Estimation théorique
Square d’Armorique,35520 Melesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square d’Armorique,35520-Melesse indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 7 | SQ D ARMORIQUE | 5 | 110 | 423 | 270100€ | 2455€ |
2021-09-01 | 10 | SQ D ARMORIQUE | 6 | 118 | 593 | 401400€ | 3402€ |
2023-06-06 | 28 | AV DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 91 | 490 | 330000€ | 3626€ |
2021-05-11 | 24 | AV DE LA DUCHESSE ANNE | 6 | 117 | 462 | 275000€ | 2350€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DU CHENE DROIT | 7 | 195 | 1001 | 545500€ | 2797€ |
2021-12-03 | 4 | SQ DE CORNOUAILLE | 5 | 142 | 546 | 280000€ | 1972€ |
2021-06-17 | 21 | AV DE LA DUCHESSE ANNE | 6 | 114 | 507 | 365000€ | 3202€ |
2022-12-27 | 2 | SQ DU TREGOR | 6 | 117 | 645 | 362000€ | 3094€ |
2021-04-01 | 14 | RUE NOMINOE | 5 | 162 | 431 | 435000€ | 2685€ |
2019-07-12 | 23 | RUE GEOFFROY DE MELESSE | 4 | 75 | 472 | 236200€ | 3149€ |
2023-01-30 | 23 | RUE GEOFFROY DE MELESSE | 4 | 75 | 472 | 336601€ | 4488€ |
2020-06-12 | 21 | RUE GEOFFROY DE MELESSE | 6 | 91 | 457 | 245000€ | 2692€ |
2021-09-16 | 19 | RUE GEOFFROY DE MELESSE | 5 | 109 | 543 | 253500€ | 2326€ |
2022-10-24 | 14 | RUE NOMINOE | 5 | 116 | 487 | 427550€ | 3686€ |
2023-04-07 | 8 | SQ DU TREGOR | 7 | 113 | 923 | 290000€ | 2566€ |
2020-07-03 | 6 | SQ DU TREGOR | 9 | 157 | 768 | 343400€ | 2187€ |
2022-05-02 | 16 | RUE NOMINOE | 5 | 107 | 267 | 358750€ | 3353€ |
2019-05-10 | 5 | RUE GEOFFROY DE MELESSE | 3 | 71 | 411 | 237000€ | 3338€ |
2022-10-14 | 11 | RUE GEOFFROY DE MELESSE | 4 | 108 | 532 | 349425€ | 3235€ |
2020-06-26 | 3 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 124 | 455 | 265000€ | 2137€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 134 | 650 | 440800€ | 3290€ |
2022-07-08 | 1 | SQ DU MENEZ | 5 | 126 | 478 | 300000€ | 2381€ |
2021-04-28 | 1 | AV DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 100 | 665 | 330000€ | 3300€ |
2023-06-28 | 4 | AV DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 133 | 483 | 445000€ | 3346€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 173 | 1123 | 441000€ | 2549€ |
2021-02-17 | 10 | RUE GUYET DE LA VILLENEUVE | 7 | 147 | 546 | 331400€ | 2254€ |
2023-06-26 | 17 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 5 | 138 | 551 | 472050€ | 3421€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 195 | 1000 | 630000€ | 3231€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 119 | 434 | 250000€ | 2101€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 90 | 419 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-17 | 34 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 161 | 1000 | 700000€ | 4348€ |
2021-09-20 | 14 | RUE BIGOT DU CHENAY | 7 | 139 | 588 | 411400€ | 2960€ |
2022-09-30 | 31 | RUE BIGOT DU CHENAY | 5 | 118 | 582 | 385450€ | 3267€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 103 | 977 | 215000€ | 2087€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 3 | 79 | 171 | 215150€ | 2723€ |
2019-12-26 | 19 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 5 | 105 | 480 | 267000€ | 2543€ |
2019-07-05 | 29 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 155 | 433 | 419400€ | 2706€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 113 | 404 | 385000€ | 3407€ |
2021-07-13 | 40 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 119 | 277 | 368142€ | 3094€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 133 | 328 | 279017€ | 2098€ |
2022-12-05 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 79 | 368 | 351850€ | 4454€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 121 | 310 | 312600€ | 2583€ |
2021-06-11 | 5 | IMP HENRI QUEFFELEC | 5 | 122 | 396 | 303000€ | 2484€ |
2020-09-21 | 2 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 160 | 526 | 485000€ | 3031€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 4 | 103 | 328 | 404550€ | 3928€ |
2020-07-31 | 2 | RUE GUYET DE LA VILLENEUVE | 7 | 143 | 603 | 357100€ | 2497€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 6 | 114 | 246 | 269900€ | 2368€ |
2020-11-04 | 4 | IMP HENRI QUEFFELEC | 3 | 79 | 375 | 217400€ | 2752€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 4 | 83 | 248 | 286350€ | 3450€ |
2022-12-16 | 17 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 5 | 105 | 402 | 326000€ | 3105€ |
2019-05-16 | 8 | LE FEUIL | 2 | 70 | 672 | 50000€ | 714€ |
2021-02-17 | 6 | RUE ROGER VERCEL | 3 | 60 | 204 | 233100€ | 3885€ |
2021-06-30 | 17 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 5 | 120 | 460 | 395250€ | 3294€ |
2020-05-18 | 5461 | LES ALLEUX | 2 | 32 | 210 | 120000€ | 3750€ |
2020-01-29 | 5425 | CHAMP COLLIOTS | 3 | 60 | 1505 | 176000€ | 2933€ |
2019-07-11 | 44 | LE FEUIL | 7 | 117 | 1032 | 260000€ | 2222€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DE LA LONGUERAIE | 7 | 154 | 1005 | 325200€ | 2112€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 116 | 555 | 335832€ | 2895€ |
2022-07-11 | 56 | LES OLLIVETTES | 5 | 139 | 233 | 385000€ | 2770€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DES ERABLES | 6 | 143 | 601 | 335000€ | 2343€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES GENETS | 3 | 69 | 480 | 328500€ | 4761€ |
2023-02-22 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 113 | 538 | 385000€ | 3407€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 96 | 532 | 224200€ | 2335€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DES ORMES | 7 | 161 | 503 | 468500€ | 2910€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 464 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DES ERABLES | 6 | 136 | 626 | 465000€ | 3419€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 108 | 468 | 352000€ | 3259€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 811 | 250000€ | 2941€ |
2019-06-18 | 52 | LE FEUIL | 6 | 90 | 205 | 65000€ | 722€ |
2019-06-26 | 5427 | LES RUISSEAUX | 6 | 150 | 399 | 389340€ | 2596€ |
2021-08-04 | 5999 | LES LANDELLES | 5 | 120 | 0 | 418900€ | 3491€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 525 | 225000€ | 2143€ |
2023-01-17 | 70 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 190 | 1157 | 694600€ | 3656€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 86 | 434 | 282000€ | 3279€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 106 | 516 | 320000€ | 3019€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES SAULES | 7 | 164 | 468 | 460850€ | 2810€ |
2023-06-10 | 21 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 92 | 534 | 231000€ | 2511€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 587 | 260000€ | 3171€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES MERISIERS | 4 | 75 | 416 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 630 | 327000€ | 3238€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 167 | 510 | 367100€ | 2198€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 119 | 471 | 390000€ | 3277€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 118 | 505 | 365000€ | 3093€ |
2019-07-30 | 6478 | LA GRAND COUR | 5 | 142 | 620 | 386000€ | 2718€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 463 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 623 | 297000€ | 2700€ |
2020-08-17 | 5 | LOT HAMEAU DE MARIE LOUISE | 7 | 172 | 1005 | 500000€ | 2907€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 497 | 277900€ | 3657€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 497 | 413700€ | 5443€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 73 | 453 | 195000€ | 2671€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 578 | 280000€ | 2692€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 79 | 578 | 217650€ | 2755€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 112 | 740 | 315000€ | 2813€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ALLEUX | 10 | 214 | 699 | 325000€ | 1519€ |
2021-02-19 | 7 | PAS DE LA POSTE | 2 | 84 | 207 | 84000€ | 1000€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 527 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 82 | 223 | 221000€ | 2695€ |
2021-06-22 | 0 | PAS DE LA POSTE | 4 | 98 | 330 | 90000€ | 918€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 197500€ | 2743€ |
2021-03-24 | 5506 | RUELLE DES BOIS | 3 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DES CHENES | 7 | 122 | 308 | 284000€ | 2328€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 114 | 813 | 274504€ | 2408€ |
2021-03-05 | 5420 | L EPINETTE | 4 | 120 | 220 | 95000€ | 792€ |
2022-10-04 | 68 | LE FEUIL | 4 | 80 | 864 | 248820€ | 3110€ |
2022-10-04 | 5 | RUE CARNOET | 6 | 110 | 509 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-07 | 1 | RUE BROCELIANDE | 5 | 110 | 520 | 297400€ | 2704€ |
2021-03-30 | 4 | RUE COETQUEN | 3 | 80 | 548 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-10 | 4 | ALL ROUGE COTE | 2 | 55 | 185 | 172400€ | 3135€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 476 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 97 | 640 | 309500€ | 3191€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CARNOET | 6 | 105 | 689 | 220000€ | 2095€ |
2020-07-17 | 6483 | HAUTE RINIERE | 4 | 114 | 576 | 317500€ | 2785€ |
2023-01-17 | 1 | RUE CARNOET | 5 | 87 | 655 | 372700€ | 4284€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 106 | 120 | 265000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 2 | LA ROHANNIERE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2020-03-16 | 6486 | RUELLE DES BOIS | 5 | 121 | 538 | 333000€ | 2752€ |
2021-08-31 | 6486 | RUELLE DES BOIS | 5 | 121 | 538 | 440000€ | 3636€ |
2022-06-01 | 14 | PL DE L EGLISE | 7 | 200 | 0 | 529307€ | 2647€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES ROUGETS | 7 | 157 | 450 | 321400€ | 2047€ |
2022-02-18 | 3 | CHE DE L ETANG | 4 | 72 | 698 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DES ROUGETS | 4 | 119 | 531 | 420000€ | 3529€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 150 | 539 | 255680€ | 1705€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DE RENNES | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE RENNES | 8 | 194 | 0 | 348625€ | 1797€ |
2022-02-23 | 5 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 477 | 250000€ | 2551€ |
2019-09-12 | 44 | RUE BROCELIANDE | 7 | 155 | 512 | 421000€ | 2716€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DE L ETANG | 3 | 96 | 478 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-25 | 5 | L EPINETTE | 6 | 248 | 923 | 629084€ | 2537€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 32 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-04 | 7 | RUE QUENICAN | 5 | 88 | 622 | 289000€ | 3284€ |
2023-01-12 | 40 | RUE BROCELIANDE | 5 | 80 | 500 | 297800€ | 3723€ |
2019-07-08 | 4 | RUE QUENICAN | 4 | 85 | 607 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-29 | 17 | LOT LE CHAMP COURTIN | 7 | 153 | 971 | 315000€ | 2059€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA BASSE FORGE | 4 | 93 | 897 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE CHEVAIGNE | 7 | 155 | 523 | 413910€ | 2670€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES TONNELIERS | 7 | 119 | 501 | 395000€ | 3319€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES CLOUTIERS | 5 | 100 | 549 | 305400€ | 3054€ |
2023-04-28 | 26 | RUE BROCELIANDE | 5 | 106 | 461 | 319770€ | 3017€ |
2020-05-07 | 18 | LA ROHANNIERE | 5 | 118 | 463 | 324480€ | 2750€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES TANNEURS | 6 | 130 | 606 | 370570€ | 2851€ |
2021-07-05 | 6056 | LA HAYE | 6 | 161 | 312 | 345000€ | 2143€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-27 | 14 | LA ROHANNIERE | 6 | 152 | 801 | 442600€ | 2912€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 114 | 728 | 320000€ | 2807€ |
2020-03-02 | 27 | NOES GUERIN | 8 | 267 | 1070 | 464000€ | 1738€ |
2020-12-15 | 6 | AV LAENNEC | 4 | 74 | 479 | 155000€ | 2095€ |
2023-03-10 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 123 | 470 | 321600€ | 2615€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 105 | 484 | 290000€ | 2762€ |