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Valeur immobilière appart. (83m2) Square d’Armorique à Melesse

Estimation théorique

Square d’Armorique,35520 Melesse (83 m2)

Appartementde83 m2,  Square d’Armorique,35520 Melesse

Appartement

Fourchette estimation

( 2.398€ /m2)

( 2.711€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 41.000€ (2.412€ /m2) à 365.000€ (1.659€ /m2)
Indice de confiance (3.97)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé Square d’Armorique,35520 Melesse indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.398€ et 2.711€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 41.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-052RUE ROGER VERCEL24588000€1956€
2020-01-102RUE ROGER VERCEL245105000€2333€
2018-05-302RUE ROGER VERCEL245118000€2622€
2019-03-062RUE ROGER VERCEL245119700€2660€
2017-01-252RUE ROGER VERCEL362147000€2371€
2019-03-182RUE ROGER VERCEL381172000€2123€
2020-01-3112RUE DE MONTREUIL365185000€2846€
2020-05-2812RUE DE MONTREUIL365185000€2846€
2017-12-1912RUE DE MONTREUIL365190000€2923€
2019-07-3012RUE DE MONTREUIL365191000€2938€
2019-08-2612RUE DE MONTREUIL366194000€2939€
2020-08-0712RUE DE MONTREUIL368190000€2794€
2017-12-1112RUE DE MONTREUIL485292500€3441€
2019-04-128RUE DE MONTREUIL490332500€3694€
2017-01-305PAS DE LA POSTE24179500€1939€
2020-12-184RUE DES ROSIERS346210000€4565€
2020-01-158RUE DE LA MEZIERE23698000€2722€
2019-09-276RUE DE LA MEZIERE13767400€1822€
2018-04-046RUE DE LA MEZIERE23785000€2297€
2018-07-044RUE DE LA MEZIERE366163600€2479€
2019-05-0323PL DE L EGLISE11741000€2412€
2017-11-1621PL DE L EGLISE24970900€1447€
2018-03-234RUE DE LA MEZIERE126326000€12538€
2019-03-084RUE DE LA MEZIERE22792000€3407€
2019-06-214RUE DE LA MEZIERE23587000€2486€
2018-12-124RUE DE LA MEZIERE24381000€1884€
2019-05-134RUE DE LA MEZIERE245315000€7000€
2019-07-164RUE DE LA MEZIERE365157877€2429€
2018-09-2141RUE DE LA MEZIERE234117000€3441€
2018-07-1141RUE DE LA MEZIERE359179500€3042€
2018-04-0941RUE DE LA MEZIERE360179500€2992€
2018-10-1241RUE DE LA MEZIERE360179500€2992€
2017-09-2241RUE DE LA MEZIERE360180000€3000€
2019-03-182RES DE LA COMMERAIE364145000€2266€
2019-12-033RUE DE LA COMMERAIS13863500€1671€
2017-11-272RUE DE RENNES26095500€1592€
2019-10-102RUE DE RENNES260121800€2030€
2019-09-202RUE DE RENNES3110155000€1409€
2020-04-172RUE DE RENNES483134300€1618€
2019-07-245ALL ROUGE COTE483148000€1783€
2020-01-104RUE DE RENNES353200000€3774€
2020-12-224PL DE L EGLISE232104000€3250€
2018-08-014PL DE L EGLISE34674000€1609€
2020-12-1611RUE GILLES RIDARD363167950€2666€
2017-04-1315RUE GILLES RIDARD373167500€2295€
2019-10-159RUE GILLES RIDARD247110000€2340€
2019-06-2813RUE DE RENNES23763000€1703€
2019-03-1110RUE DES FILEUSES24893000€1938€
2019-01-2910RUE DES FILEUSES375155000€2067€
2018-04-176RUE DES FILEUSES22860000€2143€
2019-03-276RUE DES FILEUSES360121750€2029€
2019-01-306RUE DES FILEUSES370156000€2229€
2018-07-108RUE DES FILEUSES473140100€1919€
2018-10-1937RUE DE RENNES251246000€4824€
2020-11-2737RUE DE RENNES5108258300€2392€
2020-07-2839RUE DE BELLE ILE249110850€2262€
2019-07-2939RUE DE BELLE ILE252131375€2526€
2020-12-3039RUE DE BELLE ILE363136125€2161€
2020-07-2739RUE DE BELLE ILE363141172€2241€
2020-07-0739RUE DE BELLE ILE364141290€2208€
2020-08-0339RUE DE BELLE ILE367147260€2198€
2020-08-2539RUE DE BELLE ILE367147510€2202€
2020-09-0239RUE DE BELLE ILE371149000€2099€
2019-08-2839RUE DE BELLE ILE371169480€2387€
2020-07-1639RUE DE BELLE ILE374151240€2044€
2020-12-1639RUE DE BELLE ILE487181435€2085€
2020-07-314IMP SAINT EXUPERY365120000€1846€
2020-08-264IMP SAINT EXUPERY365120000€1846€
2020-09-034IMP SAINT EXUPERY365120000€1846€
2020-09-084IMP SAINT EXUPERY365120000€1846€
2020-09-214IMP SAINT EXUPERY365120000€1846€
2019-08-291RUE ALAIN COLAS364180069€2814€
2017-06-193RUE ALAIN COLAS361150750€2471€
2019-02-083RUE ALAIN COLAS240124960€3124€
2020-06-043RUE ALAIN COLAS361197100€3231€
2020-07-243RUE ALAIN COLAS362190000€3065€
2020-10-305RUE ALAIN COLAS245137000€3044€
2018-08-175RUE ALAIN COLAS485217000€2553€
2019-02-1423RUE BERNARD MOITESSIER471190000€2676€
2020-10-076RUE DE RENNES347255000€5426€
2016-12-1612RUE DE LA BARBAIS471147500€2077€
2017-08-2444RUE ALAIN COLAS364157120€2455€
2017-05-2444RUE ALAIN COLAS365150000€2308€
2018-07-0544RUE ALAIN COLAS365175000€2692€
2017-08-0344RUE ALAIN COLAS365176500€2715€
2019-03-1544RUE ALAIN COLAS365211000€3246€
2017-07-0444RUE ALAIN COLAS481199150€2459€
2017-08-182ALL DE BETTON357139000€2439€
2019-07-292ALL DE BETTON357154000€2702€
2017-01-132ALL DE BETTON358139000€2397€
2017-12-270LA PETITE COSTARDIERE364124112€1939€
2018-01-1621RUE JULIEN GUERIN25192091.8€1806€
2018-06-055RUE DE MACERIA24291000€2167€
2017-03-225RUE DE MACERIA24790000€1915€
2019-04-245RUE DE MACERIA247104500€2223€
2017-03-015RUE DE MACERIA368143200€2106€
2018-08-0310RUE DE DINAN250300000€6000€
2019-10-3024RUE FRANCOIS GUIHARD360136000€2267€
2019-06-1124RUE FRANCOIS GUIHARD360145000€2417€
2017-03-0128RUE DE DINAN240255000€6375€
2018-10-1524RUE DE DINAN374171000€2311€
2018-08-3124RUE DE DINAN375147500€1967€
2020-03-1324RUE DE DINAN375155000€2067€
2019-02-2824RUE DE DINAN375168000€2240€
2017-07-1824RUE DE DINAN376168300€2214€
2016-12-2224RUE DE DINAN377151500€1968€
2018-09-2724RUE DE DINAN377159750€2075€
2020-03-1224RUE DE DINAN378143500€1840€
2020-09-0724RUE DE DINAN379128000€1620€
2017-10-2024RUE DE DINAN4101214000€2119€
2017-04-043RUE DE MACERIA24489000€2023€
2020-01-243RUE DE MACERIA24493000€2114€
2017-10-263RUE DE MACERIA24587000€1933€
2017-07-183RUE DE MACERIA24884000€1750€
2019-02-113RUE DE MACERIA360146000€2433€
2018-10-181RUE DE TEXUE24195000€2317€
2020-01-311RUE DE TEXUE243100000€2326€
2020-03-131RUE DE TEXUE362147000€2371€
2020-11-161RUE DE TEXUE362167000€2694€
2020-05-281RUE DE TEXUE363148000€2349€
2020-07-011RUE DE TEXUE365160000€2462€
2018-10-111RUE DE TEXUE366154000€2333€
2017-06-074RUE DE MONTSIFROT24592000€2044€
2019-11-194RUE DE MONTSIFROT245100000€2222€
2018-07-304RUE DE MONTSIFROT245107000€2378€
2019-11-044RUE DE MONTSIFROT245109000€2422€
2020-08-034RUE DE MONTSIFROT365153000€2354€
2019-09-134RUE DE MONTSIFROT362147000€2371€
2018-04-264RUE DE MONTSIFROT362154000€2484€
2019-09-134RUE DE MONTSIFROT476180000€2368€
2018-06-133PL DE L EGLISE376170000€2237€
2017-08-221RUE DE MONTSIFROT24493000€2114€
2017-05-171RUE DE MONTSIFROT364128500€2008€
2018-12-272ALL DE LARTIERE244112200€2550€
2019-06-252ALL DE LARTIERE244116330€2644€
2019-02-272ALL DE LARTIERE248110000€2292€
2019-06-242ALL DE LARTIERE361163300€2677€
2018-09-114ALL DE LARTIERE252136875€2632€
2019-07-094ALL DE LARTIERE360154000€2567€
2018-07-314ALL DE LARTIERE360165450€2758€
2017-12-060PL DE L EGLISE24173000€1780€
2017-12-060PL DE L EGLISE24175000€1829€
2017-03-102ALL DU BOIS DE LA GARENNE240101000€2525€
2019-11-142ALL DU BOIS DE LA GARENNE24498000€2227€
2016-12-062ALL DU BOIS DE LA GARENNE362122000€1968€
2018-07-132ALL DU BOIS DE LA GARENNE362142900€2305€
2019-12-1113RUE DE ROCHECLOS3118250000€2119€
2019-10-241RUE DES AMPHORES24281180€1933€
2019-01-111RUE DES AMPHORES24282665€1968€
2018-11-151RUE DES AMPHORES24283000€1976€
2018-12-191RUE DES AMPHORES24785585.5€1821€
2018-09-261RUE DES AMPHORES24792625€1971€
2018-09-261RUE DES AMPHORES24792625€1971€
2019-02-141RUE DES AMPHORES25092070€1841€
2019-09-111RUE DES AMPHORES25092070€1841€
2018-09-261RUE DES AMPHORES25093000€1860€
2018-09-261RUE DES AMPHORES364123489€1930€
2018-09-271RUE DES AMPHORES364123489€1930€
2018-12-101RUE DES AMPHORES369135000€1957€
2018-12-121RUE DES AMPHORES369135000€1957€
2018-12-261RUE DES AMPHORES369135000€1957€
2018-10-101RUE DES AMPHORES370135000€1929€
2018-10-241RUE DES AMPHORES370140000€2000€
2018-11-141RUE DES AMPHORES370145000€2071€
2019-11-271RUE DES AMPHORES477151051€1962€
2018-10-231RUE DES AMPHORES478154000€1974€
2018-10-261RUE DES AMPHORES478155000€1987€
2019-09-112RUE DES AMPHORES24688000€1913€
2018-12-072RUE DES AMPHORES24693700€2037€
2019-10-222RUE DES AMPHORES24693700€2037€
2019-09-102RUE DES AMPHORES24891999€1917€
2019-10-302RUE DES AMPHORES24896900€2019€
2020-07-092RUE DES AMPHORES361118023€1935€
2019-07-312RUE DES AMPHORES361119215€1954€
2019-08-082RUE DES AMPHORES361119215€1954€
2019-09-092RUE DES AMPHORES361119215€1954€
2020-06-022RUE DES AMPHORES361124740€2045€
2018-12-052RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2019-08-282RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2019-09-102RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2019-09-232RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2019-10-162RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2019-10-172RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2019-10-292RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2020-02-122RUE DES AMPHORES361126000€2066€
2020-09-041RES DU COTEAU246114000€2478€
2018-03-121RES DU COTEAU36092000€1533€
2020-12-141RES DU COTEAU360142000€2367€
2017-03-013RES DU COTEAU24693000€2022€
2017-12-073RES DU COTEAU360108675€1811€
2019-04-023RES DU COTEAU360125500€2092€
2020-05-203RES DU COTEAU360130000€2167€
2019-03-013RES DU COTEAU360136000€2267€
2019-06-123RES DU COTEAU479175000€2215€
2017-08-049PL POULAIN496125000€1302€
2018-11-164RES DE LA BEAUVAIRIE361167000€2738€
2018-01-3119PL DE LA MAIRIE4108175000€1620€
2019-10-045322RUE DE LA SCIERIE24284000€2000€
2017-07-245322RUE DE LA SCIERIE361108000€1770€
2017-12-076475LE ROTOIR23975000€1923€
2018-06-296475LE ROTOIR387160000€1839€
2019-09-176475LE ROTOIR388175000€1989€
2018-03-296475LE ROTOIR4114153000€1342€
2019-05-296475LE ROTOIR4114250000€2193€
2017-07-219001LES QUATRE CHEMINS5164166500€1015€
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