Valeur immobilière maison de 100m2 Square du Creux d’Enfer à Dijon

Estimation théorique

Square du Creux d’Enfer,21000 Dijon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square du Creux d’Enfer,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-016RUE JOACHIM DURANDEAU5108489260000€2407€
2022-09-1929BD DE LA FONTAINE DES SUISSES5118352485000€4110€
2021-08-314RUE DES PLANCHETTES468330280000€4118€
2022-01-3145RUE DU CREUX D ENFER5121490462800€3825€
2022-03-2216RUE DES ARGENTIERES6216878790000€3657€
2019-11-2010IMP DES EBAZOIRS4120198525000€4375€
2019-07-0813RUE DES PLANCHETTES350441301500€6030€
2019-08-3011RUE DES ARGENTIERES393372384000€4129€
2022-09-206IMP DES EBAZOIRS7105694694200€6611€
2021-07-219RUE CHARLES BRUGNOT6111239357000€3216€
2022-01-277IMP DES EBAZOIRS388219370000€4205€
2022-07-1810RUE HENRI DEGRE8160688617000€3856€
2022-03-246RUE CHARLES BRUGNOT477234181500€2357€
2020-04-2052RUE DE MIRANDE354181150000€2778€
2020-04-177RUE HENRY JOLY491149253000€2780€
2020-07-3023RUE HENRI DEGRE5176599398000€2261€
2022-08-1730RUE DU CREUX D ENFER5990290000€2929€
2021-11-1827RUE JULES D ARBAUMONT242335185000€4405€
2020-02-149RUE DE CHAMPMAILLOT6126368432000€3429€
2020-08-1712RUE CONSTANT PIERROT5143790513000€3587€
2022-11-0222RUE JULES D ARBAUMONT565378260000€4000€
2020-07-017RUE DU MOULIN A VENT4880260000€2955€
2019-08-2218RUE CONSTANT PIERROT51200389000€3242€
2022-09-1535RUE JULES D ARBAUMONT6150405580000€3867€
2019-06-044AV DU STAND684295391600€4662€
2022-06-1510AV DU STAND6127326410000€3228€
2021-06-0744RUE DE MIRANDE7103372295800€2872€
2021-09-3011RUE HENRI DEGRE6149670475000€3188€
2021-02-2220RUE DE CHAMPMAILLOT491330281000€3088€
2020-10-2241RUE JULES D ARBAUMONT239209121200€3108€
2020-02-1918IMP CARDI PETIT DE JULLEVILLE4103585382650€3715€
2021-03-1134RUE DES EBAZOIRS475350290000€3867€
2022-07-0442RUE JULES D ARBAUMONT480139308750€3859€
2020-06-2538RUE CONSTANT PIERROT5127564458000€3606€
2020-09-073AV DU STAND472147229500€3188€
2021-07-0211RUE JULES VIOLLE492351250000€2717€
2019-06-054RUE CHARLES MAZEAU6144345335000€2326€
2022-06-1744RUE JULES D ARBAUMONT583415295000€3554€
2021-08-2777RUE DE MIRANDE5810367500€4537€
2021-08-2732AV DU STAND61408921015000€7250€
2020-10-0710RUE CHARLES MAZEAU229330136750€4716€
2022-07-0524RUE DES MOLIDORS5940296200€3151€
2019-05-1014BD DE LA FONTAINE DES SUISSES25417351000€944€
2021-09-1734AV DU STAND584450390000€4643€
2022-11-0750RUE JULES D ARBAUMONT460211221500€3692€
2022-10-2625AV DU STAND102167521010000€4676€
2020-01-2452RUE JULES D ARBAUMONT360229223000€3717€
2019-05-174RUE DU CREUX D ENFER356283165900€2963€
2023-02-0830BD DE LA DEFENSE5103397400000€3883€
2022-03-1820RUE DU CHATEAU D EAU240050000€1250€
2020-07-2120RUE LOUIS BOULANGER5106118365000€3443€
2020-05-1314RUE JULES VIOLLE510166300000€2970€
2021-08-166BD DE LA FONTAINE DES SUISSES6120649730000€6083€
2019-10-0148RUE NICOLAS BORNIER4140494260000€1857€
2021-01-087RUE DES PEPINIERES370281165000€2357€
2021-07-2311RUE DU POINT DU JOUR385370112500€1324€
2021-03-1833RUE PIERRE TRAVAUX485305363000€4271€
2021-05-2649RUE DE BEAUREGARD476598356000€4684€
2023-03-132RUE DES PEPINIERES475266330000€4400€
2021-10-1237BD DE L UNIVERSITE594536286000€3043€
2019-07-0111RUE LOUIS BOULANGER7148794355000€2399€
2021-02-1118RUE EN TREPPEY254161137100€2539€
2021-08-1695RUE DE MIRANDE495373290500€3058€
2019-10-235RUE DU POINT DU JOUR5109498399700€3667€
2022-12-226RUE DU POINT DU JOUR352456260000€5000€
2020-05-194RUE DU POINT DU JOUR351384267000€5235€
2023-01-2548BD JEANNE D ARC3110424350000€3182€
2021-03-268RUE DE THIARD591280238000€2615€
2022-03-2440BD JEANNE D ARC4152399482000€3171€
2021-05-316IMP EN CARIOTTES38820760000€682€
2021-05-2824BD DE STRASBOURG3510180000€3529€
2020-12-2224BD DE STRASBOURG4850198300€2333€
2020-10-3011BD DE LA DEFENSE6167282200000€1198€
2022-01-0736BD JEANNE D ARC598371285000€2908€
2022-01-134IMP DU CLOS VERRIERES375082500€1100€
2021-10-288RUE ADOLPHE JOANNE495273226000€2379€
2022-12-2313RUE EN TREPPEY464749320000€5000€
2021-08-168RUE ADOLPHE JOANNE495240145000€1526€
2021-02-258RUE ERNEST LORY5110489279300€2539€
2019-11-0519RUE DE THIARD473653210000€2877€
2021-03-0325RUE DES PEJOCES481566261700€3231€
2022-05-0621RUE DE THYARD4125395397000€3176€
2022-07-137RUE JEAN SANS PEUR41450450000€3103€
2019-12-1610BD VOLTAIRE8240576815000€3396€
2022-11-3037RUE DES PEJOCES24225682900€1974€
2023-02-2137RUE DES PEJOCES242256130000€3095€
2019-06-2411IMP JEAN SEBASTIEN BACH476352255000€3355€
2021-07-205IMP JEAN SEBASTIEN BACH466273235000€3561€
2021-06-289RUE DES BONS AMIS594214160000€1702€
2022-04-0116RUE ADOLPHE JOANNE350216240000€4800€
2021-06-1156BD VOLTAIRE233090000€2727€
2020-10-024RUE BEETHOVEN364332215000€3359€
2021-04-1416RUE ADOLPHE JOANNE356157198000€3536€
2021-10-3088BD DE STRASBOURG51160392500€3384€
2022-08-2915RUE GUIBAUDET5100255352500€3525€
2020-11-163RUE DES BONS AMIS128064000€2286€
2020-06-154RUE CLAUDE BOUCHU470389312650€4466€
2020-05-2713RUE GUIBAUDET580250290000€3625€
2020-09-2312RUE DE LA GOUTTE D OR132090000€2813€
2020-10-1910RUE BEETHOVEN490411259000€2878€
2019-05-1511RUE GUIBAUDET480141256000€3200€
2020-01-1411RUE GUIBAUDET480141262100€3276€
2023-05-2211RUE GUIBAUDET480141291400€3643€
2022-10-1713RUE CLAUDE BOUCHU5115468444000€3861€
2019-09-13137RUE D AUXONNE587168222800€2561€
2019-08-095RUE DE MIRANDE10210653628350€2992€
2022-03-0716RUE BEETHOVEN387465324000€3724€
2021-03-1282RUE D AUXONNE123066000€2870€
2020-06-2610IMP RICHARD WAGNER480436349000€4363€
2019-11-2013RUE BEETHOVEN355342188500€3427€
2019-10-30137RUE D AUXONNE497191240660€2481€
2021-08-267RUE DES CHAMPS PREVOIS6140459354000€2529€
2021-07-231RUE DOC LAVALLE6170357640000€3765€
2019-07-053RUE DOC LAVALLE2360204000€5667€
2021-11-059RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY470154170000€2429€
2021-05-1820RUE CLAUDE BOUCHU7187420525000€2807€
2019-08-295RUE DOC LAVALLE8155143385100€2485€
2020-07-216RUE DE MONTMUZARD493110110000€1183€
2019-07-2453BD THIERS9198251610000€3081€
2021-12-205RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY470156156125€2230€
2022-11-2910RUE DU GAZ578229262000€3359€
2021-04-3017RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL51380375000€2717€
2021-09-1717RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL51380540000€3913€
2021-10-2951RUE D AUXONNE2227090000€4091€
2020-10-2920RUE DU GAZ367191173000€2582€
2019-10-3018RUE DU GAZ480339147000€1838€
2022-09-3021BD PAUL DOUMER5120393453470€3779€
2019-07-126RUE PHILIPPE GUIGNARD241104100000€2439€
2019-10-0926RUE BERLIER2650217000€3338€
2019-12-1923RUE DOM EDMOND MARTENE6142601353725€2491€
2021-10-2212RUE DE METZ4140323710000€5071€
2020-07-1510RUE PHILIPPE GUIGNARD2460117550€2555€
2021-12-1534RUE MAGENTA4960276200€2877€
2021-09-0619RUE DU GAZ468364166000€2441€
2022-01-2419RUE DU GAZ468364221000€3250€
2021-06-141RUE PAUL CABET6138342880000€6377€
2022-01-314RUE FYOT DE LA MARCHE4760234000€3079€
2022-09-3017RUE FRANCOIS DE LA CUISINE580402305000€3813€
2020-03-2410RUE FRANCOIS DE LA CUISINE467184245000€3657€
2021-07-068RUE FRANCOIS DE LA CUISINE4115372425000€3696€
2020-07-2818RUE PHILIPPE GUIGNARD360483128500€2142€
2021-06-0718RUE PHILIPPE GUIGNARD360483165000€2750€
2019-06-265RLE DES POUSSOTS365529143000€2200€
2022-05-1344RUE MAGENTA257129140000€2456€
2019-11-2675RUE JEANNIN3450163000€3622€
2019-08-0227RUE DES GRANDS CHAMPS492364240000€2609€
2019-09-1338RUE DE MONTMUZARD478376220000€2821€
2019-07-1744RUE JEANNIN2390150000€3846€
2019-09-2044RUE MAGENTA345103180200€4004€
2022-08-3044RUE MAGENTA345103204000€4533€