Estimation théorique
Servian,34290 Servian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Servian,34290-Servian indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 17 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 6 | 132 | 841 | 300640€ | 2278€ |
2020-09-08 | 21 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 4 | 108 | 700 | 310380€ | 2874€ |
2021-02-22 | 4 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 3 | 71 | 715 | 205000€ | 2887€ |
2020-09-18 | 13 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 591 | 373125€ | 4192€ |
2021-11-29 | 13 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 591 | 411512€ | 4624€ |
2021-05-31 | 26 | FB DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 730 | 428700€ | 3457€ |
2022-08-16 | 39 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 7 | 134 | 754 | 437500€ | 3265€ |
2022-09-09 | 41 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 6 | 160 | 709 | 337100€ | 2107€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES 4 SERGENTS | 6 | 120 | 168 | 187850€ | 1565€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 500 | 249700€ | 3161€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES 4 SERGENTS | 4 | 98 | 730 | 147000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 6 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 200 | 250 | 262455€ | 1312€ |
2023-03-31 | 17 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 89 | 316 | 309000€ | 3472€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 96 | 301 | 275000€ | 2865€ |
2022-08-08 | 9 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 110 | 638 | 391110€ | 3556€ |
2022-05-09 | 5 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 154 | 455 | 398000€ | 2584€ |
2019-06-28 | 7 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 130 | 451 | 261000€ | 2008€ |
2022-10-21 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 83 | 105 | 650000€ | 7831€ |
2020-03-19 | 35 | RUE DES FAISSES | 6 | 137 | 272 | 241364€ | 1762€ |
2022-08-25 | 4 | PAS JEAN MOULIN | 5 | 143 | 500 | 424000€ | 2965€ |
2021-06-30 | 4 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 99 | 451 | 245525€ | 2480€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES RESIDENCES | 4 | 101 | 680 | 230000€ | 2277€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DES FAISSES | 4 | 110 | 305 | 214500€ | 1950€ |
2023-03-24 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 600 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-22 | 27 | RUE DES FAISSES | 4 | 70 | 315 | 171000€ | 2443€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES FAISSES | 4 | 70 | 315 | 250100€ | 3573€ |
2020-08-25 | 9 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 1140 | 294710€ | 3349€ |
2021-12-03 | 2 | AV D'ESPONDEILHAN | 5 | 202 | 345 | 318812€ | 1578€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DU BRIOL | 4 | 110 | 420 | 355680€ | 3233€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DES FAISSES | 4 | 85 | 254 | 177000€ | 2082€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DES RESIDENCES | 4 | 105 | 715 | 262000€ | 2495€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DES FAISSES | 5 | 127 | 360 | 316350€ | 2491€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES FAISSES | 4 | 110 | 259 | 242200€ | 2202€ |
2020-03-05 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 441 | 215200€ | 2690€ |
2020-01-13 | 5383 | LES BARTHES | 7 | 106 | 500 | 229800€ | 2168€ |
2020-08-10 | 30 | BD DE LA LENE | 4 | 80 | 190 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-26 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 98 | 592 | 239500€ | 2444€ |
2023-03-22 | 5 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 96 | 72 | 163070€ | 1699€ |
2019-12-23 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 66 | 170 | 113000€ | 1712€ |
2021-03-26 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 300 | 146000€ | 2086€ |
2021-09-28 | 12 | AV D'ESPONDEILHAN | 5 | 147 | 460 | 200000€ | 1361€ |
2021-08-09 | 62 | GR GRAND RUE | 6 | 168 | 270 | 259030€ | 1542€ |
2021-02-05 | 7 | CHE DU BRIOL | 4 | 85 | 382 | 194550€ | 2289€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 122 | 517 | 254440€ | 2086€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES FAISSES | 4 | 93 | 223 | 192650€ | 2072€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 400 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-08 | 18 | AV D'ESPONDEILHAN | 6 | 120 | 335 | 216000€ | 1800€ |
2023-01-03 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 79 | 72 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-06 | 5 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 90 | 110 | 146000€ | 1622€ |
2020-08-17 | 1 | AV DU BOIS | 6 | 120 | 370 | 257000€ | 2142€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 91 | 715 | 293000€ | 3220€ |
2023-01-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 527 | 251500€ | 2826€ |
2020-08-21 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 120 | 0 | 189700€ | 1581€ |
2020-08-18 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 165 | 372 | 363097€ | 2201€ |
2021-12-10 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 165 | 372 | 451300€ | 2735€ |
2022-09-19 | 6 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 120 | 90 | 150000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 137 | 417 | 322490€ | 2354€ |
2019-05-22 | 53 | GR GRAND RUE | 5 | 112 | 90 | 147000€ | 1313€ |
2020-01-15 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 81 | 400 | 200000€ | 2469€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 50 | 65000€ | 1300€ |
2023-02-27 | 39 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 180 | 275000€ | 2750€ |
2022-01-12 | 74 | GR GRAND RUE | 5 | 134 | 220 | 253000€ | 1888€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU MURIER | 2 | 49 | 49 | 88570€ | 1808€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DU MURIER | 3 | 44 | 50 | 126865€ | 2883€ |
2019-07-08 | 45 | BD DE LA LENE | 4 | 96 | 145 | 90000€ | 938€ |
2023-04-21 | 6 | GR GRAND RUE | 7 | 267 | 595 | 576900€ | 2161€ |
2019-09-12 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 533 | 178000€ | 1914€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 62 | 50 | 100000€ | 1613€ |
2021-09-13 | 41 | BD DE LA LENE | 4 | 90 | 180 | 146400€ | 1627€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DU MURIER | 3 | 66 | 39 | 108000€ | 1636€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU MURIER | 3 | 66 | 39 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU MURIER | 3 | 64 | 45 | 115306€ | 1802€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 100 | 517 | 209000€ | 2090€ |
2020-10-30 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 440 | 275000€ | 2926€ |
2022-06-21 | 65 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 185 | 182500€ | 1304€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU MURIER | 3 | 90 | 50 | 139450€ | 1549€ |
2022-10-26 | 12 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 88 | 69 | 154000€ | 1750€ |
2019-04-26 | 3 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 73 | 399 | 181700€ | 2489€ |
2019-12-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 229 | 215 | 770000€ | 3362€ |
2022-07-22 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 112 | 96 | 139650€ | 1247€ |
2020-09-11 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 77 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 435 | 278000€ | 1986€ |
2023-05-10 | 7 | AV D'ESPONDEILHAN | 6 | 145 | 510 | 240500€ | 1659€ |
2019-10-25 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 47 | 37000€ | 712€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 502 | 308000€ | 2852€ |
2023-01-16 | 24 | AV D'ESPONDEILHAN | 5 | 106 | 420 | 485900€ | 4584€ |
2022-09-15 | 81 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 345 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 103 | 425 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-14 | 3 | ALL DES MAZETS | 6 | 207 | 1500 | 383300€ | 1852€ |
2023-04-14 | 5 | RUE D'ENCROS | 4 | 74 | 56 | 152000€ | 2054€ |
2020-10-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 140 | 126500€ | 1193€ |
2021-05-28 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 129 | 78 | 147550€ | 1144€ |
2021-03-23 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 29 | 60000€ | 750€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DE L'ARC | 1 | 54 | 23 | 74100€ | 1372€ |
2020-06-03 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 65 | 107500€ | 1433€ |
2022-04-11 | 3 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 73 | 29 | 65000€ | 890€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE L'ARC | 2 | 36 | 19 | 28000€ | 778€ |
2021-05-05 | 21 | CHE DU BRIOL | 4 | 91 | 488 | 232900€ | 2559€ |
2023-04-18 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 55 | 114000€ | 1676€ |
2019-07-02 | 2 | RUE CHARLES REBOUL | 5 | 74 | 48 | 95000€ | 1284€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L'ARC | 2 | 39 | 28 | 36000€ | 923€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 25 | 25 | 28000€ | 1120€ |
2022-04-07 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 47 | 42500€ | 531€ |
2021-08-31 | 31 | RUE ARMAND FALLIERES | 3 | 60 | 34 | 34000€ | 567€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CHARLES REBOUL | 4 | 75 | 52 | 103000€ | 1373€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L'ARC | 5 | 75 | 54 | 92000€ | 1227€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 82 | 65 | 130000€ | 1585€ |
2019-11-29 | 93 | GR GRAND RUE | 5 | 148 | 575 | 275000€ | 1858€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 3 | 89 | 594 | 227400€ | 2555€ |
2022-02-02 | 2 | RUE D'ENCROS | 3 | 79 | 52 | 98000€ | 1241€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DE LA RAMPE | 3 | 40 | 27 | 31500€ | 788€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DE L'EGALITE | 1 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CHARLES REBOUL | 4 | 60 | 32 | 94000€ | 1567€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU PARC | 7 | 142 | 460 | 320000€ | 2254€ |
2020-05-25 | 10 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 59 | 28 | 51000€ | 864€ |
2020-08-04 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 107 | 98 | 100000€ | 935€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 44 | 45000€ | 1047€ |
2022-02-08 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 672 | 440000€ | 4314€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES BAUMES | 4 | 100 | 40 | 140000€ | 1400€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DE BARCELONE | 2 | 40 | 23 | 47000€ | 1175€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE LA GAITE | 4 | 87 | 87 | 113000€ | 1299€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 45500€ | 758€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 88865€ | 1481€ |
2022-02-14 | 12 | RUE CHARLES REBOUL | 4 | 60 | 60 | 48000€ | 800€ |
2021-11-09 | 30 | AV D'ESPONDEILHAN | 4 | 63 | 160 | 200000€ | 3175€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU PORCHE | 4 | 75 | 31 | 40000€ | 533€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE LA GAITE | 3 | 45 | 40 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-11 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 31 | 30000€ | 462€ |
2021-06-21 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 54 | 60000€ | 800€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 296 | 255000€ | 1771€ |
2020-07-28 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 51 | 30 | 40000€ | 784€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES BAUMES | 3 | 99 | 33 | 85400€ | 863€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA GAITE | 3 | 50 | 33 | 90000€ | 1800€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 60 | 126000€ | 1750€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE BARCELONE | 3 | 55 | 69 | 65000€ | 1182€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 26 | 28800€ | 411€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 95 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 110 | 37 | 91000€ | 827€ |
2023-02-24 | 43 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 169 | 71 | 274900€ | 1627€ |
2019-08-13 | 20 | RUE DE BARCELONE | 4 | 85 | 57 | 55000€ | 647€ |
2019-05-14 | 28 | RUE ARMAND FALLIERES | 3 | 100 | 64 | 90000€ | 900€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DE BARCELONE | 2 | 41 | 28 | 96975€ | 2365€ |
2019-07-15 | 17 | AV D'ESPONDEILHAN | 3 | 86 | 195 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DE LA GAITE | 1 | 37 | 25 | 65000€ | 1757€ |
2020-07-28 | 18 | AV DU MAS VIEL | 4 | 88 | 239 | 206700€ | 2349€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 80 | 128540€ | 1353€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU COMMERCE | 1 | 30 | 30 | 83270€ | 2776€ |
2023-01-26 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 115 | 239 | 300000€ | 2609€ |
2021-11-05 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 200 | 565 | 220015€ | 1100€ |