Estimation théorique
Soulage,30260 Sardan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Soulage,30260-Sardan indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 5 | LOT BOIS DE VIDOURLE | 4 | 105 | 1748 | 331000€ | 3152€ |
2019-12-09 | 5101 | LES BOIS | 5 | 116 | 5600 | 278000€ | 2397€ |
2021-07-22 | 9 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 138 | 2500 | 526200€ | 3813€ |
2021-09-03 | 5129 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 141 | 2490 | 385050€ | 2731€ |
2021-01-14 | 5154 | LES AIRES | 7 | 145 | 1159 | 279000€ | 1924€ |
2021-09-15 | 5169 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 169 | 4000 | 438000€ | 2592€ |
2019-07-29 | 5119 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 109 | 2407 | 100000€ | 917€ |
2020-10-27 | 5124 | LES ANGLADES | 4 | 124 | 1000 | 576300€ | 4648€ |
2019-12-11 | 26 | CHE DES AIRES | 4 | 91 | 245 | 262000€ | 2879€ |
2020-12-01 | 5009 | LES ANGLADES | 5 | 87 | 1061 | 376850€ | 4332€ |
2021-11-02 | 5163 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 1227 | 104400€ | 835€ |
2021-07-01 | 5007 | LES ANGLADES | 3 | 70 | 90 | 159800€ | 2283€ |
2019-10-08 | 5011 | LES ANGLADES | 3 | 50 | 50 | 155000€ | 3100€ |
2020-04-30 | 5061 | LES ANGLADES | 3 | 63 | 338 | 165000€ | 2619€ |
2019-10-07 | 5130 | RUE PRINCIPALE | 5 | 159 | 500 | 313000€ | 1969€ |
2020-08-04 | 5129 | RUE DE L'ABRIVADO | 6 | 149 | 0 | 356200€ | 2391€ |
2023-02-24 | 1 | LA CLAUSADE | 4 | 96 | 678 | 290700€ | 3028€ |
2021-05-07 | 5170 | LA CLAUSADE | 4 | 104 | 603 | 297500€ | 2861€ |
2020-04-21 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-09 | 5038 | LA CLAUSADE | 3 | 100 | 500 | 173000€ | 1730€ |
2020-04-10 | 5120 | LA CLAUSADE | 4 | 130 | 1415 | 252000€ | 1938€ |
2021-11-18 | 5154 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 162 | 1541 | 262500€ | 1620€ |
2019-11-15 | 5407 | CHE DES BOIS | 4 | 70 | 541 | 144000€ | 2057€ |
2020-06-12 | 5135 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 65 | 192 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-26 | 5025 | RTE DE SOMMIERES | 3 | 65 | 620 | 180000€ | 2769€ |
2022-03-24 | 5167 | CHE DES BOIS | 4 | 160 | 1515 | 349500€ | 2184€ |
2021-03-09 | 5041 | RTE DE SOMMIERES | 6 | 116 | 190 | 130000€ | 1121€ |
2022-12-14 | 270 | CHE DES BOIS | 4 | 145 | 713 | 401000€ | 2766€ |
2021-03-25 | 5042 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 350 | 255000€ | 5313€ |
2020-02-05 | 5038 | RUE DU PORCHE | 4 | 122 | 710 | 268000€ | 2197€ |
2021-02-02 | 5023 | RTE DE CARNAS | 8 | 156 | 518 | 326800€ | 2095€ |
2021-05-19 | 5009 | RUE FRESQUE | 3 | 80 | 112 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-17 | 5008 | RUE FRESQUE | 3 | 81 | 72 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-08 | 110 | CHE DE LA BARTASSE | 2 | 86 | 213 | 75000€ | 872€ |
2020-05-12 | 90 | COMBE PASSIER | 3 | 86 | 1164 | 328000€ | 3814€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 118 | 290 | 299000€ | 2534€ |
2021-08-19 | 246 | RUE DE LA GLEISASSE | 5 | 206 | 2133 | 249700€ | 1212€ |
2023-04-13 | 59 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 475 | 310000€ | 3229€ |
2022-12-20 | 77 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 519 | 269000€ | 2802€ |
2022-10-28 | 9 | IMP LES CAMINADES | 3 | 78 | 500 | 366500€ | 4699€ |
2022-05-04 | 80 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 111 | 500 | 522830€ | 4710€ |
2022-03-23 | 74 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 145 | 1097 | 595000€ | 4103€ |
2021-10-28 | 35 | IMP LES JONQUIERES | 4 | 106 | 1147 | 269500€ | 2542€ |
2021-08-23 | 286 | CHE DES VIGNES | 7 | 148 | 1072 | 386000€ | 2608€ |
2019-10-24 | 199 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 6 | 175 | 618 | 299280€ | 1710€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DE LA GLEISASSE | 7 | 132 | 166 | 95000€ | 720€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA MASADE | 2 | 48 | 125 | 75000€ | 1563€ |
2019-07-05 | 341 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 158 | 559 | 243000€ | 1538€ |
2021-09-30 | 5115 | CHE DE LA FONTAINE DES CHIENS | 6 | 137 | 1110 | 406000€ | 2964€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 837 | 337250€ | 3038€ |
2020-09-09 | 34 | IMP DES HARMAS | 4 | 106 | 685 | 264750€ | 2498€ |
2019-10-18 | 123 | RUE DE L AMITIE | 4 | 122 | 306 | 366680€ | 3006€ |
2022-10-12 | 196 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 233000€ | 2678€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 3 | 68 | 76 | 198500€ | 2919€ |
2022-07-06 | 164 | CHE DES VIGNES | 5 | 119 | 811 | 424600€ | 3568€ |
2022-04-04 | 128 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 811 | 305200€ | 3083€ |
2021-05-17 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-13 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 212400€ | 5741€ |
2019-11-29 | 59 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 220 | 320000€ | 2286€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 43 | 174000€ | 1891€ |
2020-11-27 | 146 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 95 | 733 | 276900€ | 2915€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 4 | 86 | 108 | 305500€ | 3552€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 7 | 157 | 108 | 266000€ | 1694€ |
2020-06-04 | 5163 | CHE DES CHENES | 4 | 108 | 2287 | 244900€ | 2268€ |
2020-06-05 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 418010€ | 2059€ |
2021-07-20 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 513800€ | 2531€ |
2020-01-31 | 5051 | LE THERON | 8 | 268 | 620 | 275000€ | 1026€ |
2022-09-30 | 5051 | LE THERON | 8 | 268 | 620 | 626800€ | 2339€ |
2019-11-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 700 | 222800€ | 2751€ |
2019-09-17 | 5501 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 177 | 1480 | 595000€ | 3362€ |
2019-07-22 | 5162 | CHE DE TOUPIARGUES | 6 | 195 | 1516 | 356000€ | 1826€ |
2022-03-17 | 5162 | CHE DE TOUPIARGUES | 6 | 195 | 0 | 426800€ | 2189€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 147 | 1014 | 150000€ | 1020€ |
2021-01-27 | 5150 | CHE DE TOUPIARGUES | 6 | 95 | 1189 | 219000€ | 2305€ |
2023-02-27 | 5122 | CHE DE TOUPIARGUES | 5 | 100 | 2560 | 305000€ | 3050€ |
2022-09-21 | 5047 | TRA DU PORCHE | 4 | 62 | 81 | 155500€ | 2508€ |
2021-12-13 | 5055 | TRA DU PORCHE | 2 | 40 | 98 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-27 | 5103 | CABANES | 3 | 64 | 675 | 300000€ | 4688€ |
2022-05-24 | 5161 | CHE DES VERNEDES | 4 | 88 | 814 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-24 | 5161 | CHE DES VERNEDES | 4 | 88 | 814 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-01 | 5053 | RUE DES JARDINS | 2 | 74 | 181 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DE LA DRAILLE | 1 | 125 | 954 | 355000€ | 2840€ |
2020-12-09 | 5139 | CHE DU DEROC | 5 | 107 | 1756 | 245000€ | 2290€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 960 | 382000€ | 3032€ |
2020-06-26 | 5502 | RUE DU PUITS | 5 | 127 | 1270 | 362500€ | 2854€ |
2022-07-27 | 5153 | LES GRES | 6 | 208 | 1000 | 305000€ | 1466€ |
2022-03-11 | 44 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 147 | 500 | 480900€ | 3271€ |
2022-10-05 | 38 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 115 | 729 | 446160€ | 3880€ |
2021-07-23 | 0 | LE DEROC | 5 | 145 | 1000 | 404200€ | 2788€ |
2019-08-26 | 1 | CHE DES VERNEDES | 5 | 273 | 1000 | 561000€ | 2055€ |
2020-05-22 | 6013 | CHE DU DEROC | 4 | 108 | 0 | 135000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 0 | RUE DES CORNAVINS | 6 | 120 | 225 | 162350€ | 1353€ |
2021-04-29 | 5118 | CABANES | 3 | 69 | 958 | 115000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 5042 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 100 | 103 | 121890€ | 1219€ |
2020-10-16 | 5138 | IMP ANTOINE MARC | 4 | 150 | 115 | 215000€ | 1433€ |
2021-07-01 | 5041 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 50 | 134 | 91700€ | 1834€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DES FONTAINES | 6 | 136 | 1000 | 372330€ | 2738€ |
2021-05-12 | 5058 | PL COLONEL PERRIER | 3 | 52 | 80 | 185000€ | 3558€ |
2021-10-29 | 5040 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 80 | 293 | 217700€ | 2721€ |
2021-04-26 | 5031 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 6 | 128 | 252 | 208000€ | 1625€ |
2019-04-23 | 5094 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 2 | 56 | 87 | 130000€ | 2321€ |
2020-11-20 | 5506 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 103 | 258000€ | 3225€ |
2021-09-27 | 3 | LOT LES HAUTS DE BRESTALOU | 4 | 117 | 1000 | 322400€ | 2756€ |
2019-09-24 | 8 | IMP MAS DU PONT | 3 | 80 | 450 | 231000€ | 2888€ |
2020-05-25 | 4 | IMP MAS DU PONT | 4 | 93 | 511 | 245000€ | 2634€ |
2019-12-03 | 1 | MAS DU PONT | 5 | 119 | 583 | 281730€ | 2367€ |
2020-10-14 | 5096 | BANCEL | 6 | 132 | 60 | 200000€ | 1515€ |
2019-11-29 | 5085 | RUE BOIS DE PARIS | 5 | 125 | 1500 | 309100€ | 2473€ |
2022-12-05 | 5096 | RAURET | 3 | 65 | 930 | 339980€ | 5230€ |
2020-05-07 | 123 | CHE DU VIDOURLE | 5 | 162 | 1375 | 290800€ | 1795€ |
2019-09-06 | 129 | CHE DES JARDINS | 3 | 68 | 500 | 197800€ | 2909€ |
2020-08-28 | 226 | VOIE ROMAINE | 4 | 143 | 500 | 269700€ | 1886€ |
2022-02-02 | 84 | CHE DU VIDOURLE | 3 | 145 | 656 | 404920€ | 2793€ |
2019-12-12 | 163 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2019-10-31 | 29 | GR GRAND'RUE | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2019-05-09 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 63 | 48 | 170000€ | 2698€ |
2023-02-02 | 11 | GR GRAND'RUE | 5 | 144 | 124 | 193000€ | 1340€ |
2023-01-31 | 9 | GR GRAND'RUE | 5 | 180 | 142 | 205100€ | 1139€ |
2020-11-25 | 0 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 97 | 391 | 218900€ | 2257€ |
2022-09-15 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 60 | 45 | 92000€ | 1533€ |
2019-11-21 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 60 | 45 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-21 | 5161 | PL DU POSTE DE GARDE | 4 | 118 | 51 | 105000€ | 890€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 90 | 68 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU TEMPLE | 2 | 90 | 397 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-17 | 84 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 100 | 2161 | 259400€ | 2594€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 63 | 31 | 90000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU TEMPLE | 7 | 250 | 903 | 433000€ | 1732€ |
2020-10-14 | 5024 | GR GRAND'RUE | 4 | 106 | 436 | 99000€ | 934€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU PORCHE | 4 | 110 | 119 | 230620€ | 2097€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU TEMPLE | 3 | 130 | 106 | 188000€ | 1446€ |
2023-01-05 | 56 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 112 | 1001 | 343500€ | 3067€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 117 | 1001 | 250000€ | 2137€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 80 | 1001 | 235780€ | 2947€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 101 | 410 | 275000€ | 2723€ |
2021-12-13 | 5128 | RAURET | 3 | 99 | 1123 | 168076€ | 1698€ |
2022-10-07 | 50 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 97 | 1001 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-07 | 50 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 97 | 1001 | 232000€ | 2392€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 0 | 256700€ | 2884€ |
2019-09-25 | 5166 | RAURET | 5 | 161 | 2495 | 350000€ | 2174€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 101 | 977 | 248500€ | 2460€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 546 | 206000€ | 2315€ |
2021-03-23 | 39 | IMP DE LA CIGALE | 4 | 89 | 500 | 343500€ | 3860€ |
2019-06-12 | 211 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 955 | 252000€ | 2598€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 503 | 226279€ | 2514€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 503 | 325609€ | 3618€ |
2021-05-03 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 137 | 2000 | 368837€ | 2692€ |
2019-09-09 | 55 | CHE LES COUTARELLES | 6 | 134 | 714 | 311500€ | 2325€ |
2022-12-21 | 8 | IMP DES CIGALES | 4 | 88 | 524 | 273000€ | 3102€ |
2021-12-17 | 5081 | RIEUX TORD | 5 | 150 | 940 | 400300€ | 2669€ |