Estimation théorique
Square Georges Brassens,51400 Livry+Louvercy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Georges Brassens,51400-Livry+Louvercy indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baconnes (51031), comprenant 279 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baconnes (51031), comprenant 279 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 12 | SQ BRASSENS | 5 | 93 | 768 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-20 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 646 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 8 | 145 | 1100 | 280000€ | 1931€ |
2020-12-12 | 1 | RUE JULES REMY | 5 | 88 | 867 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-21 | 12 | FARMAN | 4 | 106 | 360 | 215000€ | 2028€ |
2019-06-26 | 10 | RUE JULES REMY | 5 | 96 | 585 | 153200€ | 1596€ |
2022-08-20 | 4 | RUE GUILLAUMET | 4 | 86 | 301 | 114000€ | 1326€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 141 | 830 | 248000€ | 1759€ |
2021-11-05 | 26 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 141 | 830 | 274300€ | 1945€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JULES REMY | 5 | 99 | 784 | 204000€ | 2061€ |
2021-07-12 | 5 | RUE JULES REMY | 5 | 99 | 784 | 245000€ | 2475€ |
2021-03-26 | 11 | RUE FARMAN | 6 | 123 | 920 | 210000€ | 1707€ |
2019-12-20 | 2 | RUE GUILLAUMET | 4 | 83 | 572 | 180000€ | 2169€ |
2023-03-28 | 19 | RUE JULES REMY | 5 | 99 | 571 | 158000€ | 1596€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 122 | 777 | 240000€ | 1967€ |
2020-06-19 | 3 | IMP MARIE MARVINGT | 5 | 97 | 561 | 200000€ | 2062€ |
2020-01-09 | 20 | RUE JULES REMY | 4 | 75 | 670 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 107 | 780 | 180000€ | 1682€ |
2021-09-20 | 4 | RUE FARMAN | 6 | 116 | 1940 | 294600€ | 2540€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 89 | 726 | 190370€ | 2139€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 77 | 726 | 172710€ | 2243€ |
2021-09-01 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 128 | 463 | 202000€ | 1578€ |
2022-02-17 | 26 | RUE JULES REMY | 6 | 116 | 597 | 186547€ | 1608€ |
2019-11-12 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 900 | 213000€ | 1936€ |
2022-02-24 | 7 | RUE MONTOISON | 3 | 77 | 400 | 169341€ | 2199€ |
2019-06-25 | 35 | RUE JULES REMY | 8 | 146 | 871 | 288500€ | 1976€ |
2021-12-10 | 35 | RUE JULES REMY | 8 | 146 | 871 | 315000€ | 2158€ |
2021-06-18 | 9 | RUE MONTOISON | 2 | 55 | 456 | 50000€ | 909€ |
2019-07-05 | 11 | IMP DU PETIT PRINCE | 5 | 97 | 726 | 186000€ | 1918€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 99 | 613 | 238000€ | 2404€ |
2020-11-26 | 23 | RUE GUILLAUMET | 4 | 79 | 1005 | 153000€ | 1937€ |
2019-07-29 | 5 | RUE BLERIOT | 7 | 126 | 686 | 188200€ | 1494€ |
2019-09-12 | 20 | RUE BLERIOT | 4 | 89 | 610 | 169000€ | 1899€ |
2022-05-23 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 141 | 647 | 260000€ | 1844€ |
2020-02-06 | 4 | RUE CHARLES MARIE RAVEL | 4 | 71 | 638 | 104576€ | 1473€ |
2019-11-22 | 5101 | LES COURBETONS | 5 | 103 | 1280 | 130000€ | 1262€ |
2020-02-04 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 75 | 743 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 750 | 93000€ | 838€ |
2019-06-18 | 19 | RUE BARONNE DE LAROCHE | 6 | 116 | 620 | 220000€ | 1897€ |
2019-11-18 | 17 | RUE BARONNE DE LAROCHE | 5 | 93 | 578 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 1138 | 115000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 2 | RUE SAINT REMI | 4 | 110 | 246 | 85000€ | 773€ |
2019-06-14 | 10 | RUE SAINT REMI | 5 | 92 | 409 | 131000€ | 1424€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 165 | 539 | 181000€ | 1097€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE DERRIERE LES MURS | 4 | 110 | 650 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-30 | 5037 | MASSECREUX | 3 | 95 | 0 | 39101€ | 412€ |
2020-10-05 | 5035 | LES VAUX PECQUILLONS | 4 | 61 | 1920 | 193500€ | 3172€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DE L ESTACADE | 4 | 115 | 902 | 169000€ | 1470€ |
2021-02-25 | 15 | RTE DE LIVRY | 4 | 88 | 730 | 217000€ | 2466€ |
2022-02-15 | 57 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 714 | 50000€ | 568€ |
2021-07-07 | 4 | CHEM DE L'ESPERANCE | 5 | 147 | 1509 | 210125€ | 1429€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DE LIVRY | 6 | 170 | 298 | 78000€ | 459€ |
2020-10-15 | 2 | CHEM DE L'ESPERANCE | 6 | 192 | 379 | 250000€ | 1302€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 128 | 212 | 161400€ | 1261€ |
2022-09-13 | 73 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 224 | 210000€ | 2258€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 165 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-30 | 2 | RLE ROCHET | 5 | 116 | 521 | 110000€ | 948€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 111 | 668 | 194050€ | 1748€ |
2023-03-24 | 90 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 60 | 610 | 247990€ | 4133€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 149 | 385 | 241360€ | 1620€ |
2020-03-27 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 135 | 276 | 132000€ | 978€ |
2021-02-26 | 5 | RUE COLSENET | 3 | 59 | 457 | 134900€ | 2286€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 9 | 240 | 1169 | 320000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 166 | 436 | 170000€ | 1024€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 672 | 224850€ | 2026€ |
2021-07-28 | 4 | IMP ROCHET | 6 | 151 | 550 | 250000€ | 1656€ |
2019-08-26 | 9 | RUE COLSENET | 6 | 137 | 695 | 225000€ | 1642€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LAMBIN | 3 | 110 | 334 | 100700€ | 915€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 750 | 70000€ | 805€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 750 | 105000€ | 1207€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 458 | 137350€ | 1991€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 150 | 898 | 246500€ | 1643€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 901 | 210500€ | 2365€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 437 | 218206€ | 1984€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 132 | 112000€ | 966€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 114 | 720 | 111000€ | 974€ |
2022-10-19 | 3 | RUE QUENARDEL | 5 | 172 | 810 | 230000€ | 1337€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 10 | 220 | 575 | 239700€ | 1090€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 541 | 239000€ | 2343€ |
2019-07-12 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 92 | 814 | 185300€ | 2014€ |
2022-06-14 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 104 | 727 | 231200€ | 2223€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU VILLAGE | 5 | 93 | 772 | 130000€ | 1398€ |
2020-08-03 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 438 | 168000€ | 1768€ |
2023-05-16 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 590 | 180980€ | 2784€ |
2023-02-14 | 59 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 228 | 115990€ | 1289€ |
2022-07-26 | 31 | RUE HAUTE | 5 | 101 | 1500 | 247400€ | 2450€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU FOUR | 3 | 66 | 572 | 77700€ | 1177€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU MONT OISON | 4 | 130 | 600 | 140000€ | 1077€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 672 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-12 | 5 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 90 | 485 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-13 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 350 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-10 | 5027 | LES BUSSIS | 5 | 80 | 843 | 153500€ | 1919€ |
2022-01-28 | 14 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 1793 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-17 | 10 | RUE BASSE | 4 | 94 | 672 | 215000€ | 2287€ |
2022-07-26 | 7 | RUE BASSE | 6 | 178 | 1395 | 386450€ | 2171€ |
2020-06-03 | 5 | RUE CHAUSSEE DU MOULIN | 5 | 220 | 1170 | 260000€ | 1182€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CHAUSSEE DU MOULIN | 4 | 108 | 800 | 205600€ | 1904€ |
2019-08-30 | 13 | RUE BASSE | 4 | 113 | 932 | 231000€ | 2044€ |
2020-05-20 | 2 | RUE CHAUSSEE DU MOULIN | 3 | 89 | 231 | 147100€ | 1653€ |
2022-09-06 | 3 | RUE HAUTE | 8 | 196 | 1000 | 260000€ | 1327€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DU POMMIER | 5 | 107 | 426 | 117000€ | 1093€ |
2022-07-29 | 82 | RUE CANROBERT | 3 | 98 | 1460 | 290000€ | 2959€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DU POMMIER | 5 | 107 | 464 | 129000€ | 1206€ |
2022-03-17 | 29 | RUE DU POMMIER | 5 | 107 | 367 | 129000€ | 1206€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DU POMMIER | 5 | 107 | 440 | 129000€ | 1206€ |
2020-09-30 | 42 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 95 | 313 | 114000€ | 1200€ |
2020-11-20 | 59 | RUE CANROBERT | 3 | 72 | 785 | 100700€ | 1399€ |
2019-05-03 | 37 | RUE DU POMMIER | 4 | 89 | 469 | 173000€ | 1944€ |
2022-05-18 | 45 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 95 | 307 | 119000€ | 1253€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU POMMIER | 5 | 102 | 673 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-27 | 127 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 113 | 520 | 268800€ | 2379€ |
2021-09-20 | 116 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 1124 | 183350€ | 2413€ |
2022-03-12 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 97 | 286 | 119000€ | 1227€ |
2021-08-03 | 2 | CHEM DU HAUT BUISSON | 5 | 169 | 1116 | 257200€ | 1522€ |
2022-03-04 | 131 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 142 | 505 | 168000€ | 1183€ |
2019-09-09 | 129 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 104 | 725 | 138000€ | 1327€ |
2020-12-02 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 107 | 338 | 125000€ | 1168€ |
2020-04-10 | 29 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 97 | 285 | 114500€ | 1180€ |
2019-09-16 | 24 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 107 | 359 | 110000€ | 1028€ |
2023-02-27 | 53 | RUE CANROBERT | 6 | 128 | 663 | 207990€ | 1625€ |
2021-10-22 | 21 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 97 | 376 | 119000€ | 1227€ |
2021-03-23 | 106 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 862 | 70000€ | 389€ |
2021-06-18 | 22 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 91 | 342 | 119000€ | 1308€ |
2021-11-25 | 11 | RUE HUBERT LATHAN | 5 | 90 | 556 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 15 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 91 | 280 | 127500€ | 1401€ |
2022-06-21 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 71 | 514 | 165000€ | 2324€ |
2019-12-13 | 12 | RUE HUBERT LATHAN | 6 | 65 | 529 | 126900€ | 1952€ |
2021-10-14 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 91 | 313 | 119000€ | 1308€ |
2021-07-28 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 116 | 659 | 229000€ | 1974€ |
2019-07-23 | 100 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 144 | 460 | 221000€ | 1535€ |
2022-12-29 | 18 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 112 | 249 | 129000€ | 1152€ |
2020-10-23 | 83 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 55 | 416 | 182400€ | 3316€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 112 | 361 | 119000€ | 1063€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DU COUCHANT | 4 | 100 | 583 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 112 | 305 | 125000€ | 1116€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE LA TOLERANCE | 4 | 91 | 317 | 122700€ | 1348€ |
2022-02-17 | 23 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 127 | 848 | 288125€ | 2269€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 112 | 295 | 128050€ | 1143€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 110 | 302 | 129000€ | 1173€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 110 | 259 | 119000€ | 1082€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA TOLERANCE | 5 | 110 | 296 | 133000€ | 1209€ |
2021-09-08 | 113 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 161 | 63600€ | 1247€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 220 | 559 | 307000€ | 1395€ |
2019-06-07 | 76 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 140 | 239 | 110000€ | 786€ |
2021-09-13 | 46 | RUE CANROBERT | 4 | 92 | 733 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-23 | 86 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 101 | 2365 | 202000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 65 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 6 | 140 | 541 | 237000€ | 1693€ |
2021-05-06 | 97 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 155 | 755 | 237000€ | 1529€ |
2022-11-02 | 33 | RUE CANROBERT | 1 | 148 | 562 | 266800€ | 1803€ |
2022-01-14 | 64 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 6 | 204 | 763 | 337500€ | 1654€ |