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Estimation immobilière de la maison (74m2) Teste d’Or à Daux

Estimation théorique

Teste d’Or,31700 Daux (74 m2)

Maisonde74 m2,  Teste d’Or,31700 Daux

Maison

Fourchette estimation

( 2.568€ /m2)

( 2.892€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (2.813€ /m2) à 4.767.860€ (61.126€ /m2)
Indice de confiance (3.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Teste d’Or,31700 Daux indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.568€ et 2.892€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 4.767.860€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 822€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1218CHE DE TULLE HAUT61411352369200€2618€
2017-05-3125IMP DU VIEUX MOULIN483504260000€3133€
2019-09-2626CHE DU RIBAROT3120414261900€2183€
2017-08-072IMP DU VIEUX MOULIN388461215000€2443€
2019-12-0316IMP DU VIEUX MOULIN388469236000€2682€
2019-10-099CHE DE TULLE HAUT494743260000€2766€
2021-06-2514IMP DU VIEUX MOULIN490832310000€3444€
2021-01-2240RTE DU STADE41221100357500€2930€
2017-02-2211IMP DU VIEUX MOULIN489935211530€2377€
2018-05-0413CHE DU RIBAROT51501035455400€3036€
2019-03-121CHE DU RIBAROT41200234400€1953€
2018-06-181CHE DU RIBAROT51230215500€1752€
2020-02-179IMP DU VIEUX MOULIN51171023315000€2692€
2019-12-097IMP DU VIEUX MOULIN6194800391000€2015€
2020-11-0415CHE DE LA MOULINE51501000305000€2033€
2019-10-1648RTE DU STADE41201163316000€2633€
2018-03-3026CHE DE LA MOULINE3707775000€1071€
2017-07-2127RTE DU STADE4900245000€2722€
2021-04-1211CHE DE LA MOULINE3640157000€2453€
2019-10-1813CHE DE LA MOULINE3640139000€2172€
2017-03-0322CHE DE LA MOULINE391410232000€2549€
2020-05-129238BRANIERE51101433380000€3455€
2019-09-038PL LE PLACAT51351067391300€2899€
2019-02-2111RUE SALVADOR DALI61361350315000€2316€
2020-02-2121CHE DU RIBAROT51421500372750€2625€
2018-08-034RUE DE LA REPUBLIQUE4125411180000€1440€
2017-01-3117RUE DE LA REPUBLIQUE387125298000€3425€
2019-05-0910RUE DE LA REPUBLIQUE512581185000€1480€
2017-03-0361RTE DU STADE51091787239000€2193€
2018-10-3123RUE DE LA REPUBLIQUE411087252000€2291€
2018-06-124RTE DE MERVILLE7243341458800€1888€
2018-04-044PAS DU CIMETIERE2353159880€1711€
2019-08-0120RUE DE LA REPUBLIQUE78862136151€1547€
2017-07-124RTE DE MERVILLE5184446321260€1746€
2018-04-2654CHE DU RIBAROT51250270000€2160€
2018-02-0554CHE DU RIBAROT51250370000€2960€
2021-05-291CHE DE BAROUTET47777120000€1558€
2018-05-187CHE DES CHATEAUX4841481108730€1294€
2020-12-316RTE DE MERVILLE262261112200€1810€
2020-05-221660CHE DES FOURTOUS479743210000€2658€
2018-06-154PL DE LA MAIRIE39476185000€1968€
2020-11-106RTE DE MERVILLE480153267000€3338€
2020-11-1033CHE DU RIBAROT4950220000€2316€
2020-11-106RTE DE MERVILLE480147267000€3338€
2017-09-1815IMP MARTIN498755259170€2645€
2017-08-301625CHE DES FOURTOUS3100880180500€1805€
2017-07-174CHE DE GASTOFER6200833303000€1515€
2019-09-0441RUE DE LA REPUBLIQUE46056110000€1833€
2020-09-283CHE DES FANGUES37749191500€2487€
2017-02-237CHE DES FANGUES1165345000€2813€
2021-06-0213CHE DE LA GARE92071271322000€1556€
2017-05-1955RUE DE LA REPUBLIQUE41011189300000€2970€
2019-03-25894RTE DE DAUX51251266200980€1608€
2019-05-2813CHE DE LA GARE41101346209000€1900€
2019-03-18874RTE DE DAUX51301993352170€2709€
2019-11-28768RTE DE DAUX4150664290000€1933€
2017-03-032RTE DE MONDONVILLE5133677246000€1850€
2017-02-0237CHE DE LA GARE4921200159000€1728€
2017-09-1237CHE DE LA GARE4921200232000€2522€
2017-12-156RTE DE MONDONVILLE5124981333000€2685€
2020-04-1037CHE DE LA GARE581949200000€2469€
2017-07-211RTE DE MONDONVILLE5160853290000€1813€
2019-05-2411RTE DE MONDONVILLE4104240244000€2346€
2020-02-1311RTE DE MONDONVILLE4104240305000€2933€
2017-09-13384RTE DE DAUX4911314268500€2951€
2019-01-29875CHE DE LA TUILERIE61031000294030€2855€
2021-01-253502RTE DE DAUX5110849273500€2486€
2019-03-211CHE ST ROCH5119913323290€2717€
2017-07-10306IMP DU TORTILLARD41031648240000€2330€
2021-01-087IMP DES ROSES3119775404000€3395€
2017-12-1326RTE DE DAUX52001220304300€1522€
2018-09-088RES LA PRAIRIE51171056310150€2651€
2018-04-1188IMP DU TORTILLARD72023162375200€1857€
2019-08-2886CHE DE LA GARE51121271240000€2143€
2019-07-1616RES LA PRAIRIE6118932310000€2627€
2019-02-01148RTE DE DAUX514084586750€620€
2018-09-12266CHE DE NOTRE DAME D ALET41251150343000€2744€
2017-07-2531RTE DE MONDONVILLE71471600321800€2189€
2018-12-0613IMP DES CYCLAMENS5136751310000€2279€
2020-02-18146RTE DE DAUX51072000247070€2309€
2018-10-2516CHE ST ROCH61601040364800€2280€
2021-01-2118CHE DE NOTRE DAME D ALET6121611271095€2240€
2019-04-0320RUE LUCIEN BABONNEAU4961000316400€3296€
2018-10-1817PLAINE DE LA CHAPELLE5991500225000€2273€
2019-08-237RUE LUCIEN BABONNEAU41181000352100€2984€
2021-06-03264CHE D EMBARRAN61611347425000€2640€
2018-03-1421RUE LUCIEN BABONNEAU490805252500€2806€
2018-06-1213RUE LUCIEN BABONNEAU388745325850€3703€
2017-08-0223RUE LUCIEN BABONNEAU5110879268920€2445€
2019-01-296ALL ALLEE DU HERON CENDRE489649263000€2955€
2020-03-12812RTE DE TOULOUSE593880207000€2226€
2018-09-2825RUE LUCIEN BABONNEAU4104838285500€2745€
2018-06-0717RUE DES MESANGES591352219000€2407€
2019-06-1239RUE LUCIEN BABONNEAU49275297500€1060€
2017-09-2261CHE DE MAUROUS41011000310000€3069€
2020-06-1025RUE DES ROUGES GORGES392400255000€2772€
2018-06-1944RUE LUCIEN BABONNEAU479383205049€2596€
2018-10-1248RUE LUCIEN BABONNEAU38046880000€1000€
2019-07-0846RUE LUCIEN BABONNEAU479465252000€3190€
2017-11-130LE PLANTIER NOIR5125941330000€2640€
2020-02-132390RTE DE TOULOUSE366626170000€2576€
2019-03-2242CHE ST ROCH473290210000€2877€
2019-07-2349RUE DES ROUGES GORGES5131422334000€2550€
2019-08-207LOT LES LAVANDOUS41552142378000€2439€
2017-04-203LOT LES LAVANDOUS5140531222500€1589€
2019-09-053LOT LES LAVANDOUS5140531323500€2311€
2017-06-1565CHE ST ROCH497665290000€2990€
2018-07-1971CHE ST ROCH4831066224300€2702€
2020-09-112LOT LES LAVANDOUS6208255387350€1862€
2020-10-12178RTE DE GRENADE4110437233500€2123€
2019-12-2610LOT LES CHENES41111020287900€2594€
2019-02-083LOT LES CHENES51231387318300€2588€
2020-10-0827RTE DE TOULOUSE47694184440€2427€
2017-10-2325RTE DE TOULOUSE389187100000€1124€
2020-10-19404CHE DE MENQUE41213276129500€1070€
2020-05-2821RTE DE TOULOUSE5100165201636€2016€
2019-01-076RUE DE L EGLISE47293190260€2643€
2018-11-0911RUE DES ECOLES5147826357357€2431€
2018-03-207RTE DE TOULOUSE4757179500€1060€
2017-07-254RTE DE LEVIGNAC67652100000€1316€
2018-07-2616RUE DES ECOLES372248172800€2400€
2019-10-3014RUE DES ECOLES5137545331900€2423€
2019-11-218RUE DES ECOLES5132846160000€1212€
2019-05-025RTE DE LEVIGNAC5129132191300€1483€
2017-10-203169RTE DE TOULOUSE588437231200€2627€
2019-07-3111ALL DE SAINT SALVY485320243500€2865€
2017-04-111895RTE DE LARRA51451000333300€2299€
2017-10-231675RTE DE LARRA61511500370550€2454€
2019-04-1917LOT LE PERCOURAY41261526393920€3126€
2018-06-2741GASTO BOY51521400382800€2518€
2018-04-0527ALL DE SAINT SALVY485321227835€2680€
2017-12-211884RTE DE LARRA61161000329480€2840€
2017-09-0131ALL DE SAINT SALVY485245209240€2462€
2019-07-18416RTE DE GRENADE51951688307500€1577€
2018-11-0617CHE DU CANTON2105340204910€1952€
2018-03-03795RTE DE GRENADE280490167900€2099€
2018-06-0118LOT LES BALCONS DE LA SAVE61631472366255€2247€
2019-03-2229LOT LES BALCONS DE LA SAVE61651578320000€1939€
2018-03-301CHE DU CANTON37119588500€1246€
2018-06-1111IMP GEORGES CONDAT475356178000€2373€
2020-03-237CHE DU CANTON15550128000€2327€
2018-05-295CHE DU CANTON26850145000€2132€
2020-02-077ALL B. JOURDAIN DE L ISLE485145211900€2493€
2018-01-091081RTE DE GRENADE51201435267000€2225€
2018-04-2633RTE DE GRENADE580210175800€2198€
2018-09-271097RTE DE GRENADE5702165310000€4429€
2019-02-0829RTE DE GRENADE6130342315000€2423€
2020-06-10802CHE DU JUGE4125616360290€2882€
2019-05-2231LOT LES BALCONS DE LA SAVE61361000314400€2312€
2017-02-226LOT LES BALCONS DE LA SAVE41001000255690€2557€
2021-01-126LOT LES BALCONS DE LA SAVE4100566271800€2718€
2019-04-1011RUE DU CLOS4950195000€2053€
2018-09-2713ALL B. JOURDAIN DE L ISLE485225235000€2765€
2019-06-200BOURDOU492271254200€2763€
2018-03-077RTE DE MONTAIGUT3108380220000€2037€
2020-11-273IMP GEORGES CONDAT4105358291625€2777€
2017-10-2732LOT LES BALCONS DE LA SAVE5167700317400€1901€
2020-03-1314RTE DE MONTAIGUT3125481231000€1848€
2019-11-136RTE DE GRENADE3128764452750€3537€
2021-03-12756CHE DE BEL AIR51461986295335€2023€
2019-03-26873RTE DE DAUX D 376236984540000€2288€
2018-12-145ALL DE BOURDOU367250177000€2642€
2017-07-191PL DE L'EGLISE7226832579930€2566€
2019-04-307IMP DES CERISIERS492757216100€2349€
2020-01-30850RTE DE DAUX D 3751312829412000€3145€
2019-10-2912LOT LES BALCONS DE LA SAVE41501000432555€2884€
2017-03-1628ALL DE SAINT SALVY493242215730€2320€
2018-10-109LOT LES BALCONS DE LA SAVE51921000474000€2469€
2017-04-14580CHE DE BEL AIR6187672135000€722€
2019-08-271038RTE DE LARRA41011380264700€2621€
2020-01-1414ALL SAINT EXUPERY4890240500€2702€
2020-05-193ALL SAINT EXUPERY4840235535€2804€
2017-07-064ALL SAINT EXUPERY4900223200€2480€
2018-07-255ALL SAINT EXUPERY4840238170€2835€
2018-07-036ALL SAINT EXUPERY4840227890€2713€
2018-12-137RTE DE COX5110360238000€2164€
2018-01-3033ALL DES PINS494802261270€2779€
2018-10-2439ALL DES PINS4119851332390€2793€
2021-05-2621RTE DE MONTAIGUT4981396680000€6939€
2017-09-2143ALL DES PINS5119864411060€3454€
2021-05-2517RTE DE MONTAIGUT5160723490000€3063€
2021-05-267CHE D'AZAS6114757600000€5263€
2019-01-091012RTE DE LARRA5101735213000€2109€
2019-10-238RUE DE LA GRANGE595350225000€2368€
2019-05-091467CHE DE BEL AIR51301500426200€3278€
2021-05-2519RTE DE MONTAIGUT411442881260000€11053€
2017-06-236LOT DU HAMEAU DE BOUCONNE478941175000€2244€
2019-10-186LOT DU HAMEAU DE BOUCONNE478941271200€3477€
2017-11-0428RTE DE MONTAIGUT6128674267000€2086€
2019-08-3010IMP DU BOSQUET481261145000€1790€
2019-07-081414CHE DE BEL AIR51402679464800€3320€
2017-06-0178CHE DU MOULIN41031000300600€2918€
2018-04-1883CHE DU MOULIN4921398185325€2014€
2019-10-032380CHE DU JUGE490686250000€2778€
2017-09-2053ALL DES PINS4138904371805€2694€
2019-03-1824RTE DE MONTAIGUT6108600350000€3241€
2017-04-211RUE DE LA GRANGE4820136980€1670€
2018-07-261RUE DE LA GRANGE4820155000€1890€
2019-04-191RUE DE LA GRANGE4810170000€2099€
2020-11-041RUE DE LA GRANGE4820167000€2037€
2018-05-31843CHE DE LA TUILERIE474359133400€1803€
2021-06-03386CHE DE LA TUILERIE383784228000€2747€
2017-08-2517LOT DU HAMEAU DE BOUCONNE51271006350585€2761€
2018-02-025IMP DU BOSQUET481305199000€2457€
2018-08-031394CHE DE BEL AIR41032680251515€2442€
2017-05-1920RUE DES CHARMES5140919378000€2700€
2018-03-1511IMP DU BOSQUET595484238900€2515€
2019-12-179RUE DE L ENCLOS DU JUGE597400260000€2680€
2021-02-05511CHE DE LA TUILERIE61341000381750€2849€
2018-05-287IMP DU BOSQUET481361242000€2988€
2019-04-30819RTE DE LARRA488717250000€2841€
2019-11-127RUE DE L ENCLOS DU JUGE588400251000€2852€
2019-11-1530CHE DE BOUCONNE6221738290000€1312€
2018-08-031777CHE DE BEL AIR5971107287400€2963€
2017-08-249RUE DES CHARMES4118828362400€3071€
2020-03-1261ALL DES PINS3111841276500€2491€
2017-04-1230CHE DE BOUCONNE6216727320000€1481€
2020-03-269CHE DE PANEDAUTES4800172975€2162€
2020-04-079CHE DE PANEDAUTES4800183460€2293€
2019-07-1516RTE DE MONTAIGUT4784054767860€61126€
2017-05-1730CHE DE BOUCONNE498242240000€2449€
2017-06-2899CHE DE LA TUILERIE51022696200000€1961€
2019-10-1515RTE DE MONTAIGUT51661135342000€2060€
2017-07-27422CHE DE BOUCONNE257543167000€2930€
2018-09-1939CHE DE BOUCONNE5105636336000€3200€
2018-09-05889CHE DE MIJANE4975680150000€1546€
2018-03-0223ALL DES AMANDIERS4100800287600€2876€
2019-08-2230CHE DE BOUCONNE5144853325000€2257€
2017-07-281881CHE DE BEL AIR6130910329056€2531€
2018-02-286LOT LE MOULIN DU JUGE4900245000€2722€
2019-04-15664CHE DE LA TUILERIE51401985435100€3108€
2019-08-05282IMP MAILLARETS41291017263000€2039€
2017-06-085RUE DES ERABLES488491216800€2464€
2018-05-041734CHE DE BEL AIR487563222000€2552€
2020-11-19321CHE DU COURBET41352025350000€2593€
2018-01-16321RTE DE COX4851160207650€2443€
2017-03-203RUE DES ERABLES479463200000€2532€
2021-04-162RUE DES CHARMES4118883365800€3100€
2020-01-3012LOT LE PARC DE PEYROULET6114398289100€2536€
2018-09-19125CHE DU JUGE51311468358283€2735€
2017-09-21367CHE DU BOIS BEILLARD41221288277930€2278€
2018-08-01515CHE DE BOUCONNE4851500244000€2871€
2018-08-282RUE DES ERABLES483494224258€2702€
2019-04-1514LOT LE PARC DE PEYROULET5114387266015€2333€
2018-04-254LOT LE MOULIN DU JUGE4190698267200€1406€
2020-02-07524CHE DE BOUCONNE51441373240000€1667€
2019-10-034RUE DES ERABLES5113517266000€2354€
2020-01-081RUE DES CEDRES492381240000€2609€
2020-01-2318ALL DES AMANDIERS4120812357049€2975€
2020-12-243RUE DES CEDRES490540262620€2918€