Valeur de la maison de 100m2 Square des Champs Fretauts à Palaiseau

Estimation théorique

Square des Champs Fretauts,91120 Palaiseau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Champs Fretauts,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-05-18154RUE DE PARIS36810449450€727€
2021-01-12156RUE DE PARIS48050245000€3063€
2019-01-3010RUE TRONCHET49015281239560€13773€
2021-06-17170RUE DE PARIS6128104440000€3438€
2018-10-10187RUE DE PARIS49149325000€3571€
2018-02-2846RUE VICTOR HUGO5103320370000€3592€
2019-10-0742RUE VICTOR HUGO4103500478000€4641€
2021-07-12197RUE DE PARIS2200138000€6900€
2021-12-157BD VIALA818690660440€3551€
2019-08-02205RUE DE PARIS35641250000€4464€
2019-07-256BD BARA6160787680000€4250€
2018-03-293RUE GAMBETTA244137232700€5289€
2018-04-0617BD BARA513066360000€2769€
2018-04-27210RUE DE PARIS37437294000€3973€
2020-12-1519RUE DU FORT4154840620000€4026€
2021-04-3045RUE ALEXANDRE NEREAU5114242670000€5877€
2018-09-2716RUE GEORGE SAND483273375000€4518€
2019-02-275RUE ANTOINE BADOUR3134149482000€3597€
2019-05-273VLA BLAISE PASCAL5108128415000€3843€
2021-06-1715RUE BLAISE PASCAL6195500710000€3641€
2020-11-107RUE DENFERT ROCHEREAU6209835870000€4163€
2019-01-2133BD BARA6109380591000€5422€
2020-09-161RUE PIERRE DE COUBERTIN4750322000€4293€
2020-07-313RUE PIERRE DE COUBERTIN5850432000€5082€
2019-12-3037RUE GUTENBERG7135296185000€1370€
2020-09-1037BD BARA1629415391124500€3825€
2021-04-21229RUE DE PARIS6130522725000€5577€
2018-08-22240RUE DE PARIS47060215000€3071€
2020-10-0928RUE GEORGE SAND483493320000€3855€
2020-06-121RUE BLAISE PASCAL6130162417000€3208€
2020-09-1560RUE DE PARIS34030192000€4800€
2019-06-12240RUE DE PARIS49257300000€3261€
2019-05-2822RUE ALEXANDRE NEREAU253415337000€6358€
2018-10-184RUE BLAISE PASCAL6158506526450€3332€
2018-08-209RUE PIERRE DE COUBERTIN4120697490500€4088€
2019-03-227RUE CAMILLE DESMOULINS475725376760€5023€
2019-10-18235RUE DE PARIS476616548000€7211€
2020-02-1139BD BARA513086595000€4577€
2021-06-2951RUE DE PARIS36994428000€6203€
2019-09-25252RUE DE PARIS3740345000€4662€
2019-12-179RUE AMABLE TASTU2650340000€5231€
2017-09-2953AV DU 8 MAI 19455130494651800€5014€
2018-01-15249RUE DE PARIS35057305000€6100€
2017-10-2444RUE GEORGE SAND5106482475000€4481€
2017-12-1511RUE CAMILLE DESMOULINS6120556533500€4446€
2018-12-289RUE DU MONT487606333000€3828€
2020-01-30266RUE DE PARIS4115561555000€4826€
2019-04-2612RUE ABBE LAMBERT5120253442000€3683€
2017-12-26266RUE DE PARIS482400347000€4232€
2018-02-0912RUE EDOUARD BRANLY6100585384420€3844€
2018-11-0915RUE DU MONT61120478000€4268€
2020-08-2549BD BARA7243803895000€3683€
2021-09-1047RUE DES CHENES480191400300€5004€
2019-06-2541RUE DES CHENES492147376000€4087€
2018-01-2527RUE DES CHENES6110132362000€3291€
2021-09-1626RUE DE PARIS38035266000€3325€
2019-05-2833RUE MICHELET61300500000€3846€
2019-05-066RUE MICHELET380262380000€4750€
2020-11-1718RUE DES CHENES496161380366€3962€
2018-08-2751BD BARA6136401636000€4676€
2021-07-0216RUE DES CHENES5101145416569€4124€
2020-07-234RUE DU BELVEDERE61170263500€2252€
2019-08-1314RUE DES CHENES5102149397000€3892€
2019-12-1826RUE DE PARIS336344546100€15169€
2019-09-0921RUE MICHELET378229413467€5301€
2017-12-227RUE DES SAULES589151307195€3452€
2021-05-1813RUE MICHELET395217540000€5684€
2020-12-0311RUE DES CHENES5100223409870€4099€
2018-10-1921RUE LAZARE HOCHE6148790654600€4423€
2019-08-26271RUE DE PARIS6140881633000€4521€
2019-11-129RUE MICHELET35039207000€4140€
2017-09-2913RUE LAZARE HOCHE4104352315000€3029€
2021-04-197RUE MICHELET3700237500€3393€
2021-07-061RUE JEANNE D ARC5109280499000€4578€
2021-09-2923RUE LAZARE HOCHE61380591500€4286€
2019-12-1665CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R6132163363685€2755€
2018-02-2011RUE MICHELET38656362030€4210€
2019-01-3125RUE LAZARE HOCHE495415428450€4510€
2019-01-3125RUE LAZARE HOCHE495415517044€5443€
2018-11-2970RUE MAURICE BERTEAUX6142575555000€3908€
2019-06-1224BD DE LOZERE3541082387000€7167€
2018-08-0122BD DE LOZERE51380550000€3986€
2019-05-1742RUE ANATOLE FRANCE460371326400€5440€
2020-11-0977RUE MAURICE BERTEAUX474539515000€6959€
2021-09-0857RUE GEORGE SAND481403470000€5802€
2021-07-2366RUE MAURICE BERTEAUX378264410000€5256€
2018-04-2324RUE LAZARE HOCHE592206504100€5479€
2018-10-2973RUE MAURICE BERTEAUX254378685000€12685€
2018-10-1936RUE ANATOLE FRANCE6120202546000€4550€
2018-11-2267RUE MAURICE BERTEAUX7164186540000€3293€
2020-11-1314SEN GODICHALE31201110638000€5317€
2019-02-015RUE LEON BOURGEOIS4107514423300€3956€
2020-10-3015BD DE LOZERE570195316000€4514€
2021-11-0836RUE LAZARE HOCHE468344425000€6250€
2020-12-2163RUE MAURICE BERTEAUX696257280000€2917€
2019-01-0978RUE LOUISE BRUNEAU5152599638000€4197€
2021-06-178RUE GENERAL FERRIE25369202000€3811€
2021-07-1340RUE LAZARE HOCHE359340340000€5763€
2018-09-0567BD BARA6131315625000€4771€
2021-04-213AV GENERAL LECLERC5102582998000€9784€
2018-12-0514CHE FROMENTERIE6122909600000€4918€
2020-06-0555RUE LOUISE BRUNEAU5146405450000€3082€
2021-02-176RUE DES PRES71601249524400€3278€
2019-02-0869RUE GUTENBERG370458376500€5379€
2019-06-1748BD DE LOZERE92251104620000€2756€
2017-09-286IMP DE STALINGRAD350464250000€5000€
2018-09-2071BD BARA388400473200€5377€
2020-01-0314RUE CESAR FRANCK593359444000€4774€
2021-10-158SEN DES SABLONS328254282500€10089€
2020-01-1710IMP DE STALINGRAD6100331380000€3800€
2018-02-1410RUE DES PRES5150890630000€4200€
2021-08-2018RUE CESAR FRANCK5125561700000€5600€
2017-12-1414IMP DE STALINGRAD592527273171€2969€
2019-07-053RUE JOSEPH BARA359504350000€5932€
2017-12-2925RUE LEON BOURGEOIS5142388229975€1620€
2018-07-0323RUE LEON BOURGEOIS8142397375000€2641€
2019-06-0514AV GENERAL LECLERC350182125000€2500€
2019-06-2114AV GENERAL LECLERC574182250000€3378€
2021-03-1923RUE LEON BOURGEOIS8142432360000€2535€
2021-04-1625RUE JOSEPH BARA5112250525000€4688€
2021-03-083RUE DES PRES3115559645000€5609€
2017-11-2417AV JEAN JAURES356301220000€3929€
2018-08-1412DOM DE LA BUTTE DES GRANGES51060100000€943€
2018-12-0513DOM DE LA BUTTE DES GRANGES51200440000€3667€
2019-02-1416DOM DE LA BUTTE DES GRANGES4720359920€4999€
2020-05-055DOM DE LA BUTTE DES GRANGES5800427100€5339€
2019-09-0360RUE LOUISE BRUNEAU373760493000€6753€
2018-03-099IMP ELISEE RECLUS4107892545000€5093€
2019-04-2538CHE FROMENTERIE498744354049€3613€
2019-03-1919AV JEAN JAURES119305233200€12274€
2018-05-0264BD DE LOZERE5930370000€3978€
2018-09-277CHE DE VAUHALLAN7244781606850€2487€
2019-09-307CHE DE VAUHALLAN7244781630000€2582€
2019-04-2413IMP ELISEE RECLUS5120435464000€3867€
2020-05-2513IMP ELISEE RECLUS5120435522000€4350€
2018-05-232RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU468436295250€4342€
2020-07-0850RUE LOUISE BRUNEAU249436287000€5857€
2019-01-3021DOMAINE DES ROCHES6116712330732€2851€
2020-04-296BD NICOLAS SAMSON236261263085€7308€
2020-07-2844RUE LOUISE BRUNEAU5100567680000€6800€
2019-05-237RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU358421303545€5234€
2020-05-1215IMP ELISEE RECLUS5870418500€4810€
2021-10-294RUE MIRABEAU5160776730000€4563€
2021-11-2619DOMAINE DES ROCHES7121487270000€2231€
2021-11-2619DOMAINE DES ROCHES7121487375000€3099€
2021-03-2523RUE MAURICE BERTEAUX5140338520000€3714€
2021-12-2113HAM LES GODETS51140519686€4559€
2017-09-2737RUE ELISEE RECLUS4821085457000€5573€
2018-04-1826RUE MAURICE BERTEAUX350113210500€4210€
2018-06-2813RUE MAURICE BERTEAUX390737270000€3000€
2021-12-221RUE DE PALAISEAU5110786562820€5117€
2018-06-1920BD DIDEROT6141447569600€4040€
2019-02-2212RUE AMIRAL GUEPRATTE467615225000€3358€
2019-02-0511RUE GABRIEL DAUPHIN51060300000€2830€
2018-10-0511RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU5100485362100€3621€
2020-09-0417RUE GABRIEL DAUPHIN51140473700€4155€
2019-08-2038RUE LOUISE BRUNEAU5145236767500€5293€
2018-10-3136AV JEAN JAURES476465441500€5809€
2019-09-1925RUE LOUISE BRUNEAU7140521471000€3364€
2020-06-2615RUE DES PRES5118680538000€4559€
2020-10-3031RUE LOUISE BRUNEAU473452490000€6712€
2021-12-1514CHE DE VAUHALLAN5127332723000€5693€
2020-10-2329RUE LOUISE BRUNEAU483456497000€5988€
2020-05-1935RUE LOUISE BRUNEAU5145456550000€3793€
2021-10-2113RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU467523435000€6493€
2017-10-0620AV GENERAL LECLERC4111833415000€3739€
2019-06-0534RUE LOUISE BRUNEAU7180565900000€5000€
2021-07-2230RUE ELISEE RECLUS5113403490400€4340€
2018-06-147RUE DANTON480247435000€5438€
2018-08-0721BD DE LA GRANDE CEINTURE4870378000€4345€
2021-07-061RUE DU PR LERICHE589415609532€6849€
2019-12-0649RUE ELISEE RECLUS5105295395000€3762€
2019-07-2649RUE ELISEE RECLUS5105295455000€4333€
2018-01-229001FERNAND BRETON4140500450000€3214€
2021-12-1614RUE MARC SANGNIER467460456000€6806€
2019-02-1430BD DIDEROT5100619339200€3392€
2018-01-298RUE DE PALAISEAU490625417000€4633€
2021-02-2212DOMAINE DES ROCHES4172508386300€2246€
2021-08-1614RUE DANTON370502521000€7443€
2020-08-3110CHE DE LA HUNIERE495607517000€5442€
2020-12-213CHE BATTERIE DE LA POINTE6102509499900€4901€
2018-11-0519RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU6119708370000€3109€
2018-12-064BD DE LA GRANDE CEINTURE5121287412000€3405€
2019-05-0765AV STALINGRAD3630293700€4662€
2019-03-1265AV STALINGRAD41010359000€3554€
2019-09-0930AV GENERAL LECLERC472420329000€4569€
2020-07-1032AV GENERAL LECLERC595457516800€5440€
2019-07-1632BD DIDEROT365458370000€5692€
2021-09-074ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE7163780674310€4137€
2021-04-3049RUE LEON BOURGEOIS470448289000€4129€
2018-06-1523RUE DES PRES5102634525000€5147€
2020-12-023RUE JULES VERNE384499365000€4345€
2020-10-0214CHE DU DESSOUS DU ROCHER5891022321030€3607€
2018-12-043RUE DU CLOS DE LA ROCHE7136770670000€4926€
2021-09-1511RUE STE GENEVIEVE5106342492200€4643€
2021-07-0515BD DIDEROT473377380000€5205€
2020-06-2634AV GENERAL LECLERC5110310527000€4791€
2020-12-2114RUE DOCTEUR ROUX435198316500€9043€
2021-06-0132CHE DE VAUHALLAN5143892100000€699€
2018-08-032CHE BATTERIE DE LA POINTE4119181470624€3955€
2020-01-1312RUE GUSTAVE FLAUBERT592443500000€5435€
2021-02-106RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES5145310579100€3994€
2019-12-199RUE DE PALAISEAU4130683662465€5096€
2020-10-14117CHE DE LA HUNIERE6156539865000€5545€
2021-09-078RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES391312400000€4396€
2020-10-011RUE LEON BERTAULT5105292349990€3333€
2018-01-1838RUE LEON BOURGEOIS488543447000€5080€
2019-11-1911RUE DE PALAISEAU350300255000€5100€
2021-06-252RUE DU CLOS EDMOND596523599150€6241€
2019-05-102RUE DU VIADUC356242289668€5173€
2020-06-0214AV DES COSMONAUTES7153480515000€3366€
2021-01-2540RUE LEON BOURGEOIS5118475523000€4432€
2021-11-2227RUE STE GENEVIEVE3350277500€7929€
2020-06-1817CHE DU DESSOUS DU ROCHER5136541518000€3809€
2017-11-2313RUE PIERRE CURIE454363220000€4074€
2019-09-038RUE LEON BERTAULT358183244000€4207€
2018-10-1615AV DES COSMONAUTES471449350000€4930€
2019-08-01127CHE DE LA HUNIERE3116691625000€5388€
2020-11-0536RUE STE GENEVIEVE352413330000€6346€
2019-01-1818CHE DE BRIIS363416255000€4048€
2017-10-0697AV STALINGRAD350322293000€5860€
2018-07-06110AV STALINGRAD498238441235€4502€
2019-01-1412RUE DU CLOS EDMOND5122324405000€3320€
2021-09-03106BD DE LOZERE4126616651000€5167€
2021-05-05127CHE DE LA HUNIERE5103218412000€4000€
2019-09-0215ALL DU PONT DES BEAUNES41100414000€3764€
2020-05-0716ALL DU PONT DES BEAUNES4770405000€5260€
2020-10-3019ALL DU PONT DES BEAUNES4770420000€5455€
2018-10-3121ALL DU PONT DES BEAUNES4830485000€5843€
2020-06-1524ALL DU PONT DES BEAUNES4770405000€5260€
2019-08-2630ALL DU PONT DES BEAUNES4770422000€5481€
2020-07-0232ALL DU PONT DES BEAUNES4770437150€5677€
2021-03-3133ALL DU PONT DES BEAUNES4760459000€6039€
2019-08-2739ALL DU PONT DES BEAUNES61290590800€4580€
2021-10-0148ALL DU PONT DES BEAUNES6920500160€5437€
2017-12-206ALL DU PONT DES BEAUNES3550299000€5436€
2019-07-252IMP DE LA CERISAIE480235263000€3288€
2018-08-3012RUE PIERRE CURIE367274369000€5507€
2020-12-0460CHE DE VAUHALLAN5120486528000€4400€
2020-09-0935RUE STE GENEVIEVE4108358385000€3565€
2021-07-1554RTE DE VILLEBON5150792488300€3255€
2018-03-029CHE DE BRIIS465574245000€3769€
2018-06-2233RUE DES DAHLIAS51370430000€3139€
2019-09-0426AV DES COSMONAUTES6107523469000€4383€
2017-10-1623AV DES COSMONAUTES5119544550000€4622€
2019-02-0412RUE MARECHAL FOCH688430357605€4064€
2021-10-1912RUE MARECHAL FOCH688430496500€5642€
2021-01-2916RUE LEON BERTAULT351188225600€4424€
2017-10-1045RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES4920420000€4565€
2021-01-061RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES4920376000€4087€