Estimation théorique
Sente des Basses Vignes,78780 Maurecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente des Basses Vignes,78780-Maurecourt indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 34 | SEN DES BASSES VIGNES | 3 | 119 | 21 | 591400€ | 4970€ |
2020-09-24 | 11 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 99 | 584 | 425000€ | 4293€ |
2020-09-08 | 11 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 99 | 584 | 468900€ | 4736€ |
2023-01-06 | 13 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 103 | 450 | 450000€ | 4369€ |
2021-01-14 | 20 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 138 | 526 | 556550€ | 4033€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 477 | 716880€ | 7792€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 170 | 152 | 532000€ | 3129€ |
2019-06-28 | 14 | SEN DES CARRIERES | 4 | 102 | 332 | 425000€ | 4167€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 175 | 404000€ | 4122€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 95 | 214 | 323400€ | 3404€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 181 | 443 | 638000€ | 3525€ |
2022-12-22 | 15 | SEN DES BASSES VIGNES | 4 | 71 | 0 | 447320€ | 6300€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 233 | 362000€ | 3657€ |
2019-11-05 | 6 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 105 | 444 | 410800€ | 3912€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TARTALEAU | 5 | 154 | 209 | 557500€ | 3620€ |
2019-11-20 | 21 | SEN DES BASSES VIGNES | 6 | 145 | 438 | 516680€ | 3563€ |
2022-07-21 | 2 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 121 | 450 | 520320€ | 4300€ |
2023-06-20 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 53 | 76 | 215000€ | 4057€ |
2020-07-16 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 76 | 76 | 93500€ | 1230€ |
2023-02-28 | 3 | LES BASSES VIGNES | 5 | 120 | 515 | 620000€ | 5167€ |
2022-08-23 | 7 | LES CLAIRS LOGIS | 4 | 65 | 0 | 316000€ | 4862€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU TARTALEAU | 3 | 71 | 497 | 437000€ | 6155€ |
2020-07-30 | 9 | IMP DE PONTOISE | 2 | 48 | 382 | 159000€ | 3313€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE PONTOISE | 5 | 140 | 466 | 514000€ | 3671€ |
2022-10-03 | 7 | CLOS DES VERGERS | 5 | 125 | 500 | 506700€ | 4054€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 73 | 55 | 127000€ | 1740€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE L HAUTIL | 7 | 160 | 1067 | 557400€ | 3484€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE PONTOISE | 2 | 41 | 33 | 167850€ | 4094€ |
2022-11-09 | 6 | IMP HOCHE | 4 | 100 | 0 | 485200€ | 4852€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE PONTOISE | 5 | 117 | 653 | 559900€ | 4785€ |
2023-06-27 | 5056 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 149 | 620 | 508000€ | 3409€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 62 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-31 | 4 | IMP HOCHE | 11 | 220 | 307 | 522000€ | 2373€ |
2021-01-06 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 122 | 504 | 428300€ | 3511€ |
2021-06-24 | 12 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 129 | 450 | 515000€ | 3992€ |
2021-03-18 | 2 | RUE CHARLES LEHMANN | 5 | 130 | 425 | 420000€ | 3231€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU FAY | 6 | 154 | 1200 | 578000€ | 3753€ |
2019-06-14 | 8 | CLOS DES POMMIERS | 4 | 90 | 345 | 373000€ | 4144€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DE PONTOISE | 3 | 73 | 530 | 269000€ | 3685€ |
2020-09-25 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-14 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 366500€ | 5638€ |
2019-06-06 | 12 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 115 | 511 | 504000€ | 4383€ |
2020-08-03 | 5 | RUE CLOS DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 117 | 406 | 439000€ | 3752€ |
2023-06-12 | 14 | IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 113 | 517 | 400300€ | 3542€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU FAY | 4 | 88 | 401 | 354000€ | 4023€ |
2021-07-27 | 5101 | BELLEFONTAINE | 4 | 70 | 742 | 492000€ | 7029€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 149 | 417500€ | 3340€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 484 | 525950€ | 4109€ |
2019-09-04 | 16 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 115 | 448 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 90 | 265 | 330000€ | 3667€ |
2021-01-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 107 | 247 | 594500€ | 5556€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 212 | 351000€ | 3619€ |
2023-06-27 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 442 | 418000€ | 3542€ |
2019-10-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 209 | 288000€ | 3165€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DE PONTOISE | 6 | 141 | 511 | 554000€ | 3929€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 0 | 328200€ | 2505€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DU FAY | 4 | 90 | 250 | 369000€ | 4100€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 310 | 320000€ | 4103€ |
2020-06-02 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 261 | 336000€ | 3055€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU FAY | 5 | 82 | 864 | 330500€ | 4030€ |
2020-08-14 | 5020 | SEN DU HAUT DES BUIS | 6 | 125 | 848 | 362680€ | 2901€ |
2020-07-31 | 35 | RUE DE PONTOISE | 5 | 143 | 500 | 590000€ | 4126€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 51 | 0 | 156000€ | 3059€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU FAY | 5 | 118 | 754 | 535000€ | 4534€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 525 | 466000€ | 4052€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 508 | 308000€ | 3242€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 603805€ | 5489€ |
2019-12-13 | 11 | SEN DES BUIS | 5 | 130 | 242 | 440000€ | 3385€ |
2019-09-26 | 18 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 83 | 607 | 490000€ | 5904€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 199 | 725 | 854000€ | 4291€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 6 | 374000€ | 2922€ |
2020-11-17 | 8 | RUE ROBERT STRUBIN | 3 | 49 | 400 | 350000€ | 7143€ |
2021-02-10 | 10 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 157 | 500 | 555250€ | 3537€ |
2022-08-22 | 6 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 158 | 840 | 732930€ | 4639€ |
2019-07-08 | 4 | RES LA BUTTE DES GROUX | 7 | 211 | 776 | 704500€ | 3339€ |
2021-12-28 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 272 | 330000€ | 3367€ |
2019-06-28 | 12 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 327000€ | 4037€ |
2021-10-20 | 16 | VGE DES BUIS | 6 | 119 | 0 | 470000€ | 3950€ |
2021-12-01 | 8 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-20 | 9 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 350550€ | 4328€ |
2021-06-04 | 19 | SEN DES BUIS | 6 | 112 | 0 | 482560€ | 4309€ |
2021-04-30 | 21 | SEN DES BUIS | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2020-02-04 | 21 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 478600€ | 4515€ |
2023-03-31 | 14 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-18 | 15 | LE CLOS FOURNIER | 5 | 62 | 0 | 342000€ | 5516€ |
2019-10-16 | 2 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2021-02-17 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 149 | 513 | 521000€ | 3497€ |
2022-07-26 | 6 | SEN DES CARREAUX | 5 | 91 | 450 | 444000€ | 4879€ |
2023-01-19 | 7 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 492000€ | 5072€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2019-07-29 | 5069 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 65 | 147 | 285000€ | 4385€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 113 | 303 | 423000€ | 3743€ |
2022-03-04 | 20 | SEN DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 534500€ | 5042€ |
2023-01-12 | 22 | SEN DES BUIS | 5 | 85 | 0 | 567900€ | 6681€ |
2021-10-22 | 17 | ALL ROGER LOY | 4 | 80 | 469 | 391000€ | 4888€ |
2023-01-31 | 31 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 70 | 196 | 390000€ | 5571€ |
2019-11-13 | 3 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 161 | 506 | 579000€ | 3596€ |
2021-08-04 | 7 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 133 | 500 | 605000€ | 4549€ |
2021-11-22 | 20 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 149 | 500 | 622600€ | 4179€ |
2022-12-15 | 9 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 157 | 500 | 735000€ | 4682€ |
2019-09-09 | 11 | ALL ROGER LOY | 4 | 80 | 260 | 346700€ | 4334€ |
2021-05-27 | 3 | RUE MAURICE HAMEL | 3 | 78 | 363 | 337500€ | 4327€ |
2021-05-21 | 5095 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 77 | 556 | 340000€ | 4416€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 98 | 0 | 431500€ | 4403€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 81 | 533 | 366675€ | 4527€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 116 | 173 | 360000€ | 3103€ |
2019-07-26 | 5091 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 82 | 207 | 335000€ | 4085€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 93 | 194 | 341000€ | 3667€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 99 | 468 | 379520€ | 3834€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 412 | 459000€ | 3762€ |
2022-03-28 | 6 | RUE KLEBER VASSEUR | 3 | 88 | 38 | 255800€ | 2907€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE CHOISY | 4 | 75 | 406 | 379000€ | 5053€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 88 | 279 | 291000€ | 3307€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE CHOISY | 5 | 140 | 308 | 699050€ | 4993€ |
2019-10-10 | 6 | RUE KLEBER VASSEUR | 6 | 150 | 134 | 70000€ | 467€ |
2019-09-12 | 6 | RUE KLEBER VASSEUR | 6 | 150 | 134 | 184000€ | 1227€ |
2023-03-01 | 8 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 340 | 437000€ | 3524€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES BEAUVETTES | 6 | 167 | 300 | 175000€ | 1048€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 279900€ | 4998€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 322500€ | 5759€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 335000€ | 5982€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DE SAVOIE | 6 | 124 | 388 | 336000€ | 2710€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 189 | 415000€ | 4882€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 76 | 502 | 397500€ | 5230€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE SAVOIE | 4 | 97 | 214 | 399050€ | 4114€ |
2020-11-18 | 5094 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 278 | 264000€ | 3771€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 94 | 402 | 364900€ | 3882€ |
2021-01-08 | 9003 | SEN DES BEAUVETTES | 4 | 72 | 496 | 273000€ | 3792€ |
2021-01-15 | 14 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 279 | 419000€ | 3379€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES BEAUVETTES | 7 | 274 | 417 | 542300€ | 1979€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE CHOISY | 3 | 95 | 634 | 409000€ | 4305€ |
2023-06-26 | 9002 | SEN DES BEAUVETTES | 3 | 61 | 569 | 209524€ | 3435€ |
2021-12-08 | 15 | ALL DE SAVOIE | 6 | 144 | 349 | 450000€ | 3125€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 103 | 500 | 360000€ | 3495€ |
2020-02-25 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 90 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE CHOISY | 3 | 91 | 129 | 294400€ | 3235€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 111 | 450 | 368000€ | 3315€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE CHOISY | 6 | 138 | 587 | 504600€ | 3657€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DU CHATEAU VERT | 6 | 130 | 348 | 475000€ | 3654€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DE THYMERAIS | 6 | 145 | 288 | 442258€ | 3050€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 106 | 669 | 335000€ | 3160€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 92 | 180 | 325250€ | 3535€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE CHOISY | 3 | 70 | 513 | 405800€ | 5797€ |
2019-11-05 | 1 | ALL LOUIS PIERRE AUROUSSEAU | 4 | 89 | 490 | 438000€ | 4921€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 0 | 330500€ | 4030€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE CHOISY | 4 | 93 | 0 | 421260€ | 4530€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 466 | 465000€ | 3750€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE CHOISY | 5 | 118 | 370 | 454500€ | 3852€ |