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Valeur immobilière l'appartement (61m2) Serre Long à Saint Germain

Estimation théorique

Serre Long,07170 Saint Germain (61 m2)

Appartementde61 m2,  Serre Long,07170 Saint Germain

Appartement

Fourchette estimation

( 2.000€ /m2)

( 2.262€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (314€ /m2) à 572.000€ (7.150€ /m2)
Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 61 m2 situé Serre Long,07170 Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.262€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 67 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 61 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 11,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 61 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-03-15485RUE OLIVIER DE SERRES380160000€2000€
2018-10-03162CHE DES CARRIERES6137211000€1540€
2019-07-0385MTE DU SERRE25055000€1100€
2020-09-18165IMP DES CERISIERS372125000€1736€
2018-01-05165IMP DES CERISIERS372142000€1972€
2018-05-1285IMP DES AMANDIERS370205000€2929€
2020-12-02140RUE ETIENNE EYRAUD490185000€2056€
2019-02-0660RTE DU MOULIN4100158300€1583€
2018-08-3185CHE DE CHAMPREDON382210300€2565€
2017-11-025150PUTEVE38042000€525€
2019-11-02141RUE CLAUDE CONSTANT372106875€1484€
2018-02-1924DE LA CHAREYRE26060000€1000€
2017-07-1220DE LA CHAREYRE36462800€981€
2017-04-069DE LA CHAREYRE16092000€1533€
2021-02-121PASS DU MOULIN35356000€1057€
2019-06-0315ALL DU CHATEAU332126250€3945€
2019-02-085230VOGUE GARE24428000€636€
2019-02-22340CHE DE CHABROLS13580000€2286€
2019-08-22100AV JACQUES DUPRE12433000€1375€
2020-12-23100AV JACQUES DUPRE25449000€907€
2018-12-18100AV JACQUES DUPRE25475000€1389€
2020-08-0740PL DU 19 MARS 1962372136000€1889€
2019-08-2140PL DU 19 MARS 1962374145000€1959€
2021-01-1637RUE TOUTES AURES9210257270€1225€
2019-09-042AV JACQUES DUPRE37693000€1224€
2018-10-1734RUE EDOUARD MAUREL37022000€314€
2020-09-185159LAPRADE380572000€7150€
2017-07-0678RUE NEUVE12142000€2000€
2017-04-1918RUE JULES RIGAUD35027000€540€
2017-06-2339RUE DU BARRY35560000€1091€
2018-09-2915RUE SAINT JEAN470118000€1686€
2020-09-1815PAS PASSAGE DES ECOLIERS480148000€1850€
2020-01-1612PL PLACE DU FOUR36096000€1600€
2020-11-1786RUE BASSE RUE - ROGER VALLOS27549000€653€
2017-04-1850CHE CHEMIN DE LA BORIE4107223000€2084€
2021-06-0817RUE DE SERRES 213075000€2500€
2019-10-19125CHE DE MARTINET6118130000€1102€
2020-12-1562CHE DE LA DIGUE4105180000€1714€
2018-09-045012SERRE LONGE46065000€1083€
2020-07-2321IMP IMPASSE DE LA SOIE513595000€704€