Estimation théorique
Tonnay Boutonne,17380 Tonnay Boutonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tonnay Boutonne,17380-Tonnay Boutonne indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 4 | LA TRAVERSEE DE CORNEBOUC | 3 | 52 | 39 | 88500€ | 1702€ |
2021-05-19 | 5351 | CORNEBOUC | 3 | 86 | 256 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE CORNEBOUC | 4 | 102 | 1197 | 190000€ | 1863€ |
2023-01-30 | 13 | LA THALOTTE | 4 | 87 | 359 | 227050€ | 2610€ |
2021-07-28 | 7 | RTE DE SURGERES | 3 | 59 | 385 | 145150€ | 2460€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU PRIEURE | 5 | 110 | 488 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-06 | 11 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 361 | 105000€ | 1193€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 76 | 393 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 105 | 413 | 145000€ | 1381€ |
2020-03-27 | 5 | IMP DES MOULINS | 4 | 65 | 451 | 78000€ | 1200€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 76 | 453 | 125000€ | 1645€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES MOULINS | 5 | 76 | 701 | 105000€ | 1382€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DES MOULINS | 4 | 76 | 454 | 125000€ | 1645€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES MOULINS | 3 | 80 | 397 | 167000€ | 2088€ |
2019-06-05 | 4 | RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 8 | 152 | 211 | 210000€ | 1382€ |
2020-09-11 | 7 | RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 4 | 118 | 235 | 145000€ | 1229€ |
2022-03-08 | 28 | AV DES MOULINS | 4 | 86 | 873 | 204000€ | 2372€ |
2021-09-22 | 30 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 895 | 148000€ | 1762€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 89 | 477 | 120000€ | 1348€ |
2021-06-24 | 32 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 866 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE BARBACANE | 4 | 110 | 700 | 202300€ | 1839€ |
2020-07-21 | 11 | AV DE LA GARENNE | 3 | 80 | 862 | 203000€ | 2538€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES HALLES | 3 | 65 | 83 | 272750€ | 4196€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DES BLEUETS | 5 | 94 | 460 | 130000€ | 1383€ |
2023-02-21 | 13 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 706 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES DOUVES | 4 | 90 | 511 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES HALLES | 4 | 100 | 385 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES DOUVES | 4 | 111 | 708 | 157000€ | 1414€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES HALLES | 5 | 63 | 108 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-10 | 11 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 617 | 154000€ | 1750€ |
2019-09-18 | 19 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 79 | 156 | 85000€ | 1076€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 6 | 105 | 50 | 65000€ | 619€ |
2020-08-27 | 8 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 4 | 87 | 791 | 90431€ | 1039€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 112 | 754 | 219048€ | 1956€ |
2022-09-27 | 5 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 4 | 81 | 578 | 178000€ | 2198€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 75 | 489 | 78315€ | 1044€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DE RECULON | 4 | 97 | 220 | 90000€ | 928€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 969 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-16 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 63 | 450 | 163000€ | 2587€ |
2021-05-07 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 428 | 83933€ | 965€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 111 | 302 | 85000€ | 766€ |
2020-07-23 | 15 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 7 | 200 | 914 | 305450€ | 1527€ |
2022-06-29 | 9 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 5 | 98 | 846 | 85000€ | 867€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 36 | 1094 | 92500€ | 2569€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 158 | 1000 | 291687€ | 1846€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 88 | 205 | 35000€ | 398€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 4 | 123 | 660 | 300000€ | 2439€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU DR STEPHANE BONDUEL | 4 | 110 | 1057 | 140000€ | 1273€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 150 | 95 | 165000€ | 1100€ |
2021-09-17 | 6 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 79 | 60 | 162900€ | 2062€ |
2019-05-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 1189 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-09 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 311 | 100000€ | 625€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU DR STEPHANE BONDUEL | 6 | 184 | 1000 | 238000€ | 1293€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 1 | 30 | 50 | 60000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 0 | 50000€ | 568€ |
2023-05-22 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 186 | 143750€ | 1178€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES ROBERTS | 5 | 95 | 141 | 78000€ | 821€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES ROBERTS | 5 | 95 | 141 | 124000€ | 1305€ |
2019-09-18 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 117 | 245 | 100000€ | 855€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 106 | 242 | 215000€ | 2028€ |
2020-10-26 | 37 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 265 | 95000€ | 485€ |
2020-08-17 | 18 | RTE DE ROCHEFORT | 6 | 103 | 865 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-25 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 570 | 225000€ | 1098€ |
2021-05-21 | 38 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 34 | 58000€ | 1657€ |
2020-02-20 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 375 | 64100€ | 427€ |
2021-10-30 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 375 | 75000€ | 500€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 89 | 708 | 180000€ | 2022€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 120 | 102 | 55000€ | 458€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ROSE | 3 | 69 | 857 | 127000€ | 1841€ |
2022-06-20 | 2 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 96 | 1183 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 4 | 180 | 140 | 105000€ | 583€ |
2019-12-07 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 138 | 338 | 157300€ | 1140€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 100 | 139 | 102000€ | 1020€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DES GRENIERS | 2 | 48 | 418 | 125000€ | 2604€ |
2022-06-03 | 5 | LE MOULIN DU GRAND FIEF | 4 | 87 | 700 | 184250€ | 2118€ |
2021-03-26 | 5445 | BELLEVUE | 3 | 80 | 576 | 65000€ | 813€ |
2021-09-22 | 5393 | LE PUITS NEUF | 3 | 88 | 86 | 24500€ | 278€ |
2021-08-04 | 13 | LA RAGOTERIE | 3 | 69 | 85 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-26 | 13 | LA RAGOTERIE | 3 | 69 | 85 | 161000€ | 2333€ |
2022-03-24 | 14 | LA RAGOTERIE | 4 | 88 | 422 | 148400€ | 1686€ |
2021-07-29 | 5543 | LE PUITS NEUF | 3 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-11 | 5366 | SAINTE JULIENNE | 3 | 116 | 405 | 150000€ | 1293€ |
2022-10-06 | 5461 | SAINTE JULIENNE | 3 | 120 | 140 | 157143€ | 1310€ |
2021-12-03 | 5370 | SAINTE JULIENNE | 4 | 80 | 417 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-12 | 5466 | SAINTE JULIENNE | 6 | 147 | 552 | 218000€ | 1483€ |
2021-05-21 | 17 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 650 | 154000€ | 1730€ |
2020-12-22 | 42 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 5 | 155 | 666 | 160000€ | 1032€ |
2020-09-08 | 2 | ALL DE LA HAIE CHAMPETRE | 6 | 130 | 712 | 148000€ | 1138€ |
2020-01-09 | 20 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 256 | 956 | 240000€ | 938€ |
2019-06-06 | 5075 | LE TRAMAILLOU | 5 | 95 | 1213 | 95000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 18 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 92 | 500 | 131300€ | 1427€ |
2020-09-22 | 33 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 1047 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-06 | 5101 | PIECE DU TRAMAILLOU | 3 | 50 | 856 | 95000€ | 1900€ |
2020-10-13 | 5077 | LE TRAMAILLOU | 0 | 30 | 115 | 50000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 918 | 188000€ | 1880€ |
2022-04-19 | 5080 | LE TRAMAILLOU | 2 | 48 | 185 | 84056€ | 1751€ |
2019-12-11 | 5080 | LE TRAMAILLOU | 2 | 48 | 185 | 158000€ | 3292€ |
2023-01-18 | 5083 | LE TRAMAILLOU | 5 | 106 | 342 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-09 | 5091 | LE TRAMAILLOU | 4 | 120 | 283 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES ALISIERS | 5 | 110 | 1092 | 120000€ | 1091€ |
2021-03-23 | 11 | LA SIRAYE | 5 | 161 | 196 | 200000€ | 1242€ |
2021-04-09 | 5 | LA SIRAYE | 5 | 180 | 449 | 289905€ | 1611€ |
2019-07-25 | 15 | LA SIRAYE | 7 | 216 | 577 | 173000€ | 801€ |
2022-03-04 | 16 | LA SIRAYE | 3 | 70 | 716 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 8 | LA SIRAYE | 4 | 120 | 167 | 157000€ | 1308€ |
2019-10-11 | 12 | ANTRAISE | 4 | 100 | 529 | 172000€ | 1720€ |
2022-08-01 | 5373 | ANTRAISE | 7 | 178 | 92 | 193390€ | 1086€ |
2020-03-20 | 5130 | LA GRAINERIE | 3 | 78 | 115 | 42000€ | 538€ |
2022-06-29 | 5130 | LA GRAINERIE | 3 | 78 | 115 | 215000€ | 2756€ |
2021-03-26 | 24 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 732 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-29 | 4 | LES LOGES | 6 | 121 | 1000 | 178000€ | 1471€ |
2021-09-21 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 500 | 114000€ | 1163€ |
2020-01-22 | 15 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 527 | 152000€ | 1490€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES GRENOUILLES | 4 | 90 | 1640 | 304500€ | 3383€ |
2022-12-20 | 3 | IMP DES GRENOUILLES | 4 | 90 | 1640 | 382000€ | 4244€ |
2020-01-02 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 110 | 4738 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-19 | 1 | LA GRAINERIE | 5 | 145 | 1175 | 170000€ | 1172€ |
2020-08-05 | 31 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 4 | 89 | 859 | 166000€ | 1865€ |
2020-01-24 | 9000 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 5 | 101 | 1007 | 143000€ | 1416€ |
2019-08-08 | 38 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 11 | 340 | 2375 | 197950€ | 582€ |
2022-07-05 | 21 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 5 | 177 | 710 | 231000€ | 1305€ |
2020-08-13 | 3 | RUE MARIE DE COUDUN | 5 | 156 | 1089 | 82500€ | 529€ |
2020-07-01 | 4 | RTE D ANNEZAY | 5 | 228 | 819 | 316000€ | 1386€ |
2020-12-15 | 6 | RTE D ANNEZAY | 5 | 91 | 554 | 130000€ | 1429€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DU FOUR | 6 | 102 | 911 | 150000€ | 1471€ |
2020-09-09 | 3 | RTE D ANNEZAY | 4 | 87 | 305 | 105000€ | 1207€ |
2023-05-26 | 3 | RTE D ANNEZAY | 4 | 87 | 305 | 175000€ | 2011€ |
2019-10-29 | 8 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 97 | 1055 | 149000€ | 1536€ |
2021-08-03 | 10 | METAIRIE DU FRESNE | 5 | 98 | 968 | 176000€ | 1796€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 734 | 135000€ | 1392€ |
2019-04-26 | 3 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 3 | 72 | 665 | 64500€ | 896€ |
2019-12-18 | 5064 | LE CHATAIGNIER | 4 | 96 | 208 | 100000€ | 1042€ |
2019-10-09 | 1 | IMP DE LA BONNETIERE | 4 | 130 | 1085 | 280450€ | 2157€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 80 | 202 | 45000€ | 563€ |
2020-10-21 | 5065 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 120 | 1257 | 90000€ | 750€ |
2020-09-30 | 7 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 99 | 1060 | 162000€ | 1636€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 93 | 995 | 121000€ | 1301€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU FOUR | 6 | 187 | 249 | 261500€ | 1398€ |
2021-08-26 | 9000 | RTE D AZAY | 3 | 79 | 1057 | 129000€ | 1633€ |
2022-12-29 | 5027 | LE BOURG | 2 | 62 | 398 | 26000€ | 419€ |
2019-06-15 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 325 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 11 | RTE D AZAY | 4 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2019-10-10 | 18 | RTE D AZAY | 4 | 106 | 504 | 149500€ | 1410€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES SARCELLES | 6 | 170 | 1000 | 200000€ | 1176€ |
2020-06-18 | 5127 | LA BERTINIERE | 1 | 100 | 163 | 49110€ | 491€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU FOUR | 0 | 72 | 312 | 119010€ | 1653€ |
2023-02-08 | 13 | RUE DES FLEURS | 0 | 78 | 630 | 60000€ | 769€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES RENTES | 4 | 105 | 1233 | 195000€ | 1857€ |