Valeur immobilière la maison de 100m2 Taillebourg à Taillebourg

Estimation théorique

Taillebourg,17350 Taillebourg (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Taillebourg,17350-Taillebourg indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2211COTEAUX DES CHAUMES480650155000€1938€
2022-08-054COTEAUX DES CHAUMES5115643201000€1748€
2019-08-2722RTE DES MACONS61321561260000€1970€
2022-09-2014CHE DES CHAMPS ROUGES61700255000€1500€
2023-01-192COTEAUX DES CHAUMES490580237000€2633€
2021-03-0820RTE DES MACONS3105805170000€1619€
2022-09-3017CHE DES CHAMPS ROUGES6971814326005€3361€
2021-05-2513CHE DES CHAMPS ROUGES5163261310670€1906€
2022-07-0511CHE DES CHAMPS ROUGES5176066000€375€
2022-07-0516RTE DES MACONS3830305000€3675€
2021-07-1518ALL DU CHATEAU4115483244000€2122€
2019-09-1723ALL DU CHATEAU486875143000€1663€
2020-01-23123RUE ALIENOR D AQUITAINE388173107400€1220€
2021-11-05117RUE ALIENOR D'AQUITAINE494233125000€1330€
2023-06-158RTE DES MACONS380956195000€2438€
2022-05-195BOIS DES TRITONS4991155260000€2626€
2021-05-106RUE DES MACONS EST359330110000€1864€
2019-06-045RUE DE L EGLISE41003564950€650€
2022-08-0217RUE SAINT JEAN48923850000€562€
2019-12-249IMP DES JARDINS4108749228000€2111€
2021-03-152CHE DES CHAMPS ROUGES4155321208900€1348€
2019-10-0113ALL DU CHATEAU5107323144750€1353€
2020-06-1890RUE ALIENOR D'AQUITAINE1638810643000€111€
2021-05-2088RUE ALIENOR D'AQUITAINE7165315143850€872€
2022-01-113RUE DES MACONS EST4130191241675€1859€
2021-11-1615RUE DE LA RUTELIERE31682133120000€714€
2019-11-2574RUE ALIENOR D AQUITAINE513026874500€573€
2021-05-1070RUE ALIENOR D'AQUITAINE4116276118800€1024€
2022-01-2869RUE ALIENOR D'AQUITAINE7179420180000€1006€
2022-01-138LOTISSEMENT LA CIGOGNE2112797171000€1527€
2020-01-0261RUE ALIENOR D AQUITAINE9275652352000€1280€
2021-10-0118RUE DE LA RUTELIERE4900154000€1711€
2022-08-112RUE DU PLANTIS5103422195000€1893€
2019-06-068IMP DES MOTTES21621228291077€1797€
2021-01-2724RUE DE LA RUTELIERE14349140000€930€
2022-07-123ALL DE CHEZ PETON611296320500€2862€
2022-07-0852RUE ALIENOR D'AQUITAINE38419089000€1060€
2022-04-1943RUE ALIENOR D'AQUITAINE41337875000€564€
2021-07-137ALL DU TILLEUL310515795000€905€
2022-10-1048RUE ALIENOR D'AQUITAINE4105403120000€1143€
2022-06-0126RUE DE LA RUTELIERE51411200355450€2521€
2019-10-3033RUE ALIENOR D AQUITAINE512418475000€605€
2023-05-0433RUE ALIENOR D'AQUITAINE512418450000€403€
2021-05-125RUE DES BLEUETS4110887115000€1045€
2019-06-2134RUE ALIENOR D AQUITAINE488152100000€1136€
2022-07-297CHE DES BLANCHARDIERES4108324149000€1380€
2021-06-0728RUE ALIENOR D'AQUITAINE294142167730€1784€
2022-12-1223RUE ALIENOR D'AQUITAINE4118482201000€1703€
2021-09-231RUE DES PAQUERETTES61361252320000€2353€
2021-08-193ALL DU MARRONNIER4132616215000€1629€
2021-01-1940RUE DE LA RUTELIERE5136286169500€1246€
2021-04-022LE GRAND CHAMP41201066180000€1500€
2022-09-3018CHE DE CHEZ MERLET51391294315050€2267€
2021-12-2220RUE ALIENOR D'AQUITAINE573234140000€1918€
2020-08-0611RUE DES BLEUETS5971024168500€1737€
2021-10-1111CHE DES BLANCHARDIERES3105800200000€1905€
2020-06-116LE GRAND CHAMP5119926245000€2059€
2021-09-221PARC DU CHATEAU5150579225000€1500€
2020-05-188RUE ALIENOR D'AQUITAINE410010073000€730€
2019-04-2328CHE DE CHEZ MERLET41071521148600€1389€
2022-08-314RTE DE ST SAVINIEN6165148155750€944€
2021-02-265RUE ALIENOR D'AQUITAINE414816795000€642€
2023-03-283RUE ALIENOR D'AQUITAINE59624140000€417€
2022-11-302RUE ALIENOR D'AQUITAINE6150138169000€1127€
2023-06-067RUE DU VIVIER35224450000€962€
2022-03-042RUE DE LA GARE5150179139400€929€
2022-11-306CHE DES MELLES5136925169000€1243€
2023-06-285RUE DE LA GARE7123382107800€876€
2021-03-301PL DE LA CHARENTE48517592000€1082€
2022-08-0110CHE DES MELLES71921239359830€1874€
2020-05-191PL DE LA CHARENTE244415120000€2727€
2021-12-145PL SAINT LOUIS372139165000€2292€
2021-12-147PL SAINT LOUIS5132140270000€2045€
2020-11-3016CHE DES MELLES4941000211500€2250€
2022-02-241PL DES PECHEURS412897175000€1367€
2019-04-2667RTE DE JUICQ11257540692500€2695€
2020-08-123RUE DE LA CHAUSSEE290113585000€944€
2023-03-272IMP DES CYGNES38424881000€964€
2021-03-245845CHEZ FERRET51661246338000€2036€
2023-01-268046LA COMBE DES PERINETS61412081217300€1541€
2021-07-065955CHEZ FERRET490405126500€1406€
2019-12-275846CHEZ FERRET511625784600€729€
2021-10-285847CHEZ FERRET8250722328000€1312€
2021-08-055853CHEZ DENIS3130787190000€1462€
2021-12-015852CHEZ DENIS4100969180000€1800€
2022-11-298046LES PERINETS5138512180000€1304€
2019-05-293RUE DES RENAUDINS6191294241000€1262€
2021-11-036129LA GRANDE THIBAUDIERE51261000119000€944€
2021-01-155856LA GRANDE THIBAUDIERE415055161000€1073€
2021-10-0728RTE DE LAMBERT9334361189000€566€
2020-02-065888MOTTES DU PONT121195331000€1476€
2022-06-2322RTE DE LAMBERT31201516220000€1833€
2021-07-235878LES COMTES5150930303800€2025€
2021-08-166RUE DU CHATEAU D'EAU51061000233700€2205€
2019-08-2918RTE DE LAMBERT484104376000€905€
2020-11-275887CHEZ DAVID3100375155750€1558€
2019-09-048051LES GARLOPEAUX12836344000€1571€
2022-02-215886CHEZ DAVID36758660000€896€
2021-06-308065LES GARLOPEAUX3109616287300€2636€
2023-03-143RUE DES FORGERONS311533855000€478€
2021-08-258028LES GARLOPEAUX310711252500€491€
2021-06-298RUE DU LOGIS62511920416000€1657€
2022-12-158030LES GARLOPEAUX3110502118773€1080€
2022-11-143IMP DU FOUR5143491236000€1650€
2021-02-015870LES COMTES13942830000€769€
2020-08-208025LES GARLOPEAUX384642159400€1898€
2019-11-298031LES GARLOPEAUX4139365185000€1331€
2020-02-1115RUE DE LA MAIRIE25854185000€1466€
2022-11-156RTE DE LA STELE51572286370000€2357€
2022-06-272RUE DU LOGIS37578209100€2788€
2022-12-298020LES GARLOPEAUX4631597135000€2143€
2022-09-2916RUE DE LA BROSSARDIERE260595110761€1846€
2021-08-279RUE DES PATURAGES4141600250000€1773€
2019-07-1118RUE DE LA BROSSARDIERE37546980000€1067€
2020-06-186074LE CLABEAU4961280181000€1885€
2021-12-135890CHEZ DURAND61801470225000€1250€
2021-12-3017CHE DES CARRIERES492636160000€1739€
2019-11-0727RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE5206752235000€1141€
2022-04-283PAS DES CARRIERS4147700281100€1912€
2023-05-2536RTE DES ROCHES61621043356650€2202€
2023-03-01188CHE DES MELLES377675190000€2468€
2022-02-0442RTE DES ROCHES37770547000€610€
2020-11-2781RTE DE PORT LA PIERRE51621296297000€1833€
2020-11-1021RTE DES ROCHES4122802217000€1779€
2022-03-0410RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE48573495000€1118€
2021-12-133PAS POT VERT5120414136000€1133€
2021-05-17223RTE DU DOUHET41152245176400€1534€
2021-10-213RUE HECTOR BERLIOZ6111572265001€2387€
2022-12-157RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE7250981700000€2800€
2020-05-2215ALL DES GROIES113801745545000€1434€
2023-04-113RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE621256460000€283€
2021-09-0160RTE DE LA CROIX5101633249000€2465€
2021-03-1627RTE DES ROCHES48583744320€521€
2021-04-223LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES376969178800€2353€
2023-05-153LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES376969224409€2953€
2022-07-224RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE1751470120000€1600€
2022-12-161LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES491868229000€2516€
2021-04-0150RTE DE PORT LA PIERRE51401319321400€2296€
2022-01-3113RUE DU BREUIL4947897100€1033€
2021-01-1410LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES4100500165000€1650€
2022-08-2511RUE DU BREUIL3798284100€1065€
2019-10-012PL DU BREUIL4130370130000€1000€
2021-08-1042RUE DE LA PREVOTE5113500311030€2752€
2022-09-213RUE DU CADRAN4129260180000€1395€
2022-12-2719RTE DU BOIS DES PRIEURS498967282000€2878€
2020-12-2210RUE DE LA PREVOTE7155812375000€2419€
2022-02-2344RTE DE PORT LA PIERRE150223117560€2351€
2022-03-034LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES41081000263000€2435€
2019-10-294RUE DES PASSEROSES413697584000€618€
2022-03-3030RUE DE LA PREVOTE5146290155000€1062€