Estimation théorique
Square de l’Agreou,40140 Soustons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de l’Agreou,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 5036 | SQ DES ACACIAS | 4 | 101 | 499 | 422035€ | 4179€ |
2019-11-29 | 40 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 51 | 471 | 511700€ | 10033€ |
2020-02-04 | 42 | SQ DES BOURDAINES | 3 | 118 | 448 | 292200€ | 2476€ |
2022-07-27 | 0 | AV DES CONQUILLOTS | 4 | 72 | 0 | 270350€ | 3755€ |
2021-10-22 | 124 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 204000€ | 6800€ |
2021-01-08 | 21 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2021-08-19 | 28 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 153150€ | 5105€ |
2020-04-24 | 30 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 133610€ | 4454€ |
2022-04-12 | 46 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 4 | 39 | 0 | 267790€ | 6866€ |
2021-09-30 | 50 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 190000€ | 6333€ |
2020-04-15 | 56 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 195800€ | 6527€ |
2020-04-07 | 72 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 159000€ | 5300€ |
2019-12-06 | 81 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 1 | 17 | 0 | 112500€ | 6618€ |
2021-02-02 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 166000€ | 5533€ |
2022-07-06 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 217260€ | 7242€ |
2022-06-30 | 88 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2019-05-28 | 89 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2023-04-24 | 97 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 240000€ | 6154€ |
2022-04-15 | 38 | RUE DE NOT | 3 | 75 | 759 | 703000€ | 9373€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE NOT | 5 | 139 | 1000 | 153333€ | 1103€ |
2019-09-26 | 33 | PIERRE ET BOIS VILLAGE | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-07 | 2 | RES LE SABLAR | 3 | 49 | 0 | 146500€ | 2990€ |
2019-10-29 | 20 | AV DU SABLAR | 4 | 75 | 0 | 267910€ | 3572€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DE NOT | 6 | 171 | 1042 | 477000€ | 2789€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE BALANQUE | 7 | 112 | 650 | 380000€ | 3393€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 406050€ | 4722€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 481050€ | 5594€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DE NOT | 5 | 124 | 1000 | 625000€ | 5040€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 80 | 86 | 262851€ | 3286€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 79 | 75 | 70000€ | 886€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE BALANQUE | 5 | 100 | 200 | 322000€ | 3220€ |
2023-04-26 | 9 | AV DES PECHEURS | 5 | 128 | 137 | 410000€ | 3203€ |
2021-08-17 | 14 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 160800€ | 6700€ |
2021-04-08 | 21 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 180800€ | 7533€ |
2022-06-24 | 35 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 2 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-12 | 44 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 22 | 0 | 106017€ | 4819€ |
2021-11-05 | 2 | IMP LAVANDIERE | 4 | 75 | 215 | 165000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 7 | AV DES PECHEURS | 3 | 45 | 47 | 280000€ | 6222€ |
2020-03-14 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 446 | 305000€ | 5648€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 641 | 683533€ | 9906€ |
2019-07-26 | 11 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 358 | 155000€ | 2583€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 610 | 92000€ | 1022€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 675 | 285000€ | 4750€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DES GRANDS PINS | 3 | 87 | 595 | 440000€ | 5057€ |
2021-04-08 | 1 | AV DES PECHEURS | 3 | 40 | 51 | 100000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 111 | RUE DE L EGLISE | 7 | 88 | 690 | 260000€ | 2955€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CORSIERS | 6 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES GRANDS PINS | 3 | 69 | 493 | 370670€ | 5372€ |
2019-04-09 | 95 | ZAC DE PORT D'ALBRET II | 5 | 76 | 178 | 300000€ | 3947€ |
2021-04-30 | 95 | ZAC DE PORT D'ALBRET II | 5 | 76 | 178 | 360520€ | 4744€ |
2020-03-04 | 8 | PL DU GAL DE GAULLE | 7 | 133 | 223 | 294860€ | 2217€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BICHES | 7 | 130 | 759 | 405000€ | 3115€ |
2019-05-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 529 | 308000€ | 3899€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 90 | 365 | 410000€ | 4556€ |
2020-02-27 | 5 | RUE LOUIS DE FOIX | 3 | 49 | 92 | 150000€ | 3061€ |
2019-12-18 | 5 | SQ DU GOLF | 5 | 95 | 700 | 382000€ | 4021€ |
2021-01-25 | 97 | ZAC DE PORT D'ALBRET II | 4 | 79 | 441 | 320000€ | 4051€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 83 | 537 | 442740€ | 5334€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 734 | 377850€ | 4198€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 60 | 171 | 376900€ | 6282€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES BICHES | 4 | 83 | 736 | 380000€ | 4578€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU COUVENT | 6 | 132 | 745 | 792500€ | 6004€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES BICHES | 4 | 68 | 436 | 333000€ | 4897€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE L ADOUR | 4 | 75 | 203 | 202000€ | 2693€ |
2021-06-14 | 15 | AV DE LA PETRE | 4 | 120 | 827 | 723550€ | 6030€ |
2021-04-19 | 11 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 211 | 1266 | 810400€ | 3841€ |
2021-02-17 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 125 | 1011 | 537000€ | 4296€ |
2020-01-08 | 2 | SQ DU PONT DE JOUAN | 3 | 68 | 777 | 325000€ | 4779€ |
2020-12-11 | 2 | AV DE LA PLAGE | 5 | 130 | 220 | 330515€ | 2542€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU COUVENT | 6 | 178 | 1004 | 635000€ | 3567€ |
2021-09-02 | 8 | RUE JEAN CLAUDE PIZZERA | 4 | 92 | 655 | 459365€ | 4993€ |
2021-09-24 | 12 | AV DU CHATEAU D'EAU | 3 | 52 | 337 | 356760€ | 6861€ |
2021-02-09 | 5 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 63 | 0 | 319000€ | 5063€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 136 | 704 | 310000€ | 2279€ |
2021-06-09 | 4 | AV DU CHATEAU D'EAU | 5 | 97 | 609 | 528230€ | 5446€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DES BOUCHONNIERS | 5 | 120 | 599 | 632300€ | 5269€ |
2020-04-15 | 28 | AV DE MOISAN | 2 | 55 | 684 | 321000€ | 5836€ |
2019-09-26 | 12 | SQ DE L'HERTE | 4 | 67 | 784 | 408600€ | 6099€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PLAGE | 5 | 140 | 300 | 327102€ | 2336€ |
2021-01-07 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 58000€ | 1568€ |
2019-07-23 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 66000€ | 1784€ |
2019-07-15 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 66000€ | 1784€ |
2019-10-07 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 66800€ | 1805€ |
2019-10-04 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 67000€ | 1811€ |
2020-09-09 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 70000€ | 1892€ |
2020-05-26 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 79800€ | 2157€ |
2021-02-11 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 79900€ | 2159€ |
2020-12-23 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2019-09-27 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 81370€ | 2199€ |
2021-04-09 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 85000€ | 2297€ |
2020-12-29 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 85200€ | 2303€ |
2020-10-29 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 85200€ | 2303€ |
2021-02-16 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 86264€ | 2331€ |
2021-02-22 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 86264€ | 2331€ |
2021-02-02 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 86264€ | 2331€ |
2021-01-06 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 86264€ | 2331€ |
2020-01-23 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 87400€ | 2362€ |
2020-01-27 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 89000€ | 2405€ |
2021-06-03 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2021-06-16 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2021-06-18 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2021-06-18 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2021-06-18 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2021-07-02 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2019-10-02 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 90400€ | 2443€ |
2020-07-20 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 92530€ | 2501€ |
2020-04-29 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 93000€ | 2514€ |
2020-12-21 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 95800€ | 2589€ |
2021-02-15 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 96800€ | 2616€ |
2020-10-08 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 97000€ | 2622€ |
2020-12-21 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 99000€ | 2676€ |
2020-09-14 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 99000€ | 2676€ |
2021-03-31 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 99500€ | 2689€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 99500€ | 2689€ |
2021-04-13 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 100000€ | 2703€ |
2021-08-09 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 112000€ | 3027€ |
2021-09-13 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 114000€ | 3081€ |
2021-11-30 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 115500€ | 3122€ |
2021-12-15 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 115500€ | 3122€ |
2022-03-18 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 117000€ | 3162€ |
2022-04-15 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 118650€ | 3207€ |
2022-04-04 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 118650€ | 3207€ |
2022-01-21 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 120750€ | 3264€ |
2022-10-28 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 131000€ | 3541€ |
2022-03-09 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 131430€ | 3552€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 139000€ | 3757€ |
2022-10-13 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2023-04-07 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 147296€ | 3981€ |
2023-05-17 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 164000€ | 4432€ |
2022-12-19 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 167000€ | 4514€ |
2023-05-16 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 168000€ | 4541€ |
2023-01-31 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 173500€ | 4689€ |
2021-08-13 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 180800€ | 4886€ |
2020-03-13 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2023-01-11 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2022-12-16 | 1 | AV DE LA PETRE | 2 | 37 | 0 | 205000€ | 5541€ |
2021-03-31 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 61000€ | 1271€ |
2020-12-21 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 64000€ | 1333€ |
2020-06-05 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 89000€ | 1854€ |
2019-09-25 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 94800€ | 1975€ |
2020-05-20 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 94800€ | 1975€ |
2020-10-16 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 99000€ | 2063€ |
2020-11-30 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 100200€ | 2088€ |
2021-01-26 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 102700€ | 2140€ |
2021-01-12 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 104820€ | 2184€ |
2019-10-10 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-05-05 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 105400€ | 2196€ |
2021-04-12 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 105400€ | 2196€ |
2021-03-12 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 105400€ | 2196€ |
2021-03-12 | 1 | AV DE LA PETRE | 3 | 48 | 0 | 105400€ | 2196€ |