Estimation théorique
Teste d’Or,31700 Daux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Teste d’Or,31700-Daux indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 32 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 81 | 890 | 263500€ | 3253€ |
2021-07-28 | 17 | CHE DE TULLE HAUT | 7 | 214 | 779 | 502950€ | 2350€ |
2019-07-12 | 18 | CHE DE TULLE HAUT | 6 | 141 | 1352 | 369200€ | 2618€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DU RIBAROT | 4 | 96 | 1000 | 267500€ | 2786€ |
2021-06-04 | 23 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 160 | 837 | 382500€ | 2391€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 148 | 1224 | 520870€ | 3519€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 150 | 1027 | 424000€ | 2827€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 137 | 930 | 331000€ | 2416€ |
2019-09-26 | 26 | CHE DU RIBAROT | 3 | 120 | 664 | 261900€ | 2183€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 461 | 245930€ | 2795€ |
2019-12-03 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-18 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 254400€ | 2891€ |
2019-10-09 | 9 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 94 | 743 | 260000€ | 2766€ |
2021-06-25 | 14 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 832 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-22 | 40 | RTE DU STADE | 4 | 122 | 1100 | 357500€ | 2930€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 4 | 120 | 0 | 224400€ | 1870€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 117 | 1023 | 315000€ | 2692€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 410 | 221700€ | 2519€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 391000€ | 2015€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 417000€ | 2149€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 150 | 1357 | 305000€ | 2033€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 117 | 555 | 373960€ | 3196€ |
2019-10-16 | 48 | RTE DU STADE | 4 | 120 | 1163 | 316000€ | 2633€ |
2021-10-21 | 12 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 383 | 311600€ | 3501€ |
2021-11-05 | 10 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 2728 | 385000€ | 3850€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-18 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 139000€ | 2172€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-29 | 2 | IMP COTE D OR | 4 | 130 | 806 | 449750€ | 3460€ |
2020-05-12 | 9238 | BRANIERE | 5 | 110 | 1433 | 380000€ | 3455€ |
2019-09-03 | 8 | PL LE PLACAT | 5 | 135 | 900 | 391300€ | 2899€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 2 | 167 | 1441 | 404100€ | 2420€ |
2020-02-21 | 21 | CHE DU RIBAROT | 5 | 142 | 1112 | 372750€ | 2625€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 411 | 277600€ | 2221€ |
2022-11-18 | 2 | RTE DE MERVILLE | 3 | 79 | 656 | 200000€ | 2532€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 81 | 185000€ | 1480€ |
2020-07-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 106 | 188 | 400100€ | 3775€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 87 | 295000€ | 2682€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 88 | 62 | 136151€ | 1547€ |
2021-05-29 | 1 | CHE DE BAROUTET | 4 | 77 | 77 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-31 | 6 | RTE DE MERVILLE | 2 | 62 | 261 | 112200€ | 1810€ |
2020-05-22 | 1660 | CHE DES FOURTOUS | 4 | 79 | 743 | 210000€ | 2658€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 153 | 267000€ | 3338€ |
2020-04-30 | 1142 | RTE DE DAUX | 4 | 120 | 1000 | 366700€ | 3056€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 536 | 270000€ | 4030€ |
2022-05-05 | 10 | IMP MARTIN | 5 | 105 | 777 | 344280€ | 3279€ |
2020-11-10 | 33 | CHE DU RIBAROT | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 147 | 267000€ | 3338€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE GASTOFER | 6 | 200 | 1497 | 362000€ | 1810€ |
2022-05-05 | 1054 | RTE DE DAUX | 6 | 125 | 1120 | 375000€ | 3000€ |
2019-09-04 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-02 | 1030 | RTE DE DAUX | 4 | 99 | 769 | 345000€ | 3485€ |
2022-12-16 | 984 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 929 | 335500€ | 2750€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DES FANGUES | 3 | 77 | 49 | 191500€ | 2487€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DES FANGUES | 4 | 119 | 144 | 292161€ | 2455€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES FANGUES | 1 | 16 | 53 | 232558€ | 14535€ |
2021-06-02 | 13 | CHE DE LA GARE | 9 | 207 | 1271 | 322000€ | 1556€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 1189 | 323720€ | 3205€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DE LA GARE | 4 | 110 | 1346 | 209000€ | 1900€ |
2021-06-24 | 149 | IMP CARPAT | 8 | 295 | 1000 | 852092€ | 2888€ |
2020-10-14 | 912 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 1339 | 300440€ | 2463€ |
2022-02-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 693 | 319000€ | 2363€ |
2021-07-09 | 874 | RTE DE DAUX | 5 | 130 | 1993 | 382580€ | 2943€ |
2019-11-28 | 768 | RTE DE DAUX | 4 | 150 | 664 | 290000€ | 1933€ |
2022-06-10 | 660 | RTE DE DAUX | 4 | 74 | 748 | 283000€ | 3824€ |
2023-03-29 | 37 | CHE DE LA GARE | 4 | 92 | 1200 | 310000€ | 3370€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 124 | 981 | 602100€ | 4856€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DE LA GARE | 5 | 81 | 949 | 200000€ | 2469€ |
2020-07-09 | 554 | RTE DE DAUX | 5 | 156 | 310 | 165900€ | 1063€ |
2020-08-07 | 1890 | RTE DE GRENADE | 7 | 182 | 3376 | 433000€ | 2379€ |
2020-07-31 | 1085 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 160 | 180000€ | 2308€ |
2022-10-24 | 935 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 142 | 1400 | 374900€ | 2640€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 244000€ | 2346€ |
2020-02-13 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 305000€ | 2933€ |
2021-08-30 | 384 | RTE DE DAUX | 5 | 105 | 1314 | 329500€ | 3138€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 88 | 483 | 282700€ | 3213€ |
2022-06-29 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1000 | 185000€ | 1796€ |
2021-10-27 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1452 | 185000€ | 1796€ |
2020-10-23 | 384 | RTE DE DAUX | 4 | 116 | 1315 | 319250€ | 2752€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 118 | 500 | 364810€ | 3092€ |
2020-07-23 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 119 | 983 | 421300€ | 3540€ |
2021-01-25 | 3502 | RTE DE DAUX | 5 | 110 | 849 | 273500€ | 2486€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 705 | 388049€ | 3345€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 100 | 775 | 340827€ | 3408€ |
2021-01-08 | 7 | IMP DES ROSES | 3 | 119 | 775 | 404000€ | 3395€ |
2023-03-08 | 10 | RES LA PRAIRIE | 4 | 91 | 935 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-10 | 23 | RTE DE MONDONVILLE | 1 | 39 | 688 | 110000€ | 2821€ |
2021-09-30 | 84 | CHE DE LA GARE | 5 | 80 | 1000 | 289250€ | 3616€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ROSES | 4 | 110 | 272 | 379500€ | 3450€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 150 | 1344 | 326900€ | 2179€ |
2019-08-28 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 317000€ | 2830€ |
2021-06-21 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 137 | 784 | 371750€ | 2714€ |
2021-09-27 | 32 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 110 | 808 | 299000€ | 2718€ |
2019-07-16 | 16 | RES LA PRAIRIE | 6 | 118 | 932 | 310000€ | 2627€ |
2020-06-23 | 14 | CHE ST ROCH | 4 | 68 | 476 | 272000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 107 | 663 | 247070€ | 2309€ |
2023-05-09 | 581 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 79 | 1244 | 335750€ | 4250€ |
2023-02-28 | 16 | CHE ST ROCH | 4 | 138 | 968 | 470000€ | 3406€ |
2021-01-21 | 18 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 6 | 121 | 611 | 271095€ | 2240€ |
2022-12-23 | 314 | CHE D EMBARRAN | 5 | 174 | 772 | 240000€ | 1379€ |
2022-11-10 | 368 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 | 75 | 922 | 620000€ | 8267€ |
2022-08-11 | 18 | CHE ST ROCH | 3 | 80 | 832 | 276545€ | 3457€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 118 | 1000 | 352100€ | 2984€ |
2022-02-11 | 27 | CHE DE MAUROUS | 5 | 153 | 2178 | 408000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 318 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 264 | CHE D EMBARRAN | 6 | 161 | 1347 | 425000€ | 2640€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 430 | 247300€ | 2748€ |
2020-03-12 | 812 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 93 | 1120 | 207000€ | 2226€ |
2021-10-08 | 45 | CHE ST ROCH | 8 | 156 | 1000 | 379000€ | 2429€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DE MAUROUS | 4 | 94 | 232 | 292000€ | 3106€ |
2021-01-19 | 31 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 120 | 708 | 317000€ | 2642€ |
2019-06-12 | 39 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 92 | 752 | 97500€ | 1060€ |
2021-12-21 | 27 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 80 | 715 | 314470€ | 3931€ |
2021-03-12 | 47 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 6 | 147 | 917 | 348000€ | 2367€ |
2022-10-25 | 476 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 9 | 212 | 1000 | 527000€ | 2486€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2022-07-28 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 81 | 431 | 274000€ | 3383€ |
2019-07-08 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 252000€ | 3190€ |
2022-05-16 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 287840€ | 3644€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 112 | 403 | 319000€ | 2848€ |
2021-04-30 | 52 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 5 | 137 | 1006 | 314700€ | 2297€ |
2021-01-29 | 545 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 3 | 70 | 361 | 430000€ | 6143€ |
2020-02-13 | 2390 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 626 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-20 | 51 | CHE ST ROCH | 5 | 154 | 980 | 380600€ | 2471€ |
2022-07-27 | 51 | CHE ST ROCH | 4 | 97 | 980 | 444250€ | 4580€ |
2021-12-09 | 53 | CHE ST ROCH | 5 | 110 | 577 | 379700€ | 3452€ |
2021-08-24 | 42 | CHE ST ROCH | 4 | 73 | 290 | 259000€ | 3548€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 131 | 422 | 334000€ | 2550€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 130 | 2000 | 423900€ | 3261€ |
2022-05-20 | 55 | CHE ST ROCH | 5 | 112 | 704 | 372500€ | 3326€ |
2022-10-03 | 44 | CHE ST ROCH | 4 | 95 | 333 | 325000€ | 3421€ |
2019-08-20 | 7 | LOT LES LAVANDOUS | 4 | 155 | 2142 | 378000€ | 2439€ |
2020-06-25 | 1885 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 120 | 960 | 996000€ | 8300€ |
2019-09-05 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 323500€ | 2311€ |
2022-12-12 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-22 | 298 | CHE DE MAUROUS | 4 | 76 | 737 | 260000€ | 3421€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 208 | 255 | 387350€ | 1862€ |
2020-10-12 | 178 | RTE DE GRENADE | 4 | 110 | 437 | 233500€ | 2123€ |
2019-12-26 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 111 | 1020 | 287900€ | 2594€ |
2022-08-16 | 2941 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 952 | 257900€ | 2553€ |
2020-10-08 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 94 | 184440€ | 2427€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 187 | 246000€ | 2733€ |
2021-07-02 | 2 | LOT LES CHENES | 4 | 98 | 629 | 404600€ | 4129€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 269 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-19 | 404 | CHE DE MENQUE | 4 | 121 | 3276 | 129500€ | 1070€ |
2020-05-28 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 165 | 201636€ | 2016€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 168 | 125000€ | 2778€ |