Estimation théorique
Tourbes,34120 Tourbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tourbes,34120-Tourbes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 6 | IMP DE LA FORGE | 3 | 90 | 258 | 153002€ | 1700€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES FLABEGUES | 3 | 83 | 630 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 263 | 691 | 350000€ | 1331€ |
2022-06-07 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 81 | 120 | 125000€ | 1543€ |
2021-10-04 | 13 | AV DE LA GARE | 7 | 125 | 570 | 610000€ | 4880€ |
2022-07-01 | 12 | AV DE BEZIERS | 2 | 70 | 57 | 100100€ | 1430€ |
2021-11-05 | 8 | PL DU QUAI | 4 | 93 | 93 | 206749€ | 2223€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES FLABEGUES | 4 | 97 | 738 | 247960€ | 2556€ |
2020-01-09 | 5 | PL DU QUAI | 3 | 133 | 107 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 123 | 455 | 331267€ | 2693€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 80 | 30 | 56500€ | 706€ |
2020-09-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 39 | 73000€ | 869€ |
2019-06-25 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 110 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 110 | 173613€ | 2894€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 120 | 337250€ | 4497€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 120 | 347250€ | 4630€ |
2020-06-08 | 17 | AV DE BEZIERS | 4 | 80 | 500 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-08 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 51 | 72570€ | 1008€ |
2021-04-21 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 172 | 152000€ | 1216€ |
2021-01-27 | 11 | RUE VENEL | 3 | 55 | 40 | 104000€ | 1891€ |
2022-08-03 | 5649 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 26 | 82500€ | 1375€ |
2021-11-16 | 13 | RUE VENEL | 7 | 155 | 200 | 216000€ | 1394€ |
2021-08-03 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 95 | 178000€ | 2543€ |
2020-03-24 | 19 | AV DE BEZIERS | 4 | 85 | 500 | 238480€ | 2806€ |
2019-10-31 | 19 | RUE VENEL | 2 | 35 | 43 | 72000€ | 2057€ |
2020-12-11 | 2 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 30 | 120000€ | 1250€ |
2022-04-08 | 8 | RUE TOUR DES CAVES | 2 | 42 | 77 | 162500€ | 3869€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 70 | 50000€ | 658€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 87 | 228800€ | 1956€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 79 | 37 | 105000€ | 1329€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 49 | 109000€ | 1557€ |
2019-07-12 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 32 | 51500€ | 1170€ |
2022-06-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 32 | 85930€ | 1953€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 65 | 0 | 60000€ | 923€ |
2019-06-26 | 4 | IMP LAUTREC | 3 | 62 | 122 | 90500€ | 1460€ |
2019-12-17 | 9 | AV D'ALIGNAN | 6 | 142 | 520 | 419880€ | 2957€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES FONTAYNELLES | 4 | 89 | 580 | 202000€ | 2270€ |
2019-07-22 | 3 | CITE DE LA TOUR | 4 | 92 | 304 | 293000€ | 3185€ |
2021-02-19 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 82 | 130000€ | 2281€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 110 | 601 | 337200€ | 3065€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE PEZENAS | 6 | 155 | 500 | 350072€ | 2259€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DE LAVAL | 4 | 80 | 500 | 255000€ | 3188€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 82000€ | 1608€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 130150€ | 2552€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 142000€ | 2784€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 1 | 29 | 34 | 83000€ | 2862€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 68 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 52 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-26 | 5517 | CHE DE LAVAL | 4 | 164 | 452 | 295000€ | 1799€ |
2021-09-14 | 15 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 61 | 425 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 88600€ | 2461€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DE CAUNAS | 4 | 97 | 239 | 206000€ | 2124€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES FONTAYNELLES | 5 | 120 | 600 | 209000€ | 1742€ |
2020-08-26 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 87 | 60000€ | 769€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2022-01-11 | 6 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 41 | 94000€ | 1080€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DU CHATEAU | 2 | 58 | 20 | 50000€ | 862€ |
2021-01-15 | 9 | CHE DE CAUNAS | 4 | 85 | 239 | 218500€ | 2571€ |
2019-09-06 | 4 | IMP LACAN | 3 | 50 | 82 | 129400€ | 2588€ |
2022-06-07 | 8 | IMP LACAN | 4 | 50 | 36 | 71000€ | 1420€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 187 | 611 | 715400€ | 3826€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 77 | 34 | 111350€ | 1446€ |
2020-01-30 | 5516 | CHE DE LAVAL | 3 | 151 | 861 | 143000€ | 947€ |
2020-05-26 | 26 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 77 | 75 | 80000€ | 1039€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 142 | 788 | 468200€ | 3297€ |
2020-08-12 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 795 | 288000€ | 3200€ |
2019-10-24 | 52 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 101 | 577 | 94000€ | 931€ |
2021-10-11 | 14 | RTE DE SAINT ROCH | 4 | 96 | 293 | 245575€ | 2558€ |
2019-06-21 | 18 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 81 | 38 | 57000€ | 704€ |
2021-12-16 | 10 | RUE RAYMOND MATHAT | 3 | 75 | 35 | 111830€ | 1491€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DES PINS | 6 | 191 | 1463 | 718517€ | 3762€ |
2020-08-12 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 443 | 210000€ | 2100€ |
2020-04-10 | 4 | RTE DE CAUX | 4 | 64 | 275 | 214040€ | 3344€ |
2019-05-24 | 3 | LOT LE BELLEVUE | 5 | 138 | 500 | 380000€ | 2754€ |
2021-05-12 | 1 | LOT DU PRESSOIR FLEURI | 4 | 158 | 1000 | 461250€ | 2919€ |
2019-07-22 | 5 | CHE DE LA TERRE FINE | 5 | 169 | 1000 | 433000€ | 2562€ |
2020-10-02 | 7 | RTE DE CAUX | 4 | 75 | 0 | 96668€ | 1289€ |
2021-07-12 | 1 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 87 | 208 | 269000€ | 3092€ |
2022-11-29 | 3 | LOT LA RIVIERE | 4 | 132 | 500 | 410670€ | 3111€ |
2020-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DES FONTAYNELLES | 3 | 106 | 814 | 287000€ | 2708€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DU GRENACHE | 4 | 103 | 577 | 355510€ | 3452€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 122 | 232 | 393000€ | 3221€ |
2022-05-23 | 11 | RTE DE CAUX | 4 | 124 | 780 | 435800€ | 3515€ |
2022-05-18 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 4 | 85 | 319 | 251750€ | 2962€ |
2021-08-30 | 16 | RTE DE CAUX | 4 | 81 | 310 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 95 | 319 | 278700€ | 2934€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 126 | 598 | 356073€ | 2826€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 126 | 598 | 515000€ | 4087€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA LIMODORE | 5 | 140 | 234 | 402670€ | 2876€ |
2021-12-29 | 2 | LOT LA RIVIERE | 4 | 104 | 500 | 290000€ | 2788€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 110 | 418 | 268200€ | 2438€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 110 | 418 | 353000€ | 3209€ |
2019-10-19 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 100 | 465 | 89500€ | 895€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 100 | 465 | 326000€ | 3260€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 119 | 484 | 319690€ | 2686€ |
2019-07-25 | 22 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 95 | 302 | 217000€ | 2284€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DE LA TERRE FINE | 5 | 136 | 1370 | 358100€ | 2633€ |
2022-10-18 | 18 | RTE DE CAUX | 4 | 85 | 875 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-14 | 9 | LOT LES BASTIDES | 5 | 91 | 270 | 185000€ | 2033€ |
2019-09-18 | 2 | LOT LES BASTIDES | 6 | 107 | 299 | 195000€ | 1822€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 115 | 310 | 335000€ | 2913€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 146 | 790 | 550930€ | 3773€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DE LA TERRE FINE | 3 | 40 | 275 | 145000€ | 3625€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 109 | 310 | 280630€ | 2575€ |
2019-05-02 | 5000 | LOT LE CLOS DES PLATANES | 3 | 108 | 1000 | 275400€ | 2550€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 130 | 575 | 642000€ | 4938€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 107 | 310 | 299060€ | 2795€ |
2020-01-15 | 5543 | RES LE CLOS | 4 | 102 | 807 | 285000€ | 2794€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 4 | 89 | 416 | 247000€ | 2775€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 108 | 445 | 310459€ | 2875€ |
2020-10-12 | 3 | AV DU PETIT TRAIN | 4 | 108 | 389 | 242090€ | 2242€ |
2022-08-29 | 32 | RUE MASDEVALLIA | 5 | 91 | 312 | 289500€ | 3181€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 97 | 1064 | 521696€ | 5378€ |
2020-01-07 | 5560 | RES LE CLOS | 4 | 102 | 909 | 276000€ | 2706€ |
2020-09-02 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 5 | 134 | 749 | 388250€ | 2897€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 93 | 527 | 266750€ | 2868€ |
2021-02-23 | 37 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 5 | 135 | 481 | 338000€ | 2504€ |
2019-08-23 | 36 | AV D'ALIGNAN | 5 | 134 | 1010 | 372305€ | 2778€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 110 | 399 | 276500€ | 2514€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DU PERUSSAS | 4 | 121 | 795 | 336000€ | 2777€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DE MIREDANES | 3 | 145 | 1040 | 543000€ | 3745€ |
2022-01-25 | 27 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 106 | 380 | 338900€ | 3197€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 1795 | 690000€ | 6635€ |
2020-07-07 | 4 | LOT LES COTEAUX | 4 | 140 | 490 | 373900€ | 2671€ |
2019-04-27 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2021-09-27 | 9011 | MONTPLAISIR | 7 | 196 | 580 | 526850€ | 2688€ |
2019-11-19 | 6 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 142 | 675 | 309000€ | 2176€ |
2019-07-03 | 7 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 4 | 133 | 802 | 438000€ | 3293€ |
2021-04-06 | 7 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2020-05-14 | 5 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 350 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-15 | 9 | RUE SUTRA DE GERMA | 3 | 85 | 351 | 229000€ | 2694€ |
2022-03-15 | 10 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 5 | 133 | 869 | 486000€ | 3654€ |
2020-12-22 | 685 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 121 | 3806 | 370000€ | 3058€ |
2021-03-12 | 609 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 6 | 193 | 0 | 105000€ | 544€ |
2022-04-11 | 30 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 159 | 518 | 562000€ | 3535€ |
2022-02-24 | 17 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 96 | 350 | 266000€ | 2771€ |
2019-07-26 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-09 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 278020€ | 2673€ |
2019-05-17 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 214500€ | 2648€ |
2020-02-14 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 219500€ | 2710€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES NORIAS | 5 | 116 | 701 | 389500€ | 3358€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 107 | 482 | 110707€ | 1035€ |
2022-01-28 | 4 | RUE LOUIS VACASSY | 5 | 114 | 880 | 302550€ | 2654€ |
2021-12-28 | 567 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 3 | 128 | 410 | 262700€ | 2052€ |
2021-01-18 | 2 | IMP DU CARROUX | 4 | 105 | 800 | 414400€ | 3947€ |
2019-12-21 | 2 | RUE JACQUES TATI | 5 | 81 | 517 | 255000€ | 3148€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 139 | 723 | 474000€ | 3410€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES NORIAS | 5 | 109 | 376 | 242080€ | 2221€ |