Estimation théorique
Sucé sur Erdre,44240 Sucé sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sucé sur Erdre,44240-Sucé sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 15 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 9 | 210 | 500 | 560000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 331000€ | 4299€ |
2023-06-01 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-15 | 28 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 168 | 10987 | 1200000€ | 7143€ |
2021-07-30 | 12 | CHEM DU LAIRELEAU | 3 | 105 | 1725 | 687500€ | 6548€ |
2020-05-29 | 649 | RTE DES VAUX | 4 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2022-11-03 | 3 | ALL FRENAYE | 5 | 154 | 500 | 475000€ | 3084€ |
2022-06-20 | 1784 | RUE DE NORT | 4 | 110 | 2354 | 485000€ | 4409€ |
2020-03-12 | 306 | RTE DU HOUSSAIS | 6 | 184 | 800 | 130000€ | 707€ |
2020-11-13 | 1842 | RUE DE NORT | 5 | 129 | 500 | 343000€ | 2659€ |
2021-05-31 | 56 | RTE DE LA GOULITIERE | 3 | 74 | 792 | 405000€ | 5473€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2022-09-30 | 140 | LA BARRE | 7 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2020-04-28 | 1921 | RUE DE NORT | 7 | 220 | 500 | 443000€ | 2014€ |
2021-05-27 | 675 | RUE DE NORT | 3 | 111 | 389 | 185000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 220 | 500 | 573300€ | 2606€ |
2021-08-18 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 992 | 420000€ | 4200€ |
2022-08-10 | 38 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 138 | 580 | 460000€ | 3333€ |
2021-09-02 | 26 | RTE DE LA GOULITIERE | 6 | 122 | 504 | 450000€ | 3689€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 106 | 1031 | 338000€ | 3189€ |
2020-05-29 | 374 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 4 | 136 | 800 | 650000€ | 4779€ |
2023-04-25 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 135 | 840 | 535000€ | 3963€ |
2022-07-28 | 1 | CHEM DU BOIS DE L OUCHE | 4 | 145 | 1137 | 450000€ | 3103€ |
2023-06-09 | 20 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 83 | 641 | 140500€ | 1693€ |
2023-02-01 | 1006 | RUE DE CASSON | 5 | 175 | 481 | 838000€ | 4789€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2023-02-22 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 92 | 526 | 420000€ | 4565€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 141 | 0 | 570000€ | 4043€ |
2022-10-17 | 14 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 129 | 760 | 724000€ | 5612€ |
2020-08-21 | 18 | AV DES IRIS | 8 | 157 | 800 | 553000€ | 3522€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 979 | 400000€ | 4124€ |
2021-06-24 | 210 | RUE SALVADOR DALI | 6 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2022-10-10 | 98 | RUE RENOIR | 6 | 172 | 564 | 675000€ | 3924€ |
2019-05-31 | 51 | RUE CEZANNE | 5 | 107 | 504 | 410000€ | 3832€ |
2021-08-06 | 11 | PL DU ROITELET | 4 | 77 | 166 | 312000€ | 4052€ |
2020-09-30 | 2178 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 93 | 3103 | 411000€ | 4419€ |
2019-05-27 | 26 | RUE CEZANNE | 5 | 152 | 319 | 322930€ | 2125€ |
2022-04-25 | 1018 | RUE DE CASSON | 6 | 164 | 500 | 312000€ | 1902€ |
2021-04-26 | 734 | RUE DE CASSON | 5 | 124 | 805 | 445000€ | 3589€ |
2022-01-27 | 29 | IMP DU MEUNIER | 4 | 105 | 351 | 384000€ | 3657€ |
2021-10-11 | 712 | RUE DE CASSON | 4 | 88 | 410 | 374000€ | 4250€ |
2021-12-15 | 53 | PL DU ROITELET | 4 | 90 | 248 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-26 | 119 | RUE CEZANNE | 6 | 145 | 459 | 520000€ | 3586€ |
2022-12-13 | 31 | RLE DU LEVANT | 3 | 72 | 687 | 240000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DU PELICAN | 5 | 160 | 1008 | 775000€ | 4844€ |
2022-06-14 | 921 | RUE DE CASSON | 5 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2022-04-26 | 16 | IMP PICASSO | 5 | 116 | 723 | 460000€ | 3966€ |
2022-09-08 | 899 | RUE DE CASSON | 2 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2021-05-12 | 1021 | RUE DE CASSON | 3 | 124 | 1130 | 525000€ | 4234€ |
2022-10-26 | 22 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 8 | 169 | 0 | 325000€ | 1923€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE LA BENATIERE | 5 | 106 | 1000 | 677885€ | 6395€ |
2023-06-27 | 18 | AV DES COLVERTS | 3 | 127 | 1617 | 805000€ | 6339€ |
2021-05-21 | 11 | CHEM DU PONT GUERIN | 6 | 125 | 818 | 390000€ | 3120€ |
2022-09-12 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 386000€ | 3299€ |
2020-01-21 | 31 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 130 | 485 | 415000€ | 3192€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DU LAVOIR | 9 | 262 | 2559 | 530000€ | 2023€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 178 | 500 | 480850€ | 2701€ |
2021-08-02 | 9 | CHEM DU PONT GUERIN | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2020-05-27 | 5565 | LA PAITRIERE | 2 | 76 | 641 | 100000€ | 1316€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE LA BENATIERE | 8 | 197 | 840 | 400000€ | 2030€ |
2022-11-07 | 19 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 111 | 587 | 470000€ | 4234€ |
2022-05-11 | 79 | RTE DU LAVOIR | 3 | 115 | 304 | 292500€ | 2543€ |
2023-06-14 | 6 | CHEM DU PATIS | 3 | 79 | 874 | 345000€ | 4367€ |
2021-12-13 | 4 | CHEM DU PATIS | 4 | 94 | 372 | 362000€ | 3851€ |
2021-09-03 | 261 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 250 | 10305 | 1100000€ | 4400€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DU PELICAN | 6 | 158 | 1023 | 515000€ | 3259€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE PROCE | 5 | 112 | 402 | 487500€ | 4353€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 143 | 700 | 430000€ | 3007€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES SAULES | 4 | 134 | 1217 | 475000€ | 3545€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE LA BAUGEE | 4 | 96 | 890 | 306000€ | 3188€ |
2021-09-21 | 26 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 106 | 397 | 405000€ | 3821€ |
2021-04-29 | 183 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 96 | 617 | 305000€ | 3177€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 1008 | 425000€ | 4570€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU VERGER DU PRIEURE | 7 | 167 | 1060 | 630000€ | 3772€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 1194 | 355800€ | 4287€ |
2019-08-30 | 1653 | RTE DE LA FILONNIERE | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 153 | 1008 | 402500€ | 2631€ |
2021-05-31 | 84 | PL DU PAREILLIER | 3 | 62 | 238 | 270000€ | 4355€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 108 | 306 | 382000€ | 3537€ |
2022-08-31 | 153 | ALL DES HERONS | 5 | 138 | 417 | 481925€ | 3492€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 582 | 269000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 0 | 292000€ | 2980€ |
2023-06-16 | 112 | ALL DES HERONS | 5 | 118 | 405 | 435000€ | 3686€ |
2023-01-24 | 63 | ALL DES HERONS | 4 | 59 | 362 | 360000€ | 6102€ |
2019-10-25 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-17 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 360000€ | 3025€ |
2022-10-24 | 94 | ALL DES HERONS | 5 | 127 | 518 | 520000€ | 4094€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA BENATIERE | 6 | 168 | 543 | 357000€ | 2125€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 1013 | 320000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 19 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 3 | 74 | 905 | 672000€ | 9081€ |
2020-07-02 | 146 | ALL DES FOULQUES | 4 | 105 | 422 | 101667€ | 968€ |
2023-01-05 | 271 | RUE DES HERSES | 3 | 66 | 528 | 180000€ | 2727€ |
2022-08-23 | 92 | ALL DES FOULQUES | 4 | 100 | 405 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-24 | 17 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 89 | 500 | 26500€ | 298€ |
2021-06-21 | 177 | RLE DU NORD | 4 | 165 | 878 | 670000€ | 4061€ |
2021-09-21 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 500 | 610000€ | 4552€ |
2022-05-02 | 130 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 104 | 192000€ | 2954€ |
2022-05-06 | 138 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 137 | 152000€ | 2621€ |
2021-08-09 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 87 | 616 | 450000€ | 5172€ |
2021-04-07 | 141 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 111 | 1014 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-28 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 129 | 500 | 1100000€ | 8527€ |
2022-05-10 | 142 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 46 | 480000€ | 7385€ |
2023-05-02 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 47 | 131000€ | 1955€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2023-02-22 | 232 | RUE DES HERSES | 5 | 197 | 500 | 1910000€ | 9695€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 945 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-06 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 87 | 380000€ | 3619€ |
2023-05-25 | 77 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2021-12-29 | 1295 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 68 | 865 | 250000€ | 3676€ |
2022-06-22 | 220 | RUE DES HERSES | 5 | 210 | 500 | 2200000€ | 10476€ |
2021-08-13 | 22 | CHEM DU PATIS | 7 | 149 | 915 | 550000€ | 3691€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 7 | 170 | 803 | 664750€ | 3910€ |
2022-07-20 | 107 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 186 | 376000€ | 4178€ |
2020-09-11 | 131 | RTE DU LAVOIR | 3 | 61 | 500 | 500000€ | 8197€ |
2019-11-12 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-23 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 370000€ | 3524€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 2 | 66 | 527 | 240000€ | 3636€ |
2022-08-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 950 | 708880€ | 5411€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 28 | 117 | 162000€ | 5786€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU HAUT ROCHER | 5 | 147 | 1365 | 840000€ | 5714€ |
2021-08-31 | 189 | GRANDE RUE | 4 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-07 | 195 | RLE TASSIN | 5 | 200 | 2408 | 1250000€ | 6250€ |
2019-06-05 | 1282 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 70 | 1373 | 430000€ | 6143€ |
2023-04-24 | 56 | RUE DE LA MAHERE | 6 | 105 | 994 | 432550€ | 4120€ |
2021-01-14 | 17 | RES DE LA SARRE | 5 | 81 | 188 | 245000€ | 3025€ |
2021-11-15 | 281 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 487 | 280000€ | 4242€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU BOIS D'AVANT | 5 | 141 | 789 | 368000€ | 2610€ |
2021-10-25 | 1 | CHE DU BOIS D'AVANT | 6 | 123 | 501 | 500000€ | 4065€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 273 | 859 | 595000€ | 2179€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA MAHERE | 4 | 91 | 907 | 365000€ | 4011€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 8 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2022-01-31 | 83 | RLE TASSIN | 4 | 86 | 717 | 300800€ | 3498€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 156 | 817 | 560000€ | 3590€ |
2022-07-04 | 394 | GRANDE RUE | 6 | 125 | 1079 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-25 | 5 | RLE DU COUDRAYER | 6 | 100 | 292 | 353500€ | 3535€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DU PIN | 2 | 59 | 130 | 250000€ | 4237€ |
2020-11-13 | 9 | RLE DU COUDRAYER | 3 | 108 | 513 | 150000€ | 1389€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 7 | 149 | 722 | 544000€ | 3651€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 98 | 888 | 451500€ | 4607€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 102 | 798 | 360000€ | 3529€ |
2023-02-10 | 183 | RUE DE SAINT MARS | 3 | 94 | 363 | 497150€ | 5289€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 3 | 77 | 801 | 279150€ | 3625€ |