Estimation immobilière de la maison de 100m2 Thory à Thory

Estimation théorique

Thory,80250 Thory (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thory,80250-Thory indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly-sur-Noye (80010), comprenant 2866 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 920€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-166GR GRANDE RUE51131014200000€1770€
2023-05-247GR GRANDE RUE4112201150000€1339€
2022-09-293RUE MADAME BARE498212155000€1582€
2021-07-225052CHEMIN D ESCLAINVILLERS51251840220000€1760€
2020-03-208RUE DE BELVAL51401356245700€1755€
2020-03-0412AINVAL47365695000€1301€
2021-10-1224RUE DE SOURDON388500155000€1761€
2023-03-217AINVAL6107812150000€1402€
2019-08-0219AINVAL411539366000€574€
2021-09-0731AINVAL92501058170000€680€
2022-04-2911AINVAL346446154000€3348€
2020-06-2314RUE CARNOT72611200184000€705€
2020-06-273RUE DUHAMEL476633154940€2039€
2021-05-188RUE DUHAMEL490500168000€1867€
2022-04-0727RUE RAOUL BARBIER58856567500€767€
2021-12-0618RUE DE BEAUJOUR6135424392010€2904€
2019-04-1918RUE RAOUL BARBIER496248127000€1323€
2021-03-0514RUE RAOUL BARBIER4102260163290€1601€
2020-05-152RUE DU MOULIN484860145000€1726€
2020-11-173RUE RAOUL BARBIER4991187142000€1434€
2023-06-1613RUE DE BEAUJOUR4130516153000€1177€
2019-12-1020GR GRANDE RUE6189606180000€952€
2023-04-070RLE DU DIEU DE PITIE41041073194000€1865€
2022-07-044RUE DE MOREUIL6119502113750€956€
2020-09-011RUE DE BRETEUIL31201396184000€1533€
2020-10-0121GR GRANDE RUE4130508124000€954€
2019-09-065006SEPTOUTRE591842149150€1639€
2020-11-276RUE D AUBVILLERS677854105000€1364€
2023-06-228RUE DEGOUY361899150000€2459€
2020-08-0618RUE DE MOREUIL34344253000€1233€
2022-06-2312RUE D AUBVILLERS82021885408153€2021€
2022-08-2915RUE D AUBVILLERS6131608165000€1260€
2020-04-172RTE DE MAILLY412563355000€440€
2021-02-2431RUE DE MOREUIL4105260156000€1486€
2019-12-2112RUE D ENFER6110596121000€1100€
2022-06-2811RUE D ENFER26442775000€1172€
2020-11-177RUE D ENFER5102452155000€1520€
2022-03-3088RUE DE THORY41841000235000€1277€
2021-10-2555RUE DE LA CHAPELLE57440895000€1284€
2020-06-2953RUE DE LA CHAPELLE4120840140000€1167€
2023-01-1453RUE DE LA CHAPELLE4120840167200€1393€
2019-10-313RUE DERRIERE LES HAIES5141500249000€1766€
2020-09-2994RUE DES BUVIERS61181227200000€1695€
2021-01-2929RUE HAUTE47061030000€429€
2022-05-0437RUE CHARLES DE GAULLE372519130000€1806€
2021-04-2390RUE DES CHARRONS4192984362000€1885€
2020-10-2673RUE DES CHARRONS380665145000€1813€
2020-08-1121RUE DES MOUTONS BLANCS5122301150000€1230€
2019-12-0917RUE DES MOUTONS BLANCS61851014177500€959€
2020-12-239RUE DES MOUTONS BLANCS615042085000€567€
2022-09-085RUE DES MOUTONS BLANCS3102498137500€1348€
2019-07-1044CHS DU HAUT DE MAILLY496656142000€1479€
2020-12-042RUE D ENFER49914875000€758€
2021-12-2312RUE DE SAUVILLIERS6202900192500€953€
2021-08-303RUE DU PARADIS26044572500€1208€
2021-07-169RUE D ENFER5901378247000€2744€
2020-05-151RUE AU LARD48659783000€965€
2021-07-305066RUE GRANDE RUE378557120000€1538€
2023-06-1922RUE DE SAUVILLERS512353382500€671€
2022-02-0918RUE DE SAUVILLERS481764144000€1778€
2023-03-1327RUE DE BRACHES35745998000€1719€
2023-06-285032LE VILLAGE4665780000€1212€
2022-11-0442RUE DES CAPUCINS498466138700€1415€
2019-07-0145GR GRANDE RUE5135980135000€1000€
2022-07-125045RUE GRANDE RUE599734100000€1010€
2020-09-255039RUE D ENFER36835866000€971€
2022-07-125016MERVILLE35852030000€517€
2022-09-065126RUE JEAN COULEAU413338279000€594€
2023-06-192RUE DU BOUT DE VILLE4105491130000€1238€
2022-07-042GR GRANDE RUE6107299150000€1402€
2022-12-125019RUE D ENFER174773104500€1412€
2020-01-216RUE DU 31 MARS 1918379688143000€1810€
2020-12-1811RUE DE L EGLISE63001270165000€550€
2021-10-2711RUE DE L EGLISE63001270190000€633€
2019-10-281RUE DE L EGLISE8200380142150€711€
2021-09-1343RUE DU JEU DE PAUME3100116275000€750€
2020-09-2350RLE NEUVE9162509150000€926€
2020-09-2541RUE DU JEU DE PAUME6155500239500€1545€
2020-12-1437RUE DU JEU DE PAUME289112122700€1379€
2021-07-2928RUE DE L EGLISE5116346150000€1293€
2021-07-1230RUE DU 31 MARS 19184100975130000€1300€
2023-01-2327RUE DE L EGLISE25033055000€1100€
2021-01-2711RUE VERTE61441483200000€1389€
2022-02-0914RUE VERTE5234335230000€983€
2019-06-271CHE DE LA SENTELLETTE58699110000€1279€
2022-02-1018RUE DU DIX NEUVIEME BCP41301055180000€1385€
2019-08-0216RUE DU DIX NEUVIEME BCP59693170000€1771€
2021-09-0216RUE DU DIX NEUVIEME BCP59693190000€1979€
2022-12-022RUE DU DIX NEUVIEME BCP4120098500€821€
2019-06-085083LE PLESSIER HAMEAU45638078000€1393€
2022-09-135LE PLESSIER HAMEAU6111640205000€1847€
2020-05-255098LE PLESSIER HAMEAU5116500190000€1638€