Estimation théorique
Trélazé,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trélazé,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 179 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-13 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 188 | 416 | 390000€ | 2074€ |
2020-05-20 | 10 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 117 | 405 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-14 | 10 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 117 | 405 | 284000€ | 2427€ |
2020-06-11 | 32 | BD ANDRE BAHONNEAU | 4 | 86 | 910 | 278000€ | 3233€ |
2022-09-15 | 154 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 138 | 663 | 260000€ | 1884€ |
2023-01-24 | 16 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 112 | 514 | 346000€ | 3089€ |
2022-12-08 | 15 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 128 | 557 | 349000€ | 2727€ |
2022-04-07 | 138 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 75 | 681 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-29 | 21 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 112 | 578 | 275000€ | 2455€ |
2022-09-28 | 23 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 119 | 766 | 454850€ | 3822€ |
2021-05-05 | 61 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 271 | 195000€ | 2349€ |
2019-11-15 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 143 | 504 | 326500€ | 2283€ |
2020-09-16 | 134 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-01 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 262 | 183000€ | 2033€ |
2022-09-30 | 34 | CHE DE LA MARAICHERE | 5 | 130 | 496 | 385000€ | 2962€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DE LA NOUE | 4 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-28 | 115 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 93 | 115 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-23 | 20 | RUE MAURICE POPEREN | 5 | 140 | 491 | 290000€ | 2071€ |
2021-06-16 | 107 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 221 | 212000€ | 2494€ |
2019-06-06 | 92 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 235 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-27 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 263 | 186000€ | 1938€ |
2023-04-27 | 87 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 135 | 240 | 440400€ | 3262€ |
2023-01-26 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 99 | 157 | 295000€ | 2980€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 93 | 298 | 315000€ | 3387€ |
2019-07-26 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-23 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 370000€ | 2913€ |
2019-08-21 | 92 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 88 | 367 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-23 | 92 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 107 | 367 | 311000€ | 2907€ |
2021-01-11 | 45 | CHE DE L'AUBINIERE | 3 | 124 | 125 | 250000€ | 2016€ |
2019-07-11 | 65 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 73 | 780 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-02 | 65 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 134 | 780 | 540000€ | 4030€ |
2022-06-28 | 35 | CHE DE L'AUBINIERE | 4 | 122 | 452 | 399000€ | 3270€ |
2022-01-28 | 91 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 120 | 309 | 258000€ | 2150€ |
2019-09-26 | 66 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 120 | 375 | 162000€ | 1350€ |
2020-04-03 | 37 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 103 | 410 | 244500€ | 2374€ |
2020-10-15 | 107 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 117 | 166000€ | 2128€ |
2022-02-08 | 107 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 117 | 212000€ | 2718€ |
2020-05-28 | 109 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 116 | 170000€ | 2179€ |
2021-09-17 | 71 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 70 | 409 | 193000€ | 2757€ |
2019-08-26 | 4 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 4 | 95 | 583 | 280500€ | 2953€ |
2019-08-05 | 15 | IMP YOLAINE DE KEPPER | 4 | 85 | 246 | 224000€ | 2635€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 99 | 150 | 330000€ | 3333€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 165 | 176715€ | 2079€ |
2020-11-20 | 54 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 60 | 475 | 178000€ | 2967€ |
2021-09-29 | 14 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 199 | 184730€ | 2148€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 167 | 174930€ | 2058€ |
2019-09-26 | 58 | RUE LUDOVIC MENARD | 8 | 188 | 804 | 300000€ | 1596€ |
2020-06-19 | 10 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 225 | 187110€ | 2201€ |
2019-10-24 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-17 | 12 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 195 | 219500€ | 2552€ |
2020-06-04 | 14 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 170 | 177210€ | 2085€ |
2019-06-13 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 84 | 309 | 157500€ | 1875€ |
2022-03-07 | 9999 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 180 | 246 | 475000€ | 2639€ |
2020-07-15 | 20 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 88 | 778 | 258000€ | 2932€ |
2019-05-17 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 172 | 177705€ | 2091€ |
2020-09-28 | 6 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 139 | 425 | 300000€ | 2158€ |
2022-01-28 | 32 | RUE PIERRE PILARD | 3 | 65 | 86 | 220189€ | 3388€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PIERRE PILARD | 3 | 65 | 86 | 185000€ | 2846€ |
2020-02-04 | 6 | RUE MAX GOUDARD | 5 | 112 | 591 | 237000€ | 2116€ |
2021-05-03 | 29 | RUE MARX DORMOY | 5 | 139 | 350 | 276000€ | 1986€ |
2022-04-15 | 68 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 105 | 490 | 270000€ | 2571€ |
2020-01-15 | 19 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 342 | 202950€ | 2388€ |
2022-06-06 | 9002 | LA CLARTE | 2 | 60 | 320 | 50000€ | 833€ |
2020-06-29 | 15 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 196 | 186120€ | 2190€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 140 | 892 | 402000€ | 2871€ |
2022-03-21 | 14 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 140 | 892 | 549000€ | 3921€ |
2022-04-01 | 4 | RUE CELESTINE ET LOUIS FOREST | 3 | 74 | 69 | 229500€ | 3101€ |
2021-11-29 | 70 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 108 | 483 | 215000€ | 1991€ |
2020-01-30 | 53 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 92 | 366 | 168000€ | 1826€ |
2019-12-04 | 9051 | L AUBINIERE | 4 | 70 | 192 | 186000€ | 2657€ |
2020-09-11 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 113 | 820 | 285000€ | 2522€ |
2022-01-20 | 75 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 167 | 500 | 475500€ | 2847€ |
2020-12-17 | 26 | AV JEAN MOULIN | 7 | 130 | 442 | 253200€ | 1948€ |
2022-04-27 | 32 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 393 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-10 | 7 | RUE MAX GOUDARD | 6 | 146 | 606 | 315000€ | 2158€ |
2021-01-08 | 60 | CHE DE L'AUBINIERE | 5 | 107 | 230 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-20 | 72 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 87 | 499 | 146300€ | 1682€ |
2021-12-02 | 5 | IMP LOUIS FOREST | 4 | 68 | 217 | 230000€ | 3382€ |
2020-01-29 | 13 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 6 | 131 | 629 | 260000€ | 1985€ |
2022-05-10 | 13 | IMP LOUIS FOREST | 3 | 85 | 99 | 248250€ | 2921€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARX DORMOY | 2 | 50 | 700 | 206667€ | 4133€ |
2023-01-13 | 45 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 933 | 368800€ | 4144€ |
2023-03-06 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 543 | 255000€ | 3643€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 160 | 341 | 310000€ | 1938€ |
2020-07-16 | 22 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 149 | 378 | 355000€ | 2383€ |
2022-07-01 | 42 | RUE CELESTINE ET LOUIS FOREST | 6 | 124 | 502 | 302000€ | 2435€ |
2023-01-20 | 24 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 109 | 363 | 180000€ | 1651€ |
2023-04-04 | 6 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 60 | 114 | 142000€ | 2367€ |
2020-06-23 | 17 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 137 | 353 | 328000€ | 2394€ |
2022-06-02 | 18 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 110 | 190 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 96 | 108 | 238000€ | 2479€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES VALERIANES | 5 | 162 | 358 | 390000€ | 2407€ |
2019-06-12 | 12 | PL GABRIEL PERI | 4 | 79 | 121 | 174000€ | 2203€ |
2022-07-19 | 10 | CRS DU VISSOIR | 3 | 124 | 115 | 263750€ | 2127€ |
2022-06-28 | 9011 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 117 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-07 | 9011 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 117 | 170000€ | 2267€ |
2021-04-28 | 10 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 65 | 195 | 221000€ | 3400€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 326 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-12 | 18 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 133 | 283 | 365000€ | 2744€ |
2019-10-14 | 58 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 93 | 527 | 228000€ | 2452€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 4 | 86 | 191 | 216271€ | 2515€ |
2020-09-11 | 25 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 108 | 733 | 320000€ | 2963€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES VALERIANES | 6 | 147 | 425 | 405000€ | 2755€ |
2022-05-25 | 29 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 165 | 548 | 393000€ | 2382€ |
2019-09-10 | 29 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 105 | 289 | 160000€ | 1524€ |
2020-12-14 | 2 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 2 | 45 | 106 | 147000€ | 3267€ |
2019-11-04 | 33 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 80 | 139 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-13 | 8 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 110 | 314 | 168000€ | 1527€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 150 | 639 | 273000€ | 1820€ |
2022-01-21 | 40 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-10 | 16 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 113 | 152 | 305950€ | 2708€ |
2021-04-14 | 11 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 87 | 193 | 239000€ | 2747€ |
2020-08-24 | 24 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 124 | 252 | 282000€ | 2274€ |
2022-09-30 | 3 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 171 | 488 | 510000€ | 2982€ |
2023-06-26 | 18 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 82 | 120 | 216880€ | 2645€ |
2022-08-23 | 4 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 166 | 401 | 449200€ | 2706€ |
2021-04-16 | 39 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 161 | 195515€ | 2300€ |
2019-10-25 | 36 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 88 | 350 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-06 | 32 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 88 | 285 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-30 | 174 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 86 | 173 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-14 | 52 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 90 | 211 | 258000€ | 2867€ |
2021-01-25 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 103 | 261 | 210000€ | 2039€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 84 | 598 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-14 | 35 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 88 | 160 | 189600€ | 2155€ |
2020-09-04 | 53 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 3 | 45 | 419 | 140000€ | 3111€ |
2022-04-01 | 23 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 6 | 143 | 360 | 360000€ | 2517€ |
2019-07-09 | 19 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 90 | 669 | 235075€ | 2612€ |
2022-05-12 | 9103 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 65 | 157 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-14 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 120 | 227500€ | 2420€ |
2022-08-09 | 160 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 44 | 137 | 140000€ | 3182€ |
2022-03-16 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 115 | 229000€ | 2436€ |
2022-01-06 | 29 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 96 | 400 | 310000€ | 3229€ |
2022-04-15 | 228 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 90 | 360 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 232 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 99 | 308 | 190000€ | 1919€ |
2022-02-15 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 115 | 429 | 254205€ | 2210€ |
2020-06-05 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 360 | 259000€ | 3198€ |
2020-05-11 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 112500€ | 1705€ |
2021-08-31 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 230000€ | 3485€ |
2019-08-26 | 25 | IMP DE LA PYRAMIDE | 2 | 50 | 308 | 246500€ | 4930€ |
2019-12-20 | 32 | RUE J B FOURCAULT | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2022-06-21 | 143 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 140 | 194 | 274300€ | 1959€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 89 | 305 | 230300€ | 2588€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 373 | 156500€ | 3130€ |
2019-08-01 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 315000€ | 2250€ |
2022-03-07 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 415000€ | 2964€ |
2022-07-11 | 35 | RUE J B FOURCAULT | 3 | 73 | 201 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-30 | 16 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 90 | 348 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-02 | 250 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 81 | 396 | 195000€ | 2407€ |