Valeur immobilière maison de 100m2 Square de l’Agreou à Soustons

Estimation théorique

Square de l’Agreou,40140 Soustons (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de l’Agreou,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-285036SQ DES ACACIAS4101499422035€4179€
2019-11-2940SQ DES AUBEPINES451471511700€10033€
2020-02-0442SQ DES BOURDAINES3118448292200€2476€
2022-07-270AV DES CONQUILLOTS4720270350€3755€
2021-10-22124RES DES MAISONS D ALBRET 13300204000€6800€
2021-01-0821RES DES MAISONS D ALBRET 13300179000€5967€
2021-08-1928RES DES MAISONS D ALBRET 12300153150€5105€
2020-04-2430RES DES MAISONS D ALBRET 12300133610€4454€
2022-04-1246RES DES MAISONS D ALBRET 14390267790€6866€
2021-09-3050RES DES MAISONS D ALBRET 13300190000€6333€
2020-04-1556RES DES MAISONS D ALBRET 13300195800€6527€
2020-04-0772RES DES MAISONS D ALBRET 13300159000€5300€
2019-12-0681RES DES MAISONS D ALBRET 11170112500€6618€
2021-02-0285RES DES MAISONS D ALBRET 13300166000€5533€
2022-07-0685RES DES MAISONS D ALBRET 13300217260€7242€
2022-06-3088RES DES MAISONS D ALBRET 13390210000€5385€
2019-05-2889RES DES MAISONS D ALBRET 13300160000€5333€
2023-04-2497RES DES MAISONS D ALBRET 13390240000€6154€
2022-04-1538RUE DE NOT375759703000€9373€
2022-09-284RUE DE NOT51391000153333€1103€
2019-09-2633PIERRE ET BOIS VILLAGE4800340000€4250€
2020-02-072RES LE SABLAR3490146500€2990€
2019-10-2920AV DU SABLAR4750267910€3572€
2021-01-091RUE DE NOT61711042477000€2789€
2020-09-046RUE DE BALANQUE7112650380000€3393€
2021-06-2928RUE DE NOT486573406050€4722€
2021-12-3028RUE DE NOT486573481050€5594€
2022-06-2922RUE DE NOT51241000625000€5040€
2022-01-2211AV DES PECHEURS48086262851€3286€
2022-01-2211AV DES PECHEURS4797570000€886€
2020-09-293RUE DE BALANQUE5100200322000€3220€
2023-04-269AV DES PECHEURS5128137410000€3203€
2021-08-1714RES LES BERGERIES DE LA MER1240160800€6700€
2021-04-0821RES LES BERGERIES DE LA MER1240180800€7533€
2022-06-2435RES LES BERGERIES DE LA MER2430230000€5349€
2021-02-1244RES LES BERGERIES DE LA MER1220106017€4819€
2021-11-052IMP LAVANDIERE475215165000€2200€
2020-11-277AV DES PECHEURS34547280000€6222€
2020-03-143RUE NOTRE DAME354446305000€5648€
2021-09-249RUE DES CHENES369641683533€9906€
2019-07-2611AV DU SABLAR460358155000€2583€
2021-01-159RUE DES GRANDS PINS49061092000€1022€
2020-12-189AV DU SABLAR460675285000€4750€
2023-03-287RUE DES GRANDS PINS387595440000€5057€
2021-04-081AV DES PECHEURS34051100000€2500€
2022-03-30111RUE DE L EGLISE788690260000€2955€
2021-05-286RUE DES CORSIERS61310100000€763€
2023-03-2422RUE DES GRANDS PINS369493370670€5372€
2019-04-0995ZAC DE PORT D'ALBRET II576178300000€3947€
2021-04-3095ZAC DE PORT D'ALBRET II576178360520€4744€
2020-03-048PL DU GAL DE GAULLE7133223294860€2217€
2020-12-178RUE DES BICHES7130759405000€3115€
2019-05-0212RUE DE LA GARE479529308000€3899€
2019-10-3012RUE DE LA PASSERELLE490365410000€4556€
2020-02-275RUE LOUIS DE FOIX34992150000€3061€
2019-12-185SQ DU GOLF595700382000€4021€
2021-01-2597ZAC DE PORT D'ALBRET II479441320000€4051€
2023-01-175RUE DE LA PASSERELLE783537442740€5334€
2019-12-266RUE DES BICHES490734377850€4198€
2020-12-216RUE DE LA PASSERELLE460171376900€6282€
2021-05-069RUE DES BICHES483736380000€4578€
2022-03-013RUE DU COUVENT6132745792500€6004€
2019-10-293RUE DES BICHES468436333000€4897€
2022-08-053RUE DE L ADOUR475203202000€2693€
2021-06-1415AV DE LA PETRE4120827723550€6030€
2021-04-1911IMP DES CHEVREUILS42111266810400€3841€
2021-02-171IMP DE LA GARE41251011537000€4296€
2020-01-082SQ DU PONT DE JOUAN368777325000€4779€
2020-12-112AV DE LA PLAGE5130220330515€2542€
2019-08-014RUE DU COUVENT61781004635000€3567€
2021-09-028RUE JEAN CLAUDE PIZZERA492655459365€4993€
2021-09-2412AV DU CHATEAU D'EAU352337356760€6861€
2021-02-095IMP DES CHEVREUILS3630319000€5063€
2019-10-316RUE DU COUVENT6136704310000€2279€
2021-06-094AV DU CHATEAU D'EAU597609528230€5446€
2020-08-317RUE DES BOUCHONNIERS5120599632300€5269€
2020-04-1528AV DE MOISAN255684321000€5836€
2019-09-2612SQ DE L'HERTE467784408600€6099€
2022-03-2814AV DE LA PLAGE5140300327102€2336€
2021-01-071AV DE LA PETRE237058000€1568€
2019-07-231AV DE LA PETRE237066000€1784€
2019-07-151AV DE LA PETRE237066000€1784€
2019-10-071AV DE LA PETRE237066800€1805€
2019-10-041AV DE LA PETRE237067000€1811€
2020-09-091AV DE LA PETRE237070000€1892€
2020-05-261AV DE LA PETRE237079800€2157€
2021-02-111AV DE LA PETRE237079900€2159€
2020-12-231AV DE LA PETRE237080000€2162€
2019-09-271AV DE LA PETRE237081370€2199€
2021-04-091AV DE LA PETRE237085000€2297€
2020-12-291AV DE LA PETRE237085200€2303€
2020-10-291AV DE LA PETRE237085200€2303€
2021-02-161AV DE LA PETRE237086264€2331€
2021-02-221AV DE LA PETRE237086264€2331€
2021-02-021AV DE LA PETRE237086264€2331€
2021-01-061AV DE LA PETRE237086264€2331€
2020-01-231AV DE LA PETRE237087400€2362€
2020-01-271AV DE LA PETRE237089000€2405€
2021-06-031AV DE LA PETRE237090400€2443€
2021-06-161AV DE LA PETRE237090400€2443€
2021-06-181AV DE LA PETRE237090400€2443€
2021-06-181AV DE LA PETRE237090400€2443€
2021-06-181AV DE LA PETRE237090400€2443€
2021-07-021AV DE LA PETRE237090400€2443€
2019-10-021AV DE LA PETRE237090400€2443€
2020-07-201AV DE LA PETRE237092530€2501€
2020-04-291AV DE LA PETRE237093000€2514€
2020-12-211AV DE LA PETRE237095800€2589€
2021-02-151AV DE LA PETRE237096800€2616€
2020-10-081AV DE LA PETRE237097000€2622€
2020-12-211AV DE LA PETRE237099000€2676€
2020-09-141AV DE LA PETRE237099000€2676€
2021-03-311AV DE LA PETRE237099500€2689€
2021-05-071AV DE LA PETRE237099500€2689€
2021-04-131AV DE LA PETRE2370100000€2703€
2021-08-091AV DE LA PETRE2370112000€3027€
2021-09-131AV DE LA PETRE2370114000€3081€
2021-11-301AV DE LA PETRE2370115500€3122€
2021-12-151AV DE LA PETRE2370115500€3122€
2022-03-181AV DE LA PETRE2370117000€3162€
2022-04-151AV DE LA PETRE2370118650€3207€
2022-04-041AV DE LA PETRE2370118650€3207€
2022-01-211AV DE LA PETRE2370120750€3264€
2022-10-281AV DE LA PETRE2370131000€3541€
2022-03-091AV DE LA PETRE2370131430€3552€
2022-09-161AV DE LA PETRE2370139000€3757€
2022-10-131AV DE LA PETRE2370145000€3919€
2023-04-071AV DE LA PETRE2370147296€3981€
2023-05-171AV DE LA PETRE2370164000€4432€
2022-12-191AV DE LA PETRE2370167000€4514€
2023-05-161AV DE LA PETRE2370168000€4541€
2023-01-311AV DE LA PETRE2370173500€4689€
2021-08-131AV DE LA PETRE2370180800€4886€
2020-03-131AV DE LA PETRE2370190000€5135€
2023-01-111AV DE LA PETRE2370190000€5135€
2022-12-161AV DE LA PETRE2370205000€5541€
2021-03-311AV DE LA PETRE348061000€1271€
2020-12-211AV DE LA PETRE348064000€1333€
2020-06-051AV DE LA PETRE348089000€1854€
2019-09-251AV DE LA PETRE348094800€1975€
2020-05-201AV DE LA PETRE348094800€1975€
2020-10-161AV DE LA PETRE348099000€2063€
2020-11-301AV DE LA PETRE3480100200€2088€
2021-01-261AV DE LA PETRE3480102700€2140€
2021-01-121AV DE LA PETRE3480104820€2184€
2019-10-101AV DE LA PETRE3480105000€2188€
2021-05-051AV DE LA PETRE3480105400€2196€
2021-04-121AV DE LA PETRE3480105400€2196€
2021-03-121AV DE LA PETRE3480105400€2196€
2021-03-121AV DE LA PETRE3480105400€2196€