Estimation théorique
Thuir,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thuir,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 32 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 45 | 28 | 80000€ | 1778€ |
2021-10-29 | 0 | PL DU VIEUX THUIR | 3 | 72 | 45 | 120550€ | 1674€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DAGOBERT | 3 | 55 | 35 | 108000€ | 1964€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DAGOBERT | 4 | 109 | 71 | 125000€ | 1147€ |
2020-11-09 | 2 | PL DE LA CITADELLE | 3 | 74 | 64 | 233000€ | 3149€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DAGOBERT | 4 | 44 | 45 | 90000€ | 2045€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MIRABEAU | 2 | 45 | 38 | 46000€ | 1022€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DAGOBERT | 4 | 90 | 60 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DAGOBERT | 4 | 65 | 31 | 59000€ | 908€ |
2019-10-25 | 43 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 90 | 147 | 169000€ | 1878€ |
2022-10-03 | 44 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 78 | 69 | 145000€ | 1859€ |
2022-05-06 | 1 | PL ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 109 | 241085€ | 3888€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 150 | 90 | 187000€ | 1247€ |
2022-09-08 | 4 | IMP MIRABEAU | 2 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 130 | 126 | 189000€ | 1454€ |
2021-02-04 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 114 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-14 | 9 | PL DE LA CELLERA | 4 | 55 | 36 | 140000€ | 2545€ |
2019-09-13 | 15 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 115 | 49 | 65000€ | 565€ |
2022-05-31 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 0 | 168400€ | 3742€ |
2022-07-01 | 21 | BD MARCEAU | 2 | 85 | 116 | 205000€ | 2412€ |
2021-01-19 | 3 | PL DESCOSSY | 3 | 62 | 90 | 118000€ | 1903€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 39 | 114000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 20 | 21000€ | 438€ |
2019-07-19 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 132 | 216750€ | 1734€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 35 | 50 | 72000€ | 2057€ |
2020-11-03 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 32 | 91980€ | 1314€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DUGOMMIER | 4 | 75 | 47 | 174000€ | 2320€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 44 | 166250€ | 2078€ |
2022-01-07 | 1 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 54 | 34 | 135000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 9 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 89 | 37 | 55000€ | 618€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 25 | 20 | 67000€ | 2680€ |
2022-06-22 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 44 | 71250€ | 1188€ |
2021-03-19 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 36010€ | 655€ |
2022-07-21 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 105000€ | 1909€ |
2022-06-27 | 11 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 50 | 22 | 119000€ | 2380€ |
2019-07-16 | 13 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 33 | 22 | 54000€ | 1636€ |
2019-12-27 | 4 | AV AMIRAL NABONNA | 2 | 59 | 180 | 249000€ | 4220€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DUGOMMIER | 3 | 53 | 37 | 35500€ | 670€ |
2019-08-02 | 28 | RUE D EN CYPRIA | 6 | 134 | 202 | 220000€ | 1642€ |
2019-10-08 | 6 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 55 | 62 | 110000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 6 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 55 | 62 | 130000€ | 2364€ |
2021-01-08 | 1 | BD MARCEAU | 4 | 78 | 95 | 105000€ | 1346€ |
2022-04-05 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 42 | 133000€ | 2660€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 215000€ | 3308€ |
2022-01-21 | 4 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 36 | 19 | 45000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 83 | 86 | 228250€ | 2750€ |
2020-11-20 | 14 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 50 | 41 | 92000€ | 1840€ |
2022-06-01 | 26 | RUE D EN CYPRIA | 1 | 60 | 82 | 186000€ | 3100€ |
2022-05-18 | 35 | BD JEAN JAURES | 4 | 83 | 178 | 203800€ | 2455€ |
2021-06-30 | 41 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 163000€ | 2038€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DUGOMMIER | 4 | 80 | 156 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 5 | IMP DE L HOPITAL | 2 | 32 | 12 | 34000€ | 1063€ |
2020-12-16 | 14 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 34 | 50 | 92300€ | 2715€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 127 | 161 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-13 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 56 | 68000€ | 1511€ |
2020-07-06 | 9 | PL DE L HOPITAL | 3 | 88 | 88 | 185000€ | 2102€ |
2021-11-10 | 7 | IMP DE L HOPITAL | 4 | 120 | 48 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 29 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 71 | 138000€ | 2300€ |
2022-02-11 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 75 | 52 | 125000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 3 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 89 | 145000€ | 2071€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DES TUILERIES | 3 | 45 | 33 | 90000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 91 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-09 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 22 | 190000€ | 1979€ |
2022-03-15 | 2 | IMP CARBONNEIL | 2 | 75 | 48 | 157000€ | 2093€ |
2022-07-05 | 42 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 87 | 107650€ | 1794€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 112 | 0 | 120000€ | 1071€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 58 | 163000€ | 2038€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DES TUILERIES | 1 | 52 | 60 | 69000€ | 1327€ |
2021-11-10 | 18 | BD JEAN JAURES | 3 | 66 | 120 | 141000€ | 2136€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES JARDINS | 1 | 34 | 34 | 75000€ | 2206€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DU SOLA | 2 | 42 | 20 | 30500€ | 726€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU SOLA | 2 | 42 | 20 | 84500€ | 2012€ |
2022-09-26 | 1 | RUE ALFONSI | 3 | 110 | 137 | 90000€ | 818€ |
2023-05-02 | 1 | RUE ALFONSI | 3 | 110 | 137 | 117000€ | 1064€ |
2020-11-09 | 11 | BD JEAN JAURES | 2 | 40 | 0 | 63000€ | 1575€ |
2022-07-04 | 11 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 0 | 290000€ | 1450€ |
2019-08-29 | 9 | BD JEAN JAURES | 1 | 36 | 25 | 40000€ | 1111€ |
2020-10-19 | 9 | BD JEAN JAURES | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 91 | 168500€ | 1872€ |
2019-07-18 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 119 | 30 | 160000€ | 1345€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DU SOLA | 3 | 70 | 49 | 84000€ | 1200€ |
2020-10-20 | 2 | CHE STE MADELEINE | 2 | 50 | 37 | 114000€ | 2280€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALFONSI | 3 | 75 | 31 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU SOLA | 2 | 60 | 46 | 75000€ | 1250€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DU SOLA | 2 | 60 | 46 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DES TUILERIES | 3 | 60 | 112 | 213462€ | 3558€ |
2022-07-06 | 8 | PL DU SOLA | 4 | 90 | 42 | 104700€ | 1163€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DESMOULINS | 5 | 110 | 103 | 160077€ | 1455€ |
2023-02-22 | 2 | IMP DU SOLA | 3 | 68 | 60 | 159000€ | 2338€ |
2020-09-18 | 1 | BD JEAN JAURES | 1 | 97 | 59 | 79000€ | 814€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 217 | 205000€ | 1577€ |
2021-05-12 | 1 | IMP D EN COLL | 2 | 66 | 26 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-04 | 1 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 50 | 35 | 122000€ | 2440€ |
2021-04-06 | 7 | IMP DU SOLA | 3 | 40 | 24 | 78000€ | 1950€ |
2022-03-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 39 | 128000€ | 2032€ |
2021-09-16 | 8 | RUE ALFONSI | 3 | 59 | 31 | 122000€ | 2068€ |
2023-02-16 | 8 | RUE ALFONSI | 3 | 59 | 31 | 133620€ | 2265€ |
2019-04-25 | 11 | IMP DU SOLA | 2 | 36 | 48 | 119000€ | 3306€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 777 | 410000€ | 2485€ |
2021-09-15 | 3 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 125 | 85 | 145000€ | 1160€ |
2023-01-03 | 8 | AV FAUVELLE | 4 | 119 | 87 | 170000€ | 1429€ |
2021-01-20 | 10 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 37 | 77000€ | 1185€ |
2023-03-07 | 18 | BD VIOLET | 5 | 105 | 43 | 120500€ | 1148€ |
2020-10-27 | 2 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 95 | 169500€ | 1541€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 142 | 596 | 312600€ | 2201€ |
2022-07-08 | 4 | RUE HOCHE | 1 | 32 | 45 | 219000€ | 6844€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-14 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 38 | 26 | 57100€ | 1503€ |
2021-06-25 | 10 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 64 | 40 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-18 | 2 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2023-04-05 | 12 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 51 | 24 | 70000€ | 1373€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 302 | 257000€ | 2495€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 231000€ | 3164€ |
2020-11-03 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 115 | 138 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE VIOLET | 4 | 80 | 343 | 447000€ | 5588€ |
2019-11-18 | 18 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 72 | 227000€ | 1746€ |
2019-08-27 | 26 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 51 | 34 | 70000€ | 1373€ |
2022-08-22 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 60 | 222 | 225500€ | 3758€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 8 | 160 | 132 | 172000€ | 1075€ |
2021-12-29 | 9004 | CHE DES TUILERIES | 4 | 120 | 93 | 100000€ | 833€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 88 | 250 | 183000€ | 2080€ |
2020-12-28 | 11 | AV GENERAL GUILLAUT | 6 | 115 | 120 | 210000€ | 1826€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DU STADE VIOLET | 3 | 81 | 105 | 208000€ | 2568€ |
2021-05-05 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 100 | 130 | 141000€ | 1410€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2020-10-13 | 9 | CHE STE MADELEINE | 4 | 118 | 304 | 169400€ | 1436€ |
2021-03-26 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 335 | 210000€ | 1795€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LO PARDAL | 3 | 112 | 240 | 180000€ | 1607€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 80 | 102 | 107000€ | 1338€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2021-02-26 | 28 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 255 | 150000€ | 1210€ |
2021-07-01 | 14 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 68 | 217 | 157400€ | 2315€ |
2022-08-25 | 22 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 82 | 228 | 166500€ | 2030€ |
2021-10-22 | 20 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 72 | 181 | 219725€ | 3052€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 135 | 462 | 290000€ | 2148€ |
2019-04-30 | 14 | CHE STE MADELEINE | 3 | 62 | 148 | 86000€ | 1387€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 110 | 31 | 327650€ | 2979€ |
2020-08-11 | 1 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 67 | 230 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-17 | 3 | AV DES SPORTS | 3 | 75 | 178 | 320000€ | 4267€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES JASMINS | 5 | 139 | 193 | 180000€ | 1295€ |
2020-10-23 | 9 | AV FAUVELLE | 5 | 76 | 295 | 207340€ | 2728€ |
2019-12-27 | 16 | CHE STE MADELEINE | 3 | 58 | 134 | 240000€ | 4138€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 39 | 100 | 79000€ | 2026€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GLYCINES | 3 | 31 | 55 | 54000€ | 1742€ |
2021-05-06 | 29 | AV GENERAL GUILLAUT | 5 | 120 | 124 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 166 | 118000€ | 1844€ |