Estimation théorique
Tertre de Puy Crole,24190 Chantérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tertre de Puy Crole,24190-Chantérac indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 1230 | LA TERRIERE | 7 | 190 | 949 | 351350€ | 1849€ |
2022-08-30 | 1011 | TERTRE DE PUY CROLE | 4 | 95 | 2399 | 166260€ | 1750€ |
2021-02-26 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 170000€ | 1560€ |
2023-05-05 | 1205 | PUY CROLE | 4 | 109 | 1000 | 185000€ | 1697€ |
2021-04-22 | 169 | LA TERRIERE | 2 | 89 | 1298 | 99900€ | 1122€ |
2020-06-23 | 1186 | PUY CROLE | 6 | 100 | 6260 | 138000€ | 1380€ |
2019-12-30 | 38 | BEAUTERIE | 3 | 115 | 460 | 60000€ | 522€ |
2021-12-07 | 10 | BOUYSSOU | 3 | 100 | 1000 | 146700€ | 1467€ |
2021-01-29 | 1173 | MOULIN DE PARENTIE | 5 | 137 | 1000 | 300300€ | 2192€ |
2020-05-28 | 40 | BEAUTERIE | 3 | 99 | 2968 | 120000€ | 1212€ |
2021-01-25 | 52 | RTE DE CHANTERAC | 6 | 99 | 1508 | 135000€ | 1364€ |
2020-01-13 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 1000 | 325000€ | 2057€ |
2022-09-14 | 1191 | FAUREILLE | 4 | 158 | 19724 | 381350€ | 2414€ |
2021-07-13 | 27 | RUE D ESPINASSE | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2022-06-02 | 17 | RUE D AURIAC | 4 | 138 | 1500 | 302490€ | 2192€ |
2022-07-13 | 49 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 80 | 3897 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 48 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 82 | 630 | 168000€ | 2049€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES JARRISSADES | 4 | 88 | 732 | 111000€ | 1261€ |
2021-10-01 | 13 | BOUYSSOU | 2 | 74 | 2000 | 240000€ | 3243€ |
2020-10-12 | 39 | RUE D AURIAC | 4 | 95 | 1500 | 151550€ | 1595€ |
2021-06-24 | 1229 | LANDRY | 1 | 56 | 1170 | 39000€ | 696€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 87 | 777 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-24 | 28 | RTE DE CHANTERAC | 4 | 82 | 977 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 130 | 1523 | 248150€ | 1909€ |
2022-01-11 | 84 | RUE DU MEYNARD | 3 | 59 | 838 | 72819€ | 1234€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 2386 | 150110€ | 1580€ |
2023-04-24 | 30 | RUE DU MEYNARD | 4 | 109 | 500 | 214000€ | 1963€ |
2021-06-24 | 141 | LE MEYNARD SUD | 2 | 100 | 778 | 500000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 31 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 73 | 416 | 65000€ | 890€ |
2023-03-21 | 162 | MAURY | 2 | 77 | 1219 | 124386€ | 1615€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE LA TOUR DE GARDE | 4 | 111 | 334 | 89900€ | 810€ |
2020-03-12 | 6 | RTE DE CHANTERAC | 3 | 80 | 712 | 40000€ | 500€ |
2020-04-06 | 23 | RTE DE SAINT ASTIER | 1 | 45 | 635 | 63000€ | 1400€ |
2023-04-19 | 133 | LE BOURG | 3 | 80 | 509 | 39900€ | 499€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE SAINT VINCENT | 2 | 86 | 382 | 60000€ | 698€ |
2020-05-28 | 13 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 110 | 259 | 40000€ | 364€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DU TILLEUL | 6 | 114 | 1380 | 60000€ | 526€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE L USINE | 6 | 110 | 1257 | 123970€ | 1127€ |
2020-12-11 | 4 | PL DE LA FONTAINE DU BOURG | 4 | 117 | 266 | 105000€ | 897€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 165 | 88 | 114000€ | 691€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 55 | 72073€ | 554€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 60 | 36590.6€ | 523€ |
2022-12-29 | 12 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 294 | 45000€ | 375€ |
2022-06-28 | 8 | RUE ANDRE DAIX | 3 | 120 | 615 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DU POIRIER | 4 | 173 | 1150 | 240770€ | 1392€ |
2022-02-10 | 295 | RUE DU TONNELIER | 2 | 42 | 260 | 33000€ | 786€ |
2023-04-27 | 139 | LES COMBES | 4 | 80 | 1000 | 50000€ | 625€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE REINS | 3 | 69 | 45 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE REINS | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DU MENUISIER | 2 | 60 | 219 | 83000€ | 1383€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE REINS | 3 | 54 | 392 | 105000€ | 1944€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE REINS | 5 | 132 | 2820 | 173000€ | 1311€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2020-04-10 | 26 | RUE DES JARTOUNEIX | 3 | 58 | 469 | 55000€ | 948€ |
2022-05-11 | 35 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 65 | 1736 | 107250€ | 1650€ |
2021-06-04 | 9 | IMP DU MENUISIER | 4 | 80 | 1690 | 122000€ | 1525€ |
2021-11-29 | 24 | RTE DE LA GARE | 4 | 135 | 1770 | 231000€ | 1711€ |
2022-12-27 | 327 | LES JARTOUNEIX | 4 | 69 | 164 | 90365€ | 1310€ |
2023-03-15 | 1185 | LES COMBES | 5 | 300 | 1100 | 319080€ | 1064€ |
2021-05-10 | 141 | LES COMBES | 3 | 42 | 299 | 64500€ | 1536€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE FONTCLAUSE | 5 | 135 | 1151 | 153000€ | 1133€ |
2020-10-19 | 1287 | LE CHATEAU VERT | 4 | 96 | 1881 | 170620€ | 1777€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 70 | 1312 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 47 | RUE DE FONTCLAUSE | 3 | 70 | 1312 | 167125€ | 2388€ |
2023-02-09 | 1291 | RTE DES PLATEAUX | 5 | 95 | 1380 | 192100€ | 2022€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES JARTOUNEIX | 4 | 100 | 800 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 169 | PUYBEAUDEAU | 2 | 58 | 699 | 22000€ | 379€ |
2020-02-13 | 711 | NOUAILLAC | 1 | 88 | 624 | 142500€ | 1619€ |
2021-01-12 | 47 | RTE DE LA GARE | 3 | 94 | 2420 | 90000€ | 957€ |
2021-08-12 | 266 | RUE DU DINANDIER | 1 | 88 | 1093 | 155050€ | 1762€ |
2021-02-01 | 1238 | PUYBEAUDEAU NORD | 2 | 124 | 1600 | 194000€ | 1565€ |
2023-02-28 | 65 | RTE DE LA GARE | 3 | 63 | 647 | 70000€ | 1111€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 1490 | 130500€ | 1631€ |
2022-01-13 | 111 | MARTY | 4 | 93 | 1000 | 194000€ | 2086€ |
2021-02-04 | 56 | RUE DES PLATEAUX | 4 | 127 | 1000 | 155000€ | 1220€ |
2021-07-15 | 110 | MARTY | 3 | 96 | 0 | 80000€ | 833€ |
2022-11-16 | 279 | CHE DU DELICE DES GRIVES | 5 | 106 | 715 | 145000€ | 1368€ |
2021-05-20 | 65 | JAUBERTIE | 1 | 43 | 1570 | 55325€ | 1287€ |
2019-07-23 | 140 | LES FAYETS | 3 | 60 | 1209 | 87000€ | 1450€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 96 | 2430 | 128000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES BOMBICHOUX | 4 | 114 | 570 | 83000€ | 728€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU GOUNAUD | 3 | 58 | 295 | 25000€ | 431€ |
2021-10-18 | 35 | CHE DU DELICE DES GRIVES | 4 | 101 | 529 | 145000€ | 1436€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 166 | 1555 | 180000€ | 1084€ |
2022-07-08 | 9000 | MARTY | 4 | 108 | 800 | 190000€ | 1759€ |
2020-11-16 | 140 | LES FAYETS | 4 | 96 | 1000 | 118000€ | 1229€ |
2019-07-25 | 165 | IMP DE LA CROIX DE FER | 4 | 104 | 2620 | 80000€ | 769€ |
2022-03-04 | 186 | LE BOURG | 4 | 126 | 61 | 107500€ | 853€ |
2020-08-31 | 62 | JAUBERTIE | 1 | 51 | 2097 | 100000€ | 1961€ |
2023-02-13 | 3188 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 112 | 500 | 42276€ | 377€ |
2021-11-26 | 704 | FONTANEAU | 4 | 105 | 444 | 188551€ | 1796€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DES BRANDES | 4 | 150 | 726 | 218000€ | 1453€ |
2020-06-29 | 1075 | JAUBERTIE | 4 | 116 | 5576 | 218000€ | 1879€ |
2021-07-08 | 59 | LAMBERTIE | 4 | 100 | 4970 | 50000€ | 500€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES BRANDES | 4 | 108 | 534 | 115000€ | 1065€ |
2023-03-31 | 1242 | LE BOURG | 4 | 88 | 800 | 157500€ | 1790€ |
2022-09-13 | 133 | LONGECOTE | 2 | 70 | 2705 | 25000€ | 357€ |
2022-01-18 | 114 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 228 | 92440€ | 1359€ |
2020-11-23 | 1226 | LE BOURG | 4 | 103 | 623 | 156400€ | 1518€ |
2020-11-19 | 1745 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 188 | 1790 | 365000€ | 1941€ |
2020-01-06 | 2764 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 1491 | 122000€ | 1356€ |
2023-01-31 | 2764 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 90 | 1491 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-20 | 1081 | LONGECOTE | 5 | 115 | 2458 | 200000€ | 1739€ |
2022-03-21 | 1142 | RTE DU BOIS DES DEMOISELLES | 4 | 82 | 800 | 149532€ | 1824€ |
2020-02-18 | 2610 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 144 | 1000 | 150000€ | 1042€ |
2019-11-05 | 1047 | PUYMEMBERT | 3 | 72 | 1926 | 133450€ | 1853€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LA BOUREILLE | 2 | 64 | 870 | 80000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 2430 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 5 | 131 | 2619 | 220000€ | 1679€ |
2021-09-03 | 2360 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 7 | 158 | 521 | 219790€ | 1391€ |
2019-11-20 | 125 | VILLARET | 1 | 60 | 2475 | 55000€ | 917€ |
2021-03-19 | 124 | VILLARET | 3 | 90 | 1297 | 74500€ | 828€ |
2021-06-07 | 15 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 115 | 1441 | 145510€ | 1265€ |
2022-10-24 | 127 | VILLARET | 3 | 60 | 181 | 114070€ | 1901€ |
2021-11-05 | 2358 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 75 | 1389 | 150900€ | 2012€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DE LA BOUREILLE | 3 | 75 | 578 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-02 | 1180 | VILLARET | 1 | 110 | 709 | 57200€ | 520€ |
2022-09-19 | 2 | FENETRE BASSE | 8 | 214 | 1500 | 399000€ | 1864€ |
2022-05-17 | 54 | LES CARDAYRES | 9 | 253 | 833 | 477125€ | 1886€ |
2021-10-11 | 65 | BOUTARD | 1 | 42 | 234 | 42000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 1054 | LA SOURCE | 3 | 33 | 500 | 22000€ | 667€ |
2021-04-22 | 184 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 360 | 100000€ | 901€ |
2022-02-14 | 15 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 67 | 1200 | 162000€ | 2418€ |
2022-09-29 | 291 | CHE DE REYTERIE | 3 | 166 | 1410 | 461680€ | 2781€ |
2021-02-19 | 528 | CHE DE REYTERIE | 6 | 107 | 491 | 130800€ | 1222€ |
2019-07-16 | 48 | LA BOUSSENELIE | 5 | 108 | 4000 | 200000€ | 1852€ |
2023-04-18 | 229 | RUE DES BOTTELEURS | 4 | 96 | 917 | 205200€ | 2138€ |
2022-07-19 | 289 | RUE DES BOTTELEURS | 4 | 90 | 2000 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-19 | 834 | RTE DES PRINCES | 2 | 75 | 490 | 65000€ | 867€ |
2021-12-16 | 209 | EYGAS VIVAS | 7 | 208 | 2100 | 650000€ | 3125€ |
2022-04-20 | 11 | PAS DES LAVANDIERES | 3 | 101 | 469 | 83571.7€ | 827€ |
2019-08-21 | 6 | LE BOURG SUD | 6 | 140 | 1770 | 233000€ | 1664€ |
2021-07-22 | 691 | ROUGERIE | 5 | 174 | 500 | 281000€ | 1615€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA CONFENERIE | 4 | 80 | 640 | 202967€ | 2537€ |
2020-09-23 | 1406 | CHE DES VEYSSIERES | 4 | 105 | 2116 | 126960€ | 1209€ |
2019-08-29 | 19 | PASS VILATGE VIELH | 2 | 105 | 150 | 96000€ | 914€ |
2020-02-24 | 29 | PASS VILATGE VIELH | 5 | 75 | 110 | 99065€ | 1321€ |
2021-08-02 | 1397 | RTE DES PRINCES | 5 | 117 | 500 | 231500€ | 1979€ |
2019-10-25 | 23 | RLE DU PUY FLEURI | 4 | 100 | 210 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-20 | 67 | RLE DU PUY FLEURI | 3 | 74 | 463 | 58000€ | 784€ |
2020-10-23 | 806 | AV ROGER RANOUX | 3 | 103 | 800 | 205000€ | 1990€ |
2022-04-13 | 87 | CHARRIERAS SUD | 2 | 30 | 719 | 27500€ | 917€ |
2020-10-16 | 1445 | RTE DES PRINCES | 0 | 86 | 1205 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-12 | 53 | BOISSET | 2 | 64 | 892 | 26500€ | 414€ |
2019-08-26 | 1038 | FORET DES CAILLOUX | 3 | 81 | 4402 | 110000€ | 1358€ |
2023-02-03 | 1452 | RTE DES PRINCES | 6 | 143 | 3603 | 260000€ | 1818€ |
2022-02-04 | 656 | AV ROGER RANOUX | 4 | 89 | 709 | 137700€ | 1547€ |
2019-07-15 | 26 | LE FOUGEAU | 4 | 75 | 1000 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 48 | L EGONIE | 1 | 40 | 1794 | 97200€ | 2430€ |
2019-07-01 | 1550 | RTE DES PRINCES | 6 | 119 | 773 | 183000€ | 1538€ |