMP DE PONTOISE248382159000€3313€
2019-08-237RUE DE PONTOISE5140466514000€3671€
2022-10-037CLOS DES VERGERS5125500506700€4054€
2022-01-129RUE DE PONTOISE47355127000€1740€
2019-08-237RUE LUCIEN HAMEL466472255000€3864€
2019-09-172RUE DE L HAUTIL71601067557400€3484€
2021-01-192RUE DE PONTOISE24133167850€4094€
2022-11-096IMP HOCHE41000485200€4852€
2022-05-0524RUE DE PONTOISE5117653559900€4785€
2023-06-275056RUE DE NEUFCHATEL6149620508000€3409€
2019-12-201RUE DU GEN DE GAULLE36062170000€2833€
2021-08-314IMP HOCHE11220307522000€2373€
2021-01-066IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT6122504428300€3511€
2021-06-2412CLOS DES POMMIERS5129450515000€3992€
2021-03-182RUE CHARLES LEHMANN5130425420000€3231€
2021-09-076RUE DU FAY61541200578000€3753€
2019-06-148CLOS DES POMMIERS490345373000€4144€
2019-11-2626RUE DE PONTOISE373530269000€3685€
2020-09-2519RUE LUCIEN HAMEL465540300000€4615€
2022-01-1419RUE LUCIEN HAMEL465540366500€5638€
2019-06-0612IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT5115511504000€4383€
2020-08-035RUE CLOS DE L'ANCIENNE GARE5117406439000€3752€
2023-06-1214IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT5113517400300€3542€
2019-09-0615RUE DU FAY488401354000€4023€
2021-07-275101BELLEFONTAINE470742492000€7029€
2020-01-3119RUE DE L ANCIENNE GARE5125149417500€3340€
2022-09-0117RUE DE L ANCIENNE GARE6128484525950€4109€
2019-09-0416CLOS DES POMMIERS5115448400000€3478€
2022-05-0532RUE DE L ANCIENNE GARE490265330000€3667€
2021-01-302RUE JEAN JAURES5110265350000€3182€
2022-09-233SEN DU HAUT DES BUIS5107247594500€5556€
2020-09-243RUE JEAN JAURES597212351000€3619€
2023-06-271RUE JEAN JAURES6118442418000€3542€
2019-10-316RUE JEAN JAURES491209288000€3165€
2022-08-2931RUE DE PONTOISE6141511554000€3929€
2021-02-2520RUE DU MAL LECLERC41310328200€2505€
2020-01-3012RUE DU FAY490250369000€4100€
2021-10-0711RUE DU MAL LECLERC478310320000€4103€
2020-06-0210RUE JEAN JAURES5110261336000€3055€
2023-05-1217RUE DU FAY582864330500€4030€
2020-08-145020SEN DU HAUT DES BUIS6125848362680€2901€
2020-07-3135RUE DE PONTOISE5143500590000€4126€
2020-10-1919RUE DU MAL LECLERC3510156000€3059€
2022-09-2327RUE DU FAY5118754535000€4534€
2020-10-1644RUE DE PONTOISE5115525466000€4052€
2020-10-291RUE DE LA CERISAIE495508308000€3242€
2022-01-2421RUE DU MAL LECLERC41100603805€5489€
2019-12-1311SEN DES BUIS5130242440000€3385€
2019-09-2618RUE THEODORE MONOD483607490000€5904€
2021-09-1023RUE DU MAL LECLERC6199725854000€4291€
2019-12-3020RUE DE L ANCIENNE GARE61286374000€2922€
2020-11-178RUE ROBERT STRUBIN349400350000€7143€
2021-02-1010RES LA BUTTE DES GROUX6157500555250€3537€
2022-08-226RES LA BUTTE DES GROUX5158840732930€4639€
2019-07-084RES LA BUTTE DES GROUX7211776704500€3339€
2021-12-2820RUE JEAN JAURES598272330000€3367€
2019-06-2812VGE DES BUIS5810327000€4037€
2021-10-2016VGE DES BUIS61190470000€3950€
2021-12-018VGE DES BUIS5810320000€3951€
2021-05-209VGE DES BUIS5810350550€4328€
2021-06-0419SEN DES BUIS61120482560€4309€
2021-04-3021SEN DES BUIS51000415000€4150€
2020-02-0421SEN DU HAUT DES BUIS51060478600€4515€
2023-03-3114LE CLOS FOURNIER4970320000€3299€
2019-10-1815LE CLOS FOURNIER5620342000€5516€
2019-10-162LE CLOS FOURNIER4970280000€2887€
2021-02-172RUE THEODORE MONOD5149513521000€3497€
2022-07-266SEN DES CARREAUX591450444000€4879€
2023-01-197LE CLOS FOURNIER4970492000€5072€
2021-12-1315RUE DE LA GARE61150500000€4348€
2019-07-295069RUE MAURICE BERTEAUX365147285000€4385€
2022-02-071RUE DE L ANCIENNE GARE4113303423000€3743€
2022-03-0420SEN DES BUIS51060534500€5042€
2023-01-1222SEN DES BUIS5850567900€6681€
2021-10-2217ALL ROGER LOY480469391000€4888€
2023-01-3131RUE DU MAL LECLERC570196390000€5571€
2019-11-133RES LA BUTTE DES GROUX5161506579000€3596€
2021-08-047RES LA BUTTE DES GROUX6133500605000€4549€
2021-11-2220RES LA BUTTE DES GROUX6149500622600€4179€
2022-12-159RES LA BUTTE DES GROUX5157500735000€4682€
2019-09-0911ALL ROGER LOY480260346700€4334€
2021-05-273RUE MAURICE HAMEL378363337500€4327€
2021-05-215095RUE DE L ANCIENNE GARE477556340000€4416€
2020-11-0522RUE DES BEAUVETTES4980431500€4403€
2019-10-048RUE DE LA CERISAIE581533366675€4527€
2021-10-2620RUE DU PRESSOIR5116173360000€3103€
2019-07-265091RUE MAURICE HAMEL682207335000€4085€
2020-10-1918RUE DU PRESSOIR593194341000€3667€
2019-09-2311RUE MAURICE HAMEL699468379520€3834€
2019-07-1921RUE DE LA GARE5122412459000€3762€
2022-03-286RUE KLEBER VASSEUR38838255800€2907€
2022-10-125RUE DE CHOISY475406379000€5053€
2020-01-3113RUE DU PRESSOIR588279291000€3307€
2021-06-1411RUE DE CHOISY5140308699050€4993€
2019-10-106RUE KLEBER VASSEUR615013470000€467€
2019-09-126RUE KLEBER VASSEUR6150134184000€1227€
2023-03-018ALL DE SAVOIE5124340437000€3524€
2020-11-0615RUE DES BEAUVETTES6167300175000€1048€
2020-12-1726RUE DE LA GARE356218279900€4998€
2020-12-1726RUE DE LA GARE356218322500€5759€
2023-04-2726RUE DE LA GARE356218335000€5982€
2021-09-177ALL DE SAVOIE6124388336000€2710€
2022-05-182RUE DE CHOISY385189415000€4882€
2021-10-062RUE DES BEAUVETTES476502397500€5230€
2021-05-116ALL DE SAVOIE497214399050€4114€
2020-11-185094RUE DE PONTOISE470278264000€3771€
2022-11-025RUE DU PRESSOIR494402364900€3882€
2021-01-089003SEN DES BEAUVETTES472496273000€3792€
2021-01-1514ALL DE SAVOIE5124279419000€3379€
2021-10-073RUE DES BEAUVETTES7274417542300€1979€
2021-05-2114RUE DE CHOISY395634409000€4305€
2023-06-269002SEN DES BEAUVETTES361569209524€3435€
2021-12-0815ALL DE SAVOIE6144349450000€3125€
2019-09-0611RUE CARNOT3103500360000€3495€
2020-02-2539RUE MAURICE BERTEAUX36490225000€3516€
2021-11-2624RUE DE CHOISY391129294400€3235€
2019-10-112RUE DE LA POINTE DES CARREAUX4111450368000€3315€
2020-06-1027RUE DE CHOISY6138587504600€3657€
2022-06-0934RUE DU CHATEAU VERT6130348475000€3654€
2022-07-1341RUE DE THYMERAIS6145288442258€3050€
2020-06-263ALL DE GASCOGNE5106669335000€3160€
2020-11-1320RUE DU CHATEAU VERT592180325250€3535€
2021-03-1030RUE DE CHOISY370513405800€5797€
2019-11-051ALL LOUIS PIERRE AUROUSSEAU489490438000€4921€
2020-07-295RUE DU BEL AIR5820330500€4030€
2022-08-2922RUE DE CHOISY4930421260€4530€
2021-07-212ALL DU MAINE5124466465000€3750€
2021-10-2046RUE DE CHOISY5118370454500€3852€