Estimation théorique
Testes,12200 Villefranche+de+Rouergue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Testes,12200-Villefranche+de+Rouergue indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 70 | MAS DE TESTES | 3 | 57 | 176 | 130000€ | 2281€ |
2022-03-30 | 9010 | TESTES | 4 | 112 | 2796 | 185000€ | 1652€ |
2021-07-20 | 56 | RTE DE VEUZAC | 3 | 62 | 156 | 45000€ | 726€ |
2019-10-23 | 9001 | TESTES | 4 | 106 | 860 | 101490€ | 957€ |
2021-06-09 | 330 | CHEM DU ROC | 5 | 87 | 208 | 155000€ | 1782€ |
2022-01-11 | 463 | RTE HAUTE DE FARROU | 4 | 95 | 1000 | 105000€ | 1105€ |
2019-12-20 | 982 | RTE HAUTE DE FARROU | 5 | 123 | 1781 | 100000€ | 813€ |
2022-05-24 | 6 | CHE DE CAUSSEROUX | 4 | 131 | 2500 | 272400€ | 2079€ |
2021-08-27 | 9012 | LE RAIX | 1 | 79 | 1949 | 85000€ | 1076€ |
2020-08-27 | 5 | CHE DE CAUSSEROUX | 4 | 99 | 1680 | 156000€ | 1576€ |
2022-01-24 | 9011 | LE RAIX | 6 | 158 | 3460 | 190000€ | 1203€ |
2020-01-22 | 40 | IMP DU CHATEAU DE VEUZAC | 3 | 90 | 5782 | 114285€ | 1270€ |
2022-12-09 | 555 | CHE DU CAUSSE DE VEUZAC | 5 | 103 | 500 | 227880€ | 2212€ |
2020-05-14 | 30 | AV DES CROATES | 3 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-13 | 8 | CHE D USSEL | 4 | 89 | 813 | 167700€ | 1884€ |
2022-12-28 | 38 | CHEM DE CAPELIEYRES | 5 | 124 | 500 | 141000€ | 1137€ |
2022-04-07 | 30 | CHE DE CAUSSEROUX | 3 | 86 | 523 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-17 | 36 | CHE DE CAUSSEROUX | 6 | 159 | 619 | 120000€ | 755€ |
2021-11-17 | 9011 | BOSCAUD AMONT | 4 | 120 | 1558 | 148450€ | 1237€ |
2020-10-29 | 16 | AV DES CROATES | 6 | 150 | 1041 | 100000€ | 667€ |
2021-11-10 | 1669 | RTE HAUTE DE FARROU | 4 | 94 | 1505 | 234000€ | 2489€ |
2020-08-07 | 509 | CHE D AUMIERES | 5 | 212 | 2500 | 500000€ | 2358€ |
2021-07-01 | 9002 | BOSCAUD | 4 | 87 | 206 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-02 | 9031 | CAUSSE ROUX | 5 | 134 | 1224 | 150100€ | 1120€ |
2023-02-27 | 9008 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 500 | 38125€ | 449€ |
2021-10-21 | 201 | RUE DU COUCOU BLANC | 4 | 88 | 365 | 129300€ | 1469€ |
2022-04-29 | 9003 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 52 | 309 | 130000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 1992 | RTE HAUTE DE FARROU | 3 | 70 | 492 | 73000€ | 1043€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 125 | 500 | 259000€ | 2072€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 134 | 500 | 265000€ | 1978€ |
2021-04-22 | 9012 | CHE DE LA BORIE DES PLACES | 4 | 106 | 2989 | 168000€ | 1585€ |
2022-08-17 | 9014 | BORIE DE PLACE NORD | 5 | 128 | 2426 | 180000€ | 1406€ |
2022-04-20 | 9001 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 1113 | 132000€ | 1467€ |
2022-05-09 | 69 | AV DU BELVEDERE | 6 | 164 | 1225 | 225000€ | 1372€ |
2020-09-22 | 9007 | IMP STE MARGUERITE | 6 | 137 | 1057 | 166750€ | 1217€ |
2021-08-05 | 424 | CHE DES PLACES DE MIMONT | 6 | 156 | 0 | 100000€ | 641€ |
2021-08-25 | 9004 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 75 | 617 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DENYS PUECH | 3 | 81 | 597 | 143000€ | 1765€ |
2019-06-07 | 9006 | BOSCAUD | 2 | 56 | 43 | 28000€ | 500€ |
2021-07-01 | 53 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 110 | 615 | 177850€ | 1617€ |
2020-05-18 | 74 | IMP DES CIGALES | 5 | 144 | 660 | 163590€ | 1136€ |
2019-05-20 | 9006 | IMP DE L ENSOLEILLE | 4 | 90 | 634 | 158000€ | 1756€ |
2020-03-05 | 9012 | AV PLEIN AIR | 6 | 143 | 428 | 80000€ | 559€ |
2019-11-12 | 40 | AV ETIENNE SOULIE | 5 | 110 | 467 | 115000€ | 1045€ |
2019-07-23 | 51 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 112 | 447 | 147940€ | 1321€ |
2020-12-15 | 51 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 112 | 447 | 172000€ | 1536€ |
2022-11-18 | 54 | AV DU BELVEDERE | 4 | 74 | 444 | 119500€ | 1615€ |
2021-04-21 | 2 | AV DU BELVEDERE | 4 | 63 | 532 | 87000€ | 1381€ |
2020-08-18 | 4 | AV DU BELVEDERE | 5 | 115 | 619 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-12 | 4 | IMP LOUIS CAUSSANEL | 6 | 86 | 631 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-17 | 1 | BD DE PENEVAYRE | 4 | 161 | 932 | 117000€ | 727€ |
2020-07-30 | 48 | BOUNDOU NORD | 4 | 87 | 256 | 163840€ | 1883€ |
2019-10-23 | 9007 | VIARENS | 3 | 84 | 429 | 130000€ | 1548€ |
2022-03-30 | 96 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 596 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 80 | AV DU BELVEDERE | 4 | 105 | 784 | 186870€ | 1780€ |
2020-12-11 | 4 | AV PAUL RAMADIER | 5 | 120 | 596 | 144000€ | 1200€ |
2020-12-29 | 15 | AV DU BELVEDERE | 5 | 126 | 795 | 140000€ | 1111€ |
2022-05-06 | 9047 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 84 | 569 | 138000€ | 1643€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 147 | 304 | 124000€ | 844€ |
2022-09-16 | 37 | RUE DES MAS DU TRICOT | 4 | 81 | 470 | 166000€ | 2049€ |
2019-07-16 | 9002 | RUE ABBE REVEL | 5 | 114 | 279 | 70000€ | 614€ |
2021-09-13 | 9027 | BD DE PENEVAYRE | 3 | 66 | 1157 | 63000€ | 955€ |
2022-12-14 | 21 | RUE AGNES SAVIGNAC | 4 | 109 | 531 | 147000€ | 1349€ |
2021-03-11 | 9002 | RUE ABBE REVEL | 3 | 66 | 111 | 142400€ | 2158€ |
2019-09-16 | 12 | RUE HENRY MOULY | 6 | 144 | 454 | 136400€ | 947€ |
2022-04-04 | 9040 | RUE DES MAS DU TRICOT | 4 | 81 | 472 | 138000€ | 1704€ |
2019-08-28 | 9037 | RUE HENRY MOULY | 5 | 122 | 840 | 160200€ | 1313€ |
2023-01-12 | 15 | RUE AGNES SAVIGNAC | 5 | 89 | 1260 | 129580€ | 1456€ |
2023-05-30 | 7 | AV PAUL RAMADIER | 5 | 104 | 954 | 138540€ | 1332€ |
2022-10-21 | 9036 | BORIE DE PLACE SUD | 4 | 102 | 847 | 169000€ | 1657€ |
2021-09-07 | 31 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 82 | 62 | 53500€ | 652€ |
2019-09-30 | 32 | COTE DE GRAVES | 4 | 98 | 170 | 132000€ | 1347€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DES CAUSSES | 4 | 78 | 489 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-22 | 584 | RTE DE CANTALOUBE | 3 | 72 | 157 | 209400€ | 2908€ |
2020-11-26 | 560 | RTE DE CANTALOUBE | 3 | 110 | 426 | 165000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 5029 | FARROU | 4 | 88 | 815 | 60000€ | 682€ |
2022-12-19 | 17 | AV ETIENNE SOULIE | 3 | 102 | 242 | 93000€ | 912€ |
2019-05-20 | 179 | AV DE CHAMP ROUGET | 6 | 170 | 833 | 258650€ | 1521€ |
2020-04-28 | 200 | RUE JULES FOULQUIE | 6 | 194 | 500 | 304000€ | 1567€ |
2020-09-11 | 37 | CHE DE SAINTE ADELE | 5 | 118 | 904 | 244650€ | 2073€ |
2020-02-24 | 3 | RUE AGNES SAVIGNAC | 4 | 100 | 844 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-01 | 9006 | LE BOI | 6 | 189 | 556 | 103080€ | 545€ |
2021-08-06 | 31 | CHE DE SAINTE ADELE | 4 | 132 | 500 | 129518€ | 981€ |
2021-09-10 | 3 | RUE EMMA CALVE | 5 | 87 | 480 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-09 | 5028 | FARROU | 5 | 90 | 870 | 102000€ | 1133€ |
2022-12-22 | 419 | RUE JULES FOULQUIE | 7 | 142 | 2777 | 305000€ | 2148€ |
2019-06-28 | 20 | CHE DU BOUNDOU | 3 | 79 | 581 | 100000€ | 1266€ |
2020-10-02 | 5083 | PASSERAT | 2 | 70 | 931 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-18 | 9017 | LE BOUNDOU | 7 | 125 | 1394 | 199000€ | 1592€ |
2020-01-27 | 241 | AV DE CHAMP ROUGET | 5 | 107 | 0 | 144000€ | 1346€ |
2020-12-01 | 9007 | LA TREILLE HAUTE | 4 | 150 | 500 | 229456€ | 1530€ |
2020-10-01 | 253 | AV DE CHAMP ROUGET | 5 | 107 | 0 | 137000€ | 1280€ |
2020-04-30 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 64 | 424 | 90000€ | 1406€ |
2020-09-28 | 9008 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 160 | 101 | 181900€ | 1137€ |
2020-09-14 | 351 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 153 | 1086 | 200000€ | 1307€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES CAUSSES | 5 | 99 | 658 | 105000€ | 1061€ |
2020-09-28 | 17 | COTE DE GRAVES | 8 | 170 | 302 | 174000€ | 1024€ |
2019-10-23 | 9015 | AV JEAN GAZAVE | 4 | 97 | 597 | 128500€ | 1325€ |
2022-06-07 | 9001 | LOT LES HAUTS DE GRAVES | 4 | 100 | 519 | 210080€ | 2101€ |
2023-01-04 | 9016 | LE BOUNDOU | 2 | 74 | 104 | 165000€ | 2230€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 595 | 134900€ | 1645€ |
2022-06-15 | 2 | LES MAS DU PLANTOU | 5 | 100 | 501 | 70000€ | 700€ |
2021-06-04 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 472 | 76800€ | 1067€ |
2021-08-13 | 11 | BD HAUTE GUYENNE | 2 | 40 | 49 | 25000€ | 625€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 174 | 551 | 95000€ | 546€ |
2021-10-08 | 526 | AV DE CHAMP ROUGET | 4 | 87 | 560 | 140000€ | 1609€ |
2022-10-19 | 468 | AV DE CHAMP ROUGET | 5 | 87 | 1000 | 243000€ | 2793€ |
2021-11-29 | 17 | CHE DE SAINTE ADELE | 6 | 147 | 940 | 222900€ | 1516€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 83 | 770 | 154850€ | 1866€ |
2019-05-06 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 23000€ | 135€ |
2021-07-22 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 35000€ | 206€ |
2021-03-09 | 10 | CHE DE SAINTE ADELE | 2 | 70 | 904 | 136000€ | 1943€ |
2022-02-09 | 70 | AV VINCENT CIBIEL | 2 | 42 | 35 | 30000€ | 714€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 32500€ | 1016€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 42000€ | 1313€ |
2023-01-04 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 130 | 83 | 84000€ | 646€ |
2020-05-14 | 62 | AV VINCENT CIBIEL | 10 | 255 | 357 | 110000€ | 431€ |
2021-12-17 | 44 | CHE DE BEL AIR | 5 | 117 | 383 | 237000€ | 2026€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 53 | 44 | 22000€ | 415€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 43 | 43 | 29000€ | 674€ |
2021-09-20 | 14 | LES MAS DU PLANTOU | 5 | 100 | 547 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA LOGE | 2 | 64 | 0 | 23625€ | 369€ |
2022-03-18 | 491 | AV DE CHAMP ROUGET | 4 | 87 | 1443 | 143260€ | 1647€ |
2021-02-26 | 89 | CHE DU PLANTOU DE GRAVES | 8 | 187 | 131 | 200700€ | 1073€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DE BEL AIR | 8 | 180 | 803 | 165000€ | 917€ |
2020-12-18 | 26 | CHE DE BEL AIR | 3 | 65 | 343 | 85000€ | 1308€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DU MARTEAU | 3 | 60 | 47 | 22000€ | 367€ |
2019-05-29 | 44 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 90 | 1173 | 68000€ | 756€ |
2021-08-11 | 64 | CHE DES CABANS | 3 | 140 | 570 | 180000€ | 1286€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 69 | 67000€ | 638€ |
2019-05-02 | 2 | AV VINCENT CIBIEL | 9 | 316 | 475 | 127000€ | 402€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU GEN PRESTAT | 4 | 120 | 86 | 34000€ | 283€ |
2021-08-04 | 6 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 68 | 80 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 45 | 35000€ | 583€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CARDEURS | 3 | 56 | 41 | 27000€ | 482€ |
2022-03-07 | 29 | RUE BELLE ISLE | 7 | 140 | 155 | 100000€ | 714€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 48 | 39 | 35000€ | 729€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 67 | 33000€ | 351€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES CARDEURS | 3 | 64 | 50 | 68950€ | 1077€ |
2019-10-26 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE LA RAMIERE | 1 | 50 | 37 | 25000€ | 500€ |
2020-05-20 | 14 | RUE BELLE ISLE | 2 | 75 | 41 | 42000€ | 560€ |
2022-02-24 | 848 | AV DE CHAMP ROUGET | 3 | 87 | 500 | 163500€ | 1879€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 42 | 86000€ | 1075€ |
2020-12-23 | 9069 | CHE DES CABANS | 5 | 136 | 800 | 223500€ | 1643€ |
2022-12-07 | 45 | RUE ALIBERT | 4 | 90 | 141 | 30000€ | 333€ |
2021-06-24 | 23 | RUE ALIBERT | 5 | 150 | 126 | 55000€ | 367€ |
2019-07-17 | 44 | RUE ALIBERT | 2 | 54 | 28 | 28000€ | 519€ |
2022-11-08 | 104 | AV VINCENT CIBIEL | 5 | 112 | 1803 | 262000€ | 2339€ |