Estimation théorique
Sully+sur+Loire,45600 Sully+sur+Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sully+sur+Loire,45600-Sully+sur+Loire indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 31 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 128 | 500 | 217450€ | 1699€ |
2019-10-15 | 25 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 112 | 625 | 130200€ | 1163€ |
2020-10-07 | 24 | RUE HENRI JAHAN | 4 | 93 | 900 | 132000€ | 1419€ |
2021-01-29 | 6764 | LES TERRES NOIRES | 4 | 81 | 696 | 112000€ | 1383€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 5 | 100 | 346 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 4 | 87 | 253 | 90000€ | 1034€ |
2021-03-09 | 76 | RUE ALBERT COSSONNET | 5 | 122 | 920 | 167780€ | 1375€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 568 | 91000€ | 1517€ |
2022-09-05 | 3 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 727 | 146000€ | 1698€ |
2020-01-17 | 14 | PL DE LA FOURNELLERIE | 4 | 81 | 440 | 101500€ | 1253€ |
2022-03-30 | 14 | PL DE LA FOURNELLERIE | 4 | 81 | 440 | 121170€ | 1496€ |
2020-12-24 | 1 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 2 | 47 | 96 | 54144€ | 1152€ |
2022-11-30 | 2 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 762 | 130000€ | 1512€ |
2023-02-14 | 72 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 126 | 78965€ | 1082€ |
2019-06-14 | 17 | RUE HENRI PAD | 5 | 102 | 445 | 124000€ | 1216€ |
2021-02-02 | 4 | RUE ABBE LENORMANT | 4 | 80 | 668 | 129000€ | 1613€ |
2022-06-15 | 70 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 220 | 83912€ | 1149€ |
2021-09-15 | 0 | IMP BARON YTHIER | 4 | 102 | 585 | 233190€ | 2286€ |
2021-08-06 | 5 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 96 | 529 | 86000€ | 896€ |
2019-04-23 | 6 | IMP BARON YTHIER | 4 | 109 | 802 | 182790€ | 1677€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 121 | 840 | 140000€ | 1157€ |
2022-12-20 | 6 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 121 | 840 | 179800€ | 1486€ |
2020-01-27 | 9010 | IMP BARON YTHIER | 6 | 144 | 500 | 176000€ | 1222€ |
2021-10-14 | 2 | RUE ABBE LENORMANT | 5 | 87 | 778 | 125000€ | 1437€ |
2019-09-25 | 8 | IMP BARON YTHIER | 8 | 130 | 591 | 207000€ | 1592€ |
2020-06-05 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 500 | 203000€ | 1750€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 390 | 129500€ | 1167€ |
2021-09-30 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 519 | 250100€ | 2156€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 5 | 99 | 895 | 128865€ | 1302€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 340 | 127000€ | 1144€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA PRELE | 5 | 102 | 571 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 460 | 127000€ | 1144€ |
2022-11-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 90 | 764 | 162000€ | 1800€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 486 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 122 | 342 | 224010€ | 1836€ |
2021-03-23 | 57 | RTE D ORLEANS | 4 | 103 | 478 | 99900€ | 970€ |
2019-05-02 | 55 | RTE D ORLEANS | 4 | 103 | 258 | 172000€ | 1670€ |
2019-06-26 | 3 | RUE ABEL PERRONNET | 4 | 97 | 901 | 130200€ | 1342€ |
2021-11-02 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 801 | 158000€ | 1564€ |
2021-12-03 | 63 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 712 | 151000€ | 2041€ |
2020-02-11 | 63 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 712 | 157000€ | 2122€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 527 | 123000€ | 1206€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 623 | 128100€ | 1256€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 66 | 1456 | 85000€ | 1288€ |
2022-01-25 | 58 | RTE D ORLEANS | 4 | 77 | 285 | 130500€ | 1695€ |
2020-02-07 | 46 | RTE D ORLEANS | 3 | 83 | 890 | 65000€ | 783€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 148 | 500 | 222000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DES GUERRES | 5 | 67 | 576 | 114000€ | 1701€ |
2020-06-25 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 352 | 86400€ | 882€ |
2020-07-06 | 7 | CHE DU BORD DE BUGE | 7 | 150 | 500 | 209000€ | 1393€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 702 | 133000€ | 1663€ |
2023-06-26 | 1 | CHE DU BORD DE BUGE | 5 | 104 | 1030 | 131361€ | 1263€ |
2019-10-25 | 6 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 89 | 471 | 100000€ | 1124€ |
2021-08-06 | 5 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 85 | 488 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-04 | 20 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 102 | 502 | 192330€ | 1886€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 95 | 467 | 146505€ | 1542€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 125 | 378 | 143750€ | 1150€ |
2022-07-22 | 88 | RTE D ORLEANS | 5 | 130 | 591 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 706 | 154000€ | 1556€ |
2022-04-01 | 8 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 123 | 466 | 204000€ | 1659€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 3 | 83 | 495 | 167025€ | 2012€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES GUERRES | 2 | 42 | 407 | 76000€ | 1810€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 88 | 608 | 162000€ | 1841€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 500 | 141500€ | 1572€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 98 | 257 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-13 | 44 | RTE D ISDES | 5 | 123 | 698 | 257400€ | 2093€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 99 | 464 | 88000€ | 889€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 741 | 175000€ | 1094€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES SARCELLES | 4 | 97 | 555 | 170000€ | 1753€ |
2023-06-13 | 33 | RTE D ISDES | 4 | 130 | 488 | 130000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 27 | RTE D ISDES | 3 | 53 | 566 | 90000€ | 1698€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES GUERRES | 4 | 93 | 1898 | 154000€ | 1656€ |
2022-01-14 | 27 | RTE D ORLEANS | 5 | 123 | 353 | 160000€ | 1301€ |
2019-05-07 | 23 | RTE D ISDES | 3 | 72 | 494 | 112500€ | 1563€ |
2022-04-02 | 24 | RTE D ORLEANS | 2 | 42 | 209 | 82000€ | 1952€ |
2023-05-30 | 21 | RTE D ISDES | 3 | 55 | 440 | 90000€ | 1636€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 591 | 127000€ | 1588€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE GROS BOIS | 6 | 106 | 707 | 130000€ | 1226€ |
2023-05-12 | 23 | RTE D ORLEANS | 3 | 31 | 172 | 50000€ | 1613€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 692 | 177000€ | 1670€ |
2020-09-25 | 51 | RTE D ISDES | 3 | 84 | 500 | 139020€ | 1655€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 460 | 72000€ | 1043€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 117 | 625 | 110000€ | 940€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 430 | 100000€ | 1449€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 69 | 594 | 100000€ | 1449€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 75 | 482 | 113000€ | 1507€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 65 | 538 | 119000€ | 1831€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 75 | 640 | 76000€ | 1013€ |
2023-05-02 | 12 | RTE D ORLEANS | 7 | 102 | 683 | 196000€ | 1922€ |
2021-05-21 | 9 | RTE D ORLEANS | 5 | 160 | 522 | 113000€ | 706€ |
2022-11-17 | 10 | RTE D ORLEANS | 1 | 30 | 384 | 105800€ | 3527€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 75 | 142 | 147000€ | 1960€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 105000€ | 2283€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 116900€ | 2541€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 55 | 154 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 248 | 106000€ | 1631€ |
2023-01-23 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 58 | 93 | 80000€ | 1379€ |
2022-06-27 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 65 | 117 | 95000€ | 1462€ |
2019-08-06 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 190 | 980 | 288000€ | 1516€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PORT AU BOIS | 6 | 123 | 38 | 90000€ | 732€ |
2019-09-06 | 9 | RTE D ISDES | 4 | 140 | 324 | 177150€ | 1265€ |
2020-10-28 | 108 | RTE D ORLEANS | 4 | 95 | 667 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DES BARRES | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BARRES | 2 | 53 | 140 | 79500€ | 1500€ |
2023-06-21 | 15 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 95 | 859 | 115000€ | 1211€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 305 | 78000€ | 1200€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 120 | 93 | 148000€ | 1233€ |
2019-08-22 | 116 | RTE D ORLEANS | 3 | 72 | 347 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-17 | 9003 | LA RICHARDIERE | 3 | 50 | 1193 | 145000€ | 2900€ |
2021-01-05 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 451 | 120000€ | 1967€ |
2020-07-22 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 84000€ | 1217€ |
2022-04-06 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 143500€ | 2080€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 70000€ | 1014€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 62 | 303 | 120750€ | 1948€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DES BARRES | 3 | 65 | 133 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-08 | 57 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 5 | 96 | 223 | 80000€ | 833€ |
2022-04-08 | 124 | RTE D ORLEANS | 4 | 106 | 794 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 469 | 95000€ | 1377€ |
2019-07-29 | 6 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 470 | 119000€ | 1725€ |
2019-04-29 | 26 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 411 | 58000€ | 1381€ |
2023-04-07 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 49 | 335 | 75000€ | 1531€ |
2021-03-17 | 6732 | LA BRELOTTE | 4 | 78 | 666 | 146000€ | 1872€ |
2020-12-22 | 130 | RTE D ORLEANS | 3 | 53 | 649 | 90000€ | 1698€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 48 | 142 | 75000€ | 1563€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 367 | 109000€ | 2477€ |
2021-01-08 | 9001 | LA RICHARDIERE | 4 | 90 | 547 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 160 | 730 | 234000€ | 1463€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 394 | 74259€ | 1217€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 82 | 447 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-14 | 14 | RUE JULES FERRY | 7 | 180 | 294 | 199000€ | 1106€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 464 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 519 | 155000€ | 1938€ |
2019-04-24 | 9 | RES DE LA COSSONNIERE | 4 | 72 | 722 | 92000€ | 1278€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 293 | 118000€ | 1573€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 575 | 95000€ | 1011€ |
2020-09-21 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 196 | 500 | 290000€ | 1480€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU COQ | 3 | 42 | 114 | 80000€ | 1905€ |
2019-09-23 | 3 | CHE DE LA COSSONNIERE | 5 | 104 | 500 | 50000€ | 481€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 365 | 215000€ | 1654€ |
2020-12-04 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 675 | 183000€ | 1326€ |
2020-11-13 | 52 | RTE DE CERDON | 4 | 71 | 458 | 114000€ | 1606€ |
2022-05-10 | 3 | RES DE LA COSSONNIERE | 5 | 92 | 667 | 162000€ | 1761€ |
2022-05-20 | 9005 | CHE DE LA COSSONNIERE | 5 | 52 | 665 | 149000€ | 2865€ |
2022-10-20 | 1 | RES DE LA COSSONNIERE | 3 | 61 | 493 | 120000€ | 1967€ |
2021-11-16 | 78 | RTE DE CERDON | 3 | 63 | 549 | 85000€ | 1349€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 3 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES MEDECINS | 4 | 85 | 936 | 117000€ | 1376€ |
2019-12-06 | 51 | RTE DE CERDON | 6 | 111 | 703 | 144990€ | 1306€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES MEDECINS | 3 | 39 | 308 | 65000€ | 1667€ |