Estimation théorique
Taillebourg,17350 Taillebourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Taillebourg,17350-Taillebourg indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 11 | COTEAUX DES CHAUMES | 4 | 80 | 650 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-05 | 4 | COTEAUX DES CHAUMES | 5 | 115 | 643 | 201000€ | 1748€ |
2019-08-27 | 22 | RTE DES MACONS | 6 | 132 | 1561 | 260000€ | 1970€ |
2022-09-20 | 14 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 6 | 170 | 0 | 255000€ | 1500€ |
2023-01-19 | 2 | COTEAUX DES CHAUMES | 4 | 90 | 580 | 237000€ | 2633€ |
2021-03-08 | 20 | RTE DES MACONS | 3 | 105 | 805 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 6 | 97 | 1814 | 326005€ | 3361€ |
2021-05-25 | 13 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 5 | 163 | 261 | 310670€ | 1906€ |
2022-07-05 | 11 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 5 | 176 | 0 | 66000€ | 375€ |
2022-07-05 | 16 | RTE DES MACONS | 3 | 83 | 0 | 305000€ | 3675€ |
2021-07-15 | 18 | ALL DU CHATEAU | 4 | 115 | 483 | 244000€ | 2122€ |
2019-09-17 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 86 | 875 | 143000€ | 1663€ |
2020-01-23 | 123 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 88 | 173 | 107400€ | 1220€ |
2021-11-05 | 117 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 94 | 233 | 125000€ | 1330€ |
2023-06-15 | 8 | RTE DES MACONS | 3 | 80 | 956 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-19 | 5 | BOIS DES TRITONS | 4 | 99 | 1155 | 260000€ | 2626€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MACONS EST | 3 | 59 | 330 | 110000€ | 1864€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 35 | 64950€ | 650€ |
2022-08-02 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 89 | 238 | 50000€ | 562€ |
2019-12-24 | 9 | IMP DES JARDINS | 4 | 108 | 749 | 228000€ | 2111€ |
2021-03-15 | 2 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 155 | 321 | 208900€ | 1348€ |
2019-10-01 | 13 | ALL DU CHATEAU | 5 | 107 | 323 | 144750€ | 1353€ |
2020-06-18 | 90 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 16 | 388 | 106 | 43000€ | 111€ |
2021-05-20 | 88 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 165 | 315 | 143850€ | 872€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES MACONS EST | 4 | 130 | 191 | 241675€ | 1859€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE LA RUTELIERE | 3 | 168 | 2133 | 120000€ | 714€ |
2019-11-25 | 74 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 130 | 268 | 74500€ | 573€ |
2021-05-10 | 70 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 116 | 276 | 118800€ | 1024€ |
2022-01-28 | 69 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 179 | 420 | 180000€ | 1006€ |
2022-01-13 | 8 | LOTISSEMENT LA CIGOGNE | 2 | 112 | 797 | 171000€ | 1527€ |
2020-01-02 | 61 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 275 | 652 | 352000€ | 1280€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA RUTELIERE | 4 | 90 | 0 | 154000€ | 1711€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU PLANTIS | 5 | 103 | 422 | 195000€ | 1893€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DES MOTTES | 2 | 162 | 1228 | 291077€ | 1797€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DE LA RUTELIERE | 1 | 43 | 491 | 40000€ | 930€ |
2022-07-12 | 3 | ALL DE CHEZ PETON | 6 | 112 | 96 | 320500€ | 2862€ |
2022-07-08 | 52 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 3 | 84 | 190 | 89000€ | 1060€ |
2022-04-19 | 43 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 133 | 78 | 75000€ | 564€ |
2021-07-13 | 7 | ALL DU TILLEUL | 3 | 105 | 157 | 95000€ | 905€ |
2022-10-10 | 48 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 105 | 403 | 120000€ | 1143€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE LA RUTELIERE | 5 | 141 | 1200 | 355450€ | 2521€ |
2019-10-30 | 33 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 124 | 184 | 75000€ | 605€ |
2023-05-04 | 33 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 124 | 184 | 50000€ | 403€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 887 | 115000€ | 1045€ |
2019-06-21 | 34 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 88 | 152 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-29 | 7 | CHE DES BLANCHARDIERES | 4 | 108 | 324 | 149000€ | 1380€ |
2021-06-07 | 28 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 94 | 142 | 167730€ | 1784€ |
2022-12-12 | 23 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 118 | 482 | 201000€ | 1703€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 136 | 1252 | 320000€ | 2353€ |
2021-08-19 | 3 | ALL DU MARRONNIER | 4 | 132 | 616 | 215000€ | 1629€ |
2021-01-19 | 40 | RUE DE LA RUTELIERE | 5 | 136 | 286 | 169500€ | 1246€ |
2021-04-02 | 2 | LE GRAND CHAMP | 4 | 120 | 1066 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DE CHEZ MERLET | 5 | 139 | 1294 | 315050€ | 2267€ |
2021-12-22 | 20 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 73 | 234 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 1024 | 168500€ | 1737€ |
2021-10-11 | 11 | CHE DES BLANCHARDIERES | 3 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-11 | 6 | LE GRAND CHAMP | 5 | 119 | 926 | 245000€ | 2059€ |
2021-09-22 | 1 | PARC DU CHATEAU | 5 | 150 | 579 | 225000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 100 | 100 | 73000€ | 730€ |
2019-04-23 | 28 | CHE DE CHEZ MERLET | 4 | 107 | 1521 | 148600€ | 1389€ |
2022-08-31 | 4 | RTE DE ST SAVINIEN | 6 | 165 | 148 | 155750€ | 944€ |
2021-02-26 | 5 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 148 | 167 | 95000€ | 642€ |
2023-03-28 | 3 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 96 | 241 | 40000€ | 417€ |
2022-11-30 | 2 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 150 | 138 | 169000€ | 1127€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DU VIVIER | 3 | 52 | 244 | 50000€ | 962€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 179 | 139400€ | 929€ |
2022-11-30 | 6 | CHE DES MELLES | 5 | 136 | 925 | 169000€ | 1243€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 382 | 107800€ | 876€ |
2021-03-30 | 1 | PL DE LA CHARENTE | 4 | 85 | 175 | 92000€ | 1082€ |
2022-08-01 | 10 | CHE DES MELLES | 7 | 192 | 1239 | 359830€ | 1874€ |
2020-05-19 | 1 | PL DE LA CHARENTE | 2 | 44 | 415 | 120000€ | 2727€ |
2021-12-14 | 5 | PL SAINT LOUIS | 3 | 72 | 139 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-14 | 7 | PL SAINT LOUIS | 5 | 132 | 140 | 270000€ | 2045€ |
2020-11-30 | 16 | CHE DES MELLES | 4 | 94 | 1000 | 211500€ | 2250€ |
2022-02-24 | 1 | PL DES PECHEURS | 4 | 128 | 97 | 175000€ | 1367€ |
2019-04-26 | 67 | RTE DE JUICQ | 11 | 257 | 540 | 692500€ | 2695€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 90 | 1135 | 85000€ | 944€ |
2023-03-27 | 2 | IMP DES CYGNES | 3 | 84 | 248 | 81000€ | 964€ |
2021-03-24 | 5845 | CHEZ FERRET | 5 | 166 | 1246 | 338000€ | 2036€ |
2023-01-26 | 8046 | LA COMBE DES PERINETS | 6 | 141 | 2081 | 217300€ | 1541€ |
2021-07-06 | 5955 | CHEZ FERRET | 4 | 90 | 405 | 126500€ | 1406€ |
2019-12-27 | 5846 | CHEZ FERRET | 5 | 116 | 257 | 84600€ | 729€ |
2021-10-28 | 5847 | CHEZ FERRET | 8 | 250 | 722 | 328000€ | 1312€ |
2021-08-05 | 5853 | CHEZ DENIS | 3 | 130 | 787 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-01 | 5852 | CHEZ DENIS | 4 | 100 | 969 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-29 | 8046 | LES PERINETS | 5 | 138 | 512 | 180000€ | 1304€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RENAUDINS | 6 | 191 | 294 | 241000€ | 1262€ |
2021-11-03 | 6129 | LA GRANDE THIBAUDIERE | 5 | 126 | 1000 | 119000€ | 944€ |
2021-01-15 | 5856 | LA GRANDE THIBAUDIERE | 4 | 150 | 55 | 161000€ | 1073€ |
2021-10-07 | 28 | RTE DE LAMBERT | 9 | 334 | 361 | 189000€ | 566€ |
2020-02-06 | 5888 | MOTTES DU PONT | 1 | 21 | 1953 | 31000€ | 1476€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE LAMBERT | 3 | 120 | 1516 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 5878 | LES COMTES | 5 | 150 | 930 | 303800€ | 2025€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 106 | 1000 | 233700€ | 2205€ |
2019-08-29 | 18 | RTE DE LAMBERT | 4 | 84 | 1043 | 76000€ | 905€ |
2020-11-27 | 5887 | CHEZ DAVID | 3 | 100 | 375 | 155750€ | 1558€ |
2019-09-04 | 8051 | LES GARLOPEAUX | 1 | 28 | 363 | 44000€ | 1571€ |
2022-02-21 | 5886 | CHEZ DAVID | 3 | 67 | 586 | 60000€ | 896€ |
2021-06-30 | 8065 | LES GARLOPEAUX | 3 | 109 | 616 | 287300€ | 2636€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES FORGERONS | 3 | 115 | 338 | 55000€ | 478€ |
2021-08-25 | 8028 | LES GARLOPEAUX | 3 | 107 | 112 | 52500€ | 491€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU LOGIS | 6 | 251 | 1920 | 416000€ | 1657€ |
2022-12-15 | 8030 | LES GARLOPEAUX | 3 | 110 | 502 | 118773€ | 1080€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DU FOUR | 5 | 143 | 491 | 236000€ | 1650€ |
2021-02-01 | 5870 | LES COMTES | 1 | 39 | 428 | 30000€ | 769€ |
2020-08-20 | 8025 | LES GARLOPEAUX | 3 | 84 | 642 | 159400€ | 1898€ |
2019-11-29 | 8031 | LES GARLOPEAUX | 4 | 139 | 365 | 185000€ | 1331€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 58 | 541 | 85000€ | 1466€ |
2022-11-15 | 6 | RTE DE LA STELE | 5 | 157 | 2286 | 370000€ | 2357€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU LOGIS | 3 | 75 | 78 | 209100€ | 2788€ |
2022-12-29 | 8020 | LES GARLOPEAUX | 4 | 63 | 1597 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 2 | 60 | 595 | 110761€ | 1846€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES PATURAGES | 4 | 141 | 600 | 250000€ | 1773€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 75 | 469 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-18 | 6074 | LE CLABEAU | 4 | 96 | 1280 | 181000€ | 1885€ |
2021-12-13 | 5890 | CHEZ DURAND | 6 | 180 | 1470 | 225000€ | 1250€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DES CARRIERES | 4 | 92 | 636 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 5 | 206 | 752 | 235000€ | 1141€ |
2022-04-28 | 3 | PAS DES CARRIERS | 4 | 147 | 700 | 281100€ | 1912€ |
2023-05-25 | 36 | RTE DES ROCHES | 6 | 162 | 1043 | 356650€ | 2202€ |
2023-03-01 | 188 | CHE DES MELLES | 3 | 77 | 675 | 190000€ | 2468€ |
2022-02-04 | 42 | RTE DES ROCHES | 3 | 77 | 705 | 47000€ | 610€ |
2020-11-27 | 81 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 162 | 1296 | 297000€ | 1833€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DES ROCHES | 4 | 122 | 802 | 217000€ | 1779€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 4 | 85 | 734 | 95000€ | 1118€ |
2021-12-13 | 3 | PAS POT VERT | 5 | 120 | 414 | 136000€ | 1133€ |
2021-05-17 | 223 | RTE DU DOUHET | 4 | 115 | 2245 | 176400€ | 1534€ |
2021-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 111 | 572 | 265001€ | 2387€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 7 | 250 | 981 | 700000€ | 2800€ |
2020-05-22 | 15 | ALL DES GROIES | 11 | 380 | 1745 | 545000€ | 1434€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 6 | 212 | 564 | 60000€ | 283€ |
2021-09-01 | 60 | RTE DE LA CROIX | 5 | 101 | 633 | 249000€ | 2465€ |
2021-03-16 | 27 | RTE DES ROCHES | 4 | 85 | 837 | 44320€ | 521€ |
2021-04-22 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 178800€ | 2353€ |
2023-05-15 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 224409€ | 2953€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 1 | 75 | 1470 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-16 | 1 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 91 | 868 | 229000€ | 2516€ |
2021-04-01 | 50 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 140 | 1319 | 321400€ | 2296€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 94 | 78 | 97100€ | 1033€ |
2021-01-14 | 10 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU BREUIL | 3 | 79 | 82 | 84100€ | 1065€ |
2019-10-01 | 2 | PL DU BREUIL | 4 | 130 | 370 | 130000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 42 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 113 | 500 | 311030€ | 2752€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CADRAN | 4 | 129 | 260 | 180000€ | 1395€ |
2022-12-27 | 19 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 98 | 967 | 282000€ | 2878€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 155 | 812 | 375000€ | 2419€ |
2022-02-23 | 44 | RTE DE PORT LA PIERRE | 1 | 50 | 223 | 117560€ | 2351€ |
2022-03-03 | 4 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 108 | 1000 | 263000€ | 2435€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 136 | 975 | 84000€ | 618€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 146 | 290 | 155000€ | 1062€ |