Estimation théorique
Tignieu Jameyzieu,38230 Tignieu Jameyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tignieu Jameyzieu,38230-Tignieu Jameyzieu indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 82 | 598 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 49 | 343 | 295000€ | 6020€ |
2019-04-24 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 150 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 533 | 270000€ | 2935€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 668 | 352500€ | 3119€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 0 | 251700€ | 1907€ |
2019-05-24 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 138 | 900 | 402400€ | 2916€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 372 | 115000€ | 2300€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 125 | 474 | 454600€ | 3637€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 156 | 90000€ | 1047€ |
2023-01-20 | 39 | LOT LETRAT | 4 | 87 | 671 | 339200€ | 3899€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 377 | 202500€ | 3750€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 772 | 245000€ | 2290€ |
2020-07-27 | 3 | ALL DU RU | 4 | 118 | 757 | 360600€ | 3056€ |
2019-09-04 | 45 | LOT LETRAT | 6 | 115 | 622 | 268600€ | 2336€ |
2019-05-15 | 33 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 91 | 722 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-17 | 56 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 185 | 251820€ | 3270€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 150 | 367 | 40000€ | 267€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LETRAT | 4 | 66 | 640 | 191300€ | 2898€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE L EGLISE | 6 | 152 | 750 | 1200000€ | 7895€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 110 | 280 | 267000€ | 2427€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 140 | 410 | 228000€ | 1629€ |
2019-05-27 | 16 | LOT LETRAT | 4 | 76 | 666 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LETRAT | 5 | 86 | 600 | 280900€ | 3266€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 210 | 272 | 310000€ | 1476€ |
2021-06-30 | 84 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 89 | 854 | 274100€ | 3080€ |
2021-04-28 | 89 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 98 | 775 | 307500€ | 3138€ |
2021-09-28 | 8 | LOT LETRAT | 4 | 95 | 1089 | 321600€ | 3385€ |
2020-10-28 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 242000€ | 4481€ |
2022-09-07 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 255000€ | 4722€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 80 | 154 | 475000€ | 5938€ |
2019-08-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 116 | 1449 | 475000€ | 4095€ |
2020-05-29 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 259000€ | 3198€ |
2021-05-12 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 300000€ | 3704€ |
2020-06-30 | 1 | LOT DE CHATENAY | 6 | 108 | 845 | 264000€ | 2444€ |
2020-09-16 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 85 | 471 | 313840€ | 3692€ |
2021-10-27 | 69 | AV DU GRAND PARADIS | 7 | 155 | 1040 | 325000€ | 2097€ |
2021-08-26 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 434 | 294700€ | 3274€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DU REPOS | 7 | 176 | 825 | 261000€ | 1483€ |
2022-03-15 | 87 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 68 | 846 | 348700€ | 5128€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 92 | 557 | 502300€ | 5460€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DU MONTAY | 3 | 52 | 335 | 370000€ | 7115€ |
2022-08-01 | 53 | RUE DU MONTAY | 4 | 84 | 1040 | 1000000€ | 11905€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU TISSAGE | 5 | 118 | 800 | 381500€ | 3233€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU TISSAGE | 4 | 90 | 800 | 287700€ | 3197€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DU REPOS | 4 | 106 | 512 | 350000€ | 3302€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU TISSAGE | 3 | 64 | 494 | 480000€ | 7500€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU REPOS | 6 | 109 | 593 | 336200€ | 3084€ |
2019-09-20 | 62 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 96 | 457 | 290000€ | 3021€ |
2019-05-21 | 60 | IMP LES BAUGES | 4 | 87 | 1013 | 209000€ | 2402€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU REPOS | 6 | 113 | 694 | 381600€ | 3377€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 286500€ | 1433€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 437000€ | 2185€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 279850€ | 2915€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 321530€ | 3349€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 311 | 238000€ | 2833€ |
2022-07-18 | 3 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 345700€ | 3601€ |
2020-05-29 | 71 | IMP DU VERCORS | 6 | 96 | 993 | 299000€ | 3115€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU TISSAGE | 4 | 101 | 500 | 301000€ | 2980€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES ARDENNES | 2 | 51 | 505 | 243000€ | 4765€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 64 | 610 | 200340€ | 3130€ |
2022-05-30 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 94 | 663 | 380000€ | 4043€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 96 | 389 | 292000€ | 3042€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 441 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 5 | 100 | 487 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-16 | 63 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 117 | 370 | 500000€ | 4274€ |
2022-05-04 | 72 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 70 | 678 | 225000€ | 3214€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LIEVRE | 4 | 99 | 600 | 378000€ | 3818€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 122 | 1049 | 367000€ | 3008€ |
2021-08-26 | 53 | IMP LES BAUGES | 4 | 85 | 915 | 310500€ | 3653€ |
2022-05-04 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 804 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-31 | 73 | IMP DU VERCORS | 4 | 75 | 882 | 374900€ | 4999€ |
2023-06-05 | 45 | IMP TARENTAISE | 4 | 96 | 932 | 332000€ | 3458€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DE BARENS | 6 | 165 | 615 | 428000€ | 2594€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DE PASSIEU | 4 | 64 | 509 | 245000€ | 3828€ |
2020-11-27 | 13 | CHE DE PASSIEU | 4 | 64 | 509 | 400000€ | 6250€ |
2020-12-23 | 33 | RUE DU MONTAY | 6 | 109 | 1125 | 300000€ | 2752€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE PASSIEU | 3 | 70 | 595 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-27 | 25 | CHE DE PASSIEU | 5 | 105 | 837 | 357830€ | 3408€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 83 | 1003 | 430000€ | 5181€ |
2023-06-30 | 78 | IMP DES ECRINS | 5 | 90 | 877 | 389000€ | 4322€ |
2022-11-22 | 29 | RUE DU MONTAY | 5 | 105 | 326 | 333000€ | 3171€ |
2019-06-26 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 377 | 257400€ | 2798€ |
2021-03-03 | 48 | RUE DE LA BOURBRE | 5 | 112 | 1206 | 457000€ | 4080€ |
2020-11-17 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 79 | 165 | 278600€ | 3527€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DE PASSIEU | 5 | 78 | 547 | 155900€ | 1999€ |
2022-02-18 | 36 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 81 | 843 | 340300€ | 4201€ |
2021-07-19 | 7 | RUE GAILLY DE TAURINES | 4 | 90 | 619 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-14 | 17 | IMP LES CEVENNES | 6 | 104 | 845 | 333000€ | 3202€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 90 | 127 | 301000€ | 3344€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-13 | 37 | CHE DE PASSIEU | 5 | 99 | 808 | 388000€ | 3919€ |
2022-06-21 | 37 | CHE DE PASSIEU | 5 | 99 | 0 | 420000€ | 4242€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 103 | 809 | 310000€ | 3010€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA BOURBRE | 6 | 85 | 1169 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU REGARD DOUX | 2 | 60 | 204 | 144450€ | 2408€ |
2022-09-02 | 42 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 95 | 991 | 464000€ | 4884€ |
2019-07-24 | 40 | RUE DU MONTAY | 5 | 100 | 535 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU GAMBAUD | 3 | 90 | 213 | 256000€ | 2844€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 135 | 232 | 414000€ | 3067€ |
2019-09-18 | 79 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 66 | 864 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DE PASSIEU | 4 | 135 | 723 | 425000€ | 3148€ |
2021-06-19 | 1 | CHE DES MARCHES | 4 | 75 | 0 | 413000€ | 5507€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DE PASSIEU | 6 | 124 | 858 | 451200€ | 3639€ |
2021-03-01 | 17 | CHE DE BARENS | 5 | 81 | 995 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-30 | 18 | IMP CAP SIZUN | 4 | 90 | 1116 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-18 | 18 | IMP CAP SIZUN | 4 | 90 | 1116 | 335500€ | 3728€ |
2020-10-26 | 8 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 116 | 801 | 312000€ | 2690€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 97 | 415 | 346000€ | 3567€ |
2020-09-18 | 86 | IMP DES ECRINS | 4 | 82 | 972 | 225000€ | 2744€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 77 | 802 | 320000€ | 4156€ |
2021-07-06 | 13 | RUE CLAUDE ANGLANCIER | 4 | 90 | 525 | 374450€ | 4161€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 94 | 271 | 379557€ | 4038€ |
2019-07-18 | 22 | CHE DE BARENS | 4 | 131 | 1031 | 340000€ | 2595€ |
2019-10-17 | 86 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 127 | 922 | 351000€ | 2764€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 110 | 95 | 277000€ | 2518€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 81 | 356 | 234570€ | 2896€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 457 | 288800€ | 3851€ |
2022-01-07 | 2 | RES BELLEVUE | 4 | 88 | 805 | 330300€ | 3753€ |
2021-11-09 | 25 | CHE DE BARENS | 4 | 96 | 551 | 337000€ | 3510€ |
2021-04-16 | 96 | AV DU GRAND PARADIS | 4 | 81 | 527 | 302900€ | 3740€ |
2020-03-10 | 22 | IMP LA VANOISE | 5 | 110 | 1052 | 283200€ | 2575€ |
2022-05-11 | 22 | IMP LA VANOISE | 5 | 110 | 1052 | 395000€ | 3591€ |
2021-06-11 | 94 | AV DU GRAND PARADIS | 5 | 142 | 875 | 294700€ | 2075€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES IRIS | 5 | 120 | 825 | 321150€ | 2676€ |
2020-07-06 | 7 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 122 | 526 | 312200€ | 2559€ |
2019-09-27 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 771 | 307700€ | 3108€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 78 | 1041 | 365000€ | 4679€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 132 | 1007 | 375200€ | 2842€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 767 | 310390€ | 3233€ |
2022-09-23 | 89 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 100 | 373 | 375000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES TOURNES | 3 | 77 | 500 | 263300€ | 3419€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DES TOURNES | 4 | 91 | 312 | 314800€ | 3459€ |
2021-07-01 | 68 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 72 | 0 | 375350€ | 5213€ |
2021-07-12 | 20 | CHE DE L ERMITE | 4 | 88 | 500 | 349900€ | 3976€ |
2022-02-24 | 9 | CHE DES TOURNES | 5 | 90 | 806 | 346280€ | 3848€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 95 | 959 | 425600€ | 4480€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DES TOURNES | 5 | 97 | 371 | 289940€ | 2989€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DES TOURNES | 5 | 97 | 371 | 319600€ | 3295€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DES TOURNES | 4 | 80 | 786 | 319900€ | 3999€ |
2022-11-29 | 25 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 705 | 440500€ | 3864€ |
2021-07-30 | 29 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 500 | 361930€ | 3120€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 828 | 409350€ | 3411€ |
2021-12-30 | 26 | CHE DE L ERMITE | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 146 | 945 | 493700€ | 3382€ |
2022-12-22 | 35 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 0 | 358000€ | 3653€ |